2018 Ağustos Kira Artış Oranı

2018 Ağustos ayı kira artış oranları belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından kira artış hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları bugün açıklandı. Açıklanan verilere göre on iki aylık ortalamalar yüzde 17,41 oranında artış gösterdi. Buna göre, 2018 Ağustos ayında kiracıya yüzde 17.41 oranında zam yapılacak. Bu orandan yüksek yapılan zamlar geçerli olmayacak.

TÜİK'in açıkladığı verilerin kullanılması, yalnız meskenlerdeki kiracılara yapılacak artışlarda zorunlu oluyor. İşyerindeki kiracılara yapılacak artış hesaplamasında bu oranların kullanılması zorunlu olmuyor. 2020 yılına kadar sözleşme serbestisinin uygulandığı işyerlerinde sözleşmede hangi oranda anlaşılmışsa o oranda zam yapılıyor. Ancak herhangi bir oran belirtilmemiş ise mal sahibi işyerindeki kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor. 

TÜİK ÜFE oranları

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,77, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 17,56, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 17,41 artış gösterdi.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir konut kiracının 2019 Ağustos'a kadar ödeyeceği aylık kira bedelini hesaplayalım:

Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 17,41
Zam bedeli: 174,1
Zamlı kira bedeli: 1.174,1 lira

Kira artış davaları

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor. Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.

Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli oluyor.
 

2018 Temmuz ayı kira artış oranları belli oldu!

Yeni Ekonomi Programı’ndan kirada oturan vatandaşlar için önemli bir karar çıktı. Daha önceden kiralar ÜFE üzerinden belirlenirken YEP’ten çıkarılan yeni kararla artık TÜFE üzerinden yapılacak. Yani Ev sahipleri artık zamları üretici fiyatından değil, tüketici fiyatından yapabilecek.

Yeni Ekonomi Programı’nda yer alan tedbirlerden biri gayrimenkulde kira artış oranını doğrudan etkiliyor.  Yeni Ekonomi Programı’nda ‘Politika ve Tedbirler’ başlığı altında yapılan açıklamada,”Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir.”denildi.

AĞUSTOS AYINDA ÜFE- TÜFE NE KADAR ARTIŞ GÖSTERDİ?

2018 Ağustos ayı enflasyon rakamlarına göre yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), Ağustos ayında bir önceki aya göre %6,60, bir önceki yılın Aralık ayına göre %25,32, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,13 ve on iki aylık ortalamalara göre ,78 artış gösterdi. TÜFE'de ise Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,30, bir önceki yılın Aralık ayına göre ,29, bir önceki yılın aynı ayına göre ,90 ve on iki aylık ortalamalara göre ,61 artış gerçekleşti.

Bir kira yılı bittiğinde ev sahibi kiraya zam yapma hakkına yasal olarak sahiptir. Yeni dönemde yapılacak olan kira zam oranını ise Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre belirleniyor. Kira zam oranı hesaplanırken ÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınıyor. Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi ÜFE’nin üzerinde kiraya zam yapamıyor.

ÜFE, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay düzenli olarak açıklanıyor. TÜİK tarafından açıklanan ÜFE'ye göre de o ayın kira artış oranı hesaplanıyor.

Peki Eylül 2018 kira artış oranı ne kadar? Ev sahibi ne kadar zam yapacak? Kira artış oranı Eylül 2018 belli oldu. TÜİK Ağustos 2018 ÜFE oranlarını açıkladı. Buna göre, Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %6,60, bir önceki yılın Aralık ayına göre %25,32, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,13 ve on iki aylık ortalamalara göre %18,78 artış gösterdi. Yani Eylül 2018 kira artış oranı yüzde 18.78 oldu.

Şimdi kira artış oranı Eylül 2018’i bir örnekle birlikte hesaplayalım. Varsayalım ki mevcutta bin TL kira ödüyorsunuz. Buna göre,

Mevcut kira oranı: 1000 TL.

Kira zam oranı:18,78

Kira zammı:187.8 TL

Zamlı yeni kira oranı: 1. 187.8

İLK 9 AYIN KİRA ARTIŞ ORANI

2018’in ilk 9 ayında kira artış oranları şöyle;

Ocak 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,82

Şubat 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,66

Mart 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,50

Nisan 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,35

Mayıs 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,36

Haziran 2018 kira artış oranı: Yüzde 15.80

Temmuz 2018 kira artış oranı: Yüzde 16,57

Ağustos 2018 kira artış oranı: Yüzde 17,41

Eylül 2018 kira artış oranı; Yüzde 18,78

Haberturk.com