Müstakil Ev Nasıl Yapılır
Bütçenizi Sarsmadan En Ucuz Müstakil Ev Nasıl Yapılır
Size Özel Bazı Villa Projelerimiz
Size Özel Villa Yazılarımız
Bütçenizi Sarsmadan En Ucuz Müstakil Ev Nasıl Yapılır
nasil mustakil ev yapilir, En ucuz müstakil ev nasıl yapılır, Köye yapılacak ev Modelleri, Ucuz köy evi nasıl yapılır, Müstakil ev yapımı maliyeti, Köyde müstakil ev maliyeti, Tek katlı tuğla ev yapımı, Müstakil ev projeleri, Müstakil ev modelleri, Bütçenizi Sarsmadan En Ucuz Müstakil Ev Nasıl Yapılır
Villa Maliyet Hesaplama Araçları
Bütçenizi Sarsmadan En Ucuz Müstakil Ev Nasıl Yapılır
Ev Villa Kataloglarımız
Müstakil Ev Yapım Aşamaları: Karşılaşabileceğiniz Zorluklar ve Çözümleri!
İmar Durum Belgesi Başvurusu
Müstakil evinizi yapacağınız arsanın ilk etapta imara açık olması gerekiyor. İmara açık arsa üzerinde yapacağınız müstakil eve başlamak için de imar belgesini almanız şart!
Bu noktada imar belgesini almak için belediye ya da İl Özel İdare'ye başvurmanız gerekir. Eger ev yapacağınız arsa köy sınırlarındaysa İl Özel idare'ye, şehir merkezindeyse de belediyeye başvurmalısınız.
İmar belgesi başvurusunu yaptıktan sonra da bu belgeyi almak için ödeme yapmanız gerekir. İmar belgesi ücreti arsa metrekaresine ve arsanın bağlı bulunduğu yerel yönetmeliklere göre değiştiği için burada farklı meglağlarla karşılaşmanız olası! Ama ortalama bir rakam vermek gerekirse yılında imar belgesi ücreti olarak TL ile TL arasında rakamlarla karşılaşabilirsiniz.
İnşaat Nizamına Uygunluk
İnşaat nizamına uygunluk aşaması, arsanızın bağlı olduğu İmar Yönetmeliği’nin ön gördüğü koşullara göre işliyor. Arsanıza verilen imar durum belgesinde, arsanızda nasıl bir yapı uygulayabileceğinize dair bilgiler yer alıyor. Evinizin en fazla kat katlı olacağı, yola yakınlığı, bitişik ya da ayrık nizama göre yapılması gibi detaylar bu şekilde belirleniyor.
Örneğin, aldığınız arsada bitişik nizama göre yapı izni var. Bu demek oluyor ki yan parselde yapılacak bir evin duvarı sizin eve bitişik olabilir. Ya da ayrık nizamlı bir imar durumu varsa yan parselle aranızda bırakılacak mesafenin dışına çıkılmaması gerekir.
Önemli: Arsayı yeni alıyorsanız arsanın imar durumundaki nizama çok dikkat etmeniz gerekir. Aksi halde istediğiniz gibi bir eve engel oluşacak birçok şeyle karşılaşabilirsiniz. Hali hazırda arsa sahibiyseniz de yerel bir mimarla anlaştığınız takdirde işlerinizi daha kolay hale getirebilirsiniz.
Mimari Proje Belirleme
Mimari proje belirleme aşamasında mimar sizin için elektrik projesi, statik proje, proje çizimi , mekanik tesisat proje çizimi, zemin etüt raporu gibi işlemleri halledip yapı ruhsatı için onaylatmaya başlıyor. Size bu süreçte düşen, mimarla sürekli iletişim halinde olmak.
Önemli: Projenizi belirledikten sonra yapı ruhsatınız çıkıncaya kadar inşaatınız için lazım olacak demir ve beton miktarını belirleyip erkenden alın. Çünkü aradan geçen sürede fiyat farkıyla karşılaşabilirsiniz.
Geçici Müteahhitlik Belgesi Alma
Evinizin inşaatına başlamadan önce Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri tarafından geçici müteahhitlik belgesi alıyorsunuz. Bu belgeyi almak için gerekli evrakları hazırlayıp TL arasında bir ödeme yapıyorsunuz. Geçici müteahhitlik belgesi için istenen belgelere her şehrin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’nden ulaşabiliyorsunuz.
Önemli: Arsa sizin adınıza değilse noterden müteahhit vekaleti almayı unutmayın!
Ustalarla Pazarlık
Müstakil ev yapımında en önemli aşama doğru usta ya da ustaları bulma ve pazarlık yapma. Çünkü evinizi bizzat kendiniz yapmıyorsanız yapacak kişinin en az sizin kadar hassas yaklaşacak biri olması hayat kurtarır.
Evinizi yapacak usta-ustalarla anlaşırken en küçük detaylara kadar her şeyi belirterek hareket edin ve sözleşmesiz iş yapmayın. Yapacağınız sözleşmeye de tüm ayrıntıları dahil edin.
Önemli: Ödemeyi yaparken tamamını ödemeyin. Yarısını işe başlarken yarısını da iş bitiminde öde
Kaba İnşaata Geçiş
İnşaat ruhsatı almak için kanal kot tutanağı, katılım payı, şantiye elektrik ve su aboneliklerinin yapılması gerekiyor. Bunun dışında inşaatınızda kaç işçi çalıştıracaksanız onların sigortasını yapmanız da diğer bir zorunluluk!
İnşaata başladıktan sonra işi genel olarak takip etmeniz sizin yararınıza olur. Çünkü kolon ve kiriş birleşim noktaları, beton fazlalıkları ya da kablo yerleşimi gibi noktalarda yapılan hataların sonradan telafisi oldukça zor oluyor. Bir de şunu unutmayın!
Önemli: Evde kullanılan her malzemeyi sürekli sorun ve kontrol edin. Uzaktan işleri kontrol etmeye çalışan biriyseniz de teknolojinin nimetlerinden yararlanıp süreci görsel olarak kayıt altına alacak birinden yardım isteyin. Çünkü kullanılan tuğla vb. gibi malzemeler kaliteden kaliteye farklılık gösterebilir ve sizin istediğiniz dışında bir şeyler kullanılabilir. Ayrıca inşaata gidecek tuğla miktarı gibi faktörleri de iyi bir şekilde analiz edin. Daha sonra malzeme eksik kaldığında gelecek yeni parçalar için ayrı nakliye ücreti ödemek zorunda kalmayın.
İnce İşçiliğe Geçiş
İnce işçilikte sıva, boya, zemin kaplama ve dolapların yerleşimi gibi aşamalar bulunuyor. Kaba inşaat bittikten sonra sıvaya geçildiğinde elektrik ve su gibi tesisat işlerinin halledildiğinden emin olmalısınız.
İnce işçilik sürecinde laminat parkelerin en son yerleştirilmesi, kullanılan malzemenin aşınmasının önüne geçeceği için iyi bir karar olacaktır.
İskan Alma
İskan almak için her belediye tarafından belirlenen belgeleri öncelikle hazırlıyorsunuz ve sonrasında belediyeye başvuruda bulunuyorsunuz. Bu belgeler genel olarak şu şekilde oluyor:
- Arsa tapu aslı ve fotokopisi,
- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,
- İnşaat ruhsat aslı ve fotokopisi (su basman/temel vizeli imzalı-son hali),
- Maliyeye seafoodplus.info harç makbuzu ve beyannamesi,
- SGK ilişik yok belgesi (SGK’dan onaylı),
- Mimar teknik raporu (uygundur),
- Enerji kimlik belgesi (mimarınız çıkartıyor),
- Türk Telekom onayı(hat var, adreste altyapı var)
- Kanal ruhsatnamesi (büyükşehirden)
- Bina 4 cepheden fotoğraf.
Biraz daha detay istiyorsanız yaklaşık 1 yıl önce müstakil ev sahibi olan birinin yazdıklarına göz atabilirsiniz.
seafoodplus.info
Başlıklar
Ev ve Villa Yaptırmak İsteyenlere
İstanbul,Silivri,Tekirdağ gibi yerlerde, şehirden uzak, köy ve tatil kesimlerinde kafa dinlemek için villa ve ev yaptırmak istiyorsanız Sintaş Yapı isteklerinizi karşılayacak. İsteğinize göre ev yaptırmak ve villa yaptırmak meşakkatli bir iştir. İsteklerinizin tam olarak karşılanması ve malzeme kalitesi bu noktada çok önemlidir.
Sıfırdan bir ev yaptırmak istiyorsanız Sintaş Yapı size göre. Anahtar teslim işlemimizle istediğiniz evi size teslim ediyoruz. Bahçesi büyük, içi geniş, ufak detaylarına kadar düşündüğümüz müstakil evi teslim ediyoruz. Müstakil evinizi istediğiniz katta yapıyoruz. İstanbul içerisinde sıfırdan anahtar teslim ev yaptırmak için doğru yerdesiniz.
Ev İnşaatında Kullandığımız Malzemeler
Sıfırdan anahtar teslim ev inşaatı yaparken malzemeler çok önemlidir. Sintaş Yapı malzemelerini A kalite seçiyor ve uyguluyor. Ev inşaatında çalıştığımız markalar; ,İsonem, Filli Boya, Emülzer, Sika, Dyo, Marshall, Koster, Jotun, BASF. Ev inşaatında yalıtıma dikkat edilmelidir. Yalıtım malzemelerimizi İsonem ve Emülzer tercih ediyoruz. Böylece soğuğa karşı koruma sağlıyoruz. Isı yalıtım uygulamamız hakkında bilgi almak için .
Hayalinizdeki Ev
Sintaş Yapı olarak, hayalinizdeki evi size yapıyoruz. Arsa üzerine müstakil tek katlı, iki katlı, villa tarzında evler yaparak konforunuzu sağlıyoruz. Sadece evi yapmakla kalmıyoruz. Bahçe mimarisi, peyzaj çalışmaları, çardak, salıncak, barbekü, ocak, bitki yerleri ve saksılık işlemlerinizde de sizlere yardımcı olarak en yenilikçi hizmetlerimizi sizlere sunuyoruz.
Bir müstakil ev yaptırmak istiyorsanız doğru adrestesiniz. Artık şehrin gürültüsünden uzak, konforlu ve kullanışlı evinizde vakit geçirmenin zamanı geldi. Sintaş yapı bu evi yapmakla kalmıyor, ev için gerekli olan ne varsa sağlıyor. Su, elektrik, doğalgaz tadilatından, kuyu tadilatına ve bağlamasına kadar Sintaş Yapı sizlere hizmet sağlıyor. İstanbul içerisinde müstakil ev ve villa yaptırmak, kalabalıktan kaçmak herkesin hakkı.
İstanbul Müstakil Ev Villa Yaptırma Fiyatları
İstanbul içerisinde müstakil ev ve villa yaptırmak kolay değil. Bu hizmeti herkes tam anlamıyla sağlayamaz. Bizler ev yapımı hizmetini malzeme kalitesini 1. sınıf tutarak kaliteli işçilikle sağlıyoruz. Bu sektörde net fiyat vermek mümkün değildir hele ki istekleriniz doğrultusunda. Almak istediğiniz hizmetin detayını ve evin, villanın planını bize bildirerek ev yaptırma fiyatlarını öğrenebilirsiniz. Ev ve villa planlama konusunda Sintaş Yapı sizlere yardımcı olacaktır. Ücretsiz keşif için
Ev Villa Yapımı İstanbul Örnek Projeler
Her ne kadar apartman dairelerinde yaşamanın getirdiği avantaj ve konforun hepimiz farkında olsak da, yine de herkesin için bir müstakil ev özlemi olduğunu da söyleyebiliriz, değil mi? Apartmanlar sosyal açıdan avantajlıdır, bize komşularımızla birlikte daha güvenli ve daha sosyal bir şehir yaşantısı sunarlar; bunun yanı sıra ısınma, elektrik vs gibi temel ev ihtiyaçları da apartmanlarda çok daha pratik ve daha ekonomik olarak giderilir. Gelgelelim, aynı oturum alanında başka aileler ve insanlarla birlikte yaşamanın elbette bazı zorlukları da yok değil. Katlar arasındaki ses geçişleri, kendi evimizde komşularımızı rahatsız etmemek için belirli saatlerden sonra ses olmamasına özen göstermek ve hatta çamaşır ve bulaşık makinesi çalıştırmamak, su tesisatı sorunlarının da katlar arasında ortak risk oluşturması ve tabii ki en önemlisi de çoğu zaman bir bahçe alanına ve hatta bazen hiç açık alana sahip olamamak.
İşte tüm bunlar apartman dairelerinde yaşayan çoğu insan için her zaman bahçeli müstakil bir evde yaşama hayalini canlı tutuyor. Bu hayal belli bir zamana kadar yalnızca belirli bir kesimden insanların ulaşabileceği bir hayaldi çünkü ev yaptırmak oldukça pahalı, zahmetli ve zaman isteyen bir süreçti. Oysa bugün yeni nesil inşa teknolojileri ve birbirinden yaratıcı ev yapım teknikleri ile çok daha ekonomik şartlarda müstakil ev sahibi olmak da mümkün hale geldi. Bu yüzden de modern hayatın koşuşturmacasından bunalan herkesin kafasında yazlık ya da doğanın içinde bir yerden bir arazi satın alıp üzerine kendi bütçesine uygun bir müstakil ev yaptırma fikri var. Peki tatilleri ve haftasonlarını geçirmek için bir müstakil ev yaptırmak ne kadara mal olur? Ya da en ucuz müstakil ev nasıl yapılır? İşte bu yazımızda, müstakil ev yaptırma hayalini canlı tutanlar için bu gibi sorulara cevap olabilecek bir rehber hazırladık.
Müstakil ev yaptırmak ne kadara mal olur?
Elbette bu sorunun net bir cevabının olması mümkün değil. Çünkü aslında müstakil ev projeleri tasarımdan büyüklüğe, kullanılan malzemeden dış cephe özelliklerine ve konuma göre maliyet açısından çok büyük farklılıklar gösterebilir. 50 bin – 70 bin TL arasında bir maliyetle oldukça ucuza mini bir ev yaptırabileceğiniz gibi, havuzlu, çok katlı, modern bir mimariye sahip bir müstakil villayı 5 milyon TL’ye de mal edebilirsiniz.
Müstakil ev yaptırmaya karar verdiyseniz…
Bu yüzden de eğer bir müstakil ev yaptırma planınız varsa öncelikle bu evde olmasını istediğiniz temel özellikleri listelemenizi öneriyoruz. Daha sonra evinizin hangi malzemeden yapılmasını istediğinize karar vermelisiniz. Prefabrikten ahşaba, konteynır evlerden betonarme yapılara pek çok farklı seçeneğiniz var. Bu seçenekleri değerlendirirken fiyat ve fikir almak için bulunduğunuz şehre yakın olan profesyonel mimarlara da homify sayfalarında tek tıkla ulaşabilirsiniz.
Malzeme türlerine göre modern müstakil ev projeleri
Bugün müstakil ev projeleri oldukça farklı malzemelerle üretiliyor. Bu malzeme seçeneklerine ve temel özelliklerine göz gezdirelim mi?
- Ahşap
Ahşap, yüzyıllardan beri ev yapımında kullanılan en kadim yapı malzemelerinin başında geliyor. Ahşap evlerin estetiği de zamana meydan okuyor şüphesiz. Gelgelelim bugün ahşap ev denildiğinde de pek çok farklı modelden bahsedebiliriz. Kütük evler, ahşap ev modelleri arasında en sağlam, dayanıklı, lüks ve tabii ki pahalı olanları. Kalın ağaç kütüklerinden yapılan bu evler yalıtım ve konfor açısından öne çıkıyor.
Örneğin üçgen yapıdaki ahşap evler, sunduğu konfor ve estetiğe göre pratik bir inşa yöntemine sahip oldukları için fiyat-performans açısından avantajlı modellerden diyebiliriz.
- Bungalov
Bungalov tarzı küçük ahşap kulübeler ise haftasonları için küçük ve ekonomik bir ev yaptırmak isteyenler için ideal.
- Prefabrik
Prefabrik evler parçaları fabrikalarda üretilip yerinde monte edildiği için çok hızlı anahtar teslim süresine sahip olan ve ayrıca oldukça ekonomik fiyatlara mal olan evler. Tüm dünyada giderek yaygınlaşan prefabrik evler özelliklerine göre 50 bin – bin TL arasında.
- Taş
Taş evler işçilik ve inşaat süreci açısından zahmetli ve maliyetli. Gelgelelim taş ev estetiği, dayanıklılığı ve konforu da lüks ve rahat bir hayat sürmek isteyenler için vazgeçilmez.
- Betonarme
Betonarme evler de inşaat süresi açısından prefabrik evlere göre dezavantajlı olsa da taş gibi işçiliğin öne çıktığı evlere göre biraz daha pratikler. Ekonomik olarak da bu iki ev türünün arasında yer aldıklarını söyleyebiliriz.
Dekoratif Duvar Panelleri ile Göz Kamaştıran bir Restoran Tasarımı
Ev projenizle ilgili yardıma mı ihtiyacınız var?
Bizimle temasa geçin!