Tapu Için Gerekli Evraklar 2021

Tapu devir işlemleri gerçekleştirmeden önce bazı bilinmesi gereken detayları göz önünde bulundurmak gerekiyor. Peki, tapu devri nedir? Tapu devir işlemi nasıl yapılır? Tapu devri için gerekli evraklar nelerdir? Tapu randevusu için gerekli evraklar nelerdir? Tapu harcı nedir? tapu harcı ne kadar? İşte yanıtlar

Son dönemlerde gayrimenkul alım satım işlemleri yapmak isteyen pek çok vatandaş arama motorlarında konuya dair araştırma yapmaya başladı. Bir taşınmaza ait tapunun yasal yollar aracılığıyla devredilmesi için bazı prosedürleri doğru bir şekilde takip etmek gerekiyor. Konuya dair önceden bilgi sahibi olarak hem zaman kazanabilir hem de uğraşmadan gerekli belgeleri hazırlayarak hızlı bir şekilde tapu devir işleminizi gerçekleştirebilirsiniz. Gelin yılı için tapu devrinin nasıl yapıldığına dair bilinmesi gereken detayları birlikte adım adım öğrenelim.

TAPU DEVRİ NEDİR?

Taşınmaz mülklerin el değiştirmesi işlemi tapu devri olarak isimlendirilmektedir. Bu el değiştirme alıcı ve satıcı arasında yapılabileceği gibi aileden kalan miras ve farklı bir sebepten ötürü de tapu devri işlemi gerçekleştirilmektedir. Tapu devri yapılması ile iş yeri, arazi, konut gibi taşınmazlara ait kullanım hakkı resmi yollarla alıcıya teslim edilmektedir.

TAPU DEVİR İŞLEMİ NASIL YAPILIR? TAPU RANDEVUSU NASIL ALINIR?

Tapu Devir işlemlerinin yapılabilmesi için randevu alınması, gerekli belgelerin düzenlenmesi ve tapu harcının yatırılmış olması gerekmektedir. Randevu işlemlerini ister telefondan ister internetten gerçekleştirebilirsiniz. Eğer tapu devir işlemleri için telefonla randevu almak isterseniz ALO üzerinden çağrı merkezlerine ulaşarak randevu alabilirsiniz.

İnternet üzerinden randevu almak için TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmi internet adresi olan "funduszeue.info" sitesi üzerinden online olarak başvurunuzu yapabilirsiniz. 

TAPU DEVRİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR NELERDİR?

Tapu Devri işlemi gerçekleştirmek için bazı evrakları eksiksiz bir şekilde tamamlamanız gerekmektedir. Bu evrakları sıralamak gerekirse şu şekildedir:

1. Tapunun aslı ya da fotokopisi
2. Son 6 ayda çekilen 1 adet vesikalık fotoğraf
3. Nüfus cüzdanının aslı ya da fotokopisi
4. İlgili belediyeden alınan "Vergi borcu yoktur" yazısı
5. Bir vekilin işlemleri yürütüyor olması halinde vekaletname
6. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Belgesi

TAPU HARCI NEDİR? TAPU HARCI NE KADAR?

Tapu harcı yılında TL ve ilave hizmet bedeli olarak ödenen 23,50 TL olmak üzere toplam ,75 TL olarak belirlenmişti. yılında gayrimenkullerin devir işlemi için binde 20 oranında harç tahsil edeceği açıklandı.

İLİŞKİLİ HABER

İLİŞKİLİ HABER

Üzerinde kat irtifakı kurulmuş ve yapı kullanma izin belgesi alınmış olan yapılarda; Kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin başvurusu veya yapı kullanma izin belgesinin yetkili idarece tapu idaresine gönderilmesi üzerine zorunlu deprem sigortası poliçesi dâhil hiçbir belge aranmaksızın kat mülkiyetine resen geçilmektedir.

ÖZEL DURUMLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ (/2)

Kat irtifakı tesisli taşınmaz mallara yönelik taleplerde zeminde fiili olarak yapının yapılıp yapılmadığı tapu sicilinden tespit edilemeyeceğinden, bu konuda ilgili belediye veya resmi kurumlarla herhangi bir yazışma yapılmadan, bu taşınmaz malların zorunlu deprem sigortası kapsamı dışında tutulması, ancak kat irtifakı kurulmuş taşınmazlarda yapı kullanma izin belgesinin ibraz edilmesi halinde zorunlu deprem sigortasının aranılması.

Kat mülkiyeti işleminde ise bu belgelere ek olarak; (/4)

Daha önce cins değişikliği yapılmış olan taşınmazlar üzerinde doğrudan kat mülkiyeti kurulması işleminde yapı kullanma izin belgesi elektronik ortamda gönderilmişse ayrıca fiziki belge aranmaz.

Zorunlu Deprem Sigortası: sayılı Afet Sigortaları Kanunun 10 uncu maddesi gereğince kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler için zorunlu deprem sigortası istenir. Konuya ilişkin İdaremizin /2 () sayılı Genelgesindeki istisnalar dikkate alınır

Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi (/4) Kanunun 3 üncü ve 10 uncu maddeleri kapsamında, kadastro müdürlüğünün bildirimi üzerine cins değişikliğiyapılmıştaşınmazkatirtifakıtesisliise,katirtifakınıntescilineaitresmîsenedevekat irtifakının kuruluşu esnasında alınanan belgelere dayalı olarak başkaca bir belge aranmaksızın, resen kat mülkiyetine çevrilir.

Buna göre;kadastro müdürlüğüncedüzenlenecek tescilbildirimine istinaden, ana gayrimenkule aittapukütüğüsayfasındacinsdeğişikliğiyapılarakanataşınmazkütüksayfasınakatmülkiyetine geçildiğine ilişkinbelirtmeyapılır.Tapumüdürlüğüncezorunludepremsigortasıpoliçesidahilbaşka hiçbir belge aranmaz. Döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilmez.