Toki Kayabaşı Projesi

Toki Kayaşehir başvuruları başladı. 605 dairelik Başakşehir Kayaşehir’deki yeni proje için başvurular 11 Nisan’a kadar sürecek. Başvurular Toki’ye değil, Halk Bankası İstanbul şubelerine yapılacak. Yeterli başvuru olması durumunda kura 25 Nisan’da çekilecek. Projede daire fiyatları 160 bin TL’den, taksitler ise 667 TL’den başlıyor.

Toki Kayaşehir yeni projesi daire fiyatları (2018)

Toki tarafından yatay mimari ve mahalle konsepti ile inşa edilen 605 yeni konut, orta gelir sınıfına hitap ediyor.

Toki Kayaşehir yeni projesindeki konutların 90’ı 1+1, 277’si 2+1, 192’si 3+1 ve 46’sı 4+1 planında inşa edilmiş.

Projede en düşük ve en yüksek daire fiyatları;

1+1 daireler 160 bin TL ile 302 bin TL arasında,

2+1 daireler 238 bin TL ile 441 bin TL arasında,

3+1 daireler 385 bin TL ile 516 bin TL arasında

4+1 daireler ise 536 bin TL ile 620 bin TL arasında değişiyor.

Toki Kayaşehir yeni projesi ödeme planı ve taksitleri (2018)

Projede iki çeşit ödeme planı bulunuyor. Yüzde 25 peşin ödemelerde 120 ay faizsiz, yüzde 40 peşin ödemelerde ise 144 ay faizsiz taksitlerle daire sahibi olunabiliniyor.

Buna göre daire tiplerine göre en ucuz daireler için örnek ödeme planları ve taksitler şu şekilde;

160 bin TL’lik 1+1 daire için;

40 bin peşin, 120 ay 1001 TL taksit

veya 64 bin peşin, 144 ay 667 TL taksit

238 bin TL’lik 2+1 daire için; 

59.477 TL peşin, 120 ay 1.486 TL taksit

veya 95.163 TL peşin, 144 ay 991 TL taksit

385 bin TL’lik 3+1 daire için; 

96.150 TL peşin, 120 ay 2.403 TL taksit

veya 153.841 TL peşin, 144 ay 1.602,51 TL taksit

536 bin TL’lik 4+1 daire için; 

134.167 TL peşin, 120 ay 3.354 TL taksit

veya 214.668 TL peşin,  144 ay 2.236 TL taksit

Satışa çıkan tüm dairelerin fiyatlarına, kaçıncı katta olduklarına, cephelerine ve ödeme seçeneklerine BURADAN ulaşabilirsiniz.

*Taksitler ve borç toplamı sabit değil. Her ikisi de 6 ayda bir kez olmak üzere senede 2 defa, bir önceki 6 aylık memur maaş zammı oranında artırılıyor.

*İlk taksit ödemeleri sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacak.

*Konutlar 2 yıl boyunca satılamıyor, devir yapılamıyor.

*Projede daire teslimlerinin 12 ay içerisinde tamamlanması planlanıyor.

Kayaşehir Toki yeni projesi daire büyüklükleri

Kapalı otoparklı, asansörlü, ebeveyn banyolu, balkonlu ve az katlı bloklardan oluşan projede dairelerin net büyüklükleri şöyle;

1+1 daireler 34-54 metrekare arasında;

2+1 daireler 59-92,5 metrekare arasında,

3+1 daireler 91-98 metrekare arasında,

4+1 daireler 125-127 metrekare arasında değişiyor.

Toki Kayaşehir başvuruları için gereken şartlar (2018)

Toki’nin Kayaşehir’deki yeni projesinde satışa çıkan daireler orta gelir grubu konutları olarak geçiyor. Projeye başvuruda 5.000 TL ödeniyor. Kurada ismi çıkmayanlar bu 5.000 TL’yi geri alabiliyor. Projeden daire sahibi olmak isteyenlerde aranan şartlar şunlar;

1- Konut satın almak için başvuruda bulunanların İstanbul İl sınırları içerisinde en geç 30.04.2016 tarihinden itibaren kesintisiz ikamet ediyor olması (01.05.2016 tarihi ve sonrasında ikamet etmeye başlayanların başvuruları kabul edilmeyecektir.) veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.

2- Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması,

3- Konut satın almak için başvuruda bulunanların daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış ve kredi kullanmamış olmaları

4- Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapmış olması,

5- T.C. vatandaşı olması

6- 18 yaşını doldurmuş olması

Başvuruda istenen belgeler ise şunlar;

1- Başvuru Formu (Bankadan alınıyor)

2- Nüfus Cüzdanı fotokopisini,

Projeye başvuruyla ilgili tüm şartlara ve detaylara BURADAN ulaşabilirsiniz.

Toki Kayaşehir projesi görselleri

Toki’ Kayaşehir projesi daire içi fotoğrafları (2018)

Toki Kayaşehir projesi nerede?

Satışa çıkan yeni proje, geçtiğimiz yıl satılan projenin hemen yanında, Eski Kayabaşı mezarlığının hemen önünde yer alıyor. Projenin satış ofisine Yandex Navigasyon’la giderken Kınalıada Caddesi yazmak gerekiyor.

Satışta olan Toki projeleri (2018)

İdaremizce ülke genelinde dar gelirli vatandaşlarımıza yönelik olarak 50 bin sosyal konut kampanyası ilan edilmiş ve bu kapsamda İstanbul Başakşehir Kayabaşı Bölgesinde 4.467 konut planlanmış olup çekilen kura sonucunda 4.467 konutun hak sahipleri belirlenmiştir.  

Söz konusu hak sahipleri için idaremizce ivedilikle etaplar halinde konut projeleri üretilerek konut sözleşme imzalama işlemleri başlatılmıştır. 

İlk etapta 4.467 adet hak sahibi arasından 694 adet hak sahibinin konutları belirlenerek konutların teslimi yapılmıştır. Kayabaşı Mahallesi 4 etaptan oluşmakta olup proje alanında 2.450 konut için konut belirleme kurası çekilerek sözleşme imzalama işlemleri tamamlanmıştır.

Ayrıca,2.450 konuttan oluşan 4 adet projenin inşaatları devam etmekte olup Eylül 2023'de tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlanmaktadır.

Yapılan çalışmalar ve planlamalar neticesinde konutların tamamı söz konusu alana yerleşemediği için ilave yeni alan belirlemek adına çalışmalar yürütülmüştür. Yapılan imar planı ve imar uygulaması neticesinde İstanbul İli, Başakşehir ilçesi, Kayabaşı Mahallesi, Batı Bölgesinde konut alanları oluşturulmuş ve proje alanının uygulamaya hazır hale getirilmesine müteakip kalan 1.253 adet hak sahibinin konutunun yapım ihaleleri gerçekleştirilmiştir. 

Projede 729 adet konutun 2023 yılı sonu itibari ile, 524 adet konutun ise 2024 yılı içerisinde inşaatlarının tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi planlanmaktadır. 

Kayabaşı mahallesi 4.467 adet konut projesi kapsamında konutu belirlenmeyen 1.253 adet hak sahibi bulunmaktadır. Bu projelerin inşaat seviyeleri doğrultusunda 3 ay içerisinde kalan hak sahiplerinin konutları belirlenerek konut sözleşme imzalama işlemleri gerçekleştirilecektir.

Söz konusu alanlarda yaşanan mülkiyet ve planlama sorunlarından dolayı yaşanan gecikmelerden kaynaklı maliyet artışları konut fiyatlarına yansıtılmayacak ve henüz konut sözleşmesi imzalamamış vatandaşlarımız mağdur edilmeyecektir.