Arabulucu
, #1
Apartmanımız 12 daire ve 35 yıllık. depreminde dairelerimizde herhangi bir çatlak ve çizik meydana gelmedi.
Ancak bina ile ilgili herhangi bir kentsel dönüşüm ya da yıkım kararı yok.
Kat maliklerinin bir kısmı binanın yıkılıp müteahhide verilip daire alınmasını istiyor. Diğer bir kısmı ise buna karşı çıkıyor
Kat malikleri toplantısı gerçekleşmedi. Fakat bir daire sahibi ben anlaştım müteahhitle, diğer dairelerin %51 i de anlaşacak sizde anlaşmaya mecbur kalacaksınız diye göz dağı verdi.
Buna göre
1- Kat malikleri toplantısı gündemsiz ve sadece bilgilendirme toplantısı adı altında yapılıp bir kaç gün sonra karar defterine yazılan, toplantıda katılanların onayına sunulmayan, bilahare deftere yazılarak imza istenen kararlar yasal mıdır? Geçerli olabilir mi?
2- Eski bir binanın müteahhite verilme sürecinde tüm daire sahiplerinin onayı mı yoksa 2/3 çoğunluk mu aranır? Bu hangi kanunda yazar?
Bilgilendirmenizi arz ediyorum.
Yanıt verenlere şimdiden teşekkürler.
Hukuki NET Güncel Haber |
# Nedir?
, #2
Bu olay bir kişinin yangından mal kaçırır gibi yapacağı bir iş değil..
zaten ilk maddede yazılanlar kanunsuz..
öncelikle binanın incelenip rapor çıkması gerekiyor..
bunun için karar alınması gerekli, belli bir çoğunluk ile..
sonra rapora göre tekrar toplanılıp karar alınacak..
bence acele etmeyin
prosedürleri iyi öğrenin derim, zaten piyasada çakal tipte müteahhitler varmış..
, #3
1-KMK 45 e göre tüm maliklerin oybirligi ile mümkün.
2-Bina hasarli ise mahkeme bilirkisilerinin verecegi karar ile mümkün.
, #4
Yanıt verenlere teşekkür ediyorum.
Bu arada bir müteahhit firma 2 daireyi satın alarak camına burada inşaata başlanacaktır tabelası astı.
Bakalım hukuksal olarak hakkımızı nasıl savunacağız ! ???
, #5
12 daireyede emsal borcsuz 12 daire versinler görelim.
insaatida söz verilen zamanda bitirmek kosuluyla.
Eger bitmezse aylik kira bedeli kadar ve her ay tazminat ödemek kosuluyla.
, #6
Yeni çıkan 2/3 çoğunluk hasarlı binalar için mi?
, #7
Yeni çıkan 2/3 çoğunluk hasarlı binalar için mi?
, #8
Nerde yaziyor bu?kemalrumuzlu üyeden alıntıYeni çıkan 2/3 çoğunluk hasarlı binalar için mi?
KMK da böyle bir sey yok.
, #9
Kentsel dönüşüm olayı var ya
kat mülkiyet kanunu değişecek demek ki,ben uygulama başladı zannettim
Hukuk forum Kuralları
tarihli Hukuk Blog
Binanın müteahhite verilmesi kararı nasıl alınır?
Oturduğu yapının riskli olduğunu düşünen ve bu nedenle yapıyı yenilemek isteyen malikler, müteahhit ile kat karşılığı anlaşma yapabiliyor. Peki, binanın müteahhite verilmesi kararı almak için oybirliği mi gerekir yoksa oyçokluğu yeterli midir?
Normalde binanın müteahhite verilmesi için kat maliklerinin tamamının izni olması gerekiyor. Ancak yeni yasa olan kentsel dönüşüm kanununda sadece riskli değil ekonomik ömürünü tamamlamış ibaresi de bulunuyor. Bu nedenle malikler 2/3 çoğunluk kararı alıp aynı zamanda risk raporu almaları halinde binayı müteahhite verebiliyor.
Müteahhit seçerken bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Aksi halde, kentsel dönüşümden faydalanmak isteyen vatandaşlar mağdur olabiliyor.
İlk olarak seçtiğiniz müteahhitin güvenilir olması önem taşıyor. Güvenmediğiniz bir müteahhite evinizi emanet etmemenizde fayda bulunuyor.
Ayrıca, mutlaka bakılması gereken bir diğer husus ise bakanlıktan alınmış lisans
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası