Toki Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olmak 2017

Ba&#;bakanl&#;k Toplu Konut &#;daresince (TOK&#;) Ba&#;kan&#; Ergün Turan, yapt&#;&#;&#; aç&#;klamada, önceliklerinin alt ve orta gelir grubundaki vatanda&#;lar&#; ev sahibi yapmak oldu&#;unu belirtti.

Son 3,5 y&#;ld&#;r in&#;a edilen konutlar&#;n yüzde 95'inin, y&#;l&#;nda yap&#;lanlar&#;n ise yüzde 98'inin alt ve orta gelir grubuna yönelik sosyal konutlardan olu&#;tu&#;unu aktaran Turan, &#;u anda Türkiye'nin 38 ilinde 6 bin konutu aç&#;k sat&#;&#; yöntemi ile sat&#;&#;a sunduklar&#;n&#;, projelere göre farkl&#;l&#;k gösteren konutlar&#;n fiyatlar&#;n&#;n 55 bin liradan, taksitlerin ise ayl&#;k liradan ba&#;lad&#;&#;&#;n&#; söyledi.

Konutlar&#;n ön &#;arts&#;z, kuras&#;z ve ba&#;vuru önceli&#;ine göre sat&#;laca&#;&#;n&#; bildiren Turan, vatanda&#;lar&#;n ilgili bankalara müracaat ederek konut sahibi olabileceklerini anlatt&#;.

Turan, Türkiye'nin dört bir yan&#;nda dar ve orta gelir grubundaki vatanda&#;lara yönelik sosyal konut ve ya&#;am alanlar&#; in&#;a ettiklerini aktararak, &#;öyle konu&#;tu:

"&#;nsan&#;m&#;z&#;n en temel gereksinimi olan bar&#;nma ihtiyac&#;n&#; kar&#;&#;lamak amac&#;yla ülkemizin dört bir yan&#;nda yeni yerle&#;im alanlar&#; kuruyor ve onlarca konut projesini hayata geçiriyoruz. Üretim felsefemizin temelini dar ve orta gelirli vatanda&#;lar&#;m&#;za dönük sosyal konut projelerimiz olu&#;turuyor. Piyasa ko&#;ullar&#;nda ev sahibi olmas&#; güç olan dar ve orta gelirli vatanda&#;lar&#;m&#;z için y&#;llard&#;r 'dost eli' yakla&#;&#;m&#;yla hizmetlerimizi sürdürüyoruz. Amac&#;m&#;z hiç konut sahibi olmam&#;&#; vatanda&#;lar&#;m&#;z&#; konut sahibi yapmakt&#;r. Piyasa ko&#;ullar&#;nda ev sahibi olmas&#; mümkün olmayan alt gelir grubundaki vatanda&#;lar&#;m&#;z&#;n sevincine, izledi&#;imiz, foto&#;raflar&#;n&#; gördü&#;ümüz kura çekimlerinde &#;ahitlik ediyoruz. Milletimizin sevinç gözya&#;lar&#;, o mutluluk, bizim için en büyük motivasyon kayna&#;&#; oluyor. Milletimizin sevincinden güç al&#;yoruz. Bu motivasyonumuz ile çal&#;&#;malar&#;m&#;za y&#;l&#;nda da h&#;z kesmeden devam ediyoruz. &#;u anda 38 ilde yer alan 6 bin konutumuz kira öder gibi taksitle aç&#;k sat&#;&#;ta."

Hiç konut sahibi olmama &#;art&#; var

TOK&#;'ye ba&#;vuru yapacak vatanda&#;lar&#;n&#;n hiç konut sahibi olmamas&#; gerekti&#;ini hat&#;rlatan Turan, "Bizim en önemli &#;art&#;m&#;z vatanda&#;lar&#;m&#;z&#;n daha önce hiç konut sahibi olmamas&#;d&#;r. Ayr&#;ca daha önce TOK&#;'den konut sat&#;n almam&#;&#; veya konut kredisi kullanmam&#;&#; olmas&#; ve 18 ya&#;&#;n&#; doldurmu&#; olmas&#; ko&#;ullar&#; gerekiyor. Konutlar&#;m&#;z&#;n sat&#;&#;lar&#; netliklerine ve bulundu&#;u illere göre yüzde 10, yüzde 20 ve yüzde 25 pe&#;inat bedeli ile ve ay vade seçenekleri ile gerçekle&#;tirilecektir." bilgisini verdi.

Konut sat&#;&#; fiyatlar&#;n&#;n, taksitlerin ve ba&#;vuru &#;artlar&#;n&#;n TOK&#;'nin web sayfas&#;nda yer ald&#;&#;&#;n&#; aktaran Turan, ba&#;vuru &#;artlar&#;n&#;n sat&#;&#;a sunulan projelere göre de&#;i&#;iklik gösterebildi&#;ini de vurgulad&#;.

TOK&#; bin rakam&#;na ula&#;t&#;

Turan, TOK&#;'nin y&#;l&#;nda kurulu&#;undan y&#;l&#;na kadar 43 bin konut üretebildi&#;ini söyleyerek, "Son 14 y&#;lda bin konut üreten bir kurum haline geldik. y&#;l&#;nda 65 bin konut ürettik, y&#;l&#;n&#; ise 60 bin konutla kapatt&#;k. y&#;l&#;nda da konut üretimlerimize h&#;zla devam ediyoruz." dedi.

Bu y&#;l için yakla&#;&#;k bin konut rakam&#;n&#; hedeflediklerini bildiren Turan, " y&#;l&#; hedefimiz 1 milyon bin konuta eri&#;mek. &#;darenin 1 milyon konut hedefi vard&#;, 'te bunu revize ettik, 1 milyon bin konuta ç&#;kard&#;k. &#;imdi geldi&#;imiz noktada bin konut rakam&#;na ula&#;t&#;k, yani önümüzde y&#;l içerisinde in&#;allah hedefledi&#;imiz rakam&#; a&#;m&#;&#; olaca&#;&#;z." aç&#;klamas&#;nda bulundu.

Türkiye’de ev ve kira fiyatları artarken hükümet yeni bir sosyal konut projesi başlattı. Ddar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasına yönelik projede bin konut, yaklaşık milyar liralık yatırımla inşa edilecek.

Türkiye, Avrupa ülkeleri içinde konut sahipliği oranının en düşük olduğu 4. ülke. Avrupa Birliği’nde (AB) konut sahipliği oranı yüzde 70 iken Türkiye’de bu oran yüzde Türkiye’de halkın yüzde 16’sı ise “düşük bedelli veya ücretsiz kiracı” konumunda. 

Sosyal konut ne demek?

Sosyal konut resmi dilde "dar gelirliler için özel olarak yapılmış, sağlığa uygun ucuz konut" olarak tanımlanıyor. 

En temel insan haklarından olan barınma konusunda dünyada farklı ülkelerde farklı uygulamalar yer alıyor.

Avrupa ülkelerindeki uygumalar da kendi içinde değişiklik gösteriyor. Bazı ülkelerde belediyeler ihtiyaç sahiplerine piyasa fiyatından daha ucuza düşük konut kiralama hakkı tanıyor. Bazı ülkelerde ise gelir durumuna göre kira yardımları yapılıyor.

TOKİ ne kadar konut yaptı?

Türkiye’de ise son 20 yılda Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) projeleri öne çıkıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Ağustos ’de yaptığı açıklamaya göre son 20 yılda TOKİ vasıtasıyla 1 milyon bin vatandaş ev sahibi oldu.

Ancak Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre konut sahipliği oranı giderek düşüyor. ’te yüzde 61,1 olan ev sahipliği oranı yılında yüzde 57,5’e kadar düştü. Bu oran yılında yüzde 60,7 düzeyindeydi. ve yıllarında halkın yüzde 42’si kiracı durumunda.

Düşük bedelle veya ücretsiz kirada oturanlar

AB İstatistik Ofisi’nin (Eurostat) açıkladığı barınma verilerine göre her ülkede piyasa şartlarından daha ucuza “düşük bedelle” veya ücretsiz kirada oturanlar bulunuyor. 

TÜİK bunu “lojman” ve “diğerleri” diye tasnif ediyor. Diğerleri şunlardan oluşuyor: “Babasının, akrabasının vb. evinde ikamet edip ücret ödemeden oturanlar.

Düşük bedelle veya ücretsiz kirada oturan oranı Türkiye’de yüzde Bunun dağılımı ise şöyle: Lojman yüzde 1,2 ve “diğerleri” yüzde 14,6. Düşük bedelle veya ücretsiz kirada oturanlar sıralamasında Türkiye Avrupa’da beşinci sırada. Zirvede yüzde 21 ile Fransa var.

Sosyal konut oranı kaç?

Türkiye’de sosyal konut oranına dair açık kaynaklarda bu yönde bilgiye ulaşamadık. Avrupa’ya ilişkin veriler ise yılına ait. Bu veriler Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı’nın internet sitesinde yılında yayımlanan raporda yer alıyor. 

Buna göre toplam konut stoku içinde sosyal konutların oranı Hollanda’da yüzde 32, İskoçya’da yüzde 24, Avusturya’da yüzde 23, Danimarka’da yüzde 19, İsveç yüzde 17, Fransa yüzde 17, İngiltere yüzde 17, Finlandiya yüzde 16, İrlanda yüzde 9 ve Almanya yüzde 5.

Almanya ne durumda?

Başka veri ise kiralık konut stoku içinde sosyal konutların oranı. Bu veri kendi evinde oturamayanlara devletin ne kadar sosyal konut sağladığı gösteriyor. Noel Cahill’in tarihli “Seçilmiş Avrupa Ülkelerinde Sosyal Konutun Finansmanı” başlıklı raporuna göre Hollanda’da kiralık konut stokunun yüzde 75’i sosyal konutlardan oluşuyor. 

Bu oran Avrupa’da yüzde 56, Finlandiya’da yüzde 53, İngiltere’de yüzde 49, Fransa’da yüzde 44, İrlanda’da yüzde 32 ve Almanya’da yüzde 7. Almanya konut sahipliği oranı yüzde 50 iken sosyal konut oranının bu kadar düşük olması dikkat çekiyor.

Kooperatifler bittti, müteahhitler yükseldi

Öte yandan Adalet ve Kalkınma Partisi’nin (AK Parti) iktidarda olduğu son 20 senede inşaat yapımında özel sektör, devlet ve kooperatiflerin payları ciddi değişim yaşadı. TÜİK verilerine göre arasında inşaatlarda yapı kooperatiflerin payı yüzde 30’lardan yüzde 1’e kadar gerilerken özel sektörün payı ise yüzde 63’ten yüzde 93’e kadar yükseldi.

yılında ise bin yapı kullanma izni alınırken bunun yüzde 93’ü özel sektörden, yüzde 6’sı devletten ve yüzde 1’i kooperatiflerden geldi. arasındaki bu 18 yılda devletin payı pek değişmezken özel sektörün payı 30 puan arttı; kooperatiflerin payı 31 puan düştü.

Erzurum Güncel- Emeklilerin ev sahibi olma hayali gerçekleşiyor. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), birbiri ardına hayata geçirdiği projelerle emeklileri uygun fiyatlarla kira öder gibi ev sahibi yaparken; Türkiye Emekliler Derneği de konut hamlesini hızlandırdı.

KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLMA İMKANI

Evi olmayan emekliler için TOKİ'den kira öder gibi konut alma imkanı var. TOKİ, emeklileri ev sahibi yapmak için ağırlıklı olarak 'sosyal konut projelerinden yüzde 25 kontenjan ayrılması' yöntemini uyguluyor. Bu yıl yaklaşık 25 bin emekliyi ev sahibi yapmayı hedefleyen TOKİ'nin sunduğu konutlarda taksit oranları liradan başlıyor. Emeklilere, aya varan vade imkanı da sunuluyor.

TALEPLERE UYGUN PROJELER

TOKİ ayrıca, emeklilerle ilgili valiliklerden gelen talepler doğrultusunda da projeler gerçekleştirmeye devam ediyor. Türkiye Emekliler Derneği de emeklileri bütçelerine uygun fiyat ve ödeme planıyla ev sahibi yapmak için çalışıyor. İlk projeyi Tuzla'da hayata geçiren, ardından Bursa projesinin temelini atan Türkiye Emekliler Derneği, şimdi de Ankara'da 3 proje için kolları sıvadı. Ekim'de başlanacak İncek, Göksu ve Yapracık projelerinde ev fiyatları bin liradan başlayacak. Taksit ödemeleri konutların tesliminden başlayacak. Dernek, Türkiye'nin dört bir yanında emekliler için konut üretmeyi hedefliyor.

(Posta)