Ali Ağaoğlu Bakırköy Projesi

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu katılımıyla Bakırköy 46 projesinin lansmanı gerçekleşiyor

Fotoğrafı Paylaş

Ağaoğlu İnşaat'ın Bakırköy 46 projesinin detayları bugün tanıtım ofisinde Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu'nun katılacağı lansman toplantısıyla açıklanacak. Basın toplantısı saat 'da başlayacak. Ağaoğlu, hayata geçireceği günümüz ihtiyacına uygun mimari yapıya sahip Bakırköy 46 projesiyle, Bakırköy'e yeni bir yaşam alanı kazandırıyor.


Program


Yer: Bakırköy 46 Tanıtım Ofisi


Kartaltepe Mahallesi Aksu Caddesi No:9 Bakırköy / İstanbul


Tarih: 5 Temmuz , Cuma


Saat: - nbsp;

A&#;ao&#;lu &#;irketler Grubu Yönetim Kurulu Ba&#;kan&#; Ali A&#;ao&#;lu, "Bak&#;rköy 46 Projesi'nde ilahi adalet yerini buldu ve üst mahkeme karar&#; iptal etti. &#;antiyeler yeniden ba&#;lad&#;. Sat&#;&#;lara da ba&#;layaca&#;&#;z. Projenin ismi de de&#;i&#;erek Central Park &#;stanbul oldu" dedi.

A&#;ao&#;lu, &#;stanbul 8. &#;dare Mahkemesince Aral&#;k 'te yürütmesi durdurulan "Bak&#;rköy 46 Projesi" hakk&#;nda Yarg&#;tay’&#;n plan iptal karar&#;n&#; bozmas&#;na ve sektörün son durumuna ili&#;kin aç&#;klamalarda bulundu.

Proje hakk&#;nda yeni detaylar&#;n da payla&#;&#;ld&#;&#;&#; toplant&#;da konu&#;an A&#;ao&#;lu, sektördeki birçok firmadan daha kurumsal olduklar&#;n&#;, bunu bir ad&#;m daha ileri götürerek &#;irketin gelecek y&#;l&#;n&#; planlad&#;klar&#;n&#; söyledi.

A&#;ao&#;lu, &#;irket kadrosunun yeni transferlerle daha da güçlendi&#;ini dile getirerek, " bizim için milat olacak. Çok daha farkl&#; &#;eylerle daha s&#;k bir araya gelece&#;iz" de&#;erlendirmesinde bulundu.

y&#;l&#;nda ku&#;ak çat&#;&#;mas&#; ya&#;ad&#;&#;&#; babas&#;n&#;n yan&#;ndan bir elbise ile ayr&#;ld&#;&#;&#;n&#; anlatan A&#;ao&#;lu, ancak en büyük sermayesinin giri&#;imcili&#;i oldu&#;unu aktard&#;.

A&#;ao&#;lu, Bak&#;rköy 46'n&#;n yürütmesinin durdurulmas&#;n&#;n kendilerine büyük darbe vurdu&#;unu ifade ederek, "Ancak bu maddi aç&#;dan de&#;il. Orada ciddi sat&#;&#; yapm&#;&#;t&#;k. Böyle bir olayla kar&#;&#; kar&#;&#;ya kal&#;nca yapt&#;&#;&#;m ilk i&#;, daire satt&#;&#;&#;m insanlar&#; orada kahvalt&#;ya davet etmek oldu. Herkesin dairesinin paras&#;n&#; an&#;nda, gününde nakit olarak geri ödedik. &#;nsanlar&#;n ma&#;dur olmamas&#; için hemen harekete geçtik" diye konu&#;tu.

&#;lahi adaletin yerini buldu&#;unu ve üst mahkemenin karar&#; iptal etti&#;ini belirten A&#;ao&#;lu, "O proje bölgenin en ye&#;il, en çevreci ve en güzel projesiydi. &#;mar olarak da en masum imar&#; olan projeydi. Üst mahkeme hakl&#;l&#;&#;&#;m&#;z&#; tescilledi. &#;antiyeler durmu&#;tu, yeniden ba&#;lad&#;. Sat&#;&#;a yeniden ba&#;layaca&#;&#;z. Bak&#;rköy 46 Projesi'nin ismi de de&#;i&#;erek 'Central Park &#;stanbul' oldu" ifadelerini kulland&#;.

"Daha iyi konuma gelen projede martta sat&#;&#;lar ba&#;layacak"

A&#;ao&#;lu, bu olaylar&#;n kendilerini negatif etkiledi&#;i kadar proje aç&#;s&#;ndan pozitif geli&#;meler de sa&#;lad&#;&#;&#;n&#;n alt&#;n&#; çizerek, "Bugün proje çok çok daha güzel bir konuma geldi. Central Park projesi hemen kar&#;&#;m&#;zda hayata geçti. Marmaray tam önümüze geldi. Orada tüp geçit projesi ba&#;lad&#;. O da tam bizim önümüzden geçiyor. Belki kaybetmi&#; gibi göründük ama çok daha güzel &#;eyler katt&#;. Ya&#;anan manevi &#;eylerin telafisi mümkün de&#;il ama proje eskisinden daha iyi noktaya geldi" görü&#;ünü payla&#;t&#;.

y&#;l&#;ndaki lansman fiyat&#; ile bugünkü aras&#;nda fark olup olmad&#;&#;&#;na ili&#;kin bir soruyu ise A&#;ao&#;lu, "Projede imar yönünde bir de&#;i&#;iklik yok. Daha iyisini nas&#;l yapabiliriz diye mimari aç&#;dan baz&#; iyile&#;tirmeler yapt&#;k, yap&#;yoruz. Bölgenin o günü ile bugünü aras&#;nda çok büyük fark var. Bugünün ko&#;ullar&#;na göre &#;u anda bir fiyat çal&#;&#;mas&#; yapmad&#;k. De&#;erlendiriyoruz. Fark olacak, aradan ciddi zaman geçti çünkü" &#;eklinde cevaplad&#;.

A&#;ao&#;lu, ilk projeden konut alanlara öncelik tan&#;yacaklar&#;n&#;, mart ay&#;nda sat&#;&#;lara ba&#;lan&#;laca&#;&#;n&#;, yabanc&#;lara sat&#;&#; gerçekle&#;tireceklerini ama blok sat&#;&#;lar&#; olmayaca&#;&#;n&#; söyledi.

Central Park &#;stanbul'un kat planlar&#;n&#;n yerle&#;imi aç&#;s&#;ndan ailelerin oturabilece&#;i en güzel site oldu&#;unu da kaydeden A&#;ao&#;lu, "Bunu net söylüyorum. Bak&#;rköy'ün en güzel özelliklerinden bir tanesi, kom&#;uluk ili&#;kilerinin en yo&#;un ya&#;and&#;&#;&#; ilçelerden olmas&#;. Biz de o projeyi ona göre yapt&#;k. Kom&#;uluk ili&#;kilerinin yo&#;un olabilece&#;i bir proje" bilgisini verdi.

"Maslak 'te Haziran'da ya&#;am ba&#;l&#;yor"

A&#;ao&#;lu &#;irketler Grubu'nun halka arz&#;n&#;n dü&#;ünüp dü&#;ünülmedi&#;ine ili&#;kin soruya kar&#;&#;l&#;k A&#;ao&#;lu, "Halka aç&#;lma sürecine daha karar vermedik. 'Olaca&#;&#;z veya olmayaca&#;&#;z' diye bir &#;ey yok. 35 binin üzerinde insana konut satt&#;m ve herkese kazand&#;rd&#;m. Halka da kazand&#;raca&#;&#;m&#;za inand&#;&#;&#;m&#;z an Borsa'ya aç&#;l&#;r&#;z" dedi.

A&#;ao&#;lu, bu y&#;lda da ekonominin amiral gemisinin in&#;aat olaca&#;&#;n&#;, y&#;l içinde farkl&#; hamlelerde bulunacaklar&#;n&#;, sanayi ve yenilenebilir enerji alanlar&#;nda yat&#;r&#;mlara devam edeceklerini vurgulad&#;.

Maslak Projesi'ne ili&#;kin bir soru üzerine ise A&#;ao&#;lu, &#;öyle konu&#;tu:

"O proje in&#;aat sektörü için bir dönüm noktas&#;d&#;r. Orada bir caddenin boyu metre. &#;stiklal Caddesi, Taksim'den Tünel'e kadar metre. Projeyi 4 etaba bölmü&#;tük. Birinci ve ikinci etapta beyaz e&#;yalar&#;n montaj&#; dahi bitmi&#; durumda. Proje özelli&#;inden dolay&#; caddeler dahil bütününü bitirmek laz&#;m. 6'nc&#; ayda teslim ve oturum ba&#;l&#;yor. &#;tiraf ediyorum, o projeyi tam okuyamam&#;&#;&#;m. Sadece büyüklü&#;ü de&#;il lego ve puzzle gibi projeydi oras&#;. Dünyada o projenin alt&#;na imza atabilecek ba&#;ka bir in&#;aat firmas&#; oldu&#;unu aç&#;kças&#; dü&#;ünmüyorum."

"Bölgemizdeki kaostan y&#;ld&#;z gibi ç&#;kacak Türkiye, yüzde 5'in üzerinde büyüyecek"

A&#;ao&#;lu, in&#;aat sektörünün tekrar hareketlenmeye ba&#;lad&#;&#;&#;na ve lansman etkinliklerinin artt&#;&#;&#;na ili&#;kin bir de&#;erlendirme üzerine de sözlerini &#;öyle sürdürdü:

"Türkiye özellikle son 2 y&#;ld&#;r farkl&#; bir süreç ya&#;ad&#;. Mart ay&#;ndan itibaren Türkiye'nin büyümesinin tekrar yüzde 5'lerin üzerine ç&#;kaca&#;&#;n&#; ve sektörün de buna katk&#; yapaca&#;&#;n&#; dü&#;ünüyorum. Bunlar iyi geli&#;meler. Demek ki önümüzdeki günlerde daha iyimser bir havan&#;n esece&#;inin i&#;areti. Türk ekonomisine her zaman güvendim, güvenmeye de devam edece&#;im. Dünyada ve bölgemizde bir kaos var. Türkiye'nin, bunun içinden bir y&#;ld&#;z gibi ç&#;kaca&#;&#;na inan&#;yorum. Bunu da sadece siyasilerden beklemek de&#;il i&#; adamlar&#; olarak bunun önünü açacak yat&#;r&#;mlar&#; yapmam&#;z laz&#;m. Oturup beklemekle bir &#;ey olmaz. Türk giri&#;imcisi de zaten burada kendini belli ediyor. Bizim de bu y&#;l planlad&#;&#;&#;m&#;z çok güzel ba&#;ka hamlelerimiz de var."

2,5 milyar liral&#;k sat&#;&#; hedefi

A&#;ao&#;lu, bir gazetecinin, "Yabanc&#;lara sat&#;&#; konusunda ne gibi ad&#;mlar&#;n&#;z var? itibar&#;yla yabanc&#;ya sat&#;&#; adedi nedir toplam hacim içerisinde" &#;eklindeki sorusuna kar&#;&#;l&#;k, yabanc&#;ya konut sat&#;&#;&#;n&#;n kaynak olu&#;turmak aç&#;s&#;ndan önemli oldu&#;unu söyledi.

Sektörde yabanc&#;ya sat&#;&#;ta lider konumda olduklar&#;n&#; dile getiren A&#;ao&#;lu, bundan sonra da yabanc&#;ya sat&#;&#;&#;n devam edece&#;ini vurgulad&#;.

A&#;ao&#;lu, istatistiklerine ili&#;kin bir soru üzerine, "Sadece Emlak Konut ile ortak geli&#;tirdi&#;imiz projelerde sat&#;&#; rakam&#;m&#;z 1 milyar civar&#;ndayd&#; 'te, 'da bunun çok daha fazla üzerine ç&#;kar. 'da 2,5 milyar lira civar&#;nda bir sat&#;&#; hedefimiz var" ifadelerini kulland&#;.

"&#;&#;leri çe&#;itlendirece&#;iz"

A&#;ao&#;lu &#;irketler Grubu Üst Yöneticisi (CEO) Önder Halisdemir, &#;irketin gayrimenkul sektöründe liderli&#;ini sürdürüp i&#;lerin çe&#;itlendirilmesini amaçlad&#;klar&#;n&#; belirterek, "A&#;ao&#;lu Grubu sektörde sürükleyici ve mihenk ta&#;&#;d&#;r. Hem sürükleyici hem lider hem yenilikçi karakterini muhafaza ederek çe&#;itli alanlarda, gayrimenkulün yeni dallar&#;nda da faaliyet gösterece&#;iz" dedi.

A&#;ao&#;lu &#;irketler Grubu Murahhas Azas&#; Hasan Rahval&#; da "Önümüzdeki 25 y&#;l&#;n plan&#;n&#; yapt&#;k. Türkiye'nin en kurumsal &#;irketi olma iddiam&#;z var" de&#;erlendirmesinde bulundu.

Yolsuzluk operasyonu kapsamında gözaltına alınıp serbest kalan Ali Ağaoğlu ile ilgili gazetelerde bugün "Bakırköy 46" projesiyle ilgili ses kayıtları da yer aldı.

Veliefendi Hipodromu'nun karşısındaki "Bakırköy 46" projesiyle ilgili plan değişiklikleri İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nce reddedilmişti. Gerekçe kararda "yapı ve nüfus yoğunluğunu arttırıcı, yeşil alan donatısını azaltıcı nitelik taşıdığı görülmüştür" denmişti.

"Projeler derhal durdurulmalı"

TMMOB'a bağlı Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası'nın projeyle ilgili açtığı dava dilekçesinde "ayrıcalıklı imar hakları" yaratan imar planı değişikliğinin eşitlik ve hakkaniyete, kamu yararı ve şehircilik ilkelerine uymadığı belirtiliyor.

Dava avukatı Can Atalay, "Bu rezaleti görmemiz için telefon tapelerine gerek yoktu" diyor.

"Biz sayılı yasa, Belediye Kanunu maddesi, sayılı Afet Kanunu, yürütmeyi durdurmayı imkansız hale getiren yasa değişiklikleri ve benzerlerinin ne için yapıldığını, kimlerin, nasıl bu mevzuattan yarar sağladığı biliyorduk. Bugün bunu herkes tartışıyor. Anılan mevzuat kapsamındaki tüm uygulamalar artık gayri meşrudur. Kentsel dönüşüm denen yağma kapsamındaki bu uygulamalar derhal durdurulmalı."

Ayrıcalıklı imar hakkı

Odalar, 8 Nisan'da açtıkları davada projenin imar planlarının yürütmesinin durdurulması ve iptalini talep ediyor.

İşte beş soruda projeyle ilgili dava dilekçesine konu olan usulsüzlükler:

1-) Özel mülkiyete konu bu alanda ayrıcalıklı bir imar hakkı yaratılıyor. Çevre yapılanma koşullarının çok üzerinde bir yapılaşma hakkı ortaya çıkıyor.

2-) Mevcutta yer alan kamu alanı tasfiye ediliyor, yapı yoğunluğunu artırıcı ve çevreye emsal teşkil edici nitelikte yapılaşma şartları getiriliyor.

Kamu alanının işgali

3-) Kamunun ortak kullanıma ayrılmış olan ve çevre sakinlerinin dinlenme, gezinti, piknik, eğlence amacıyla yararlanması için sosyal altyapı olarak ayrılması gereken bir alan, özel kullanıma hizmet verecek şekilde konut ve ticaret alanına dönüştürülüyor.

4-) Yoğunluk ve inşaat hakkı artışı bölgede altyapı, ulaşım ve hizmet sorunlarını ortaya çıkaracak. Mevcut ulaşım altyapısına trafik yoğunluğu getirecek. Özellikle sabah zirve saatlerinde Bakırköy-Sarayburnu yönündeki yoğun trafik akımı ek yapılaşma ve fonksiyonel artış ile trafik sıkışıklığının artmasına neden olacak.

Silueti bozacak

5-) Kıyı kesimine son derece yakın olan bu alan kent siluetini olumsuz yönde etkileyerek kent dokusuna aykırı bir durum oluşturacak. Benzer bir durum, dava konusu alana yakın bir başka kıyı bölgesinde (Zeytinburnu Projesi) yaşanmış ve kent silueti ve çevresel kent dokusuna etkilerinin ne derece olumsuz olduğu açıkça görülmüştü.

Proje kapsamında inşaat ve satışlar devam ediyor. 45 bin metrekarelik alandaki proje kapsamında adet konut yapılacak. Fiyatlar bin ile 6,9 milyon arasında değişiyor. (NV)