Izmir Konak Belediyesi Emlak Vergisi

İzmir Konak Belediyesi Rayiç bedel sorgulama, rayiç değer hesaplama, emsal artış belirleme, arsa metrekare birim değeri sorgulama hizmetleri e-belediye sistemi üzerinden veya funduszeue.info E-Devlet sistemi üzerinden kolaylıkla öğrenilebilmektedir.

Konak İlçesinde Rayiç Bedel Nedir? Ne İşe Yarar?

Konak ilçesinde bulunan arsa, tarla, bina, konut, daire gibi bütün gayrimenkullerinizin mahalle, sokak bilgilerini girerek rayiç değerlerini görüntüleyebilirsiniz.

Rayiç bedel, İzmir Konak ilçesindeki arsanın, tarlanın veya konutun güncel alt piyasa değerini ifade eder. Konak Belediyesi tarafından belirlenir ve güncel piyasa şartlarına göre değeri aylık veya yıllık olarak güncellenmektedir. Alım-Satım işlemlerinde rayiç değer üstünde işlem yapılabilirken rayiç bedel altında alım-satım işlemi yapılamaz. Konak ilçesindeki konutun güncel sigorta değeri, emlak vergisi, en düşük tapu harcı ve masrafları, kira ücreti belirleme de rayiç bedel üzerinden hesaplanır.

Konak Rayiç Bedel Nasıl Hesaplanır?

Rayiç bedel hesaplama robotuna gerek kalmadan Konak ilçesinde bulunan bir arsanın ya da evin rayiç değerini hesaplarken bulunduğu çevredeki 3 adet arsa veya konutun metrekareleri ve fiyatları toplanır. Topladığınız 3 konut fiyatını toplam metrekareye bölerek gayrimenkulünüzün olduğu bölgedeki 1 metrekareye düşen (metrekare değeri) rayiç değeri hesaplamış olursunuz. Sonrasında kendi evinizin veya arsanızın metrekaresi ile çarparak güncel rayiç değerini hesaplamış olursunuz.

DİKKAT! Hesapladığınız rayiç bedel ile Konak Belediyesinin gösterdiği rayiç değer aynı olmayabilir. Çünkü konutun veya arsanın konumu, arz-talep dengesi, bina yaşı, semti, mahallesi, ulaşım olanakları, merkezi durumu, yaşam alanları (alışveriş merkezleri, spor tesisleri ve hastane, okul) gibi pek çok etken hesaba dahil edilir.

İzmir Konak Belediyesi Rayiç Bedel Sorgulama

Konak ilçesinde bulunan arsa, konut ve iş yeri için Konak Belediyesi Rayiç Bedel sorgulaması 2 şekilde yapılabilmektedir. İster E-Devlet Rayiç Bedel sistemi üzerinden isterseniz İzmir Konak Belediyesinin online işlemler menüsü ile rayiç değer bilgilerine ulaşabilirsiniz.

1- Konak Belediyesi E-Belediye Hizmetleri Ekranı

Resmi rayiç bedel ve emlak vergisi, bina maliyet oranları Konak Belediyesi tarafından güncel olarak belirlenir. Konak Belediyesinin Online İşlemler sayfasından konut, arsa, iş yeri gibi mülklerinizin hem rayiç değer görüntüleme hem de emlak vergisi beyanname işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz. Konak Belediyesi Rayiç bedel sorgulaması yapmak için tıklayın.

2- E-Devlet (funduszeue.info) Konak Belediyesi Hizmetleri Ekranı

Konak Belediyesinin E-Devlet entegrasyonu ile funduszeue.info üzerinden şifre gerekmeden Konak Arsa Metrekare Birim Değeri Sorgulama işlemini ya da Konak Emlak Vergisi Bildirim Sureti / Konak Belediyesi Rayiç Bedel Sorgulama ( T.C. No ve Şifre ile giriş gerekir) işlemlerini online olarak gerçekleştirebilirsiniz.

funduszeue.info tıklayarak sorgulama yapabilirsiniz.

E-devlet üzerinden Konak Belediyesi seçimi yaptıktan sonra konutunuzun yıllara göre rayiç bedelinin değişimini ve güncel rayiç değerini görüntüleyebilirsiniz. Tek yapmanız gereken mahalle, cadde, sokak ve öğrenmek istediğin rayiç bedelin yılını seçmek.

Konak Belediyesinden aldığınız güncel rayiç bilgisi, rayiç bedel belgesi anlamına gelmektedir. E-Devlet üzerinden barkotlu belge oluşturabilirsiniz. Emlak Beyan Değerini Gösterir Belge Konak Belediyesinden veya varsa internet üzerinden E-Devlet sistemi ile alınır.  

NOT : Konak Belediyesinin E-Devlet veya E-Belediye hizmeti çalışmıyor veya bulunmuyorsa Konak Belediyesine şahsen giderek veya telefon ederek de rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Ancak bu işlem için tapu sahibi adı, soyadı, ada no ve parsel numarasını bilmeniz gerekir.

Rayiç Bedel Ve Konut Kirası Hesaplama

Kiraların normal şartlarda kira sözleşmesinde bulunduğu üzere ÜFE değerlerine uygun şekilde artış göstermesi gerekiyor. Sözleşmenizde 5 yıl dolmadan ÜFE değerinin üzerinde bir artış söz konusu olduğunda ise konu kira tespit davasına konu edilebilir. Ayrıca ev sahipleri 5 yıllık süre sonunda kira bedelini rayiç değer oranında arttırmak için kira tespit davası açabilir.

Konak Kira Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır?

Rayiç bedelle kira hesaplama işlemi şu şekilde yapılır : Bir evin, dairenin kirası belirlenirken o evin maksimum 20 yıllık ( ay) kira toplamı güncel rayiç bedele karşılık gelmesi gerektiği belirtilse de bu süre 17 yıl gibi de hesaplanabilmektedir. Anlaşmazlık durumunda kesin hükmü ancak kira tespit davası yoluyla hakim tarafından verilebilir. Kira tespit davasında bilirkişinin güncel rayiç bedel ve ekonomik koşullar göz önüne alınarak sonuçlanır. Hem ev sahibinin hem de kiracının menfaati göz önünde bulundurulur.

İzmir Konak Rayiç Değerleri

Konak Belediyesi Rayiç Bedel güncel sorgulama ve öğrenme işlemlerini yukarıdaki şekilde sorgulayabilir aklınıza takılan veya anlaşılmayan konularda mutlaka bir emlak uzmanına danışmanız gerekir. Emlak ekspertiz hizmetleri ile Konak Belediyesi Rayiç Bedel belirleme, evin veya arsanın gerçek, güncel değerini belirleme konuşlarında destek alabilirsiniz.

İzmir iline ait başka bir ilçenin emlak rayiç bedelini, imar durumunu veya emlak vergisini sorgulamak isterseniz İzmir Online İşlemler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

İçindekiler:

1. Konak Belediyesi emlak vergisi nereye ödenir?
2. Konak Emlak vergi Dairesi nereye taşındı?
3. Belediye Emlak Vergisi Nedir?
4. Emlak vergisi oranı nasıl hesaplanır?
5. 9 Eylül vergi Dairesi hangi otobüs gider?

Konak Belediyesi emlak vergisi nereye ödenir?

İnternet yolu ile www.konakfunduszeue.info sayfasından e-belediyelinkine tıklayarak, Ptt yolu ile (Posta Çeki Numaramız: ), Banka yolu ile (Hesap Numaramız: Vakıflar Bankası Gazi Bulvarı Şubesi, TR) vergiborçlarınızı ödeyebilirsiniz.

Konak Emlak vergi Dairesi nereye taşındı?

Yine İzmir Vergi DairesiBaşkanlığına bağlı Konak Vergi Dairesi Müdürlüğüise, Pazartesi'den itibaren Fahrettin Altay Mahallesi 65/20 Sokak No:2 Karabağlar/İzmir adresinde hizmet vermeye başlamıştır."

Belediye Emlak Vergisi Nedir?

Bina, arsa, arazi ya da işyeri gibi taşınmaz mal varlıklarından alınan vergiye emlak vergisidenir. Sürekliliği olan emlak vergisi, arazi ve bina vergisiolmak üzere iki türlüdür. Her yıl düzenli olarak belediyelertarafından tahsil edilen bu vergitek seferde ödenebileceği gibi iki taksite de bölünebilir.

Emlak vergisi oranı nasıl hesaplanır?

Emlak vergisihesaplaması emlakvarlığının çeşidine göreoransal olarak hesaplanır. Konutlar ve araziler için bu oran rayiç bedelin %1'i kadardır. Bu durumda büyükşehirlerde; konut ve araziler için %2, diğer binalar için %4, arsalar içinse %6 oranında vergiödemesi yapmanız gerekiyor.

9 Eylül vergi Dairesi hangi otobüs gider?

Bu Otobüshatları Dokuz Eylül Vergi Dairesiyakınından geçiyor: 10, , ,