Toki Taksitleri Sabit Mi

TOKİ sosyal konut projesine ilk günden ilgi bir hayli yoğundu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, başvuru sayısının bir günde bini geçtiği açıklarken, konutta taksit ödemelerinin kura değil sözleşme yapıldığı tarih itibarıyla başlayacağını açıkladı. Peki, sözleşme sonrası başlayan taksit ödemeleri enflasyona göre değişecek mi? 

TOKİ TAKSİTLERİ ARTAR MI? 

Vatandaşların en merak ettiği soruların başında "TOKİ taksit ödemeleri artar mı? oldu. TOKİ taksit ödemelerine her yılın Ocak ve Temmuz aylarında yani  yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı baz alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir. 

T.C. KİMLİK NUMARASINA GÖRE TOKİ BAŞVURULARI

T.C. kimlik son rakamı 0 olan vatandaşlar 14 Eylül Çarşamba,

T.C. kimlik son rakamı 2 olan vatandaşlar 15 Eylül Perşembe,

T.C. kimlik son rakamı 4 olan vatandaşlar 16 Eylül Cuma,

T.C. kimlik son rakamı 6 olan vatandaşlar 17 Eylül Cumartesi,

T.C. kimlik son rakamı 8 olan vatandaşlar 18 Eylül Pazar,

TOKİ KONUTLARI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ? 

5 milyon vatandaşın başvuru yapılmasının beklendiği TOKİ sosyal projesi (İlk evim, ilk iş yerim) yoğun iilgi ile karşılaştı. Vatanadaşlar konutların satılması ve kiraya verilmesi konusunda birçok soru yöneltti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sorular üzerine TOKİ evlerinin kiraya verilebileceğini açıkladı. 

TOKİ başvuruları için tıklayınız! 

TOKİ KONUT BAŞVURU ŞARTLARI

18 yaşından büyük olması

Herhangi tapunun üzerine olmaması,

1 yıl aynı belediyede ikamet edilmesi, 

Aylık net gelirin İstanbul'da 18 bin, yurt genelinde 16 bin TL'yi geçmemesi

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında inşa ettirilecek konutlar için; T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve T. Halk Bankası A.Ş.'nin Proje İlinde bulunan yetkili Şubeleri ve E-Devlet aracılığı ile yapılacak başvurular – tarihleri arasında kabul edilecektir. E-Devlet Başvuruları tarihinde sona erecektir.

Konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında başvuru yapılacaktır. (Hak sahiplerinin konut tipleri ihale yapıldıktan sonra gerçekleştirilecek olan "Konut Belirleme Kurası" ile belirlenecektir.)

Başvuru Bedeli TL alınacaktır.

Başvurular; 5 kategoride kabul edilecektir;

1. Kategori olan "Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri"

2. Kategori olan "En az %40 Engelli Vatandaşlarımız"

monash.pwri olan "Emekli Vatandaşlarımız"

monash.pwri olan "Yaşı arasında olan Genç Vatandaşlarımız"

5. Kategori olan "Diğer alıcı adayları"

• Başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonra şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek olup, başvuru sahipleri arasında  "Hak Sahibi Belirleme" kurası çekilecektir.

• Satışa sunulan konutlar için kura çekilişi yapılması halinde kura yeri ve saati İdarenin web sayfasında duyurulacaktır.

• Konutların,  adet, brüt m²,  net m² ve fiyat bilgileri projenin ihalesi yapıldıktan sonra kesinlik kazanacaktır.

Projeye yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde başvuru sahiplerine bilgi verilecektir.        

Taksit ödemeleri sabit mi?

%10 peşinat ve ay vade ile satılacaktır.

Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir.

Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.

Başvuru Şartları:

Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;

• T.C. vatandaşı olması,

• Proje il sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya Proje il nüfusuna kayıtlı olması,

• Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç).

• Aylık hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları), en fazla net ₺ (İstanbul İli için ₺) olması gerekmektedir. (Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları, başvuru tarihi itibariyle gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı) (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç)

• Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir, birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.

• Başvuruları yapacak vatandaşlarımızın; 18 yaşını tamamlamaları gerekmektedir.

• Genç kategorisine 14/09/ tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.

• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden "HAK SAHİPLİĞİ" onaylananlar başvuru yapabilecektir. Sözleşme aşamasında konut başvurusu yapılan İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya başvuru yapılan İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir. Konutlar, %10 peşin ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde konut satışı yapılacaktır. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisinden bir kez konut satışı yapılacaktır.)

BANKADAN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ :

Başvuruların kabul edileceği yer: Projesine göre T. C. Ziraat Bankası A.Ş./T. Halk Bankası A.Ş.'nin Proje ilindeki yetkili şubeleri (Projelerin Bankası ekli listede belirtilmiştir.)

Başvuru sahipleri;

• Nüfus Cüzdanı ile birlikte; Projenin bulunduğu ildeki yetkili Banka Şubelerinde "Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi" imzalayacaktır.

• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden "Hak Sahipliği" onaylananlar, sadece yetkili banka şubelerinden başvuru yapabilecektir.

•  Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış (en az % 40 engelli olduğuna dair geçerli sağlık heyet raporuna ait "Belge" ile başvuru yapabilecektir. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına Engelli kategorisinden başvuru yapabilecektir. (e-Devlet üzerinden başvuranlar kimlik kartı fotokopisi veya belgeyi sözleşme aşamasında ibraz edecekler.)

• Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren "Belge" ile başvuru yapabilecektir. Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvuru yapabilir. (Vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları hariç) (e-Devlet üzerinden başvurulanlar sözleşme aşamasında ibraz edecekler.)

E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK BAŞVURU İŞLEMLERİ

Başvuru sahibi;

• E-devlet üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan "Konut İşyeri Başvuru" hizmeti ile başvuru yapabilmektedir.

• Başvuru ekranında ve ilan metninde başvuru şartları ile ilgili bilgilendirme yer almaktadır.

• E-Devlet üzerinden projeyi seçerek başvurunuzu yapabilirsiniz.

• Başvuru durumunuzu E-Devlet Başvuru Listesi ekranından takip edebilirsiniz.

• E-Devlet başvuruları 28/10/ tarihinde sona erecektir.

• E-Devlet üzerinden Engelli ve Emekli kategorisinden başvuranlar için, sözleşme aşamasında engelli veya emekli olduklarına dair belge istenecektir.

• E-devlet kanalıyla başvurularda SMS ile iletilecek başvuru sahibi adına açılmış IBAN hesabına başvuru ücretinin belirlenen süre içerisinde eft, havale, ATM vb. ile yatırılması gerekmektedir. Aksi halde mevcut başvuru iptal edilecektir.

• Başvuru işlemlerini E-Devlet üzerinden yapan vatandaşların başvuru işlemleri yukarıda belirtilen şekilde tamamlanacak olup, ayrıca Banka şubelerinden başvuru için işlem yapmasına gerek bulunmamaktadır.

• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri başvuruları sadece Banka Şubelerinden alınacaktır.

KURA ÇEKİLİŞİ :

"Hak Sahibi Belirleme Kurası" noter huzurunda; İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir.

1) Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malullerine konut sayısının %5'i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.

2) "En Az %40 Engelli Vatandaşlara" konut sayısının %5'i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.

3) Emekli Vatandaşlara konut sayısının %20'isi kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.

4) Genç Vatandaşlara konut sayısının %20'i kadar kontenjan ayrılacak, kontenjan fazlası başvuru olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte kuraya tabi tutulacaktır.

5) Diğer Konut Alıcı Adayları için İdaremizin genel uygulamalarında olduğu üzere kura ile hak sahipleri belirlenecektir.

Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra İdarenin internet sayfasında açıklanacaktır.

Kurada, hak sahibi olamayanlar başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 (beş) iş günü sonrasında Başvuru yapılan Bankanın yetkili Şubeleri ve ATM'lerinden geri alabilecektir.

• Projenin bağımsız bölüm listesi ve konut fiyatları belirlendikten sonra İdarece tespit edilen tarihte "Konut Belirleme Kurası" çekilecektir.

• Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda, başvuruda bulunanlarca satın alınacak konutlar TOKİ'nin belirleyerek kullanıma açacağı bloklar arasından, noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir.

• İhale sonrası konut sayılarında azalma olması durumunda; konut belirleme kurası ile birlikte ilk kurada belirlenen hak sahipleri arasından konut sayısı kadar hak sahibi belirleme kurası çekilecektir.

SÖZLEŞME İMZALANMASI:

Konut belirleme kurası ile konutu belli olan alıcılar İdarenin tespit edeceği ve ilan edeceği tarihlerde Bankada (Sözleşme imzalanacak Şubeler ilan edilecektir.) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama işlemlerini gerçekleştireceklerdir.

Sözleşme imzalama aşamasında;

• Nüfus Müdürlüğünden adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan Projenin bulunduğu il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge,

• Hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları) en fazla net ₺ (İstanbul için ₺) olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri (Başvuru tarihi itibariyle),

• Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair) "Belgeyi"

• Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren "Belgeyi"

Gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile birlikte ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır.

KDV ÖDEMESİ;

Anahtar teslim tarihinde, sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi tutarı peşin olarak tahsil edilecektir.

DEVİR İŞLEMLERİ :

Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

[Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi: Başvurular nasıl yapılacak, kimler başvurabilecek?]

 

 

 

TOKİ sosyal konut projesi, Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından ''Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesini başlatıyoruz'' şeklinde duyurulmasının ardından merak edildi. TOKİ, sosyal konut projesi kapsamında dar gelirliler için tek seferde bin konut inşa edecek. TOKİ sosyal konutlarına başvuru yapmak isteyenler, TOKİ taksitleri ile ilgili detayları araştırmaya başladı. Vatandaşlar, konuyla ilgili ''TOKİ taksitleri sabit mi? TOKİ sosyal konut taksitleri zamlanacak mı?'' şeklinde aratmalar yaptı. Peki, TOKİ taksitleri sabit mi? TOKİ sosyal konut taksitleri zamlanacak mı?

TOKİ sosyal konut projesi başvuruları, 14 Eylül itibarıyla başladı. Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanı Fahrettin Altun, \"İlk Evim İlk İş Yerim\" sosyal konut projesine ilk gün saat itibarıyla bin başvuru yapıldığını açıkladı.

AKP Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın göre, vatandaşlar, toplam bin lira fiyata sahip, 2 artı 1 konutlar, aylık 2 bin liradan başlayan taksitlerle, ay vadeyle sahip olabilecek.

bin fiyata sahip 3+1 konutlar 3 bin liradan başlayan taksitlerle ay vade ile alınabilecek.

Hak sahiplerine konutlar;

%10 peşinat ve ay vade ile satılacak.

Taksitler 6 ayda bir zamlanacak

HaberTürk'e göre, hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecek. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak.