Deprem ile birlikte büyükehirlerdeki yap stoku ve yeni yerleim tarz yeniden gündeme geldi.
Öncelikle 30 büyükehir statüsünde olan vilayetimizde, ilçe belediyeleri krsal mahalleler (köy) yeni imar planlar hazrlayamad. Dolaysyla bu alanlarda vatandan kolayca, kendi arsasna yapabilecei mesken imalatlar bçak gibi kesildi. Nüfusu bin altnda olan normal vilayetlerde ise Çevre ehircilik ve klim Deiiklii Bakanlnn ylnda çkartt köy snrlar yönetmelii, yerel tekilatlar tarafndan köy yeni snrlar oluturulmad için uygulamaya alnamad.
Kahramanmara depremlerinden sonra 11 ilde yüz binlerce konutun kullanlamaz hale gelmesi ve Kuzey Marmara Fay Hattnda meydana gelebilecek depremde stanbul, Kocaeli ve Bursa gibi 3 büyük metropolün tehdit altnda olmas, köylerdeki katl binalarn inaatn yeniden gündeme getirdi. ehir planclar, mimarlar ve inaat mühendisleri, ivedilikle köy içi yerleimin planl ve pratik bir ekilde harekete geçirilmesi konusunda hemfikirler. ehir planclar, büyükehire bal ilçe belediyelerinde tereddüt oluturan zeytinlik, tarm alan, mera gibi yerlerde inaat yaplamamas gibi tereddütlerin bakanln genel bir yaklam ile köy içi imar plan çalmasnda engel olmaktan net bir ekilde çkartlmasn istiyorlar. ylnda çkartlan köy snrlar yönetmeliinde, köyün cami, muhtarlk gibi merkezi hizmet alanlar merkez kabul edilerek metre yar çapnda oluturulacak köy mücavir alan snrlarnn Çevre ehircilik ve klim Deiiklii l Müdürlüklerince fiziken oluturulmas isteniyor.
Bursa'da faaliyet gösteren Sözüneri Mimarlk Yönetim Kurulu Bakan Hasan Sözüneri, büyükehirlerde sanayi göçü sebebiyle yaanan çarpk ve çürük yaplamann, köylerde yaplacak kaliteli yatay mimariye uygun binalarla ksa sürede dönütürülmeye balanabileceini söyledi. Birçok ilçe belediyesinin zeytinlik, mera gibi plan notundaki engeller sebebiyle köy içi imar planlarn oluturamadklarna da dikkat çeken Hasan Sözüneri, "Bu unsurlarn durumu hzlca netletirilecek bir yönetmelikten sonra ehir planclar saha taramas ile ksa sürede yeni imar planlarn katl binalardan oluturabilirler. ehrin yaknnda, ancak yatay mimariye uygun birçok alan metropol ehirlerde mevcuttur. Ayrca bu köy içindeki deerli tarm topraklarnn yine ayn köyde deerlendirilmesi, köyde su ve elektrik fiyatlarnn maliyetine verilmesi, uzun bir süre emlak vergisinden muaf olmalar gibi cazip düzenlemelerle, köylerde yaamaya tevik salanmaldr. Yol, elektrik, doalgaz ebekesi gibi altyap yatrmlar için köy içi alanlar öncelik verilmelidir" dedi.
Türkiye'de büyükehirlerde yaayanlarn büyük ksmnn Anadolu'da bir köyde evi, arsas, tarlas olmas da bu hzl dönüümde salam bir gerekçe tekil ediyor. Yeni açlan yollar ve köprüler vastas ile birçok metropolden, köylere ulama süreleri de azald. stanbul'dan 3 saatte Çanakkale, Krklareli, Edirne, Tekirda, Düzce, Sakarya, Bolu gibi Anadolu vilayetlerine ulamak mümkün hale geldi. Bu ehirlerdeki düzenlemeler, emekli, tarm üretimine katlabilecek nüfusun salam binalarda, yeni köy evlerinde ikamet etmelerine de destek olabilecek. Devletin gençlere yönelik evini yapmak üzere oluturaca arsalar ve yeni evlerde metropollerin etrafnda gelien ehirlere arlk verilerek hzlca yaplabilir.
Kaynak: İHA
Türkiye’de köyden kente göçün başlamasıyla beraber köyden gelenlerin en temel sorunu olan barınma sorunu için kentlerin o zamanki sınırlarının dışına doğru devlet veyahut başkasının arazisinin üzerine ev yapmasıyla imar sorunu ortaya çıkmıştır. Bu da arazisi başkasına ait binlerce evin varolmasına sebep olmuştur. Bugün gecekondular sadece İstanbul hatta şuan büyükşehir dediğimizde aklımıza gelen 5 büyükşehirde de değil hemen hemen tüm il ve büyük ilçelerde ortaya çıktı. Bu kadar kaçak yapının devlet tarafından -özellikle de oy kaybına sebep olacağını da tahmin ederek- yıkılması beklenmediği gibi Türkiye gibi bir deprem ülkesinde bu evleri neredeyse hiç incelemeden tapu vermek de beklenmemelidir. Ancak sadece bir defa da değil defalarca ve defalarca bu evlere tapular verildi.
Sorun gecekonduların yapılması ile başlasa bile asıl sorun hükümetlerin vatandaşların isteklerine nasıl davranacağı üzerinedir. Günün sonunda kontrolsüz bir şekilde gecekondulara tapu vererek devlet tarafından onaylamak devletin o binayı deprem ve doğal afetlere karşı sağlam gördüğü anlamına gelir. Devletin gecekondulara karşı tavrı hoş bulmasa da makbul görmesi ve keza bu binalara her seçim döneminin sonunda veya başında imar aflarına gidilmesi bu kararın insan sağlığından daha çok politika için yapıldığını göstermektedir.
İmar afları genel olarak merkez sağ hükümetlerin seçim öncesi veyahut sonrasında verdikleri aflar olduğunu sıkça görmüş olsak bile ilk imar affı CHP’den gelmiştir. Genel Seçimleri ilk kez birden fazla partinin katıldığı gerek vekil dağılımı gerekse sandık güvenliği açısından çok fazla dedikodu ve şüphe içerse bile seçimlerini CHP kazanmıştır. CHP bu süreçte Demokrat Parti’nin vaadettiği birçok vaadi gerçekleştirmiştir. DP’nin vaat ettiği CHP’nin yaptığı bu vaatlerin büyük bir kısmını popülist vaatler olarak nitelendirebiliriz. İmar affı da tıpkı bu vaatler gibi popülist ve halkın bir bölümünün oyunu kazanmak için çok kıymetli bir yoldur. Siyaset bize şunu gösterir ki seçimi kazanacağından emin olmayan bir siyasi parti vatandaşa elindeki her şeyi vaat etmekten hiç ama hiç çekinmez.
Böyle bir ortamda CHP seçimlerine giderken oyunu artırma amacıyla köyden kente göçün yeni yeni ivmelendiği bu ortamda yılında şuan ismine imar affı veya imar barışı dediğimiz uygulamayı gerçekleştirdi. Bu af aslında ruhsatsız yapıların gerektiğinde yıkılması gerektiğine dair olan ibarenin değiştirilmesiyle yapılmıştır.
CHP’nin oy kazanma noktasında gerçekleştirdiği bu değişiklik sonrasında CHP ile beraber iktidardan inmemiş aksine iktidarın yeni sahibi olan Demokrat Parti ile birlikte Türkiye’nin yeni bir gerçeği olmuştur. Demokrat Parti de tıpkı Cumhuriyet Halk Partisi gibi yılında gerçekleşecek seçimler öncesinde bir imar affında bulunmuştur.
Devletin, para kazanmak için şehirlere gelen maddi durumu düşük vatandaşlarına imar konusunda rahatlık sağlaması bir iyilik gibi gözükebilir ancak her imar affında devlet düzensiz göçü, düzensiz şehirleşmeyi ve tabii ki en ama en önemlisi depreme dayanıklılığı meçhul binaları onaylıyordu. Bu sadece bir onaylama ile sınırlı kalmadığı gibi bir teşvikti aslında. Devlet kendi elleriyle her seçimden önce vatandaşlarına şehirlere gelin evlerinizin dayanıklılığına bakmadan sizlere tapu vereceğiz diyordu.
Demokrat Parti imar affını CHP’den öğrendikten sonra bir sonraki seçimden hemen önce bir imar affı gerçekleştirmiş sonrasında da tıpkı CHP gibi onlar da bu silahı kullanmaya devam etmişti. 27 Mayıs Darbesinden önce bir kez daha imar affı gerçekleştiren Demokrat Parti aslında bunu yaklaşan seçimler için bir oy devşirme aracı olarak görüyordu.
60’lara kadar imar affı bir vaat olarak resmi seçim tebligatnamelerinde verilmediğini görmekteyiz. Ancak özellikle 50’ler siyasi partilerin vaatlerinin çok ciddi olanları haricinde seçim tebligatnamelerinde yer vermedikleri bir dönemdi. Bu etki 90’lara kadar sürerken özellikle Özal ve sonrasında 90’lı yıllardaki siyasi parti enflasyonu ile birlikte bitmiştir.
60’lı yıllara girmemizin hemen sonrasında Türkiye yaşadığı darbe ile demokratik hayatını bir süreliğine dondururken tıpkı demokrasi gibi imar affı da dondurulmuştu. İmar affı kendisini yeniden kullanacak bir partiyi beklerken belki de yıllar sonra depreme dayanıklılık açısından çok fazla gündeme gelecek bir vaat ile karşıya çıkmıştır. 60 darbesinden yaklaşık bir sene sonra yapılan ilk seçimde Demokrat Parti’nin devamı Adalet Partisi şu vaatte bulunmuştur;
Bataklık halinde olup kurutulabilir toprakların ıslah ve imariyle tevzi olunması;
Adalet Partisi Seçim Beyannamesi
Bu vaat toprağı olmayan köylünün toprak edinmesini sağlamak için verilmiş bir vaat olmakla beraber üstünden geçen 60 yıldan beridir vatandaşın deprem ve sel gibi afetlerle daha fazla yüzleşmesine sebep olmuştur.
Türkiye deprem gerçekliğine önceki yazılarımızda bahsettiğimiz gibi hiç hazır olmamakla beraber hep birlikte depreme karşı önlem almak yerine depreme dair önlemsizlikler artmıştır.
Bunun sonrasında Türkiye’nin ilk koalisyon hükümetinin kurulmasıyla birlikte imar affı pek gündeme gelmediği gibi yılında tekrar bir imar affı gerçekleşmiştir.
Türkiye’de gariptir ki bu zamana kadar siyasi bir oy devşirme aracı olan imar affını sadece ve sadece tek parti iktidarlarında yapılmıştır. Siyasi partilerin koalisyon hükümetlerinde birbirlerini önleyici pozisyonlar alabilmeleri veya siyasi olarak bu oy devşirme aracını ortak olarak paylaşmak istememelerinden ötürü de olabilir ’lerde hiç imar affı gerçekleşmemiştir.
Özal da tıpkı eski dostu Demirel, Demirel’in öncülü Menderes ve Menderes’in imar affını öğrendiği İnönü gibi tek başına iktidar olduktan sonra yaklaşan seçimlerde tek başına iktidar kalabilmek için imar affını gerçekleştirmiştir. Özal bu noktada diğer liderlerin aksine imar affını değiştirip yeniden işler hale getireceğini belirtmiştir;
Dahası da var; Konut meselesinde vatandaşa haksızlık edilmiştir. Vatandaşa ev yapması için arsa göstermek yerine, zar zor arsa bulana ruhsat verilmemiştir. Vatanda kaçak konut yapmaya zorlanmıştır. Ne yüzden? Saçma sapan, çağı geçmiş bir mevzuat yüzünden. Hatta imar affı bu hatalar yüzünden çıkarılmıştır. Ama gene bürokrasi, kırtasiyecilik bu affı da çalışamaz hale getirmiştir. İlk iş olarak, bu mevzuatı değiştireceğiz ve imar affını işler hale getireceğiz. (2)
TRT Seçim Konuşması
Bu konuşma seçimlerine giderken TRT’ye verilen seçim konuşmasıdır. Bu noktada Özal’ın imar affını değiştirmesiyle beraber devlet imar affı kapsamına alınan her ev için ruhsat ücreti alıyordu bu da imar affının aynı zamanda iktidar için bir oy devşirme aracı değil aynı zamanda bir gelir kapısı haline getiriyordu.
- arasında gerçekleşen imar affının ardından tıpkı önceki imar afları gibi iktidarda tek parti varken gerçekleşirken artık imar afları sadece oy devşirmek için değil devlete kaynak yaratmak için de kullanılmaya başlandı.
Özal iktidarı kaybederken tıpkı daha öncesinde 70’ler hakkında bahsettiğimiz gibi Türkiye koalisyon hükümetlerinin yaygın olduğu dönemlerde imar affı uygulanmama kültürü devam ederken 90’lı yıllara doğru yargıtayın verdiği karar ile Anavatan Partisi’nin iktidardayken verdiği tapu tahsis belgelerinin tapu almak için yeterli olmadığı yönünde karar vermesiyle beraber imar afları ve ödenen bedeller boşa gitmiştir. 90’lar boyunca bu olayı çözme vaati siyasi partiler tarafından defalarca verilmiştir.
Türkiye 90’lı yıllardan çıkar Türkiye siyasi tarihinde ilk kez imar affı bir koalisyon hükümetinde gerçekleşmiştir. DSP, MHP ve ANAP koalisyonunda gerçekleşen bu imar affı sonrasında birçok imar affını yapacak hatta imar affını daha da meşhur edip imar barışını beraber getirmiştir.
Tüm bu süreçte AK Parti tek başına ilk kez iktidara geldiği yılında imara dair şu vaatte bulunmuştur;
Belediye yöneticileri, modern belediyecilik, kentleşme, imar gibi konularda eğitime tabi tutulacaktır.(3)
AK Parti Seçim Beyannamesi
yılında iktidara gelirken imar affına dair hiçbir vaatte bulunmasa bile iktidara geldikten hemen sonra yılında bir imar affında bulunmuştur. Genellikle seçimlere yakın zamanlarda yapılan imar affı seçimden hemen sonra yapılmıştır. Bununla beraber genel seçimlerinden önce yılında AK Parti imar affında daha bulunmuştur.
İktidara geldikten sonraki 4 yıl içerisinde iki imar affında bulunmasına rağmen AK Parti iktidarı yılında yayınlanan AK Parti yayınladığı Kalkınma ve Demokratikleşme Programında aksini söylemiştir;
Kurulu şehir bölgesinde imar tadilatı yapıp yoğunluğu artırmak yerine, gecekondu bölgelerinde imar ıslah planları gerçekleştirilecek, mücavir alanlardaki planlamanın sürat kazanması sağlanacaktır.
AK Parti Kalkınma ve Demokratikleşme Programı
Üzerinden bir sene geçmiş olmasına rağmen AK Parti yılındaki genel seçimlerde bir sene önceki programının aksine imar affını destekleyen vaatte bulunmuştur;
Bir taraftan planlar süratle tamamlan›rken,diğer taraftan da imar ve yapılaşma konusundaki izin, ruhsat, denetim gibi işlemlerde bürokrasinin azaltılması esas olacak, ilgili merkezi ve yerel kurumların ortak organizasyonu ve işbirliği ile bu tür hizmetlerin öncelikle yerinden ve tek muhatap aracılığıyla verilmesi için gerekli altyapı oluşturulacaktır.
AK Parti Seçim Beyannamesi
AK Parti yılında imar affı yerine imar islah programı gerçekleştireceğini söylerken bir sene sonraki seçimlerde imar affının kolaylaştırılmasını vaat etmiştir. Bunu belki de bir yanlışlık olduğunu düşünmenin ötesinde AK Parti sonrasında imar affını kolaylaştırmayı ve artırmayı amaçlayan vaatlerde bulunmuştur. Bunun yanında yılında AK Parti seçime giderken imar barışını gerçekleştireceğini vaat etmiştir;
Yapı Kayıt Belgesi ile imar barışını sağlayacağız. İmar barışıyla, mevcut yapısında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın, imarsız ya da imara uygun yapılmamış binalara yapı kayıt belgesi vereceğiz
AK Parti Seçim Beyannamesi
İmar barışı beraberinde bu evlerin depreme dayanaklılığından bina sahiplerini sorumlu tutarken depreme dayanaklılığı meçhul olan binlerce evi resmi statü altına almıştır.
İmar afları ve imar barışları bugüne kadar siyasetimizde bir oy devşirme ve vaat aracı olduğu gibi inşaat sektörünün kaçak yapılaşmasını indirekt yoldan onaylamış ve desteklemiştir. Bu da depreme karşı önlemi olmayan binlerce binaların göz göre göre tapu verilmesi demektir.
Şehirlerdeki yoğun tempo, hızlı yaşam, trafik, tükenmişlik hissi ve artan zorluklarla başa çıkmak, birçok insanın köy hayatına dönüşü düşünmesine neden oluyor.
Köy hayatı, doğayla iç içe olmanın huzurunu, toprakla uğraşmanın tatminini ve komşuluk ilişkilerinin sıcaklığını sunarak, insanların yaşam kalitelerini artırmayı vaat ederken, aynı zamanda, şehirlerdeki ağır yaşam maliyetine ve yüksek enflasyona karşı bir alternatif olarak öne çıkıyor.
Son dönemde EYT, pandemi, enflasyon ve deprem sonrası yaşanan zorluklar, insanların köy hayatına dönüşü düşünmelerine ve doğaya, toprağa ve daha huzurlu bir yaşama özlem duymalarına yol açtığını görüyoruz.
Bir Köyde Ruhsatsız Bina Yapmak:
Bu konuda dikkate alınacak temel iki mevzuat mevcuttur. Birincisi Sayılı İmar Kanunu, ikincisi ise plansız alanlar imar yönetmeliğidir.
Sayılı İmar Kanununun maddesinde; “Belediye ve mucavir alanlar dısında koylerin koy yerlesik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, entegre tesis niteliginde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaclı yapılar ile koyde oturanların ihtiyaclarını karsılayacak bakkal, manav, berber, koy fırını, koy kahvesi, koy lokantası, tanıtım ve teshir bufeleri ve koy halkı tarafından kurulan ve isletilen kooperatiflerin isletme binası gibi yapılar icin yapı ruhsatı aranmaz” denilmiştir.
tarihinde yapılan değişiklikle, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nin maddesindeki “köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılma” kriteri kaldırılmıştır.
Ayrıca plansız alanlar imar yönetmeliğinin Yapı Ruhsat İşleri başlıklı maddesinde
Valilikler, talep halinde köy yerleşik alanlarında yapılacak yapılar için, yörenin geleneksel, kültürel ve mimari özelliklerine uygun olarak üretilmiş projeleri temin edebilirler.
Köylerde ve kırsal mahallelerde yapılaşma sürecini düzenleyen Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği, uygun kriterlerin sağlanması durumunda ruhsatsız yapı yapma imkanı sunmaktadır.
Yan Başlık | Şartlar ve Düzenlemeler |
Yerleşim Şartları | Köy ve kırsal mahalle niteliği, belediye ve mücavir alan sınırlarının dışında olma |
Ruhsatsız Yapı Şartları | Köy yerleşik alanının tespiti, imar planı bulunmaması, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin maddesi uygulanır |
Yapı Özellikleri | Yöresel doku ve mimari özelliklere uygun, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun, konut ve hayvancılık amaçlı kullanım veya köyde yaşayanların ihtiyaçlarını karşılamak |
Muhtarlığa Bildirim | İlgili idareden onaylanan etüt ve projelere göre yapı sahibince yazılı bildirim yapılması |
Taban Alanı Kat Sayısı | Bir parseldeki yapıların müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40'ı geçemez |
Oda Şartları | Her müstakil ev veya dairede en az 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak veya yemek pişirme yeri, 1 banyo veya yıkanma yeri, 1 hela bulunmalıdır |
Kat Yüksekliği | Köy ve mezraların yerleşik alanlarında 2 kat ( m.)den fazla katlı bina yapılamaz |
Yapı Ruhsatı ve Kullanma İzni | Konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi değildir |
İnşaat Süreci | Yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair ilgili idare onayı alındıktan sonra muhtarlığa bildirim yapılmalıdır |
Fen ve Sağlık Kuralları | İnşa edilen yapının fen ve sağlık kurallarına uygunluğu İmar Kanunu'nun maddesine göre valiliklerce belirlenir |
Aykırı Yapı | Ruhsat alınmadan yapılan yapılarda projelerine ve ilgili mevzuatına aykırı yapı durumunda, belediye veya valiliklerce inşaat durumu tespit edilir ve yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur |
Bina Mesafeleri | Bir parselde birden fazla bina yapılabilirken, bitişik binalar hariç yapılacak binaların arasındaki mesafeler m'den az olamaz |
Bahçe Duvarları | Duvar yüksekliği: yol tarafından ve yoldan bina cephe hattına kadar m, gerisinde m; üzerine yüksekliği m'yi aşmayan ve görüşü kapatmayan parmaklık yapılabilir |
Temel ve Bordum Duvarları | Her türlü binanın temel ve bordum duvarının kagir olması zorunludur |
Kaynak: funduszeue.info
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)
>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemizekayıt olun.
>> Vergi Affı Rehberi ( Soru - Cevap) Ücretsiz E-Kitap:hemen indir.
>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.
>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.
GÜNDEM
İmar Kanunu ile Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edildi.
Teklifle, İmar Kanunu'nun ''İmar planlarında bakanlığın yetkisi'' başlıklı maddesinde değişiklik yapılarak, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının bazı yatırımlardaki imar planı yapma, yaptırma, değiştirme ve re'sen onaylama yetkisi yeniden düzenleniyor.
Buna göre, bakanlık, gerekli görülen hallerde, milli güvenliğe dair tesisler, askeri yasak bölgeler ve özel güvenlik bölgelerine dair her tür ve ölçekteki planları ve plan değişiklikleriyle, ilgili idaresince iki aylık sürede meclisinde görüşülerek karara bağlanmaması halinde, kamu yatırımları, genel sığınak alanları, enerji ve telekomünikasyon tesisleri, altyapı, üstyapı, iletim hatları ve büyükşehir sınırları dışındaki yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde üretim tesisleri ve depoları, toplu konut uygulamaları, ulaştırma, elektronik haberleşme tesisleri ve Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansının uygunluk görüşü verdiği yatırımlara dair her tür ve ölçekte harita, jeolojik etüt, gerektiğinde jeofizik etüt planları ile plan değişikliklerini yapmaya, yaptırmaya, değiştirmeye ve re'sen onaylamaya yetkili olacak.
BAKANLIĞIN YETKİSİ
Bakanlık, harita ve parselasyon planlarını da yapmaya, yaptırmaya, değiştirmeye ve re'sen onaylama yetkisine de sahip olacak.
Kamu kurum ve kuruluşları, kendilerinin mimar ve mühendisleri ile teknik müşavirlik kuruluşlarından danışmanlık hizmeti satın alarak, yapacakları ve yaptıracakları tesislere, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izin belgesi alabilecek.
İMAR PLANI ŞARTI ARANMAYACAK
İmar planı olmayan köylerde, ilkokul ve lise, ibadet yeri, sağlık tesisi, güvenlik tesisi gibi yapılar için imar planı şartı aranmayacak. Ancak yer seçimi, valilikçe oluşturulan bir komisyonca harita veya kadastro paftaları üzerinde kesin sınırları ile belirlenecek.
Güvenlik ve emniyet ile Türk Silahlı Kuvvetlerinin harekat, eğitim ve savunması bakımından önem arz eden yapı ve tesislere ilişkin imar planları Bakanlıkça, parselasyon planları taşra teşkilatınca yapılacak, yaptırılacak ve onaylanacak.
Ancak konut, sosyal tesis ve eğitim amaçlı yapılar hariç olmak üzere; hudut güvenliği ile ilgili yapıların inşasında, proje ve fenni mesuliyet sorumluluğu ilgisine göre Milli Savunma Bakanlığı veya İçişleri Bakanlığınca üstlenilmek şartıyla imar planı, parselasyon planı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni şartı aranmayacak.
MUHTARIN İZNİ GEREK
Köylerde yapılacak konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapıların yanı sıra; bakkal, manav, berber ve köy kahvesi, köy lokanta, teşhir, tanıtım ve teşhir büfeleri gibi yapılar için de inşaat ve iskan ruhsatı aranmayacak. Ancak bu yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen ve sağlık kurallarına uygun olması ve muhtarlıktan izin alınması gerekecek.
Köy yerleşik sınırı içerisinde Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun hükümleri uygulanmayacak.
PARA CEZASI AFFI
Köy yerleşik alan sınırları içinde, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılan yapılardaki aykırılığın, verilen süre içinde giderilmesi halinde, tahakkuk etmiş cezalar dahil, verilen idari para cezaları uygulanmayacak.
Mera, yaylak ve kışlakların geleneksel kullanım amacıyla geçici yerleşme yeri olarak uygun görülen kısımları valilikçe bu amaçla kurulacak komisyon tarafından tespit edilecek. Bu yerlerin ot bedeli alınmaksızın tahsis amacı değiştirilerek, Hazine adına tescilleri yapılacak.
Bu araziler talep sahiplerine bedeli karşılığında 29 yıla kadar tahsis edilecek. İnşa edilecek yapıların kat adedi bodrum hariç olmak üzere ikiyi, yapı inşaat alanı metrekareyi geçemeyecek. Bu yapıların yöresel mimariye uygun ve yöresel malzeme kullanılmak suretiyle yapılması zorunlu olacak.
Yenileme alan sınırları içerisinde, toplu yapı olarak sınırları uygulama imar ve parselasyon planlarında belirlenmek kaydıyla, yapılı veya yapısız imar parsellerine, belediye, il özel idaresi ve diğer ilgili kurullarca tasdik edilen mimari projelere uygun olarak toplu yapı olarak tek bir kat mülkiyeti tesis edilebilecek.
TARİHİ ESERLERİN YENİLENMESİ
Teklifle, tarihi eserlerin bulunduğu alanlardaki mülk sahiplerinin belediye ile anlaşarak, bu alanlardaki yenileme işlemlerinin, mülkiyet dokusunda herhangi bir değişiklik yapılmadan belediyece res'en yapılmasına imkan tanınıyor.
Buna göre, belediyeler ve il özel idareleri, bu alanlar içerisindeki parsel maliklerinin sosyal altyapı ve tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetlere ilişkin alanları kullanma ve yararlanma koşulları ile masraflarına katılma biçimine ilişkin işletme projeleri hazırlayarak tapu sicilinin beyanlar hanesinde belirtme yapabilecek, hazırlanmış olan restorasyon ve restitüsyon projelerine uygun olarak irtifak hakkı tesis edebilecek.
Belediyeler ve il özel idareleri, ayrıca, parselasyon planları yapılmak suretiyle belgeleri toplu yapı ilişkisini gösterir şekilde hazırlayarak kat mülkiyeti ve kat irtifakını re'sen tapu siciline tescil ettirmeye yetkili olacak.
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası