Kurtköy W Bahçe

Türkiye’nin en hızlı değer Kazanan bölgesi Kurtköy

Tertemiz havası, doğal güzellikleri, şehrin merkezine yakınlığı, zemin karakterinin depreme karşı dayanık- lılığı, kaçak ve düzensiz yapılaşmaya izin verilmemesi Kurtköy'ü İstanbul'un en cazip yerleşim alanlarından biri haline getiriyor.

Bölgeye değer kazandıran her yeni proje ile sürekli gelişen Kurtköy, gayrimenkul pazarının zirvesine yaklaşıyor.

Bahçeli bir eviniz
Olsun ister misiniz?

m2 yeşil alan üzerine kurulan WBAHÇE, az katlı binalarda toplam 15 blok ve daireden oluşuyor. Proje, size çok cazip fiyatlarla, kaliteli ve yüksek standartlarda ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

WBAHÇE’nin m2 tek katlı müstakil evlerinde size ait bir bahçenin keyfini çıkarabilir, aileniz ve sevdiklerinizle huzurlu ve güvenli bir yaşam sürebilirsiniz.

Yeni Alışkanlıklarınız
Sizleri Bekliyor

WBAHÇE Projesi, konumu, etkileyici çevre düzeni ve farklı açık hava olanakları ile size benzersiz bir yaşam sunuyor. WBAHÇE’de sizin için yürüme, bisiklet, koşu yolları, açık ve kapalı yüzme havuzu, W Gym fitness center ve spa alanı gibi birçok seçenek bulunuyor.

Çocuklarınız içinse oyun alanları, trambolin, çocuk tırmanma duvarı, basketbol, tenis, voleybol gibi eğlence alanları sunuyor.

Sağlıklı Bir Yaşam
Artık Çok Yakınınızda

W BAHÇE’nin orta noktasına suyu konumlandırdık. Açık ve kapalı havuz seçeneklerinin bulunduğu bu yerde kendinizi daha hafif hissedeceksiniz.

Şehrin gürültüsünden uzak, yeşille bütünleşmiş spor alanlarıyla kendinize yeni bir dünya kuracaksınız.

Kaliteli ve sağlıklı bir yaşam için ihtiyacınız olan herşey artık çok yakınınızda.

Burada Herşey
Size özel

Çocuklarınız doğayı ve huzuru tanıyacak ve özgürce büyüyecekler. Onlar W BAHÇE’nin yeşille iç içe spor ve eğlence alanlarında keyifli zaman geçirirken; siz onlarca W BAHÇE keyfinden birini seçerek kendinize zaman ayıracaksınız.

W Kreş ile çocuklarınızı evinizin yakınında, güvenli bir ortamda, emin ellere emanet edebileceksiniz.

Şaşırtan Ulaşım Kolaylıkları

Kurtköy, ulaşım kolaylığı açısından adeta Türkiye'nin en şanslı bölgelerinden biridir. TEM (O-1) ve E-5 (D) otoyolları ile sahil yolu bölgelerine yakındır.

TEM'e Kurtköy gişelerinden çıkış yaptığınızda ortalama 20 dakika içinde Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ulaşılabilir.

Okumayı sevenler için

WBAHÇE'nin tüm teknik özelliklerini bir araya topladık, okumayı sevenler için!

Betonarme Temeli Zemin etüdünden sonra ihtiyaç duyularsa fore-kazık sistemi yapılacaktır. Ardından uygun görülen kotta grobeton döküldükten sonra temel ve su basman seviyesine kadar olan bölüme mebran veya likit mebran uygulandıktan sonra drenaj levhası ile sarılacaktır. Drenaj sistemi de şehir şebeke giderinin kotuna göre temelin her cephesine drenaj sistemi kurulacaktır. A- Bodrum kotu seviyesinde muayene çukuru açılacak bu çukurdan alınacak numune laboratuar koşularında teste tabi tutulması suretiyle Zemin Etüt raporu hazırlanacaktır. Zemin etüt raporu İstanbul Büyükşehir ve Pendik Belediyelerin onay verdiği yetkili firmalar eliyle yapılacak Jeoloji Mühendisleri ve Jeofizik Mühendisleri Odalarına onaylattırılacaktır. B- Binanın betonarme statik projesi TC Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca hazırlanan ve Resmi Gazetenin 2 Eylül tarih ve sayısında yayınlanarak yürürlüğe giren ve bazı maddelerinde Ağustos tarihinde değişiklik yapılan “afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmenlik” hükümlerine uygun olarak hazırlanacaktır. Beton Kalitesi C 30 ve C 35 hazır beton kullanılacaktır. Yapı denetim kanunları çerçevesinde her betonumuzdan 7 günlük, 14 günlük, 28 günlük kırım testine kullanılmak üzere 3 örnek alınacaktır, bu örnekler labaratuar ortamında sağlamlık testine alınacaktır. Kaba Yapı Detayı Binaların inşaatı tasdikli proje ve eklerine uygun olarak Bayındırlık Bakanlığı genel teknik şartnamesi esaslarına kesinlikle riayetle birinci sınıf işçilik yapılacaktır. Asmolen olarak tuğladan hafif olarak gaz beton veya muadili hafif asmolen kullanılacaktır. Dış duvarlar 15 cm iç duvarlar gerektiğinde 15 cm veya 10 cm gaz beton veya tuğla kullanılacaktır. Çatı-Teras izolasyonu yapılacak, çatı kaplaması projenin konseptine uygun tasarım uygulanacaktır. Perlitli Şap, Likit Membran, Membran ve camyünü kullanılarak teraslardaki ısı kaybı minimuma indirilecektir. İzolasyon Temel bohçalama sistemi uygulanacak, perde izolasyonu, perlitli alçı sıva izolasyona yardımcı olacaktır. Katlar arası izolasyon şiltesi kullanılacaktır. Boya olacak bölgelerde, Marshall, Filli Boya, Mavi Kale Dow, Polisan, Baumit marka izolasyon paketi kullanılacaktır. Bina drenajlarından sonra C 14 sınıfı beton kullanılmak suretiyle grobeton üzeri gerekli izolasyon yapıldıktan sonra rayda temel imalatına başlanacaktır. Bina etrafına ve toprak kotunda su drenajı yapılacak, drene edilen sular yağmur suyu kanalına bağlanarak tahliye edilecektir. Su Deposu Binaların dışında uygun bir yere veya kapalı otoparkına yönetmelik uygunluğuna göre yeterince hacme sahip su deposu yapılacaktır. Hidrofor olarak Standart, Baymak, Willo veya muadili marka olacaktır. Kapalı Garaj Oto park zemini epoksil kaplama veya renkl i beton sertleştiricili zemin yapılacaktır. Garaj aydınlatması sensörlü aydınlatmalarla yapılacaktır. Oto park kapısı uzaktan kumandalı olacaktır. Her daire sahibine 1 adet kumanda ücretsiz temin edilecektir. Sığınak Yönetmenlik gereği kadar sığınak yapılacaktır. Bina Girişi Giriş katta birinci sınıf mermer veya granit kullanılacaktır, İtalyan boya ile dekoratiflik sağlanacaktır. Hemen her blokta birinci sınıf TSE-CE belgeli asansör seçilecektir. Gizli ışıklandırma sistemleri kullanılacaktır. Giriş kapası çelik konstrüksiyon üzerine ahşap kaplama ve kırılmaz temperli cam kullanılacaktır. Doğrama ve Panjur Sistemleri Rehau, Winsa , Pimapen   serisi veya muadili kullanılacaktır. Camlar TSE belgeli 4x16x4 ısı cam olacak, salon ve mutfak doğramaları tam boy olacaktır. Her daireye ağaç görünümlü kepenkler yapılacaktır. Seramikler Daire içi hol, mutfaklarda yumuşak mermer veya Kütahya, Çanakkale, Vitra veya muadili seramik kullanılacaktır. Salon ve odalarda Laminant parke uygulaması kullanılacaktır. Sıhhi, Doğalgaz ve Klima Tesisatları Sıhhi tesisat Fırat veya Dizayn marka tesisat borusu kullanılacaktır. Her daire için kendi bünyesinde ayrı ayrı doğalgaz hattı çekilerek kombi sistemi uygulanacaktır. Elektrik Tesisatları Akıllı evin alt yapısının tüm odalara genişleyebilmesi açısından her odadan panoya hatlar gidecektir. Siemens-Scheider marka sigorta ve löveler kullanılacaktır. Viko veya muadili marka anahtar ve prizler kullanılacaktır. Uydu Tesisatı Uydu anten sistemi salon, ebeveyn yatak odasına direk hat çekilecektir. Tesisattaki hatlar ise Türksat, Hotbirt, Digitürk (Eutelsat)’a dönük 3 adet uydu bağlanacaktır. Diafon Tesisatları Ticino, Mas, Audio veya muadili renkli ekranlı görüntülü diafon sistemi kullanılacaktır. Kapı kontrolle bağlantı sağlanacak kamera kayıt sistemi kurulacaktır. Jeneratör TSE garantili, 2 yıl firma, 10 yıl servis bakım garantili ses izolasyonlu ortak alanların aydınlatmalarına yetecek güçte KW’si hesaplanarak konulacaktır. Dış Cephe Dış cephe boyası toz itici boya olup, 5 yıl müteahhit garantisi altında olacaktır. Mantolama yapılacaktır. Mobilya Antre girişine mobilya kapılara uygun kapalı ve ayakkabılıklı portmanto yapılacak, mutfak ve banyo dolapları tefriş projesine uygun birinci sınıf malzemelerden yapılacaktır. Franke, Teka çelik evye veya muadili marka olacak ve paslanmaz camlı davlumbaz veya aspiratör takılacaktır. Vitrifiye-Bataryalar-Seramikler Tüm sıhhi tesisat malzemeleri musluklar, bataryalar ECA, Artema veya muadili olacak , seramikler, lavabolar Vitra, Kale, Creavit, Duravit, Kütahya veya muadili marka ürünlerinden seçilecektir. Duş teknesi yerine zemin seramiğinden zeminde duş yeri alternatif olarak yapılabilir. Peyzaj Bahçe çalışması birinci sınıf bir çalışma olacak, dizayn ile ilgili deneyimli peyzaj mimarı ile proje çalışması yapılıp uygulanması sağlanacaktır. Havuzlar, yürüyüş alanları, ağaçlandırma, kamera sistemi, sosyal tesisler, açık otopark, otomatik sulama sistemi, ışıklandırma sistemi yapılacak çevre koruma duvarları ve ışıklandırma sistemi olacaktır. Standartlar ve Malzeme Tercihleri Tüm malzemeler TSE standartlarında olacak inşaat için taahhüt edilen malzemeler kullanılacaktır. Sosyal Alanlar Site girişinde güvenlik binası olacak giriş çıkışlar kontrol edilecek. Ortak toplantı salonu bulunacak Digitürk, Uydu Tv tesisatı olacaktır. Basket sahası(çok amaçlı), yürüyüş parkuru ve çocuklar için oyun parkı yapılacaktır. Her daireye ait olmak üzere bir araçlık kapalı otoparkı, yine her daireye dışarından gelecek misafir araçları için açık oto parkı yapılacaktır. Bir adet açık ve bir adet kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu olacaktır.

İç Resimler

Kat Planları

Aynı Bölgedeki Diğer Projeler