Gaziantep Araban Satılık Daire

Açıklama

Ana arterlere ve resmi kurumlara yakın mesafede, Köşe başı konumlu, tapusunda Cins tahsisinin yapılmış olması avantaj, m2 MÜSTAKİL EV
Ulaşım: Gaziantep İli, Araban İlçesi, Yeşilova Mahallesi (tapu mahallesi Yeni Altıntaş), Emniyet Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede, 2­3 katlı serbest nizamda inşa edilmiş müstakil binalar, az sayıda 5­6 katlı apartmanlar ve imarlı arsalar yer almaktadır. Cadde üzerinde zemin katlar işyeri, sokak aralarında ise zemin kat ve normal katlar konut olarak kullanılmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta ve düşük gelir seviyesine sahip ailelerin ikamet etmek için tercih ettikleri yerleşim bölgesidir. Kamusal hizmetlerden tam olarak yararlanmakta olup, gözle görülen bir alt yapı sorunu bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaza, Gaziantep Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay bir şekilde ulaşım sağlanmaktadır. Özel araçlar ile Araban İlçe merkezinden Gaziantep Caddesine girilerek batı istikametine ilerleyip sağa Emniyet Sokağa girilir ve 65 m. ilerleyip sol kol üzerinde bulunan değerleme konusu taşınmaza ulaşılmaktadır.
Özellikler: Konu mülk “Kargir Ev” vasfında olup, ,00 m2 parsel alanına sahiptir. Taşınmaz topoğrafik açıdan düz bir yapıya sahip olup, parsel sınırları parsel üzerine inşa edilmiş yapı ile belirgin hale getirilmiştir. Taşınmaz geometrik açıdan dikdörtgen şekline benzer bir yapıda olup, yaklaşık cephe ölçüleri 20,00 m. ve 10,00 m.’dir. Parsel köşe başı parsel konumunda olup, kuzey ve doğu cephelerinde bulunan asfalt durumdaki imar yollarına toplam 30,00 m. cephesi bulunmaktadır. Mahallinde taşınmaz üzerinde Zemin + Normal katlı yapı inşa edildiği görülmüş olup, Araban Belediyesinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaza ait herhangi bir evrak bulunmadığı ve yapının ruhsatsız olduğu ifade edilmiştir. Yapının mahallinde incelemeler dışarıdan yapılmış olup, zemin katında bina girişi ve 1 daire, normal katında ise 1 daire olduğu görülmüştür. İncelemeler dışarıdan yapıldığı için yapının iç detay özellikleri tespit edilememiş olup, kadastro paftasında yapının oturumu m2 olarak ölçülmüştür. Dışarıdan yapılan gözlemler ve uydu ölçümleri sonucunda yapının zemin katta m2 alanlı, normal katta ise m2 alanlı olmak üzere m2 alanlı olduğuna kanaat getirilmiştir. Yapının içi görülememiş olup, dışarıdan yapılan gözlemlerde yapının her iki katta da bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Yapının dış cephesi akrilik boya olup, aşınmalar başlamıştır. Yapının giriş kapısı demir doğramadır. Ayrıca yapının batısında bulunan parsel alanı bahçe olarak kullanılmaktadır.
Konu mülk “Kargir Ev” vasfında olup, parsel üzerinde Zemin + Normal katlı yapı inşa edilmiştir. Yapı ruhsatsız olduğu için Araban Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde değerleme konusu taşınmaza ait herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Ayrıca arşiv kayıtlarında, olumsuz bir evraka rastlanmamıştır. Araban Kadastro Birimi'nde değerleme konusu taşınmazın yer aldığı kadastral pafta üzerinde yapılan incelemede, parsel üzerinde yapının işli olduğu görülmüştür. Ancak işli yapı mevcut yapıdan daha küçük oturuma sahiptir. Binanın sonradan büyütüldüğü düşünülmektedir. İşli yapı m2 oturumunda olup, mevcut yapı m2 oturumludur. Pafta üzerinde kat adedi belirtilmemiş olmasına karşın, / tarih/sayılı Ekspertiz Raporu'nda yapılan tespitlere istinaden 2 kat cins tashihine konu edildiği kabul edilmiştir. Yasal alan; m2, Mevcut alan; m2 kabul edilmiştir.

Not: Binaya ait ruhsat veya iskan belgesi bulunmamaktadır. BU PARSEL SAYILI KANUNUN MADDESİ GEREĞİNCE BAKANLAR KURULU KARARI İLE İLAN EDİLEN BÜYÜK OVA KORUMA ALNINDA funduszeue.info TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞININ İZNİ OLMADA BİTKİSEL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ beyanı bulunmaktadır.

Araban Satılık Konut Bakanlara Bölge Hakkında Bilgiler

Araban satılık konut almayı düşünen EmlakJet ziyaretçileri ilçe hakkında bilgi sahibi olmak isterlerse bu yazıyı okumalılar. Araban, Gaziantep’in bir ilçesidir. – ’li yıllarda Anadolu Selçuklu Sultanı Kılıçarslan II Araban Kalesini ele geçirmiştir. yılında Atabey Nureddin Mahmud Zengi bölgeyi Anadolu Selçukluların elinden almıştır. Bu tarihten itibaren bölge birçok kez el değiştirmiştir. Osmanlı topraklarına da yılında Yavuz Sultan Selim döneminde katılmıştır. ’ten itibaren Birecik Sancağı Rumkale kazasına bağlanmıştır. Bölge Gaziantep’e bağlı Raban adında kasabayken ismi sonradan Araban olarak değiştirilmiştir. 

Araban Satılık Konut Arayanlar İçin İlçenin Coğrafyası

Araban ilçesi ilin kuzeydoğusunda bulunur. kilometrekarelik Araban Ovasında yer alır. Adını da bu ovadan almıştır. İlçenin güneyinde Yavuzeli, kuzeyinde Adıyaman, batısında Kahramanmaraş, doğusunda Şanlıurfa ili ve Fırat Nehri yer alır. İl merkezine yaklaşık 67 kilometre uzaklıktadır. Deniz seviyesinden yüksekliği ortalama metredir. kilometrekareden oluşan bir yüzölçümü vardır. Gaziantep Havalimanına olan uzaklığı yaklaşık 90 kilometredir. – metre yükseltiye sahip bir plato üzerinde bulunur. Etrafı dağlarla çevrelenmiştir. Doğu – batı doğrultusunda Kartal Dağı, kuzeyinde Beşparmak Dağı yer alır. Fırat Nehrinin batısında kalan ilçe buraya dökülen Karasu Irmağının kenarında bulunur. Araban ilçesi ile Şanlıurfa’nın doğal sınırını Fırat Nehri çizer. Karasu Irmağı da Araban Ovasından geçerek Fırat Nehrine dökülür. İlçede karasal iklim tipi görülür fakat bulunduğu konum itibariyle Akdeniz ikliminin etkisine rastlanır. Kış ayları yağışlı ve soğuktur. Yaz ayları kurak ve sıcaktır. Yıllık ortalama yağış miktarı mm’dir. Dağlık alanlarında bodur ağaçları ve çalılıklar görülür. 

Araban Satılık Konut Bakabileceğiniz Mahalleler

Araban ilçesinin toplam 48 mahallesi vardır. Gaziantep Araban satılık ev 

Araban Satılık Konut Fiyatları

Ağustos EmlakJet bölge raporundaki verilere göre bölgedeki işyerlerinin toplam sayısı ve konutların toplam sayısı ’dur. Konut başına 5,01 kişi düşer. İlçede yer alan evlerin ortalama alanları metrekaredir. İlçe hayli büyük evlere sahiptir. Ortalama Araban satılık konut fiyatları TL olarak karşımıza çıkar. Satış fiyatı metrekare başına TL‘dir. 

Bütçeniz belirliyse geriye sadece ilanlara bakmak kaldı. EmlakJet de işinizi kolaylaştırmak için ilçedeki ilanları bir araya topladı. Siz de Gaziantep Araban ev fiyatları hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için sitemizdeki ilanları inceleyebilirsiniz.