Toki Mantıklı Mı
TOKİ&#;den ev almak mantıklı mı, ev alanların yorumları nasıl, alanlar ne diyor?
TOKİ'den ev almak mantıklı mı, ev alanların yorumları nasıl, alanlar ne diyor, avantajları ve dezavantajları nelerdir? Taksitlerinin sabit olmadığı, sürekli arttığı iddiaları doğru mu, bankadan kredi çekerek ev almak mı yoksa TOKİ'den ev almak mı daha mantıklı? Sizin için TOKİ'den ev alanlar konuştuk. Sizlere özel açıklamalarda bulunan TOKİ'den ev alanlar, avantajlarını ve dezavantajlarını tek tek anlattı.
TOKİtarafından ilan edilen "İlk Evim" sosyal konut projesi kapsamında ilk etapta bin olmak üzere toplamda bin konut 5 yıl içerisinde yapılarak hak sahiplerine teslim edilecek.
Türkiye genelinde şu ana kadar 1 milyon bine yakın konut inşa ederek hak sahiplerine teslim eden TOKİ'nin bu özelliği vatandaşa güven verdiği için bu son başvuruya en az 3,5 milyon kişi başvuruda bulundu. bin konut için 3,5 milyon başvuru büyük bir rakamdır. Bu da vatandaşın TOKİ'den ev almak için hiç tereddüt etmediğini ortaya koyuyor.
Yapılan evler 2+1 ve 3+1 odalar şeklinde olacak. 2+1 evler bin liradan, 3+1'ler ise bin liradan satılıyor. Fiyatlara bakıldığında şu anda piyasanın çok çok altında bir fiyat olduğu görülüyor.
Ödeme seçenekleri ise ay vadeli olacak. Taksitler 2 bin liradan başlıyor. Bu da asgari ücretin yarısına denk gelen bir rakam. Durum böyle olunca vatandaşın ilgisi de yoğun oldu.
Peki, TOKİ'den ev almak konusunda bazılarını tereddüde düşüren konu nedir?
Aslında TOKİ'den konut almanın hiçbir tereddüdü olmamalı; ancak "Sürekli artan taksitler" şeklindeki yaygın düşünce TOKİ'den ev almayı düşünenlerde tereddüt oluşturuyor.
Peki, işin aslı nedir, taksitler gerçekten sürekli artıyor mu? TOKİ'den konut alanlar ne diyor?
Bu konuda TOKİ'den konut alan vatandaşlardan Mikail Bozoba, yılında TOKİ'den orta gelir grubundan ev aldıklarını ve gayet de memnun kaldıklarını söyledi.
Artan taksitler konusunu ise hiçbir şekilde sorun yapmadıklarını belirten Bozoba TOKİ'den aldıkları evi de örnek göstererek şunları söyledi:
"Biz daireyi aldığımızda 20 bin lira peşin vermiştik. Taksitlerimiz de ortalama bir memur maaşının üçte biri kadardı. Bize sözleşme imzalama aşamasında taksitlerin her yıl memur maaşına zam geldiği oranda artacağı söylendi. Biz de kabul ettik. Maaşlara zam geldiğinde artacaksa bizim için sorun yok dedik. Uzun yıllar enflasyon düşük oranlarda kaldığı için taksitlere gelem zamları fark etmedik bile. Atıyorum liradan başlayan taksitler 5 yılın sonunda hala lira civarında bir şeydi. Bunun nedeni bazı yıllarda hiçbir şekilde zam yapılmamasıydı. Taksitlerin artması gayet normal. Çünkü bu faize bulaşmak istemeyen faizsiz ev almak iseteyen vatandaşların da rahatlıkla başvuru yapabildikleri bir sistemdir. Sonuçta ülkede enflasyon artışı olduğu zaman senin ödemen gereken de artmalı; alman gereken de artmalı.
Ayrıca TOKİ'nin şöyle bir güzelliği var. Her yıl yılda iki kez yüzde 20 indirim kampanyası başlatılır. Biz de zaten o kampanyaların birinden faydalanarak borcumuzu toplu şekilde kapattık. Örneğin kalan borcunuz ne kadar 50 bin lira diyelim. TOKİ size 40 bin lira verin borcunuzu kapatalım, diyor. Haliyle bu da bizim için cazip geldi, bankadan kredi çekerek hepsini kapattık.
Yani TOKİ'den ev almak benim kanaatime göre herkese nasip olmuyor. Fırsatınız veya imkanınız varsa hemen alın. Hiç düşünmeye bile gerek yok. Şu anda bildiğim kadarıyla fiyatlar bin lira falan açıklanmış. Bir bankadan bin liralık ev için kredi çeksen en az iki katı da faiz alıyorlar. Bankaların taksitleri sabit gibi görünüyor ama en başında zaten çok afedersiniz geçiriyorlar. Restoranlardaki self servis gibi. Önden yemeğin parasını peşin peşin alıyor. Sonra hiç farkına bile varmıyorsun."
tokiTOKİ mantıklı mı
TOKİ'nin dev sosyal konut projesine uzman isimlerden ilk yorum!
AÇIKLANAN FİYATLAR UYGUN MU?
Bence uygun, 5 bin TL asgari ücret alınan bir yerde 2 bin lira gibi bir rakam öngörülüyor. Bu tek çalışan olursa cazip değil ancak artık hanehalkı diye bir kavram hayatımıza girdi. Hanelerin ödeyebileceği bir tutar.
1+1 ve 1+0’a sıcak bakılmalıdır. 1+1 ve 1+0 ciddi anlamda hayatımıza giren bir şey oldu. TOKİ’nin de bunu desteklemesi lazım.”
Finansal Danışman Mustafa Aşkın şu ifadeleri kullandı:
ERDOĞAN 2 TRİLYONDAN FAZLA ETKİ SAĞLAYACAK DEDİ. HANGİ ALT SEKTÖRLERDE CANLANMA GÖRÜRÜZ?
“Konut bileşenleri çok farklı sektörlerden oluşuyor. Sanayi sektörlerini iteleyen sektörler bunlar, çimentodan demir çeliğe boyadan cam sektörünü harekete geçiriyor. Konutun canlı olduğu dönemde mobilyadan beyaz eşyaya kadar pek çok sektörde etkisini gördük. Büyüklük de önemli bir rakam. Bunlar bir anda olacak şeyler değil.
2 TRİLYONLUK KATKIYI EKONOMİDE NE ZAMAN HİSSEDERİZ?
Konutların bittiğinde hissederiz. Erdoğan 5 yıl içerisinde bin konuttan bahsetti. Yılda bin konut yapılacağı anlamına geliyor. 5’te 1’i kadar her yıl ekonomide çarpan etkisi olarak hissedilecektir.
BÜYÜMEYE KATKISI NE OLUR?
puan olacakmış gibi gözüküyor. Tabi sadece harcamalarla ilgili olmaz büyüme, üretim ve karşı tarafın da yaptığı harcamalara bağlı. Bazı sektörler küçüldüğünde siz istediğini kadar büyüyün onu hissetmeyebilirsiniz. puanlık artış potansiyeli var.
BU PROJENİN ENFLASYONA KATKISINI NASIL BEKLERSİNİZ?
Yüzde 40 maliyetin altında vereceğiz dedi. Maliyeti hükümet bütçesinden karşılayacak. Dün TÜİK’in inşaat maliyeti açıklaması vardı yıllık artış yüzde ’ti. Dolayısıyla maliyetlerin altında verecek olması dar gelirlinin hissettiği enflasyonu düşürmesinde olumludur. Genel olarak enflasyonu nasıl etkiler onu hesaplamak gerekiyor.
ERDOĞAN TİCARİ KAZANÇ HALİNE GETİRMEK İSTEYENLERE FIRSAT VERMEYECEĞİZ DEDİ. DEVLETİ KANDOIRARAK TOKİ’DEN EV ALMAYA ÇALIŞANLAR EVLERİNİ KAYBEDECEK DEDİ ERDOĞAN. NASIL BİR DENETİM MEKANİZMASI GELİR?
Bunun yapılması gerekiyor. Spekülasyonlara engel olmak lazım. Alıcıların kimlik numaralarına göre bir bilgilendirme yapılacak. Kimlik numaralarından tapu kayıtlarına bakılabilir. Devir işlemleri üzerinden TAPU dairelerine belirli şerhler konularak bunlar engellenebilir. İhtiyacı olmayan kişinin alıp yüksek karla satması için devlet cebinden para harcamak istemez denetimlerin çok daha sıkı olacağı kanaatindeyim.
10 BİN İŞ YERİ PLANLANIYOR. ESNAFIN ELİNİ GÜÇLENDİRİR Mİ?
Özellikle Türkiye’de sanayi bölgeleri, organize sanayi bölgelerinin kurulması önemli, KOBİ ölçeğindeki sanayi Türkiye’nin can damarını oluşturmuş durumda. Özellikle ekonominin aktif olduğu kaynakların etkin kullanılabileceği yerlerde üretim daha verimli hale gelebilir.
Bazı sosyal sorunların da önüne geçilmesinde önemli bir katkı sağlanabilir.”