Yenievimkampanyası Com

Yeni Evim konut kampanyasına başvuruların ne zaman başlayacağını, taksitlerin nasıl olacağını ve hangi projelerin kampanyaya dahil olacağı merak ediliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Yeni Evim Konut Finansman Programı" kampanyasının detaylarını ortak basın toplantısıyla geçtiğimiz günlerde duyurdu. İlk bin konutluk finansman paketinde yüzde 25'inin İstanbul, yüzde 75'inin diğer Anadolu illerinde olmasına yönelik çalışmayı kapsıyor.

Konutlarda bir tavan fiyat olacak ve ilerleyen süreçte iller bazında tavan fiyatları da duyurulacak. Bakan Nebati, İstanbul'un yer aldığı 1. bölgede azami geliri 80 bin lira, 2'nci bölgede azami geliri 65 bin lira ve 3'üncü bölgede azami geliri 45 bin lira olanların kampanyadan faydalanabileceğini dile getirdi. 

YENİ EVİM PROJESİ İNTERNET SİTESİ FAALİYETE GEÇTİ

Projeye ilişkin internet sitesi üzerinden öğrenilebilecek ve vatandaşlar başvuru yapabilecek. Projeden faydalanmak isteyenler funduszeue.info adresine girerek tüm detaylara ulaşabiliyor.

YENİ EVİM KAMPANYASI BAŞVURU DETAYLARI SAYFASI

YENİ EVİM KONUT KREDİSİNİ HANGİ BANKALAR VERİYOR?

HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.

YENİ EVİM KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Kampanyanın tüm detaylarını açıklamak için bir web sitesi devreye alındı. 81 ilde geçerli olacak olan projeye başvurular 16 Ocak’tan itibaren başladı. 16 Ocak itibarıyla konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kredi alma hakkı elde edecek. Sosyal konutta olduğu gibi başvuru alınmayacak, başvuru ücreti ödenmeyecek. Ayrıca kura da çekilmeyecek. 

KREDİ FAİZLERİ 0,69'DAN BAŞLAYACAK

Proje kapsamında faizler 0,69’dan başlayacak ve konut kredilerindeki vade 15 yıl olacak. 2 milyona kadar olan kredide , 2 ila 4 milyon TL arasında ve 4 milyon ila 5 milyon TL arasında faiz oranı uygulanacak. Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10, vade en çok 15 yıl olacak. Dileyenler daha çok peşinat ya da daha kısa vade seçebilecek yıl boyunca enflasyon oranı veya gelirdeki değişimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde ’lar seviyesine bile düşecek.  

YENİ EVİM KREDİSİNE İLK 3 YIL DESTEK 

Vatandaşların ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek. Örneğin 1 milyon lira kredide standart taksitler olsaydı, her yıl 9 bin lira ödemek gerekirken, destekli modelde ilk yıl 4 bin lira ödenecek. Geliri daha az olanlara daha fazla destek sunulacak.

Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlenmiştir. Program çerçevesinde bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarları: 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL,2. Bölgedeki illerimizde en çok 3 milyon TL, 3. Bölgedeki illerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir. 

YENİ EVİM KONUT KREDİSİ HESAPLAMA-ÖRNEK ÖDEME TABLOSU

YENİ EVİM KONUT KREDİSİ ŞARTLARI NELER?

-Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate alınacak. (Azami gelir oranları 1’inci bölgede 80 bin lira, 2’nci bölgede 60 bin lira ve 3’üncü bölgede 45 bin lira)

yaş altı gençler, anne-babaları üzerine konut olması halinde projeye başvuramıyor.

yaşını doldurmuş gençler de bu projeye başvurabilecek. (18 yaşını doldurmuş, SGK kaydı bulunan çocuklar bankadan kredi alabilecek şartları taşıyorsa ev sahibi olabilecek)

-Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.

-5 yıl boyunca satılamayacak(ölüm boşanma gibi mücbir sebepler dışında).

-Son 1 yıl içinde konut satmamış olacak. 

-Başvuracağı ilde 1 yıl ikamet şartı olacak. (1’inci (İstanbul) ve 2’nci bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) illerde konut almak isteyenlerden son 1 yılda bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranacak. 3’üncü bölgedeki illerde ikamet şartı aranmayacak. Yani İstanbul’da yaşayan biri Kastamonu’dan ev alabilir)

-Ev hanımına eşi kefil olabilecek, çalışan eş diğerine kefil olup alabilir.

-Aile içinde ev olmaması gerekiyor.

-Arsa ve veraset üzerinden hissesi olan vatandaşlar varsa, bu hisse 50'den fazla değilse başvurabiliyor. 

-Yabancılar kampanyadan faydalanamayacak. 

YENİ KONUT PROJELERİ DETAYLARI

Öncelikle konut üreticileri, kampanyaya dahil olacak ve kriterlere uygun daireleri ilan edecek. Konut almak isteyenler, ister markalı konut üreticisinden olsun, ister mahalle arasında müteahhitten olsun sıfır dairelerini seçip ilgili bankalara başvuracaklar. Banka, hem kişinin hem de projenin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygunluk durumunda krediyi verecek.

ORTA GELİRLİ HANGİ PROJELERDEN FAYDALANILACAK?

Kampanya 81 ilde bitmiş sıfır konutlar için geçerli; Bu konutlar ise tamamlanmış konutlar; belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar; yapımına başlanacak olan konutlar olarak üçe ayrıldı.

-Konut üreticileri kriterlere uygun yapılan konut projelerini ilan edecek.

-Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak.

-Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.

YENİ EVİM KAMPANYASINA HANGİ PROJELER DÂHİL OLACAK?

-Emlak Konut Genel Müdürlüğü'nün ürettiği projeler,

-GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği'ne bağlı olan şirketlerin projeleri,

ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar.

 Kampanyaya dahil olan evlerin müteahhit/üreticiden alınması, hiç satış görmemesi gerekiyor. Ev sıfır olsa da tapuda devir gördüyse kampanya kapsamı dışında kalıyor.  

Projeye ilişkin detaylar "funduszeue.info" internet sitesi üzerinden öğrenilebilecek ve vatandaşlar başvuru yapabilecek.

Kampanyayla orta gelirli vatandaşların 81 ilde piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısıyla ilk konutlarını alabilmesi hedefleniyor.

İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla'dan ev sahibi olmak isteyen vatandaşların, son 1 yılda o ilde ikamet etmesi istenecek.

Finansman desteğinden yararlanacak kişilerin konutunun olmaması gerekiyor. Kırsaldaki evler, devre mülkler bu kriter kapsamında değerlendirilmeyecek. Hanede (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane yüzde 50 ve üzeri hisseli konut tapusu varsa ya da hisse oranına bakılmaksızın hanede birden fazla hisseli konut tapusu varsa programdan yararlanılamayacak.

Bireyler söz konusu finansman modeliyle 81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar, bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projelerden konut sahibi olabilecek.

Programdan yararlanmak isteyenlerin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor. Alınan konut 5 yıl boyunca satılamayacak, yeni evde bir yıl ikamet şartı olacak.

18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.

- Finansman tutarına faiz oranı değişecek

Bu finansman modeliyle ilk etapta bin ailenin tamamının birinci el olacak yeni evlerine kavuşması amaçlanıyor. Kampanyada, 15 yıl vadeli, yüzde 10 peşinat, hane gelirinin yüzde 30'unu geçmeyecek taksit oranı ve ilk 3 yıl ödeme kolaylığı sağlanacak.

Hazine taksit katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacak. Konut üreticisi firmadan proje bedelinin yüzde 5'ini kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacak.

Finansman tutarı 2 milyon liraya kadar 0,69, 2 ile 4 milyon lira arası için 0,79 ve 4 ile 5 milyon lira arası 0,99 faiz/kar payı ile 15 yıl vadeli olacak. Konut satış bedelinin yüzde 5'i kadar tutar yüklenici firma katkısı olarak ilk azami 3'üncü yıla kadar ödeme planına yansıtılacak.

- Başvuru nasıl yapılacak?

Bugün başlayan süreç kapsamında, konut üreticileri, kriterler uygun yapılan konut projelerini web sitesinde ilan edecek. Konut almak isteyenler daireyi bulacak ve finans kuruluşlarına başvuracak.

Finans kuruluşu hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek. Uygun olan projeler için krediyi tahsis edecek. Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacak.

Vatandaşlar işlemlerini Halkbank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım, Vakıf Katılım aracılığıyla yapabilecek.

Yüksekda&#;, &#;n&#;aat ve Yap&#; Malzemeler Sektör Kurulu'nun, MÜS&#;AD &#;zmir &#;ubesi ev sahipli&#;inde "Türkiye Yüzy&#;l&#;nda &#;ehirleri Fark Et, &#;n&#;a Et" ana temas&#;yla düzenledi&#;i Türkiye &#;sti&#;are Toplant&#;s&#; sonras&#; AA muhabirine de&#;erlendirmelerde bulundu.

Kentsel dönü&#;üm projelerinin önemi konusunda son y&#;llarda fark&#;ndaI&#;klar&#;n artt&#;&#;&#;n&#; belirten Yüksekda&#;, "Devletimizin de bunu art&#;k siyaset üstü bir güvenlik meselesi olarak görmesi ve toplumda da bilinç düzeyinin artmas&#;yla günden güne ülkemizdeki kentsel dönü&#;üm faaliyetleri art&#;yor ama '&#;stedi&#;imiz noktada m&#;y&#;z?' diye sorarsak hala de&#;iliz" dedi.

Yüksekda&#;, kentsel dönü&#;üm projeleri konusunda Kovid salg&#;n&#; ve daha sonra Rusya ile Ukrayna aras&#;nda patlak veren sava&#; gibi ekonomiyi etkileyen geli&#;meler nedeniyle istenilen noktada olunamad&#;&#;&#;n&#; dile getirdi.

Buna ra&#;men ülkenin ve sektörün yap&#;s&#;n&#;n dinamik oldu&#;unu dile getiren Yüksekda&#;, "Do&#;ru reformlarla, al&#;nan do&#;ru kararlarla kamunun da bu konuda gerçekten arkas&#;nda durarak deste&#;ini vermesiyle çok daha iyi noktalara da gidece&#;iz in&#;allah" diye konu&#;tu.

Yak&#;n zamanda &#;zmir'de ya&#;anan deprem gibi ülkedeki do&#;al afetlerin kentsel dönü&#;ümün önemini gözler önüne serdi&#;ini ifade eden Yüksekda&#;, bu program&#;n &#;zmir'de düzenlenmesinin amac&#;n&#;n temel sebebinin fark&#;ndal&#;k olu&#;turmak ve Türkiye'ye mesaj vermek oldu&#;unu bildirdi.

"Kamu bankalar&#;n&#;n bu i&#;e destek vermesiyle, birikmi&#; olan bir talep &#;u an aktif olmu&#; durumda"

Cumhurba&#;kan&#; Recep Tayyip Erdo&#;an taraf&#;ndan "Yeni Evim" ad&#;yla aç&#;klanan konut paketine de&#;inen Yüksekda&#;, &#;öyle konu&#;tu:

"Biz zaten sektörün içinde oldu&#;umuz için bu pakete yo&#;un ilgiyi gözlemliyoruz. Çok ciddi bir talep var. Kamu bankalar&#;n&#;n da bu i&#;e destek vermesiyle, birikmi&#; olan bir talep &#;u an aktif olmu&#; durumda. Say&#;n bakanlar&#;m&#;zla da yapt&#;&#;&#;m&#;z görü&#;melerde bunun geçici bir model olmad&#;&#;&#;n&#; ve kal&#;c&#; bir kampanya oldu&#;unu bize söylemi&#;lerdi. Yani 'Evi olmayan vatanda&#;lar&#;m&#;z için kal&#;c&#; bir model tasarlad&#;k') demi&#;lerdi. Sosyal devlet anlay&#;&#;&#; gere&#;i de bunun çok yerinde oldu&#;unu ve destekçisi oldu&#;umuzu beyan ediyoruz. Piyasada da bunun hareketini çok h&#;zl&#; bir &#;ekilde gözlemleyebiliyoruz."

Cemil Yüksekda&#;, bu dönemde yeni kampanyalar&#;n da duyurulmas&#;yla in&#;aat sektöründe önemli büyüme görülece&#;ini öngördüklerini sözlerine ekledi.