Ekim Tefe Tüfe 2021

Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek ya da kirasına zam gelecek olan kiracılar, TEFE TÜFE oranına göre kira zammı hesaplaması araştırıyor. Yeni kanunda kira artışları 12 aylık ortalama tüketici fiyatları endeksine (TÜFE) bağlandı. Eylül ayı TÜFE yıllık bazda %19,58, aylık %1,25 arttı.

KİRA ARTIŞ ORANI TEFE TÜFE

Kira artış oranı Ekim belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %1,25 arttı. TÜFE'de (=) yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %1,25, bir önceki yılın Aralık ayına göre %13,04, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,58 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,42 artış gerçekleşti.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: lira
Zam oranı: yüzde 16,42
Zam bedeli ,20 TL
Zamlı kira bedeli: ,20 lira

KİRALARA NE KADAR ZAM YAPILACAK?

Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla Ekim ayı kira artış oranı belli oldu. TÜFE on iki aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı Ekim ayı için yüzde 16,42 oldu.

Ekim ayının ilk haftasında TÜİK tarafından belirlenen Eylül enflasyon rakamlarının ardından gözler kira hesaplamalarında. Ekim ayında kira sözleşmesi yenileyecek olan ev sahibi ve kiracılar için oran normalde 12 aylık enflasyon verilerine göre belli oluyor. Ancak son dönemde enflasyona bağlı olarak kira oranlarının yüksek olmasından dolayı bu oran konutlar için sabit tutulup, işyerleri için geçerli olmayacak.

KONUTLAR İÇİN KİRA SÖZLEŞMESİ DETAYI

Konuyla ilgili olarak geçtiğimiz aylarda Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Meclis'ten geçen kira artışlarıyla ilgili düzenlemenin detaylarını açıklamıştı. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, "1 Temmuz ’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor" dedi.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU

11 Haziran ile 1 Temmuz tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak. Bu ay sözleşme yenileyen işyeri kiracıları için geçerli olan TÜFE oranı 3 Ekim Pazartesi günü saat 'da belli oldu.

TÜİK eylül ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) gelişmelerini açıkladı. Buna göre yıllık enflasyon eylülde yüzde oldu. Piyasa beklentisi enflasyonun yüzde 84 gelmesi yönündeydi. Ağustosta yıllık enflasyon yüzde olarak açıklanmıştı.

TÜFE'deki (=) değişim yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %3,08, bir önceki yılın Aralık ayına göre %52,40, bir önceki yılın aynı ayına göre %83,45 ve on iki aylık ortalamalara göre %59,91 olarak gerçekleşti.

EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

KONUT ÖRNEK HESAP

Mevcut Kira Bedeli: ,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül
Girdiğiniz Artış Oranı: %25
Kira Artış Tutarı: ,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: ,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: ,00 TL

İŞYERİ ÖRNEK HESAP

Mevcut Kira Bedeli: ,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Ekim
Girdiğiniz Artış Oranı: %59,91
Kira Artış Tutarı: ,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: ,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: ,00 TL