Emlak sektöründe sık sık dile getirilen belediye (arsa) rayiç bedeli nedir sorusu mülk sahipleri tarafından merak edilmekte. Belediye rayiç bedeli, satılacak konut ya da arsanın piyasadaki değerinin belirlenmesi olarak tanımlanmaktadır.
Bu bedel konutun veya arsanın bulunduğu bölge hangi belediyenin sorumluluğunda ise ona göre belirlenmektedir. Ülkemizdeki ekonomik durumlar rayiç bedeline direkt olarak yansımaktadır. Aynı zamanda emlak sektöründeki dalgalanmalar, arz ve talep ilişkisi de bu bedeli etkilemektedir.
Konut veya arsa için ödenmesi gereken bu bedel birçok faktör tarafından etkilenmektedir.
Bu faktörler ise şu şekildedir:
Bu bedel mülkün bulunduğu ildeki valilik tarafından atanan bir komisyon tarafından hesaplanmaktadır. Hesaplama yapılırken yukarıda bahsettiğimiz faktörler göz önünde bulundurulmaktadır.
Arsa rayiç bedelinin hesaplaması için toplanacak komisyonun ataması Valilik tarafından, Maliye Bakanlığı’nın kararı ile gerçekleştirilmektedir.
Rayiç hesaplama komisyonu defterdarlık ve mal müdürlüklerinde çalışan bir ekipten ve taşınmaz mülkün bulunduğu bölgedeki belediye tarafından atanan yetkililerden oluşmaktadır.
Eğer taşınmaz mülk, bina ya da konut ise bedel hesaplanırken yıpranma payı da göz önünde bulundurulmaktadır. Mülkün tamamlandığı tarih ve satış tarihi arasında 1 yıldan fazla bir süre varsa %2 yıpranma payı bedelden düşülmektedir.
Herhangi bir konut ya da arsanın satışını yapmak için belediye rayiç bedelini öğrenmek isteyenlerin ilgili belediyeye başvurması ya da e-devlet üzerinden işlem yapması gerekmektedir. Bölge belediyesine tapu bilgileri ile müracaat ederek rayiç bedel sorgulanabilir. Aynı zamanda e-devlet aracılığı ile konutun yer aldığı belediye seçilerek, ekranda çıkan formda yazan bilgiler (mahalle, sokak vb.) doldurularak kısa sürede rayiç bedeli öğrenilebilir.
*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredilerini karşılaştırmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin.
Örneğin bir konut net metrekare ve satış fiyatı da TL ise 1 metrekarenin net satış fiyatı TL'dir.
Konutun bağlı olduğu belediyeye gidilerek ya da e-Devlet üzerinden ilgili belediyenin internet sayfasında sorgulama yapılarak o yılki konut rayiç bedel öğrenilir. Rayiç bedel sorgulaması:
Alacağınız evin gerçek değerini nasıl bulabilirsiniz öğrenmek için alacağınız evin gerçek değerini bulmanın yolu sayfamızı inceleyin.
Gayrimenkul satış vergisi hakkında bilgi almak ve hesaplama yapmak için gayrimenkul değer artış kazancı vergisi hesaplama sayfamızı ziyaret edin.
Arsa rayiç bedeli, bir arsanın piyasa koşullarındaki alım satım değerini ifade eder. Arsanın sahip olduğu özellikler o arsanın rayiç bedeli üzerinde etkilidir. Tapu harcı veya tapu masrafları hesaplamalarınızı tapu harcı hesaplama sayfamızdan yapın.
Arsanın bağlı olduğu belediyeden, sorgulama imkânı varsa belediyenin internet veya e-Devlet üzerinden sorgulama yaparak arsa rayiç bedeli öğrenilebilir. E-devlet üzerinden hangi belediyelerin arsa rayiç bedelinin sorgulanabildiğini öğrenmek için e-Devlet belediye listesi sayfasını ziyaret edin.
Arsa rayiç bedelini etkileyenler şunlardır:
Yakın çevrede bulunan 3 arsanın rayiç bedeli ve metrekaresi öğrenilir ve arsa rayiç bedeli hesaplanır:
İş yeri rayiç bedeli, bir iş yerinin piyasa koşullarına göre alım satım değerini ifade eder. İş yerinin sahip olduğu tüm özellikler rayiç bedelin belirlenmesinde etkilidir.
İş yeri rayiç bedelini etkileyen şunlardır:
Rayiç Bedel Nedir, Nasıl Hesaplanır?
Araç rayiç bedeli, aracın model ve özelliklerine bağlı olarak günün koşullarındaki alım-satım değeridir. Araç rayiç bedeli kasko bedeli ve hasar durumlarında önem taşır. Araç rayiç bedeli hakkında detaylı bilgi almak için araç rayiç bedeli sayfamızı inceleyin.
Araç rayiç bedeli, kasko değer listesi kapsamında sorgulanır. Kasko değer listesi sayfamızı ziyaret ederek aracınızın kasko bedelini kolayca öğrenebilirsiniz.
Araç rayiç bedelini etkileyen faktörler şunlardır:
Tarihli Sayılı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 22)
Tarihli Sayılı Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: )
Tüfunduszeue.info Tüm Belediye Hizmetleri Sayfası
funduszeue.info Kasko Değer Listesi
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası