Özel Güvenlik AŞ.
Miragros adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Merhabalar. Üniversitem bittiği için evimi boşaltıfunduszeue.info sahibi tamir edilmesi gereken birşey var mı diye kontrole geldi depozitodan düşülsün diye. Herşey sapasağlamdı ancak bana evi boyatmam gerektiğini söfunduszeue.infoşı çıktım tabii ki çünkü evin duvarları yeni boyanmış gibi temiz ve sorunsuzdu. Sonrasında evin nasıl verildiyse öyle teslim edilmesi gerektiğini söyledi. Ben de evin baştaki pisliğinden inşaat artıklarından çimentolardan ve onları nasıl temizlediğimden bahsettim. Hatta klozette insan dışkısı vardı geldiğimde funduszeue.info neyse ona rağmen boyatma konusunda ısrarcı oldu, başkalarının boyasız ev tutmadığını söyledi ve ben de kesin bir dille reddettim. Sonrasında sorun çözülemeden evden funduszeue.infotta yeniden boyatmam gerektiğine dair bir ibare yok. Evde sene kaldım. Hukuki açıdan ve sizin gözünüzden kim haklı?
Uygulamada, kira sözleşmeleriyle kiracıya, konutu tahliye ederken boya ve badana yaptırma yükümlülüğü getirildiğine sıklıkla rastlamaktayız. Söz konusu yükümlülüğe, genellikle “kiracı evi boya ve badanalı olarak teslim almıştır, evi boşaltırken boyalı ve badanalı olarak teslim edecektir” şeklinde maddelerle kira sözleşmelerinde yer verilse de sayılı Türk Borçlar Kanunu (“Kanun”) ve yerleşik içtihatlar uyarınca, söz konusu sözleşme maddelerinin geçersiz olduğunu ifade edebiliriz.
Kanun’un madde ;“Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. Kiracının, sözleşmenin sona ermesi hâlinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmalar geçersizdir” hükmü uyarınca, hor kullanmaya bağlı olarak meydana çıkan zararlar hariç olmak üzere, konutun olağan ve sözleşmeye uygun kullanımı sırasında meydana gelen eskime ve yıpranmalardan dolayı kiracının sorumlu olmayacağı açıktır. Konuya ilişkin olarak, aşağıda birkaç Yargıtay kararını da paylaşmaktayız.
Y. 3. HD. / E., / K.; “Mahkemece, olağan kullanıma dayalı boya badana imalatına ilişkin davacı talebi yönünden de davanın kabulüne karar verilmiş ise de, davaya dayanak kira sözleşmesinde kiralananın tahliye sırasında boya ve badanasının yenileneceğine dair bir düzenleme bulunmadığına göre boya badana masrafının olağan kullanımdan kaynaklandığı, hor kullanma sonucu oluşmadığı gözetilerek, boya ve badana masrafına yönelik talebin reddi gerekirken, yazılı şekilde olağan kullanıma dayalı zarar miktarı da eklenmek suretiyle hesaplanan bilirkişi raporuna itibar edilerek alacağa hükmedilmesi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir”
Y. 6. HD. / E., / K.; “Ancak kiracı sözleşme sınırları içinde kiralanandan yararlanması sonucu meydana gelen yıpranma ve bozulmalardan sorumlu değildir. O nedenledir ki kiralanandaki hasar ve bozukluğun kötü (hor) kullanımdan kaynaklanıp kaynaklanmadığının tespiti gerekir”
Y. 6. HD. / E., / K.; Buna göre tavandaki kirlenmeden dolayı ve boya badanada meydana gelen hasarlar normal kullanım, kırılan cam bedeli de hor kullanım olarak belirlenmiştir. Bu durumda, normal kullanımdan kaynaklanan hasarlardan dolayı Borçlar Kanunu’nun /2 nci maddesi uyarınca ve tersini öngören bir sözleşme hükmünün de bulunmaması karşısında, kiracının tazminat sorumluluğu bulunmadığından yazılı şekilde hem normal hem de hor kullanımdan kaynaklanan hasarlara hükmedilmesi doğru değildir
Hukuk Desteği
iletisim: [emailprotected]
Kira SözleşmesiKiracının boya badana yapma yükümlülüğükiracının boya badana yükümlülüğükiracının evi teslimikiracının kiralananı hor kullanımıkiracının özensiz kullanımıKiracının yükümlülüklerikiracının yükümlülükleri nelerdirkiralanandaki hor kullanımkiralananın boya badana masrafını kim öderkiralananın tahliyesiolağan dışı kullanıma dayalı badana yükümlülüğüolağan kullanıma dayalı badana yükümlülüğü var mıdırtbk madde /2tbk madde türk borçlar kanunu
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası