Inegöl Belediyesi Imar Planı

İnegöl Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yıllık ortalama 5 bin dolayında yapılan “İmar Durumu Belgeleme” işlemi, 02 Ocak tarihinden itibaren online olarak yapılabilecek.

Dijitalleşmeye verdiği önemle bu alanda ciddi mesafe kateden İnegöl Belediyesi, tüm birimlerde dijital değişim ve dönüşüm atağını sürdürüyor. Bu kapsamda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü işlemlerinde de yeni bir dönem başlıyor. İnegöl Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde “İmar Durumu Belgeleme” işlemi artık online olarak yapılacak. Yılda 5 bin dolayında işlemin yapıldığı birimde atılan bu adımla binlerce vatandaş iş ve işlemini daha kolay halledecek.

Konuya ilişkin açıklama yapan Belediye Başkanı Alper Taban, vatandaşların iş ve işlemlerini kolaylaştıracak, bürokrasiyi en aza indirecek her türlü çalışmayı hayata geçirmek üzere çalışmalarını sürdürdüklerini söyledi. Tüm birimlerde bu alanda önemli bir değişim ve dönüşüm yaşandığını kaydeden Başkan Taban, “İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz de “İmar Durumu Birimi” vatandaşlarımızın sık kullandığı birimlerden biri. İşlemlerin fazla ve yoğun olduğu bu alanda hızımızı arttırmak adına yeni yeni yöntemleri geliştirmeye devam ediyoruz. Bu kapsamda ilk olarak 2 yıl önce yola çıktık ve İmar Durumu Belgeleme işlemini online olarak yapmak istedik. Ancak yönetmelikler nedeniyle o gün için bunu gerçekleştirememiştik. Geride kalan zaman içerisinde gerekliliklerin sağlanmasıyla birlikte 02 Ocak tarihinden itibaren artık vatandaşlarımız imar durumu belgeleme işlemini online olarak yapabilecek. İmar durum başvuruları funduszeue.info adresinden veri girişi yapılarak işleme alınacak. Veri girişinde teknik destek ihtiyacı duyulması durumunda ise vatandaşlarımız 28 90 nolu destek hattından destek alabilirler” dedi.

1

2

3 YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; ADA, NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Ada, Nolu Parseller, 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon-İlave Uygulama İmar Planında; Ada, 1 Nolu Parsel Pazar Alanı, Ada, 1 Nolu Parsel Park Alanı olarak planlanmıştır. Söz konusu parseller Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin Tarihli kararı ile onaylanan 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planında; Ada, 1 Nolu Parsel Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı ( Kişi/Ha) ve Ada, 1 Nolu Parselin bir kısmı Park ve Yeşil Alan olarak planlanmıştır. İnegöl Belediyesi, onaylı üst ölçek plan kararı doğrultusunda 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon- İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği yapılmasını talep etmektedir. İlgili talep doğrultusunda gerekli incelemelerde bulunulmuş olup, 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon-İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KONUM Bursa İli, İnegöl İlçesi, Şehitler Mahallesi; Ada, 1 Nolu Parsel Bursa-Eskişehir (E90) Karayolunun yaklaşık olarak metre kuzeyinde, Akhisar Mahallesi, Ada, 1 Nolu Parsel Bursa-Eskişehir (E90) Karayolunun kuzeyinde konumlanmış olup, Fatih Caddesine cephelidir. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanların Konumu Ada, 1 Parsel Ada, 1 Parsel

4 YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI Plan değişikliğine konu Ada, Nolu Parseller, 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Söz konusu parsel, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve sayılı kararı ile onaylanan 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planında; Ada, 1 Nolu Parsel Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı ( Kişi/Ha) ve Ada, 1 Nolu Parselin bir kısmı Park ve Yeşil Alan olarak planlanmıştır. Şekil 2: Ada, 1 Nolu Parsel Onaylı 1/ Ölçekli Plan Örneği Şekil 3: Ada, 1 Nolu Parsel Onaylı 1/ Ölçekli Plan Örneği Ada, 1 Parsel Ada, 1 Parsel Plan değişikliğine konu Ada, Nolu Parseller, 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Söz konusu parseller, 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon-İlave Uygulama İmar Planında; Ada, 1 Nolu Parsel Pazar Alanı, Ada, 1 Nolu Parsel Park Alanı olarak planlanmıştır. Şekil 4: Ada, 1 Nolu Parsel Onaylı 1/ Ölçekli Plan Örneği Şekil 5: Ada, 1 Nolu Parsel Onaylı 1/ Ölçekli Plan Örneği Ada, 1 Parsel Ada, 1 Parsel GEREKÇE Bursa İli, İnegöl İlçesi, Ada, Nolu Parseller 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon-İlave Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta olup onaylı planda Ada, 1 Nolu Parsel Pazar Alanı, Ada, 1 Nolu Parsel Park Alanı olarak planlanmıştır. Söz konusu parseller Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin Tarihli kararı ile onaylanan 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planında Ada, 1 Nolu Parsel Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı ( Kişi/Ha), Ada, 1 Nolu Parselin bir kısmı Park ve Yeşil Alan olarak planlanmıştır.

5 İnegöl Belediyesi onaylı üst ölçek plan kararı doğrultusunda, 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon- İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği yapılmasını talep etmiştir. Söz konusu talep doğrultusunda teknik incelemelerde bulunulmuştur. Teknik incelemeler neticesinde;-söz konusu parsellerin Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin Tarihli kararı ile onaylanan 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planında Ada, 1 Nolu Parsel Yüksek Yoğunlukta Konut Alanı ( Kişi/Ha), Ada, 1 Nolu Parselin bir kısmı Park ve Yeşil Alan olarak planlanmış olduğu, İnegöl Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında Ada, 1 Nolu Parselin konut alanı olarak plan değişikliği yapılması talep edildiği, Tespit olunmuştur. İlgili talep ve yapılan teknik incelemeler neticesinde 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon-İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. PLAN KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Ada, Nolu Parsellere ilişkin Bursa Büyükşehir Belediye Meclisinin Tarihli kararı doğrultusunda 1/ Ölçekli Yeni İnegöl Revizyon-İlave Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. Ada, 1 Nolu Parsel Pazar Alanı, Ada, 1 Nolu Parsel Park olarak planlı iken, Hazırlanan Plan Değişikliği önerisi ile Ada, 1 Nolu Parsel Blok Düzen (BL-3) 3 Kat Konut Alanı olarak yeniden düzenlenmiş, Ada, 1 Nolu Parselde bulunan Pazar Alanının bir kısmı Park olarak planlanmıştır. Şekil 6: Plan Değişikliği Önerisi

6 Şekil 7: Plan Değişikliği Önerisi Tablo1: Arazi Kullanım Kararları Değişimi Kullanımlar Meri Plan (m²) Plan Değişikliği (m²) Değişen Alan (m²) Blok Düzen (BL-3) Konut Alanı 0,00 , ,63 Pazar Alanı , , ,62 Park , , ,99 Toplam Alan , ,87 0,00 Tablo 1 den de anlaşılacağı üzere Ada, 1 Nolu Parsel de yapılan plan değişikliği önerisi ile ,63 m² Konut Alanı artırılmıştır. Artan toplam inşaat alanı (Uygulama İmar Planında söz konusu alan Blok Düzen 3 Kat Konut Alanı olarak Planlı olduğundan) ; ,00 x 3,00 = ,00 m² dir ,00 m² artan inşaat alanına göre; Ortalama Daire Büyüklüğü m² kabul edildiğinde; ,00 / = Daire =Yaklaşık 8 Daire Ortalama Hane Halkı Büyüklüğü Yılı TUİK verilerine göre İnegöl ilçesinde 3,87 kişi olduğundan; Artan nüfus = 8 x 3,87 = Kişi = Yaklaşık 31 Kişi. 31 kişinin ihtiyacı olan Park Alanı miktarı ise Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine göre kişi başı 10 m² olduğundan; Artan nüfusun ihtiyacı olan Park Alanı = 31 x 10 = ,00 m² dir. Artan nüfusun ihtiyacı olan m² Park Alanı Ada 1 Nolu Parselde ,62 m² Park Alanı planlanarak ,63 m² azalan Park Alanı ile artan nüfusun ihtiyacı m² Park Alanı daha artırılarak sağlanmıştır. Plan değişikliği önerisi plan bütününde sosyal ve teknik altyapı alanı arttırıcı nitelikte olduğundan Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmeliklerine, şehir planlama ilke ve esaslarına uygundur. Bilgilerinize arz olunur.

7

8 İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; ORHANİYE MAHALLESİ, ADA, VE NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Orhaniye Mahallesi, Ada, ve Nolu Parseller 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Onaylı 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Ada, Nolu Parsel Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) Konut Alanı ve Yol Alanı, Nolu Parsel İlköğretim Tesis Alanı olarak planlanmıştır Ada Nolu Parsel maliki parselinde bulunan binanın bir kısmı bitişiğinde bulunan Nolu Parsele tecavüzlü olduğundan Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü söz konusu parselde bulunan binanın konut alanı içerisinde kalmasına ilişkin plan değişikliği hazırlanması talep edilmektedir. İlgili talep, İl Milli Eğitim Müdürlüğü nün Tarih ve E Sayılı yazısı ve yapılan teknik incelemeler doğrultusunda 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KONUM Bursa İli, İnegöl İlçesi, Orhaniye Mahallesi, Ada, ve Nolu Parseller İnegöl AVM nin yaklaşık olarak metre doğusunda, Bursa-Eskişehir Karayolunun metre güneyinde konumlanmış olup, kuzey yönünde Hafız Mehmet Doğru Sokağa cephelidir. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanın Konumu

9 YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI Plan değişikliğine konu Orhaniye Mahallesi, Ada, ve Nolu Parseller 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında kapsamında kalmaktadır. Söz konusu parselin bulunduğu alan, 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında; Nolu Parsel Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) Konut Alanı ve Yol Alanı, Nolu Parsel cephe aldığı yollardan ve komşu parsellerden 5 er metre yapı yaklaşma mesafesi tanımlı İlköğretim Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Şekil 2: Onaylı Plan Örneği GEREKÇE Bursa İli, İnegöl İlçesi, Orhaniye Mahallesi, Ada, ve Nolu Parseller 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta olup onaylı planda; Nolu Parsel Bitişik Nizam 3 Kat (B-3) Konut Alanı ve Yol Alanı, Nolu Parsel İlköğretim Tesis Alanı olarak planlanmıştır Ada Nolu Parsel maliki parselinde bulunan binanın bir kısmı bitişiğinde bulunan Nolu Parsele tecavüzlü olduğundan Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü söz konusu parselde bulunan binanın konut alanı içerisinde kalmasına ilişkin plan değişikliği hazırlanması talep edilmektedir. Söz konusu talep üzerine yapılan teknik incelemelerde; Nolu Parselde Tarih ve Sayılı imar durumunda Bitişik Nizam Konut Alanı olarak düzenlendiği, Alınan imar durumuna göre Tarih ve Sayılı Yapı Ruhsatının bulunduğu, Planda yapılan revizyon çalışmaları ile parselin büyük bir kısmının yol olarak planlanması ve binasının da bir kısmının da İlköğretim Tesis Alanında kalması nedeniyle mağduriyet söz konusu olduğu, İl Milli Eğitim Müdürlüğü nün Tarih ve E Sayılı yazısı; Mekânsal Planlar Yönetmeliğinin /b maddesinde, İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur. İfadesi yer almakta olduğu, plandaki ilköğretim alanına ait yüzölçümün korunması şartıyla okulun mevcut kullanım alanı ve kadastro sınırları da dikkate alınması şeklinde olduğu, Tespit olunmuştur.

10 Parsel malikinin mağduriyeti, Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü nün talebi ve İl Milli Eğitim Müdürlüğü nün Tarih ve E Sayılı yazısı dikkate alınarak 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. PLAN KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Orhaniye Mahallesi, Ada, ve Nolu Parsellere ilişkin 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. Orhaniye Mahallesi, Ada, Nolu Parselde bulunan yapının bir kısmı Nolu Parselde tanımlı olan İlköğretim Tesis Alanı sınırları içerisinde kaldığından hazırlanan plan değişikliği önerisi ile ruhsatlı ve yapı kullanma izin belgesi olan yapı konut alanına dahil edilmiştir. Nolu Parselde bulunan ilköğretim tesis alanına ilişkin İl Milli Eğitim Müdürlüğü nün Tarih ve E Sayılı yazısı doğrultusunda kuzeydoğu, doğu ve güney imar hatları yeniden düzenlenerek alanı korunmuş olup, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereğince mevcutta ilkokul alanı bulunduğundan İlkokul Alanı olarak düzenlenmiştir. İlkokul binasını etkilemeyecek şekilde Parsele komşu olduğu bölgede 5 metre olan yapı yaklaşma mesafesi 3 er metre olarak ve oluşturulan yeni imar hatlarına göre 5 er metre yapı yaklaşma mesafeleri yeniden düzenlenmiştir. Şekil 3: Plan Değişikliği Önerisi Bilgilerinize arz olunur.

11

12 BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE AKHİSAR MAHALLESİ HCCD PAFTA ADA, 1,3,5 PARSELLERE AİT 1/ ÖLÇEKLİUYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU funduszeue.infoMA ALANININ KONUMU Planlama alanı İnegöl ilçesi sınırları içerisinde Akhisar mahallesinde HCCD paftada, X= , X= , Y=, Y=, koordinatları arasında kalan ,93 m² alan Bursa ili güney doğusunda, İnegöl merkezinin kuzey batısında, yer almaktadır. Şekil-1 Planlama Alanlarının Uydu Görüntüsü PLANLAMA ALANI funduszeue.infoMANIN AMACI VE KAPSAMI Planlama çalışması ile İnegöl ilçesi Akhisar mahallesi ada, 1,3,5 parselde oluşacak yapıların kullanıma elverişli hale getirilmesi amacı ile imar ada hattının yeniden düzenlenmesi ve mevcuttaki konut alanının artması ile oluşan yeşil alan ihtiyacının mevcut park alanlarının genişletilerek tahsis edilmesi amaçlanmaktadır.

13 Yapılması amaçlanan plan değişikliği ile planlama alanında nüfus artışına sebebiyetinden doğan kişi başına düşen 10 m²&#; lik yeşil alan ihtiyacının ada kuzeyindeki ve ada batısındaki mevcut park alanları genişletilerek giderilmesi önerilmiştir. funduszeue.info İMAR DURUMU VE ARAZİ KULLANIMI Plan değişikliğine konu olan alan mevcut 1/ uygulama imar planında ada, 1,3,5 parseller ile ada kuzeyi ve ada batısındaki park alanları olarak iki alanda çözümlenmek üzere planlanmıştır. Şekil-2 Mevcut Uygulama İmar Planı Şekil-3 Mevcut Uygulama İmar Planı funduszeue.infoMA KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Akhisar Mahallesi sınırları içerisinde, HCCD pafta, ada, 1,3,5 parsellere ilişkin hazırlanan 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; plan da işlenmiş olan park alanlarının genişletilmesi öngörülmüş olup, parsel hatlarının düzenlenmesi için ada kenarı düzeltilerek planlanmıştır Planlama çalışması ile ada kuzeyinde olan mevcut park alanına 37,04 m² ve ada batısında mevcut park alanına ilave ,44 m² yeni park alanı planlanmıştır.

14 Şekil-4 Öneri 1/ İmar Planı Değişikliği Şekil-5 Öneri 1/ İmar Planı Değişikliği Tablo-1 Alan Dağılımı Toplam alan dağılımı tablo-1 de gösterildiği üzere + ,60 m² konut alanı + ,48 m² park olarak planlanmıştır. FONKSİYON MEVCUT ALAN ÖNERİ ALAN KONUT ALANI m² ,04 m² ,64 m² PARK ,43 m² ,47 m² ( kuzeyinde) PARK ( batısında) ,20 m² ,64 m² TOPLAM PARK ,63 m² ,11m²

15

16 BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE YENİCEKÖY MAHALLESİ 20K-IVA PAFTA PARSELE AİT 1/ ÖLÇEKLİUYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU funduszeue.infoMA ALANININ KONUMU Planlama alanı İnegöl ilçesi sınırları içerisinde Yeniceköy mahallesinde 20K-IVA paftada, X= , X= , Y=, Y=, Koordinatları arasında kalan ,97 m² alan Bursa ili doğusunda, İnegöl merkezinin batısında, yer almaktadır. Şekil-1 Planlama Alanlarının Uydu Görüntüsü funduszeue.infoMANIN AMACI VE KAPSAMI Planlama çalışması ile İnegöl ilçesi Yeniceköy mahallesi parselde yapılmış olan imar uygulaması ile kesintinin %40 tan fazla olması sebebiyle oluşan KOP kesintisinin kamu yararı gözetilerek minimize edilerek ve mevcuttaki konut alanının artması ile oluşan yeşil alan ihtiyacının karşılanması için yeni park alanlarının tahsis edilmesi amaçlanmaktadır. Yapılması amaçlanan plan değişikliği ile planlama alanında nüfus artışına sebebiyetinden doğan kişi başına düşen 10 m²&#; lik yeşil alan ihtiyacının planlama alanının güney batısında konumlanmış parselin kuzeyinde bulunan mevcut park

17 alanının batısındaki 4 araçlık otopark kaldırılarak, parselin kuzeyinde bulunan otopark alanına taşınmış olup, park alanı 40 m² genişletilerek giderilmesi önerilmiştir. funduszeue.info İMAR DURUMU VE ARAZİ KULLANIMI Plan değişikliğine konu olan alan mevcut 1/ uygulama imar planında parsel ile parselin kuzeyinde yer alan mevcut park alanına ilave park alanı ve kaldırılan 4 araçlık otopark alanı parsel kuzeyindeki otopark alanına taşınarak çözümlenmek üzere planlanmıştır. Şekil-2 Mevcut Uygulama İmar Planı funduszeue.infoMA KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yeniceköy Mahallesi sınırları içerisinde, 20K-IVA pafta, parsele ilişkin hazırlanan 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; plan da işlenmiş olan park alanı genişletilerek planlanmıştır. Planlama çalışması

18 ile parsel kuzeyinde olan mevcut park alanına 40 m² yeşil alan ilave ile mevcut park alanının batısında 4 araçlık olup kaldırılan otopark, parsel kuzeyinde otopark alanında ilave edilmesiyle çözümlenerek planlanmıştır. Şekil-3 Öneri 1/ İmar Planı Değişikliği Tablo-1 Alan Dağılımı Toplam alan dağılımı tablo-1 de gösterildiği üzere m² konut alanı + ilave 40 m² park ve 4 araçlık otopark alanı olarak planlanmıştır. FONKSİYON MEVCUT ALAN ÖNERİ ALAN KONUT ALANI m² ,63 m² ,00 m² PARK ,96 m² ,96 m² ( parsel kuzeyi)

19 OTOPARK ( parsel kuzeyi) 4 araç 4 araç

20

21 BURSA İLİ, İNEGÖL İLÇESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE SİNANBEY MAHALLESİ HDAA PAFTA 88 ADA, 82 PARSELE AİT 1/ ÖLÇEKLİUYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU funduszeue.infoMA ALANININ KONUMU Planlama alanı İnegöl ilçesi sınırları içerisinde Sinanbey mahallesinde HDAA paftada, X= , X= , Y=, Y=, koordinatları arasında kalan ,68 m² alan Bursa ili güney doğusunda, İnegöl merkezinin kuzeyinde yer almaktadır. Şekil-1 Planlama Alanlarının Uydu Görüntüsü PLANLAMA ALANI funduszeue.infoMANIN AMACI VE KAPSAMI Planlama alanı Bursa İli, İnegöl İlçesi, Sinanbey Mahallesi, 88 ada, 82 parsel, konut alanı parsellerini kapsamaktadır. Söz konusu 88 ada 82 parselin mevcut durumuna bakıldığında mülkiyeti Erkan TERKİN e ait Konut Alanı olarak tahsis edilmiş olup üzerinde ruhsatlı yapı bulunmaktadır.

22 Planlama çalışması ile İnegöl ilçesi Sinanbey Mahallesi 88 ada 82 parselde, ruhsatlı olan yapının bir kısmı yolda kalmış bulunmaktadır. Yapılaşma mağduriyetinin giderilmesi amacı ile imar ada hattının yeniden düzenlenmesi ve artan konut alanından oluşacak yeşil alan ihtiyacının karşılanması amaçlanmaktadır. Yapılması amaçlanan plan değişikliği ile konut alanında oluşan yaklaşık 38 m²&#;lik ilave alanın herhangi bir nüfus artışına sebebiyet vermediği öngörülerek herhangi ilave bir sosyal donatı alanı önerisi getirilmemiştir. funduszeue.info İMAR DURUMU VE ARAZİ KULLANIMI Plan değişikliğine konu olan alan mevcut 1/ uygulama imar planında 88 ada, 82 parsel konut alanı olarak planlanmıştır. Şekil-2 Mevcut Uygulama İmar Planı funduszeue.infoMA KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Sinanbey Mahallesi sınırları içerisinde, HDAA pafta, 88 ada, 82 parsele ilişkin hazırlanan 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; plan da yolda kalan yapının parsel hattının düzenlenmesi için ada kenarı düzeltilerek planlanmıştır Planlama çalışması ile düzenlenen ada hattında konut alanında 30 m² lik artışın nüfus artışına sebebiyet vermediğinden ilave sosyoteknik altyapı alanı önerilmemiştir. Şekil-3 Öneri 1/ İmar Planı Değişikliği

23 Tablo-1 Alan Dağılımı Toplam alan dağılımı tablo-1 de gösterildiği üzere + 12,59 m² konut alanı olarak planlanmıştır. FONKSİYON MEVCUT ALAN ÖNERİ ALAN KONUT ALANI m² ,77 m² ,36 m²

24

25 İNEGÖL REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; 41 ADA, NOLU PARSELLER İLE ADA 33 NOLU PARSELE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yenice Mahallesi, 41 Ada, Nolu Parseller ile Ada 33 Nolu Parsel 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Onaylı 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında; 41 Ada Nolu Parseller Bitişik Düzen 3 Kat (B-3) Konut Alanı, Yaya Yolu ve Park, Ada 33 Nolu Parsel İdari Tesis Alanı olarak planlanmıştır. 41 Ada 50 Nolu Parsel maliki parselinde mevcut imar planına göre yola ve yeşil alana terkinin yapılmasına ilişkin hazırlatmış olduğu ifraz dosyası bitişiğinde bulunan 51 Nolu Parselde tescilli kültür varlığı bulunduğundan değerlendirilmek üzere Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu na gönderildiğinde uygun bulunmayarak bölgede plan değişikliği hazırlanarak 51 Nolu Parselde tescilli kültür varlığı bulunduğundan yol ve yeşil alana olan terklerin yeniden düzenlenmesi ile uygun bulunmuştur. Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu nun Tarih ve Sayılı Kararı ve plan genelinde sosyal ve teknik altyapı dengesinin de korunması gerekliliği de dikkate alınarak 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KONUM Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yenice Mahallesi; 41 Ada, Nolu Parseller; Atatürk Bulvarının yaklaşık metre doğusunda konumlanmış olup, 50 ve 51 Parseller Nizam Sokağa cephelidir. Ada 33 Nolu Parsel doğu yönünde Destan Sokağa cephelidir. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanların Konumu Ada 33 Parsel

26 Şekil 2: 41 Ada Nolu Parseller Konumu Şekil 3: Ada 33 Nolu Parsel Konumu YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI Plan değişikliğine konu Yenice Mahallesi, 41 Ada, Nolu Parseller ile Ada 33 Nolu Parsel 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında; 41 Ada Nolu Parseller Bitişik Düzen 3 Kat (B-3) Konut Alanı, Yaya Yolu ve Park, Ada 33 Nolu Parsel İdari Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Şekil 4: 41 Ada Nolu Parseller Onaylı Plan Şekil 5: Ada 33 Nolu Parsel Onaylı Plan GEREKÇE Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yenice Mahallesi, 41 Ada, Nolu Parseller ile Ada 33 Nolu Parsel, 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. 41 Ada 50 Nolu Parsel maliki parselinde mevcut imar planına göre yola ve yeşil alana terkinin yapılmasına ilişkin hazırlatmış olduğu ifraz dosyası bitişiğinde bulunan 51 Nolu Parselde tescilli kültür varlığı bulunduğundan değerlendirilmek üzere Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu na gönderildiğinde uygun bulunmayarak bölgede plan değişikliği hazırlanarak 51 Nolu Parselde tescilli kültür varlığı bulunduğundan yol ve yeşil alana olan terklerin yeniden düzenlenmesi ile uygun bulunmuştur. Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu nun Tarih ve Sayılı Kararı ve 41 Ada Nolu Parsellerin bulunduğu alanda artan konut alanının ihtiyacı olan ve azalan Park Alanının Belediye mülkiyetinde bulunan Ada 33 Nolu Parselde karşılanmasına yönelik olarak 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. 2

27 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ PLAN KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Yenice Mahallesi, 41 Ada, Nolu Parsellere ilişkin Bursa Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu nun Tarih ve Sayılı Kararına istinaden ve plan genelinde sosyal ve teknik altyapı dengesinin de korunması gerekliliğine istinaden Ada 33 Nolu Parselin bulunduğu alana ilişkin 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. Hazırlanan Plan Değişikliği önerisi ile Bursa Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu nun Tarih ve Sayılı Kararına istinaden 41 Ada 51 Nolu Parselde tescilli kültür varlığı bulunduğundan parsellerin doğusunda bulunan Park Alanı plan bütünlüğünü bozmayacak şekilde düzenlenmesi gerektiğinden doğu imar hattı yeniden düzenlenmiştir. Şekil 6: 41 Ada Nolu Parseller Plan Değişikliği Şekil 7: Ada 33 Nolu Parsel Plan Değişikliği Tablo1: Arazi Kullanım Kararları Değişimi Kullanımlar Meri Plan (m²) Plan Değişikliği (m²) Değişen Alan (m²) Bitişik Düzen (B-3) Konut Alanı ,88 , ,21 İdari Tesis Alanı ,19 0,,09 Park 80,88 ,19 +41,31 Yol Alanı ,42 87,,43 Toplam Plan Değişikliği Alanı ,37 ,37 0,00 Tablo 1 den de anlaşılacağı üzere Bursa Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu nun Tarih ve Sayılı Kararına istinaden 41 Ada Nolu Parsellerde doğu imar hattının yeniden düzenlenmesi ile ,21 m² konut alanı artmıştır. Artan toplam inşaat alanı (Uygulama İmar Planında söz konusu alan Bitişik Düzen 3 Kat Konut Alanı olarak Planlı olduğundan) ; ,21 x 1,50 = ,32 m² dir. ,32 m² artan inşaat alanına göre; Ortalama Daire Büyüklüğü m² kabul edildiğinde; ,32 / = 1,3 Daire = 1 daire Ortalama Hane Halkı Büyüklüğü Yılı TUİK verilerine göre İnegöl ilçesinde 3,87 kişi olduğundan; Artan nüfus = 1 x 3,87 = 3,87 Kişi = Yaklaşık 4 Kişi. 4 kişinin ihtiyacı olan Park Alanı miktarı ise Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine göre kişi başı 10 m² olduğundan; Artan nüfusun ihtiyacı olan Park Alanı = 4 x 10 = 40 m² dir. Artan nüfusun ihtiyacı olan 40 m² Park Alanı ve 41 Ada Nolu Parsellerde yapılan imar hattı düzenlenmesi ile azalan 80,88 m² Park Alanı; Ada 33 Nolu Parselin bir kısmında düzenlenerek ,19 m² Park Alanı planlanarak artan nüfusun ihtiyacı olan Park Alanı da düzenlenerek plan genelinde sosyal ve teknik altyapı alanı dengesi korunmuştur. Bilgilerinize arz olunur.

28 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ 3

29 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ İNEGÖL ALANYURT BÖLGESİ İLAVE+REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI; ADA 1 NOLU PARSEL İLE KUZEYİNDEKİ ALAN, ADA 1 NOLU PARSEL İLE BATISINDAKİ ALAN, ADA 1 NOLU PARSEL İLE ÇEVRESİ VE ADA 2 NOLU PARSEL İLE ÇEVRESİNE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Alanyurt Mahallesi, Ada 1 Nolu Parsel ile kuzeyindeki alan, Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile batısındaki alan, Hamzabey Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile çevresi ve Orhaniye Mahallesi Ada 2 Nolu Parsel ile çevresi 1/ Ölçekli İnegöl Alanyurt Bölgesi İlave+Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Bursa Büyükşehir Belediyesi nin Tarihli Meclisinde İnegöl Belediyesi mülkiyetinde bulunan Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parselin tamamı, Hamzabey Mahallesi Ada 1 Nolu Parselin tamamı ve Orhaniye Mahallesi Ada 2 Nolu Parselin bir kısmının Park Alanı olarak, Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parselin Kuzeyindeki Alanın da Sanayi Alanı olarak fonksiyonların yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planında Plan Değişikliği onaylanmıştır. İnegöl Belediyesi üst ölçek plan kararları doğrultusunda söz konusu parsellerin bulunduğu alanda 1/ Ölçekli İnegöl Alanyurt Bölgesi İlave+Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. KONUM Bursa İli, İnegöl İlçesi, Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile kuzeyindeki yaklaşık ,00 m² yüzölçümlü alan İnegöl Organize Sanayi Bölgesinin doğusunda, Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel Atatürk Caddesinin kuzeyinde, Sokağın doğusunda, Hamzabey Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel İnegöl- Yenişehir Yolunun yaklaşık metre doğusunda ve Sokağın güneyinde, Orhaniye Mahallesi Ada 2 Nolu Parsel Millet Caddesinin batısında konumlanmıştır. Şekil 1: Plan Değişikliğine Konu Alanların Konumu Ada 1 Nolu Parsel Ada 1 Nolu Parsel Ada 1 Nolu Parsel ile Kuzeyi

30 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI Plan değişikliğine konu Alanyurt Mahallesi, Ada 1 Nolu Parsel ile kuzeyindeki alan, Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile batısındaki alan, Hamzabey Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile çevresi ve Orhaniye Mahallesi Ada 2 Nolu Parsel ile 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Bursa Büyükşehir Belediyesi nin Tarihli Meclisinde; Ada 1 Nolu Parselin kuzey batısındaki yaklaşık m² büyüklüğündeki alan Sanayi Alanı olarak, Belediye mülkiyetinde bulunan Ada 1 Nolu Parselin tamamı, Ada 1 Nolu Parselin tamamı ve Ada 1 Nolu Parselin bir kısmı Park ve Yeşil Alan olarak planlanmıştır. Şekil 2: Onaylı 1/ Ölçekli Plan Örneği Bursa İli, İnegöl İlçesi, Alanyurt Mahallesi, Ada 1 Nolu Parsel ile kuzeyindeki alan, Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile batısındaki alan, Hamzabey Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile çevresi ve Orhaniye Mahallesi Ada 2 Nolu Parsel ile çevresi 1/ Ölçekli İnegöl Alanyurt Bölgesi İlave+Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır.

31 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ 1/ Ölçekli İnegöl Alanyurt Bölgesi İlave+Revizyon Uygulama İmar Planında; Ada 1 Nolu Parsel Sanayi Alanı, kuzeyindeki alan da Park olarak, Şekil 3: Onaylı 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı Örneği Ada 1 Nolu Parsel ile Kuzeyindeki Alan Ada 1 Nolu Parsel Pazar Alanı, batısındaki alan da 12 metre en kesitli taşıt yolu, Ada 1 Nolu Parsel Resmi Kurum Alanı, çevresi ise 10 metre kesitli yaya yolu olarak, Şekil 4: Onaylı 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı Örneği Ada 1 Nolu Parsel ile Batısındaki Alan, Ada 1 Nolu Parsel ile Çevresi

32 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ Ada 2 Nolu Parsel Spor Tesisi Alanı, çevresindeki alan da Park ve Yaya Yolu, Ada 2 Nolu Parselin doğusunda İlkokul Alanının batısında Park Alanlarının arasında 10 metre en kesitli taşıt yolu olarak, Şekil 5: Onaylı 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı Örneği Ada 2 Nolu Parsel ile Çevresi GEREKÇE İnegöl Belediyesi Bursa Büyükşehir Belediyesi nin Tarihli Meclisinde onaylanan 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planında Plan Değişikliği doğrultusunda 1/ Ölçekli İnegöl Alanyurt Bölgesi İlave+Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği yapılmasını talep etmiştir. Söz konusu talep üzerine teknik incelemelerde bulunulmuştur. Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parselin kuzeybatısındaki yaklaşık ,00 m² yüzölçümlü Park ve Yeşil Alanın Sanayi Alanına dönüştürülmesi ile aynı plan sınırları içerisinde yer alan; -- Belediye mülkiyetinde bulunan Ada 1 Nolu Parselde planlı Pazar Alanına Alanyurt Mahallesi merkezinde, erişilebilirliği yüksek ve fiilen kullanılan bir Pazar Alanının bulunması nedeni ile Mekânsal Planlar

33Söz konusu talep ve yapılan teknik incelemeler neticesinde üst ölçek plan kararları doğrultusunda 1/ Ölçekli İnegöl Alanyurt Bölgesi İlave+Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. PLAN KARARLARI Bursa İli, İnegöl İlçesi, Alanyurt Mahallesi, Ada 1 Nolu Parsel ile kuzeyindeki alan, Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile batısındaki alan, Hamzabey Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile çevresi ve Orhaniye Mahallesi Ada 2 Nolu Parsel ile çevresine Bursa Büyükşehir Belediyesi nin Tarihli Meclisince onaylanmış olunan 1/ Ölçekli İnegöl Revizyon+İlave Nazım İmar Planında Plan Değişikliği doğrultusunda 1/ Ölçekli İnegöl Alanyurt Bölgesi İlave+Revizyon Uygulama İmar Planında Plan Değişikliği hazırlanmıştır. Hazırlanan plan değişikliği önerisinde; Can güvenliği ve insan sağlığı açısından tehlike arz edecek Ada 1 Nolu Parselin kuzeyindeki yaklaşık m² büyüklüğündeki Park Alanı çevresindeki yapı adaları ile uyumlu olacak şekilde Sanayi Alanı olarak planlanmıştır Ada 1 Nolu Parselin de çevresi Sanayi Alanı olarak planlandığından yapı yaklaşma mesafeleri kaldırılarak, Sanayi Alanında yollardan 10 ar metre, diğer yönlerden 5 er metre yapı yaklaşma mesafesi tanımlanmıştır. Şekil 6: 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Önerisi Ada 1 Nolu Parsel ile Kuzeyindeki Alan

34 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parselin kuzeybatısındaki yaklaşık ,00 m² yüzölçümlü Park ve Yeşil Alanın Sanayi Alanına dönüştürülmesi ile aynı plan sınırları içerisinde yer alan; -- Belediye mülkiyetinde bulunan Ada 1 Nolu Parselde planlı Pazar Alanına Alanyurt Mahallesi merkezinde, erişilebilirliği yüksek ve fiilen kullanılan bir Pazar Alanının bulunması nedeni ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nin Ek-2 Tablosunda yer alan standartlar içerisinde olmadığından ve söz konusu alanın yakın çevresinde Park Alanının bulunmamasından, bu alanın Pazar Alanından çıkarılarak ,96 m² alan, batısındaki 12 metre en kesitli Taşıt Yolu da 7 metre en kesitli Yaya Yolu olarak planlanarak yol alanından kalan ,98 m² alan da Park Alanı olarak planlanarak toplam ,94 m² si bu alanda, -- Belediye mülkiyetinde bulunan Ada 1 Nolu Parselde planlı Resmi Kurum Alanına Belediyesince ihtiyaç duyulmadığından ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nin Ek-2 Tablosunda yer alan standartlar içerisinde olmadığından bu alanın Resmi Kurum Alanından çıkarılarak ,11 m² alan, batısındaki ve güneyindeki 10 metre en kesitli yaya yollarının 7 metre en kesitli Yaya Yolu olarak planlanarak yol alanından kalan ,00 m² alan da Park Alanı olarak planlanarak toplam ,11 m² si bu alanda, Şekil 7: 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Önerisi Ada 1 Nolu Parsel ile Batısındaki Alan, Ada 1 Nolu Parsel ile Çevresi -- Belediye mülkiyetinde bulunan Ada 1 Nolu Parselde planlı Spor Tesisinin de konut alanlarının içerisinde yer almasından dolayı alanının ihtiyacına yönelik olarak halı saha olarak düzenlenebilecek büyüklükte ,58 m² sinin Açık Spor Tesisi olarak, geri kalan ,99 m² sinin Park Alanı, kuzeyindeki ve batısındaki Park Alanı içerisinden geçen Yaya Yollarının (,26 m²) Park Alanına dahil edilmesi ile ve doğusunda bulunan İlköğretim Alanının batısındaki 10 metre en kesitli taşıt yolunun (,70 m²) Park Alanı olarak planlanarak toplam ,95 m² si bu alanda,

35 K E N T T A S A R I M ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ Şekil 8: 1/ Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Önerisi Ada 2 Nolu Parsel ile Çevresi Alanyurt Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile batısındaki alan, Hamzabey Mahallesi Ada 1 Nolu Parsel ile çevresi ve Orhaniye Mahallesi Ada 2 Nolu Parsel ile çevresi olmak üzere 3 farklı bölgede toplam m² Park Alanı planlanmıştır. Plan değişikliğine konu alanda oluşacak sanayi tesisinin nitelikli ve kapasiteli bir alanda hizmet verebilmesi için ifraza ilişkin plan notu eklenmiştir. Eklenen plan notu Plan değişikliğine konu alanda m² den küçük sanayi parseli oluşturulamaz. Şeklindedir. Tablo 1: Arazi Kullanım Tablosu Karşılaştırması Kullanımlar Mer i Plan (m²) Plan Değişikliği (m²) Değişen Alan (m²) Sanayi Alanı , , ,00 Pazar Alanı ,96 0, ,96 Resmi Kurum Alanı ,11 0, ,11 Spor Tesisi Alanı , , ,99 Park , ,18 0,00 Yol Alanı ,94 0, ,94 Toplam Alan , ,36 0,00 PLAN NOTU * Plan değişikliğine konu alanda m² den küçük sanayi parseli oluşturulamaz. Plan değişikliği önerisi üst ölçek plan kararları doğrultusunda hazırlanmış olup, plan bütününde Park Alanı miktarı korunduğundan Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmeliklerine, şehir planlama ilke ve esaslarına uygundur. Bilgilerinize arz olunur.

Dijitalleşmeye verdiği önemle bu alanda ciddi mesafe kateden İnegöl Belediyesi, tüm birimlerde dijital değişim ve dönüşüm atağını sürdürüyor. Bu kapsamda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü işlemlerinde de yeni bir dönem başlıyor. İnegöl Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde “İmar Durumu Belgeleme” işlemi artık online olarak yapılacak. Yılda 5 bin dolayında işlemin yapıldığı birimde atılan bu adımla binlerce vatandaş iş ve işlemini daha kolay halledecek.

Konuya ilişkin açıklama yapan Belediye Başkanı Alper Taban, vatandaşların iş ve işlemlerini kolaylaştıracak, bürokrasiyi en aza indirecek her türlü çalışmayı hayata geçirmek üzere çalışmalarını sürdürdüklerini söyledi. Tüm birimlerde bu alanda önemli bir değişim ve dönüşüm yaşandığını kaydeden Başkan Taban, “İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz de “İmar Durumu Birimi” vatandaşlarımızın sık kullandığı birimlerden biri. İşlemlerin fazla ve yoğun olduğu bu alanda hızımızı arttırmak adına yeni yeni yöntemleri geliştirmeye devam ediyoruz. Bu kapsamda ilk olarak 2 yıl önce yola çıktık ve İmar Durumu Belgeleme işlemini online olarak yapmak istedik. Ancak yönetmelikler nedeniyle o gün için bunu gerçekleştirememiştik. Geride kalan zaman içerisinde gerekliliklerin sağlanmasıyla birlikte 02 Ocak tarihinden itibaren artık vatandaşlarımız imar durumu belgeleme işlemini online olarak yapabilecek. İmar durum başvuruları funduszeue.info adresinden veri girişi yapılarak işleme alınacak. Veri girişinde teknik destek ihtiyacı duyulması durumunda ise vatandaşlarımız 28 90 nolu destek hattından destek alabilirler” dedi.

Konum: Bursa&#;nın 45KM güneydoğusunda bulunan bir ilçesidir.

Nüfus: yılına göre &#;dir.

Ekonomi: Sanayinin ve nüfusun il olduğu düşünüldüğünden herkes tarafından il olması istenmektedir. Organize sanayi bölgesinin yerinin yanlış seçilmesinden dolayı yaz kış hava kirliliği yaşanmaktadır. İnegöl&#;ün içinden beş dere geçmesine rağmen kaynaklar iyi değerlendirilmediğinden ilçe merkezinde konutlarda su içilmemektedir. İnegöl ilçesi, coğrafi konumundan ötürü cumhuriyet döneminde büyük bir gelişme göstermiştir. Çevresindeki ormanlar nedeniyle &#;lere kadar orman ürünleri alanında imalat sanayi gelişmiştir; sonrasında ise Organize Sanayi Bölgesi&#;nin kurulması ile birlikte orman ürünlerinin yanında tekstil, otomotiv yan sanayi ve diğer sanayi kollarında da gelişmiştir. yılında kurulan İnegöl Organize Sanayi Bölgesi Türkiye&#;nin ilk organize sanayi bölgeleri arasında yer alır. Türkiye ihracatının binde yedisini İnegöl firmaları gerçekleştirir.
İnegöl&#;de ekonomik hayatın temel unsurlarından birisi tarımdır. İlçede polikültür tarım yapılır. Tarla
ürünleri, sebze ve meyve yetiştirilir. İlçede yetiştirilen sebze ve meyve ürünleri yurtdışına da pazarlanır. Sebzecilik alanında domates önemli yere sahiptir. Hilmiye Köyü&#;ndeki Oylat Kaplıcası, köyün güneyindeki Oylat Mağarası, İnegöl&#;ü çevreleyen dağlardaki avcılık potansiyeli, zengin tarihi eserler, yy&#;a tarihi evler ilçeyi turizm açısından cazip kılmaktadır.

İlgili

Tags:imar durumuimar durumu sorgulamainegöl e imarinegöl imar