Inciraltı Arsa Fiyatları

yılında, yani tam 28 yıl önce; Türkiye'deki 30 bölgeyle birlikte özel turizm bölgesi ilan edilen, ancak planlaması bir türlü yapılamayan İnciraltı ile ilgili hala adım atılmaması, buradaki toprak sahiplerinin tepkisini çekiyor. Başkanı olduğu dernekle, bölgede arazisi bulunan 2 bin hak sahibinin kurumsal tek temsilcisi olan İnciraltı Gelişim Derneği Başkanı Tayfun Karabulut, Manşet Türkiye'nin sorularını cevapladı, önemli bilgiler aktardı.

Karabulut, bölgede toplam 5 bin dönüm arazi bulunduğunu belirterek, öncelikle şu temel bilgileri verdi:

“İnciraltı'ndaki arazilerin yüzde 99'u şahıs, kalan yüzde biri de kamu malı. yılında turizm bölgesi ilan edilen 31 yerden 30'u planlandı. Bunlardan biri olan Antalya Belek, şu an uçtu gitti. Tek planlanmayan yer İnciraltı Peki neden planlanmıyor? Bir korkudur gidiyor. Yetkililer elini taşın altına koymaktan çekiniyor. İzmir'in ileri gelenleri yeterince sahip çıkmıyor. Bu işin halledilmesi için bastırmıyor. Orada arazisi olan işadamları, İzmir'in tanınmış aileleri, 'rant peşinde koşuyor' damgasını yemekten korkuyor.”

NE TÜR BİNALAR OLACAK?

İnciraltı'nın planlanmasıyla İzmir'in geleceğinin kurtulacağını belirten Karabulut, “Buraya sanıldığı gibi avm'ler, çok katlı binalar yapılmayacak. Zaten buna planlamayla ilgisi olan herkes karşı. Burası turizm bölgesi ve en fazla kat olması düşünülüyor. Eğer planlanırsa yüzde 40'ı kamuya terk edilecek, yeşil alanlar olacak. Bu da 2 bin dönüm arazi demek. Yani Kent Ormanı kadar yeşil alan kamuya bırakılacak Sağlıkla ilgili her tür girişim burada olacak. Yabancı sermaye de gelecek. Estetikten, göze, termal sağlık turizminden geriatri ve sağlıklı yaş alma merkezlerine kadar her şey olacak. Sağlık turizmi son dönemde yükseliyor ve kazandırıyor. Bu amaçla gelen turist, o ülkeye, normal turistin 11 katı para bırakıyor” dedi.

VOLKSWAGEN 2 BİN, İNCİRALTI17 BİN KİŞİYE İŞ SAĞLAYACAK

İnciraltı'nda yapılacak tesislerde 17 bin kişiye iş imkanı sağlanacağını dile getiren İNGEDER Başkanı Tayfun Karabulut, “Bizim iş dünyası 2 bin kişiye iş verecek Volkswagen'i İzmir'e getirmek, iş alanı açmak için uğraşıyor. Önlerinde 17 bin kişinin çalışabileceği bir alan boş duruyor. Ve bu alanın üzerinde şu an nargile içiliyor, göbek atılıyor.”

HER YER NARGİLE SALONU DOLUYOR

“Çünkü her yer düğün alanları, nargile ve kahvaltı salonlarıyla doldu. Benim gibi bu alanda arazisi bulunan yüzlerce aile yasalara uyarken, yasaları çiğneyenler büyük karlar elde ediyor. Biz onlar suç işlemiş sanıyorduk ama yasalara uyduğumuz için biz suç işlemişiz. Boş duran arsamıza binlerce lira vergi ödüyoruz. Bizler de nargile salonu, düğün alanı yapabilirdik. Ama bize söz verenlere güvendik” serzenişinde bulundu.

DEĞERİ 5 MİLYAR DOLAR

Bölgede arazisi olan bir vatandaşın kamulaştırma sonrası açılan davada; 4 kişiden oluşan bilirkişi heyetinin metrekaresine 3 bin lira değer biçtiğini aktaran Karabulut, “5 bin dönüm alanı kabaca hesaplarsak burada 5 milyar dolarlık arazi yatıyor. Düşünebiliyor musunuz bu değerin üstünde göbek atıyor, nargile içiyoruz. Yazık, hem de çok” diye konuştu.

MURAT 'LE GELİP MİLYONLUK ARSA ALIYORLAR

Bölgenin önünde sonunda planlanacağını, geciktirmenin rantçılara yaradığını belirten Tayfun Karabulut, şunları söyledi:

“Kaç nesildir arazinin sahibi olanlar, miras paylaşımı, paraya ihtiyaçları, ekonomik sıkıntıları nedeniyle arazilerini satmak zorunda kalıyor. O kadar vergi vermektense satalım diyorlar. Arsa simsarları bölgede cirit atıyor, borsalar, masalar kuruldu. Planlanacağının açıklanmasından bugüne geçen sürede arazilerin yüzde 45'i el değiştirdi. Yani planlamanın gecikmesiyle bir çok kişi arazi topladı. Çoğu kişi kendi adına arazi almıyor, yanlarında çalışan, güvendikleri kişileri ya da avukatları gönderiyorlar. Bazıları dikkat çekmemek için lüks araçlarla değil, Murat gibi düşük değerli araçlarla gelip arazi bakıyor, alıyor. Büyük şirketler, finans kurumları da burada arazi alıyor, almaya geliyor.”

YILDIRIM, CUMHURBAŞKANI YARDIMCISI OLMALI

İzmir Milletvekili, son Başbakan Binali Yıldırım'ın Cumhurbaşkanı Yardımcısı olacağı yönündeki kulislere sevindiklerini belirten Karabulut, “Sayın Yıldırım'ın Cumhurbaşkanı Yardımcısı olmasını candan destekliyoruz. Bu İzmir ve İnciraltı için şans olacaktır. Binali bey bize 'da söz verdi ve onun talimatıyla çalışmalar başladı. Şu an Çevre ve Şehircilik Bakanlığı planlama için uğraşıyor. Bunun hızlanmasını, konuya İzmir Büyükşehir Belediyesi, Balçova Belediyesi ve derneğimizin dahil edilmesini istiyoruz. Bu şekilde konu daha hızlı ilerler, sorun çözülür. Zaten İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer seçim öncesi bize, 'elinizden tutacağım' demişti. O eli hiç bırakmayacağına inanıyoruz” dedi.

İZMİR SİYASETEN EN ŞANSLI DÖNEMDE

Sorunun bu dönemde çözülmesinin kolay olduğunu dile getiren Tayfun Karabulut, “Baktığınız zaman İzmir siyaseten çok şanslı bir dönemde. Şöyle ki son başbakan Binali Yıldırım, CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Hamza Dağ, CHP Genel Başkan Yardımcısı Tuncay Özkan, İYİ Parti Genel Başkan Yardımcısı Aytun Çıray, Grup Başkanvekili Müsavat Dervişoğlu İzmir Milletvekili Yine Orman Bakanı Bekir Pakdemirli, AK Parti'nin etkin ismi İzmir Büyükşehir adayı Nihat Zeybekci'nin adını da eklersek İzmir'in şansı anlaşılacaktır. Bu dönemde kentin uçması lazım” diye konuştu.

Konut fiyatlarında İzmir'in en değerli ilçeleri hangileri?

İstanbul’dan sonra en pahalı il olarak bilinen İzmir’de satılık konutların fiyat artışı hız kesmiyor.

Hürriyet Emlak Ağustos Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir’de satılık konut fiyatı son bir yılda yüzde 12 artışla 2 bin TL’ye ulaştı. Çeşme’de satılık konutun ortalama metrekare fiyatı 7 bin 83 TL’ye ulaştı. Çeşme, Türkiye’deki en pahalı ilçeler arasında 6. sıraya yerleşti.

ALİAĞA KİRADA REKOR KIRDI!

İzmir’deki kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 5 oranında artarak metrekare bazında 12 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18 yıl olduğu İzmir’in popüler sahil ilçesi Aliağa, son bir yılda yüzde 43 artışla rekor kırdı. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 5 ile Dikili oldu. Karaburun, yüzde -2,6 ile son bir ayda fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sıraya yerleşti. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 5 yıl ile Çeşme oldu. (Hürriyet Emlak)

Son 1 ay İzmir

Fiyatların arttığı ilçeler

funduszeue.info%5,0

funduszeue.infoa%3,5

funduszeue.infoıdere%2,8

Fiyatların düştüğü ilçeler

funduszeue.inforun %-2,6

funduszeue.info %-1,5

funduszeue.infolı %-1,1

En kısa amortisman süreleri

1. Çeşme 5 yıl

2. Çiğli 16 yıl

3. Narlıdere 17 yıl

En pahalı ilçelerin m2 fiyatları ve yıllık değişim

Çeşme TL /

Narlıdere TL /

Urla TL /

ONAYLAMA METNİ

Sayın Mükellefimiz;

İşlemlere devam etmeden önce lütfen Kişisel Verilerin Korunması Kanunu?na ilişkin aşağıdaki metni okuyarak onaylayınız.

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) gereğince, kişisel verilerimin Kurumunuz tarafından işlenmesine ilişkin bilgilendirme metnini okuduğumu, incelediğimi, değerlendirdiğimi ve metinde belirtilen tüm bilgilendirmeler çerçevesinde Kurumunuza iletmiş olduğum veya Kurumunuzca edinilen her türlü kişisel verilerimin, KVKK?da tanımlanan kapsamda haklarım saklı kalmak kaydıyla, belirtilen amaç ve nedenlerle işlenmesine ve metinde belirtilen kişilere aktarılmasına muvafakat ettiğimi özgür iradem ile kabul, beyan ve taahhüt ederim.

BİLGİLENDİRME METNİ

DEĞERLİ MÜKELLEFİMİZ; KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI KANUNU İLE İLGİLİ OLARAK SİZLERİ BİLGİLENDİRMEK İSTERİZ.

sayılı Kişisel verilerin korunması Kanunu (KVKK) hükümleri gereği kimliğinizi belirli veya belirlenebilir kılan her türlü bilginiz, Kişisel Veri olarak aşağıdaki kapsamda, Veri Sorumlusu sıfatıyla KURUM tarafından işlenecektir. ?Kişisel Verilerinizin İşlenmesi? ise bu verilerin elde edilmesi, kaydedilmesi, depolanması, muhafaza edilmesi, değiştirilmesi, yeniden düzenlenmesi, açıklanması, aktarılması, devralınması, elde edilebilir hale getirilmesi, sınıflandırılması ya da kullanılmasının engellenmesi gibi veriler üzerinde gerçekleştirilen her türlü işlemi ifade etmektedir.

sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Söz konusu Kanun yürürlüğe girmeden önce İdaremiz tarafından hukuka uygun olarak elde edilmiş olan kişisel veriler bulunmakta ise; kişisel verilerin Bilgilendirme Metni ve KVKK?da düzenlenen şart ve koşullara uygun olarak işlenerek muhafaza edilecektir.

KURUMolarak kişisel verilerinizin güvenliğine en üst düzeyde önem vererek, sizlere sunduğumuz hizmetlerimizde kişisel verilerinizin güvenliğinin ön planda olduğu bilinciyle faaliyetlerimize devam ettiğimizi belirtmek isteriz.

Kişisel verilerinizin hizmetlerimizde kullanılması sırasında özel hayatınızın gizliliği ve temel hak ve özgürlüklerin korunması temel prensibimizdir.

Kişisel Verilerinizin işlenme amaçları ve hukuki sebepleri:

Kurumumuzun bağlı bulunduğu kanun ve ilgili mevzuatları kapsamında sizlere sunulacak hizmetlerde kullanılmak, belediyecilik hizmetlerimizi gerçekleştirmek bu kapsamda her türlü iş ve işlemin sahibini ve muhatabını belirlemek üzere bilgilerini tespit için KVKK kapsamında kişisel veri olarak nitelendirilen kimlik bilgileriniz, adres, telefon numaranız, vergi numaranız ve diğer bilgileri kaydetmek, kağıt üzerinde ya da elektronik ortamda gerçekleştirilecek iş ve işlemlere dayanak olacak bilgi ve belgeleri düzenlemek, ilgili mevzuat uyarınca adli ve idari tüm yetkili makamlara öngörülen bilgi saklama, raporlama ve bilgilendirme yükümlülüklerine uymak, bağlı bulunduğumuz kanunlar kapsamındaki hizmetlerimizi yerine getirebilmek, Kurumumuzca sunulan veya talep edilen başka hizmetlerimizi sunabilmektir.

KVKK?nın ?Kişisel verilerin işlenme şartları? başlıklı 5?inci maddesinin 2?inci fıkrasında yer alan aşağıdaki şartlardan birinin varlığı hâlinde, ilgili kişinin açık rızası aranmaksızın kişisel verilerinin işlenmesi mümkündür:

1. Kanunlarda açıkça öngörülmesi.
2. Fiili imkânsızlık nedeniyle rızasını açıklayamayacak durumda bulunan veya rızasına hukuki geçerlilik tanınmayan kişinin kendisinin ya da bir başkasının hayatı veya beden bütünlüğünün korunması için zorunlu olması.
3. Bir sözleşmenin kurulması veya ifasıyla doğrudan doğruya ilgili olması kaydıyla, sözleşmenin taraflarına ait kişisel verilerin işlenmesinin gerekli olması.
4. Veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması.
5. İlgili kişinin kendisi tarafından alenileştirilmiş olması.
6. Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması.
7. İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması.

Kişisel Verilerinizin Aktarılması:

Kurumumuz nezdinde bulunan kişisel verileriniz bağlı bulunduğumuz kanun, sair kanun ve sair mevzuat hükümlerinin zorunlu kıldığı/izin verdiği kişi, kurum ve/veya kuruluşlarla; vatandaşlara sunulmakta olan hizmetlerin yürütülmesi amacıyla büyükşehir ve ilçe belediyelerle; bağlı bulunan kanunlar kapsamında veya Kurum Meclisinden onay alınmak suretiyle üniversiteler, kamu kurumları ve belediyecilik faaliyetlerimizi yürütmek üzere hizmet alınan üçüncü taraflara yasal sınırlamalar çerçevesinde aktarılabilecektir.

Kişisel verilerin silinmesi, yok edilmesi veya anonim hâle getirilmesi

1. Bu Kanun ve ilgili diğer kanun hükümlerine uygun olarak işlenmiş olmasına rağmen, işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması hâlinde kişisel veriler resen veya ilgili kişinin talebi üzerine veri sorumlusu tarafından silinir, yok edilir veya anonim hâle getirilir.
2. Kişisel verilerin silinmesi, yok edilmesi veya anonim hâle getirilmesine ilişkin diğer kanunlarda yer alan hükümler saklıdır.
3. Kişisel verilerin silinmesine, yok edilmesine veya anonim hâle getirilmesine ilişkin usul ve esaslar yönetmelikle düzenlenir.

Kişisel Verilerin Toplanma Yöntemi:

Kişisel verileriniz sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve diğer ilgili mevzuatlar uyarınca onay ve/veya imzanızla tanzim edilen belediyecilik işlemlerine ilişkin tüm beyanname/ bilgilendirme formları ve sair belgelerle, elektronik onay ve/veya imzanız ile yapacağınız bildirimlerle, Kurumumuz, yerel hizmet birimleri, Web Sayfaları, Çağrı Merkezi, Kiosklar gibi kanallar aracılığı ile sözlü, yazılı veya elektronik ortamda olmak kaydıyla çeşitli yöntemlerle toplanmaktadır.

Kanun?un Maddesi uyarınca haklarınız:

Kurumumuza başvurmak suretiyle kişisel verilerinizin;

1. İşlenip işlenmediğini öğrenme,
2. İşlenmişse bilgi talep etme,
3. İşlenme amacını ve amacına uygun kullanıp kullanılmadığını öğrenme,
4. Yurt içinde/yurt dışında aktarıldığı 3. Kişileri bilme,
5. Eksik/yanlış işlenmişse düzeltilmesini isteme,
6. KVKK?nin kişisel verilerin silinmesi, yok edilmesi veya anonim hâle getirilmesi maddesinde öngörülen şartlar çerçevesinde silinmesini/yok edilmesini isteme,
7. Aktarıldığı 3. Kişilere yukarıda sayılan (V) ve (VI) bentleri uyarınca yapılan işlemlerin bildirilmesini isteme,
8. Münhasıran otomatik sistemler ile analiz edilmesi nedeniyle aleyhinize bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
9. Kanuna aykırı işlenmesi sebebiyle zarara uğramanız halinde zararınızın giderilmesini talep etme hakkına sahipsiniz.

Kanun kapsamında başvuru yapabileceğiniz veri sorumlusu:

Kurum

Kurum Adresi

Veri sorumlusu başvuruda yer alan talepleri, talebin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz gün içinde ücretsiz olarak sonuçlandırır. Ancak, işlemin ayrıca bir maliyeti gerektirmesi hâlinde, Kurulca belirlenen tarifedeki ücret alınabilir.

Başvuru için:

Sayılı Bilgi Edinme Kanunu kapsamında bilgi edinme adresi adresindeki form tam ve eksiksiz olarak doldurulmalıdır. Bu form sayfamızdan doldurulabilir, formların çıktıları alınarak yine tam ve eksiksiz doldurulmuş olarak telefon numarası numarasına faks çekilebilir.

İzmir Balçova İnciraltı Konut İmarlı Arsa m² Birim Fiyatları

İzmir Balçova İnciraltı Konut İmarlı Arsa Ortalamaları