Kefilli Kira Sözleşmesi Damga Vergisi

kefilli kira sözleşmesi damga vergisi

Konut Kira Sözleşmeleri İçin Damga Vergisi Ödenir Mi?

Mesken olarak kiraya verilen yerler için düzenlenen kira sözleşmelerinde sadece Kiraya veren ve Kiracının imzası varsa damga vergisinden müstesnadır. Yani bunlar için damga vergisi ödenmeyecektir. Kefil varsa Binde 9,48 oranında damga vergisi ödenecektir.

Kira sözleşmeleri sözleşme süresine göre kira bedeli üzerinden nispi (58 Seri funduszeue.info Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği uyarınca yılı için binde 1,89) damga vergisine tabi tutulur.

Bu kağıtlara ilişkin damga vergisi kağıdı imzalayanların sürekli damga vergisi mükellefi olması halinde;Damga Vergisi Kanununun 22/a maddesi uyarınca ertesi ayın yirmi üçüncü günü akşamına kadar vergi dairesine bir beyanname ile bildirilir ve yirmialtıncı günü akşamına kadar ödenir.

Sözleşmeyi düzenleyenlerin sürekli mükellefiyeti olmaması halinde ise sözleşmenin düzenlendiği tarihi izleyen onbeş gün içinde vergi dairesine bir beyanname ile bildirilir ve aynı süre içinde ödenir.

Damga vergisine tabi kağıtları imzalayanların damga vergisi açısından müteselsil sorumluluğu vardır. Bu nedenle kağıdı düzenleyen taraflardan birinin vergiyi ödemesi yeterlidir.

Gelir vergisinden muafesnaf, muaf serbest meslek erbabı ile basit usulde vergilendirilen mükellefler tarafından işyeri olarak kullanılmak üzere kiralanan ve iktisadî işletmelere dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira mukavelenameleri ile dernek ve vakıflarca yerleşim yeri, gerçek kişilerce mesken olarak kullanılmak üzere kiralanan ve iktisadî işletmelere dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira mukavelenameleri damga vergisinden istisnadır.
Ancak, istisna kapsamındaki kira sözleşmelerinin ayrıca kiracı ve kiralayan yanında &#;adi kefil&#; veya &#;müteselsil kefil&#;, &#;müşterek borçlu ve müteselsil kefil&#; olarak kefil imzasını içermesi halinde, Kanuna ekli (1) sayılı tablonun I/A-3 fıkrası uyarınca kefalet şerhi üzerinden düzenlenme tarihi itibarıyla (58 Seri funduszeue.info Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği uyarınca yılı için binde 9,48 oranında) nispi damga vergisine tabi tutulması gerekmektedir.

Kaynak: Gelir İdaresi Başkanlığı

Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı

Kira sözleşmesinde kefil olması halinde damga vergisi farklı oranda hesaplanıyor. Peki, yılında kefilli kira sözleşmesi damga vergisi nasıl hesaplanır? Kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı nedir?

Damga vergisi kira sözleşmesi !

Damga vergisi kira sözleşmesi yılında binde 1,89 oranı ile hesaplanıyor. 1 Ocak yılında güncellenen mevzuata göre belirlenen damga vergisi oranları aşağıda yer alıyor

Mesken kira sözleşmesi damga vergisi!

Mesken kira sözleşmesi damga vergisinin hangi durumlarda nasıl uygulanacağını, kimlere ait olduğu, kimlerin muaf olduğu gerektiği gibi sayılı Damga Vergisi Kanunu kapsamında belirtilen bilgiler haberimizde yer alıyor

Konut kira sözleşmelerinde damga vergisi!

Konut kira sözleşmelerinde damga vergisi alınmıyor. Dernek ve vakıflarca yerleşim yeri, gerçek kişilerce mesken olarak kullanılmak üzere kiralanan ve iktisadi işletmelere dahil olmayan taşınmazlara ilişkin kira kontratı damga vergisinden muaf tutuluyor

Kira sözleşmesinin süresinin uzatılmasında damga vergisi!

Kira sözleşmesinin süresinin uzatılmasında damga vergisi belirtilen oranda yine alınıyor. Ancak yazılı bir karar alınmadan otomatik olarak uzayan kira sözleşmelerinde damga vergisi alınmıyor. Kanunun hükümleri haberimizde

Kira sözleşmesi damga vergisi nasıl ödenir?

Kira sözleşmesi damga vergisi nasıl ödenir?: Kira sözleşmelerinin sözleşme süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,89 oranında damga vergisine tabi tutulur ve damga vergisi 15 gün içerisinde vergi dairesine ödenir

Kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı!

Kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı sözleşme için binde 1,89 ve kefalet için binde 9,48 olmak üzere toplam binde 11,37 oranında uygulanıyor. Sözleşmede kefil bulunması halinde Kanunda aşağıdaki hükümlere yer veriliyor

Kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı !

Kira sözleşmesi fesih ihbarı süresi!

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi kanunda belirtilen esaslar doğrultusunda feshedilebiliyor. Peki, kira sözleşmesi fesih ihbarı nasıl yapılır? Kira sözleşmesi fesih ihbarı süresi nedir?

Kira sözleşmesi haklı nedenle feshi!

Taşınma mal kiralamalarında imzalanan kira sözleşmesi, sürenin sona ermesi ve feshedilmemesi halinde yenilenmiş kabul ediliyor. Peki, kira sözleşmesi nasıl feshedilir? İşte kira sözleşmesi haklı nedenle feshi nedenleri..

Belirsiz süreli kira sözleşmesi fesih bildirimi!

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı üstlendiği sözleşme oluyor. Kira sözleşmesi belirsiz süreli olarak yapılabiliyor. Peki, belirsiz süreli kira sözleşmesi fesih bild

Belirli süreli kira sözleşmesi nedir?

Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile mal sahibi arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kanunen kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Peki, belirli süreli kira sözleşmesi nedir?

Kira sözleşmesi kefilli damga vergisi !

Ev veya işyeri kiralamalarında kira sözleşmesinde tarafların imzalarının yanı sıra kefil imzası da istenebiliyor. Peki, noterde imzalanan kira sözleşmesi kefilli damga vergisi ne kadar?

Kira sözleşmesi artış oranı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yapılan anlaşmaya istinaden kira sözleşmesi imzalanıyor. Sözleşmenin bir seneliğine daha uzatılması halinde kirada artış yapılıyor. Peki, kira sözleşmesi artış oranı nasıl hesaplanır?

Gereksinim nedeniyle kira sözleşmesi feshedilir mi?

Kira sözleşme feshi için Borçlar Kanunu kapsamında açıklanan yasal fesih nedenlerinin doğmuş olması gerekiyor. Peki, mal sahibi kendisi oturmak için evindeki kiracıdan çıkmasını isteyebilir mi? Gereksinim nedeniyle kira sözleşmesi feshedilir mi?

Kira sözleşmesi sonunda tahliye!

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflar kira sözleşme dönemi sonunda sözleşmeyi feshedebilir mi? Kira sözleşmesi sonunda tahliye nasıl olur?

Aile konutu kira sözleşmesi feshi!

Aile konutu; evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları, hayatlarını idame ettirdikleri yere deniyor. Peki, aile konutu olarak imzalanan kira sözleşmesi nasıl feshedilir? İşte aile konutu kira sözleşmesi feshi..

Kira sözleşmesi fesih bildirimi nasıl yapılır?

Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ile yapılan kira sözleşmesi, kanunda belirtilen fesih nedenlerinin doğması halinde sona eriyor. Peki, kira sözleşmesi fesih bildirimi nasıl yapılır? Fesih bildirimi ne zaman yapılır?

İşyeri kira sözleşmesi süresi!

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor. Peki, işyeri kira sözleşmesi süresi kaç sene olur?

Kira sözleşmesi için ne gerekir?

Kira sözleşmesi tarafların kira anlaşmaları için imzalanıyor. Kira anlaşmasının kağıt üzerinde yapılması gibi bir zorunluluk bulunmuyor. Ancak sözleşmenin imzalanması ispat açısından faydalı oluyor. Peki, kira sözleşmesi için ne gerekir?

kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı Haberi

Kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı !

Damga vergisi, kişiler veya kuruluşlar arası hukuki işlemlerin geçerliliğini belgeleyen kağıtlardan alınan vergi oluyor. Damga vergisi, kira sözleşmesinin noterde imzalanması halinde de ödeniyor.

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

Kefilli kira sözleşmesi damga vergisi oranı

Kira kontratı için kiralama süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,89 oranında damga vergisi ödeniyor.

Kefilli kirada damga vergisi..

Kiracı ve kiralayan yanında "adi kefil" veya "müteselsil kefil", "müşterek borçlu ve müteselsil kefil" olarak kefil imzasını

Kiraya kefil olmanın 5 kat vergisi var

Haberin Devamı

Damga vergisi konut ve işyeri kiralamalarında farklı uygulanıyor. Depozito ve kefil devreye girince, uygulama çok daha farklı oluyor.

KONUT KİRALARI

Gerçek kişilerce, “konut” olarak kiraya verilen gayrimenkuller için düzenlenen kira sözleşmelerinde, bazı “ince noktalar” var.
1. Damga Vergisine Tabi Olmayan Sözleşmeler:
Yalnızca kiraya veren ve kiralayan kişilerin imzasını içermesi, depozito tutarı, kefalet şerhi içermemesi durumunda, kira sözleşmesi damga vergisinden istisna tutulur (Damga V. Kanunu’na ekli 2 Sayılı tablonun IV/31 funduszeue.info fıkrası).
2. Damga Vergisine Tabi Olan Sözleşmeler:
a) Sözleşmenin Depozito Tutarını da Kapsaması:
Sözleşmenin, kira tutarı yanında “depozito” tutarını da kapsaması durumunda, depozito tutarının “teminat hükmünde” olması nedeniyle, sözleşmenin sadece depozito tutarı üzerinden, düzenlenme tarihi itibariyle, nüsha sayısına göre nispi damga vergisine ( yılı için binde damga vergisine) tabi tutulması gerekir (DV Kanununa ekli 1 sayılı tablonun IA-3 fıkrası).
b) Sözleşmenin Kefil İmzasını da İçermesi:
Kiracı ve kiralayan yanında, “adi kefil”, “müteselsil kefil”, “müşterek borçlu ve müteselsil kefil” olarak kefil imzasını da kapsaması durumunda, kira bedeli üzerinden, düzenleme tarihi itibariyle nüsha sayısına göre binde damga vergisine tabi tutulması gerekir (DV Kanununa ekli 1 sayılı Tablonun I/A-3 fıkrası)
c)Sözleşmenin (a) ve (b) Bentlerini Birlikte İçermesi:
Kiracı ve kiralayan yanında “adi kefil”, “müteselsil kefil”, “müşterek borcu ve müteselsil kefil” şeklinde şerhle birlikte depozito bedeli de içermesi durumunda, depozito ve kefalet şerhi işlemlerine ilişkin tutarın toplamı üzerinden, düzenlenme tarihi itibariyle “nüsha sayısına göre” damga vergisi ödenmesi gerekir (DV. Kanunu Md.6/1).

İŞYERİ KİRALARI

İşyeri kiralamalarında, depozito ve kefil olmasa dahi, yapılan kira sözleşmelerinde yazılı KDV hariç toplam kira tutarı damga vergisine tabidir. Kira tutarı sözleşmeye net olarak yazılmışsa, brüt tutardır.
Damga vergisinin oranı ( yılı için) her bir nüsha için yıllık kira tutarının binde ’dur.
Kefil varsa, kefil için de ayrıca yıllık kira tutarı üzerinden, nüsha sayısına göre binde ’dir. Sözleşmede kaç nüsha olduğu belirtilmemişse, 2 nüsha olduğu kabul edilir.
Kira süresi, bir yıldan uzun ise örneğin 5 yıllık ise, damga vergisi 5 yıllık kira tutarı üzerinden, kefil varsa ( + = binde oranında) yine nüsha sayısına göre ayrı ayrı hesaplanacaktır.
Damga vergisini, sözleşmeye taraf olan kişilerden, herhangi birisinin ödemesi yeterlidir.
Damga vergisi ve cezasında, imza edenler zincirleme sorumludurlar. Buna göre örneğin, kiracı damga vergisini beyan etmemişse, vergi mal sahibinden istenir.

OTOMATİK UZAYAN SÖZLEŞMELER

Kira sözleşmesi, bir yıllık yapılmış ve her yıl otomatik olarak uzuyorsa, damga vergisinin her yıl ödenmesi gerekmiyor.
Ancak sözleşmeye dayalı bir işlem sırasında örneğin; işyeri kirası nedeniyle fazla kesilen vergilerin iadesinde, damga vergisinin ödenmiş olma koşulu aranıyor.
Damga vergisi, fazla bilinen bir vergi değil. Bu nedenle, milyonlarca gayrimenkul sahibi ve kiracının dikkat etmesinde yarar var.

LinkedinFlipboardLinki KopyalaYazı Tipi

Yazarın Tüm Yazıları