Milenyum Park Evleri Kat Planları

Tepeören Milenyum Park evlerinde, bu özellikte, bu konumda, bu

güzellikte ki tek Kiralık Villa!

Proje Hakkında

Tuzla-Tepeören Milenyum Park Evleri, m2 üzerine kurulmuş

olup gökdelen yapı tekniği kullanılarak inşa edilmiştir. Beton, çivi ve

kaynak kullanılmadan inşa edilen villaların ana malzemesi çeliktir. Yurt

dışından özel olarak ithal edilen bu yapı çeliği, içte ve dışta

ahşabın yumuşaklığıyla birleşmiş olup, her villada ortalama m2

ahşap kullanılmış ve yapı şartnamelerine uygun olarak

çelik konstrüksüyondan yapılmıştır.

Her bir villanın kendine ait 32 m2 müstakil havuzu, araç park

alanı, görüntülü kapı konuşma sistemi, yangın ve güvenlik

alarm sistemi  bulunmaktadır.

Milenyum Park Evlerindeki villalar adet olup A (m2) - B (m2)

C ( m2) olmak üzere 3 farklı metrekareden oluşmaktadır.

Site içinde 7/24 Profesyonel Güvenlik, Yürüyüş Parkuru, Tenis Kortu,

Basketbol sahası, Çocuk Oyun alanları, Gölet mevcuttur.

Çevre Özellikleri

Sitenin hemen yanında Carrefour, Cafe-Restaurant, Kasap, Eczane,

Kuaför, Petshop, Pastahane, Kuru temizleme vb. olan bir alışveriş

merkezi bulunmaktadır. 

Milenyum Park Evleri,  Sabiha Gökçen Havalimanı, Sabancı Üniversitesi,

Bilfen Koleji, Koç Eğitim Merkezi, Okan Koleji ve Üniversitesi,Terakki

Vakfı Okulları’na ve Kurtköy Viaport Alışveriş Merkezine oldukça yakın

mesafededir.

Villa Hakkında

m2 net kapalı alanlı 8 oda 2 salon 2 mutfak 6 banyo planında

Çocuk korumalı, Isıtmalı ve Ozon motorlu taşmalı yüzme havuzu

Yalıtım ve izolasyon problemi tamamen giderilmiş durumda

Tüm bahçede zaman ayarlı otomatik sulama sistemi

Bahçede çardak oturma alanı ve 25m2 Kapalı Kiler

Villanın tüm alanlarına hakim full kamera sistemi

1 Adet Kış Bahçesi 1 Adet Geniş açık Teras

2 Araçlık Kapalı 1 Araçlık Açık Otopark

Kış bahçesi dahil toplam 11 adet klima

Granit çevirili aktif çalışan Şömineli

m2 peyzajı full yeni yapılmış

Siemens Akıllı Ev Sistemi

Bahçede Taş yapı Şelale

Üst katta otomatik kapı

15 Adet Elbise Dolabı

Hizmetli odalı

Hurma,zeytin,kiraz,armut,elma,ceviz ağaçları ayrıca 30m2 sebze bahçesi

Emsallerine göre hem konum hem de fiyat bakımından fazla seçeneği

olmayan gayrimenkulümüzü görmeden karar vermeyin!

SATILIK & KİRALIK DİĞER ALTERNATİFLERİMİZ İÇİN WEB

SİTEMİZİ ZİYARET EDEBİLİRSİNİZ

İlgili Gayrimenkul Danışmanı

Özlem BAYRAM

Tel :

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak

Gsm:

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak

Düşük yoğunluklu villa tarzı yerleşmeler kentin kırsal alanlar ve sınır kuşaklarında yer alıyor, adeta sınırları oluşturuyor. Formula 1 pistinin yakınındaki yeni yerleşim bölgesi Akfırat'taki Millenium Park Evleri Yerleşmesi'de bu anlamda kentle kır arasında bir arayüz.

Yerleşmenin çevresindeki imar verisi düşük yoğunlukta yapılaşmayı öngörmekte. Konuya yaklaşımımızda yerleşmenin düşük yoğunluk dağılımını dengeleyen, kırsal niteliği olabildiğince koruyan bir şema içinde yapılması temel alındı. Arsa yoğun ağaçlardan oluşmuş bir dokuya, floraya sahip değil. Belirli yerlerde yeşil alanlar dere yatakları üzerinde konumlanmakta, diğer alanlar imar edilebilecek nitelik taşımakta. Dolayısıyla tümden tasarlanmış peyzajla bütünleşmiş bir yerleşim konseptini uygulama olanağı vermekte. İlk şemaları oluştururken ana çatkıyı oradaki mevcut arazi dokusuyla, ağaçları gözeterek kuruldu. Ana şemayı, arazi meyili çevresinde yönelişleri zenginleştirerek, bina sayısının çok belirleyici olmasına karşın olabildiğince alanları optimize ederek, arsanın topoğrafyasını, varolan yeşil dokusunu, vadi özelliklerini dikkate alarak biçimlendirildi. Burada yaptığımız, öteki projelerden çok temel olarak ayrılan yaklaşım, mimari projeye başladığında peyzaj projesine de başlanmış olunması. Mimariyle çevre hem bütünleşsin hem birbirini etkilesin, dolayısıyla peyzaj bitmiş bir yerleşim üzerine yapıştırma, kolaj olması istendi.

Yerleşme şeması hafif meyilli arazinin sırt hattından geçen bir omurga ana yaya + oto yoluna balık kılçığı gibi bağlanan yol dokusuyla kurgulandı. Merkezi yüksek kota sosyal tesis göletlerle bütünleşecek biçimde yerleştirildi. Vadide bu omurgaya adeta paralel, göletlerden oluşan bir su aksı planlandı. Birbirine bağlı damla dizileri halindeki su birikintileri yerleşme boyunca bütünleşip lineerleşerek hareketli zengin bir peyzaj omurgası oluşturuyor. Peyzajın temel kararlarından en önemlisi kırsal peyzajın sürekliliğini sağlarken kentsel bir peyzaj yaratmaktı. Bunun için belli bölgelerde doğayı kendi haline bırakarak yalnızca mevcut florayı destekleyerek kendi kendisini üretmesini sağlamak, villa bahçelerinde, giriş meydanı ve sosyal tesisler çevresinde yapısal elemanlar da kullanarak kentsel peyzaj kurgulamak temel tasarım yaklaşımı oldu.

Kentle yaşayan insanlara kırın olanaklarını dönüştürerek sunmayı kavramsal hedef olarak belirlendi. Yerleşimi çevreleyen duvar plan düzlemindeki gölet dizilerinin formunu düşeyde brüt beton içinde açılmış boşluklarla tekrarlayarak yerleşimin çevre düzenini dışarı yansıtıyor. Yerleşme boyunca tematik koridorlar tasarlandı. Anayol etrafında bir koku aksı, vadi boyunca ışık ve mevsimlere göre değişen bir renk aksı doğal ve tasarlanmışı iç içe geçiren bir peyzaj yaklaşımını tamamlıfunduszeue.info etrafında kavaklardan oluşan bir beyaz orman biçimlenirken bunların soyutlanmış halinin metal direkli ışık ormanı olarak girişte kullanılması kırsal-kentsel ikileminin tasarımsal ifadeleri oluyor.

Millenium Park projesinde, binalara endüstriyel tasarım gibi bakarak; lego gibi, mobilya gibi parçalardan çoklu üretilen, monte edilebilen, inşa edilebilen, betonun yalnızca temelde kullanıldığı bir bina tipi geliştirerek, çok sayıda örneğini gördüğümüz villa konut anlayışından farklı bir yapı üslubunu denemek istendi. Başlangıçta çok sayıda bina tipi oluşturma yönünde başlayan eğilim ekonomik sınırlamalarla üç bina tipine indirgenmiş. Fakat bina cephelerine kaplanan malzemelerde çeşitlilik, peyzaj öğelerinin katkısı, konutların havuz yönlerindeki değişiklik, yola olan uzaklıklarını farklı tutmak, grup oluşturmak gibi konuma bağlı olarak geliştirilen farklılaşmalar her birime ve yere farklı karakter kazandırma çabası taşımış.

1 milyon Türkiye fotoğrafı

Giriş Yap

İstanbul Akfırat
« önceki    697071    sonraki »

ANA SAYFA -> İSTANBUL
cevap yaz

sayfa 70

Mustafa Bostan 3 yıl önce - Çrş 28 Ağu , Neden Tepeören? Bana en çok yöneltilen soru neden Tepeören? Birçok nedeni var, aklıma gelenleri kısaca aktarmam gerekirse; 1- Yalnızca 2 katlı yapılara izin verilen müstakil bir yaşam bölgesi olması. 2- İstanbul da yaşayıp, ormanlık bir bölgede bahçeli bir yaşam sürebilme imkanı. 3- Beton yığınları içerisinde yaşamak yerine, her daim tatil modunda yaşayarak, bahçenizi sularken gökyüzünü izleme, geceleri yıldızları sayma imkanı. 4- Türkiye’nin en önemli eğitim kurumlarına yakınlığı. Sabancı Üni. Okan Üni. Koç Lisesi, Terakki Vakfı Okulları, Okan Koleji, Bilfen Koleji vb. 5- Sabiha Gökçen Havalimanı’nın yanında olması. 6- Ulaşım akslarının merkezinde olması. Kuzey Marmara Otoyolu’nun buradan geçmesi ve 2 ayrı uçta çıkışının bulunması(Kurtköy ve İstanbul Park). TEM otoyolu güzergahında olması. Eski Ankara Asfaltının bölgeden geçmesi. E5 ve Sahil Yoluna yakınlığı. Pendik Hızlı Tren, Pendik Feribot, Marmaray ve Metroya yakınlığı. 7- Yine en önemli özelliklerinden biriside Deprem açısından güvenli bir bölgede olması. Hem zemin, hemde aralıklı ve az katlı yapılar deprem açısından çok ciddi güvenlik sağlamaktadır. 8- Ormanlık bölgede olması, yapılaşma yoğunluğunun azlığı sel, heyelan vb. gibi doğal afetlere maruz kalmamasını sağlıyor. 9- Temiz ve serin havası yine artıları. İstanbul Park Formula1 Yarış Pistinin burada bulunması. Bu bölge bakanlar kurulu kararı ile Turizm bölgesi ilan edilmiştir. Gelişimin bu yönde olması. Yeni Teknopark, Fuar Alanı, Spor Merkezleri, Yeni kurulacak üniversitelerin, Golf sahalarının bu bölgede planlanıyor olması. Çok büyük ve önemli AVM’lere yakınlığı. Planlanan Kurtköy Metro Aktarma Merkezine yakınlığı. KMO üzerinden Osmangazi Köprüsüne 15 dakika, Ümraniye ve Çekmeköy’e 15 dakika, Maslak’a 30 dakika gibi kısa bir sürede ulaşılabilmesi imkanı. TEM otoyolu üzerinden Ataşehir ve yeni kurulmakta olan Finans Merkezine 15 dakika da ulaşılabilmesi. Pendik ve Tuzla Marinalarına yakınlığı. Hastanelere ve Sağlık Merkezlerine yakınlığı. Tabii ki en önemlisi size doğa ile iç içe, ağaçların, çiçeklerin ve kuş seslerinin içerisinde, özel bir yaşantı sunması.  mesajı beğendiniz mi?: &#;+2

alikedi 3 yıl önce - Prş 29 Ağu , Neden Tepeören? Sayın Mustafa Bostan yazılarınız çok güzel ve bu başlıkta faydalı paylaşımlarda bulunuyorsunuz teşekkür ederim ama bölge ile ilgili bir konuyu daha dikkatli değerlendirmenizi tavsiye ediyorum. İmar konusu çok kritik , 2 katlı bahçeli yapılar iyi güzel hoş fakat bu bölgenin imar yoğunluk oranı şu anda inşaat ve müteahhit ekonomisinin gerçekleri ile örtüşmüyor. Bölge'de senesinden sonra yapılmış yeni uygar proje yok . Büyük ve başarılı projelerin hepsi (arkeon,milenyum park, kuğu evleri, ispanyol evleri, tepeören villaları, tepepark villaları, parkville ) Akfırat Belde Belediyesi iken yapılmış eski ruhsatlı projeler. Bölge Tuzla'ya bağlandıktan sonra adeta üzerine ölü toprağı serpildi. Şu anki imar oranı %17 (0,17) yani m2 arsaya m2 kullanım alanlı bir yapı yapılabiliyor, bu oran çok düşük bir oran . Bu oranlarla bölge de yeni proje yapmak fizibıl değil. Yapılacak iş ne arsa sahibini ne de müteahhidi memnun ediyor, arsa satın alınarak yapılacak bir villa usd'ye mal oluyor ancak usd 'ye satacaksınız ki kurtarsın. Bence bu bölgeye gönül veren insanlar bir araya gelerek daha mantıklı bir imar oranı artışını ( % gibi kat artışı olmadan ) belediyeden talep etmemiz lazım. Yine az katlı villa imarı ile daha fazla kullanım alanı sağlanmalı . İmar bir miktar artacak olursa bu bölge Avrupa yakasının Göktürk-Kemerburgazı'ı gibi olur sene içinde ve hak ettiği konuma ulaşır. İşaret ettiğiniz gibi doğası,yeşilliği ve havası güzel bir bölge Tepeören, çağdaş yeni siteler yapılırsa bu güzelliğe güzellik katılır . Yeni yapılacak sitelerde yaşayacak insanlar peysaja ve çevreye daha da katkıda bulunacaklardır. Selam ve saygılarımla.  mesajı beğendiniz mi?

Mustafa Bostan 3 yıl önce - Cmt 31 Ağu , Evet, benim de bildiğim bir konu ve çok haklısınız. Söyledikleriniz çok doğru. Bazen sohbetlerimizde konuşuyoruz, kimisi yapı yoğunluğunda ki azlığın altın değeri kattığını söylüyor, kimisi sizin söylediğinizi düşünüyor. Bende iki konuya katılıyorum, birincisi Tuzla Belediyesi için burası üvey evlat gibi, hiç bir katkısı olmuyor. İkincisi ölçülü seviyede olması kaydı ile yeni yapılar bölgeye canlılık getirecektir. Burada çok sayıda arazinin kapatıldığı, büyük proje hazırlıkları yapıldığı da kulağımıza geliyor. Eski yazışmalarda bununla ilgili bazı proje haberleri de var, bilginize. Şunu da söylemek isterim Tepeören’in imkanları benzer konseptteki başka hiç bir yerde yok, Göktürk, Kemerburgaz, Zekeriyaköy vb. hiç birisi, burasının başta ulaşım ve eğitim olmak üzere gelişim imkanlarına sahip değil açıkcası. Bu arada bölgeyi iyi bilen bir forumdaş ile karşılaşmak mutluluk verici.  mesajı beğendiniz mi?

Mustafa Bostan 3 yıl önce - Pzr 01 Eyl , Çiftlik Evi - Ballıca Son dönemlerde proje yaptığımız için öğrendiğim Ballıca çok ilgimi çekiyor. Burası Tepeören gibi şehirle teması olan, bahçeli evde oturup şehir hayatı sürebileceğiniz bir yer değil, daha köy havasında ama çok özenilmiş çiftlik evleri var, çok sakin, güzel bir yer.  mesajı beğendiniz mi?

HCGO 3 yıl önce - Prş 05 Eyl , Neden Tepeören Alıntı: Sayın Mustafa Bostan yazılarınız çok güzel ve bu başlıkta faydalı paylaşımlarda bulunuyorsunuz teşekkür ederim ama bölge ile ilgili bir konuyu daha dikkatli değerlendirmenizi tavsiye ediyorum. İmar konusu çok kritik , 2 katlı bahçeli yapılar iyi güzel hoş fakat bu bölgenin imar yoğunluk oranı şu anda inşaat ve müteahhit ekonomisinin gerçekleri ile örtüşmüyor. Bölge'de senesinden sonra yapılmış yeni uygar proje yok . Büyük ve başarılı projelerin hepsi (arkeon,milenyum park, kuğu evleri, ispanyol evleri, tepeören villaları, tepepark villaları, parkville ) Akfırat Belde Belediyesi iken yapılmış eski ruhsatlı projeler. Bölge Tuzla'ya bağlandıktan sonra adeta üzerine ölü toprağı serpildi. Şu anki imar oranı %17 (0,17) yani m2 arsaya m2 kullanım alanlı bir yapı yapılabiliyor, bu oran çok düşük bir oran . Bu oranlarla bölge de yeni proje yapmak fizibıl değil. Yapılacak iş ne arsa sahibini ne de müteahhidi memnun ediyor, arsa satın alınarak yapılacak bir villa usd'ye mal oluyor ancak usd 'ye satacaksınız ki kurtarsın. Bence bu bölgeye gönül veren insanlar bir araya gelerek daha mantıklı bir imar oranı artışını ( % gibi kat artışı olmadan ) belediyeden talep etmemiz lazım. Yine az katlı villa imarı ile daha fazla kullanım alanı sağlanmalı . İmar bir miktar artacak olursa bu bölge Avrupa yakasının Göktürk-Kemerburgazı'ı gibi olur sene içinde ve hak ettiği konuma ulaşır. İşaret ettiğiniz gibi doğası,yeşilliği ve havası güzel bir bölge Tepeören, çağdaş yeni siteler yapılırsa bu güzelliğe güzellik katılır . Yeni yapılacak sitelerde yaşayacak insanlar peysaja ve çevreye daha da katkıda bulunacaklardır. Selam ve saygılarımla. Öncelikle emsal artışı fikrine katılmadığımı bildirmek isterim. Size katıldığım husus buranın Tuzla Belediyesi’ne bağlandıktan sonra yeterli hizmeti ve desteği alamayışıdır. Tepeören km olarak Tuzla merkeze, Kozyatağı ile aynı mesafede olmasına rağmen, Tuzla’ya bağlı olması da ayrıca garip bir durumdur. Kurtköy, Harmandere, Yenişehir, Akfırat, Tepeören, Orhanlı, Aydınlı, Kurna, Kurtdoğmuş, Göçbeyli ve Ballıca’nın birleştirilerek ayrı bir ilçe yapılması buraların iyi hizmet alması için önemlidir. Çünkü buralar bağlı oldukları Pendik ve Tuzla Belediye’lerinden hizmet alamadıkları gibi, bu ilçelerin arıtma tesisleri, çöp toplama alanları, sanayi alanları, kurban satış ve kesim alanları, şenlik alanları vb. gibi kirli projelerinin hedefi de olmaktadır. 1. Tepeören Su Havzasında yer almaktadır ve bu sebeple daha fazla emsal artışı olması uygun değildir. 2. Tepeören’i Tepeören yapan zaten yapı yoğunluğunun az olmasıdır. Sizin yaklaşımınız tamamen müteahhit yaklaşımıdır. Daha çok m2 daha çok para. katlı bitişik nizam yapılar, tane villa gerisi daire, bu durum Tepeören’i değerlendirmez, değerini düşürür. 3. Anadolu yakasında hatta İstanbul da Teoeören’in imkanlarına sahip başka bir semt yok, bunun korunması o yüzden çok önemli. 4. Bu imkanlar nedeniyle burada arsa fiyatları yüksek, bu yüzden çok kazanmak isteyen müteahhitler emsal artışı istiyor. O zaman mevcut emsalle, büyük bahçeli, kaliteli ve büyük projeler yapacaksın, bin dolar değil, 1 milyon dolara satacaksın. Burayı tanıyanlar bu potansiyelin burada olduğunu bilirler. Yeterki büyük ve düzgün projeler yapılsın. Doğru düzgün yolu bile olmayan Ömerli Kasaba projesi için bile nasıl fiyatlar isteniyor bir bakın. 5. Sabiha Gökçen Havalimanı’na yürüsen gidilecek mesafede olan Tepeören’in, havalimanı metrosu, funduszeue.info tamamlanması, etapları devam eden Teknopark, planlanan yeni yatırımlar, üniversiteler, spor merkezleri, F1 yarışlarının geri gelmesi, hatta Ataşehir Finans Merkezi’nin hayata geçmesi gibi büyük projeler ile bile daha da değer kazanacağı aşikardır. Finans Merkezi’ne gelecek olan kurumların, müstakil yaşam sürmek isteyen üst düzey yöneticileri burada konut bakmaya başlamışlar bile. Özetle Tepeören’in yağmalanmasına izin verilmez, konut gelişimi ve yoğunluğu imar planına sadık kalınarak uygulanır ise burası hak ettiği değeri görür ve ideal şehirleşmeye örnek bir yer olma özelliğini korur. ÖMERLİ HAVZASI TUZLA İLÇESİ TEPEÖREN BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI ( T.T. ) funduszeue.info si_funduszeue.info  mesajı beğendiniz mi?

sayfa 70

cevap yaz

« önceki    697071    sonraki »