Hisseli Ev Ipotek Edilir Mi

*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredilerini karşılaştırmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin.

Hisseli Tapuya Kredi Veren Bankalar

Yukarıda belirtilen şartların karşılanması halinde bazı bankalar hisseli tapuya kredi verebilir. Bu konuda öne çıkan bankalar:

• Ziraat Bankası hisseli tapuya kredi
• Vakıfbank hisseli tapuya kredi

şeklinde sıralanabilir.

Birden fazla kişinin sahip olduğu gayrimenkul veya malların taraflar arasında bölüştürülmesi hakkında detaylı bilgiyi izale-i şuyu sayfamızdan edinin.

Hisseli Tapuya Konut Kredisi

Hisseli bir tapu için konut kredisi kullanma ihtimaliniz azdır. Çoğu banka çeşitli sebeplerle müşterek tapuya kredi vermek istemez. Hisseli tapuya konut kredisi veren bankalar ise bazı şartları yerine getirmenizi ister. Bu şartlar bankadan bankaya farklılık gösterir. 

Bankaların genel olarak istedikleri ise, tapudaki hisse ibaresinin kaldırılarak tapunun tek bir kişi üzerine geçmesi ya da tüm hisse sahiplerinin anlaşarak satış işlemi için tapuya gelip imza vermeleridir. 

Büyük boyutlardaki parsellerin parçalanması işlemi olan ifraz işlemi hakkında daha detaylı bilgiyi ifraz işlemi nedir sayfamızdan edinin.

Hisseli Tapuya İhtiyaç Kredisi

Belirli şartları karşılamanız durumunda hisseli tapu üzerinden ipotekli ihtiyaç kredisi kullanmanız mümkündür.

Hisse sahiplerinin hepsinin krediye kefil olması ya da hisseli tapunun tek tapuya dönüştürülmesi bankaların en çok talep ettikleri şartlardır. 

Bu şartları karşılamanız durumunda ipotek göstereceğiniz evin %80’lik kısmı için kredi başvurusunda bulunulabilirsiniz. Bu durumda kullanabileceğiniz kredi tutarı bankanın eve gönderdiği eksper tarafından belirlenir.

Konut ipotekli kredi başvurusu yapmak için ipotekli ihtiyaç kredisi sayfamızı ziyaret edin.

Birden fazla kişinin aynı tarla üzerinde hakkının bulunmasına hisseli tarla deniyor. Hisseli tapuya sahip tarlalar da mülkiyet birden fazla kişiye ait oluyor. Peki, hisseli tarla ipotek olur mu?

Hisseli tarla ipotek olur mu?

Hisseli tarla, birden fazla kişinin aynı tarla üzerinde hakkının bulunması olarak tanımlanıyor.  Hisseli tapuya sahip tarlalar da  mülkiyet birden fazla kişiye ait oluyor. 

Hisseli tapu; bir mülkiyetin sahibi olan ortakların isimler inin ve sayılarının belirtildiği, resmi bir belge olarak karşımıza çıkıyor.

Hisseli tapularda gayrimenkulün sahiplerinin isimleri açık bir şekilde yazıyor ve bu gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtiliyor. 

Hisseli tapu belgesinde gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğu belirtilmiyor. Hisseli tapu senetleri sadece gayrimenkul ortaklarının isimlerinin belirtildiği bir belge oluyor.  Hisseli tapu sahipleri kendi aralarında toplanarak, kimin hangi bölgenin sahibi olduğuna karar verebiliyor. Yapılan anlaşmanın sonuçları ise tarafların ortak kararı ile yazılı bir belgeye de dökülebiliyor. Peki, hisseli tarla ipotek edilebilir mi?

Gayrimenkul rehin etme, bir bina veya mülkü ipotek altına alma, kredi kurumlarından ödünç para alabilmek için taşınmaz malları rehin olarak göstermesi işlemi olarak ifade ediliyor. 

Rehin alacaklıya, alacağını borçludan tahsil edememesi durumunda kendisine ipotek edilen taşınmazı paraya çevirerek alacağını tahsil yetkisi veriyor. Bir taşınmazın rehni için tapu kaydının olması zorunlu oluyor.

Hisseli mülkiyette hisseler bağımsız olarak ipotek edilebiliyor. Bir taşınmazı ipotek etmek için biri rehin sözleşmesi diğeri tescil olmak üzere iki işlem yapılıyor. Taşınmaz üzerinde birden fazla ipotek işlemi yapılabiliyor. 

Yayınlanma Zamanı : 09/10/2018 15:32

İpotekli kredi, ev ya da arabanın bankaya teminat gösterilerek belli oranlarda kredi çekilmesine izin veren bir sistem. Bankaya vereceğiniz maddi güvenceyle kredinizi çekebilir ve esnek ödeme planıyla borcunuzu kapatabilirsiniz. Peki, ipotek karşılığı kredi nasıl çekilir? Evi ve arabası olan herkes bu fırsattan yararlanabilir mi? İşte, detaylar...

İpotek Karşılığı Kredi Nasıl Çekilir?

İpotek karşılığı kredi çekmek için öncelikle bankaya gelir beyanı sunmanız gerekiyor. Eğer çalışmıyorsanız ancak kira geliriniz varsa bunu da belirtmelisiniz. Daha sonra gelir beyanınız, gayrimenkulünüzün tapusu ya da taşıtınızın sahiplik belgesiyle bankaya giderek başvuru yapabilirsiniz. Bankalar yaptıkları incelemeler sonucunda kredi miktarını belirler ve size bir ödeme planı çıkarır. Koşullar sizin için uygunsa gayrimenkulü ya da taşıtı ipotek ettirerek krediyi çekebilir, ihtiyaçlarınız için kullanmaya başlarsınız.

Ev İpoteği ile Kredi Çekmek

İpotekli kredide en yaygın yöntem, gayrimenkul ipoteği yoluyla kredi çekmek. Genelde bankalar gayrimenkul değerinin %50'si kadar ipotekli kredi kullandırsa da bazı bankalarda bu oran daha yüksek olabiliyor. İpotekli kredilerde belirlenen maksimum vade sayısı 60 ay. Krediyi düzenli ödemeniz durumunda kredi notunuz artacağı için daha sonraki dönemlerde ipotekli krediye ihtiyaç duymayabilirsiniz.

Taşıt İpoteği ile Kredi Çekmek

Sahip olduğunuz taşıtı teminat göstererek de ipotekli krediye başvuru yapabilirsiniz. Tıpkı konut ipoteğinde olduğu gibi taşıt ipotekli kredilerde de aracın değerine bakılır. Aracın değeriyle doğru orantılı olarak bankalar size çekebileceğiniz maksimum kredi miktarını ve vadesini iletir. Araç ipoteği ile kredi çekmek istiyorsanız araç sizin üzerinize kayıtlı olmalı ve haciz işlemine tabi bulunmamalı.

İpotek Karşılığı Kredi Başvuru Şartları Neler?

İpotek karşılığı kredi çekebilmek için sağlamanız gereken bazı koşullar var. Bu koşullar şu şekilde sıralanabilir:

- 18 yaş ve üstü olmak,

- İpotek gösterilecek gayrimenkulün ya da aracın sahibi olmak,

- Düzenli bir gelire sahip olmak,

- Çekilmek istenen kredinin aylık taksit tutarının hane halkı aylık gelirinin %50'sinden az olması.