Denizatı Kent Sitesi

 mesajı beğendiniz mi?: &#;+1

4 yıl önce - Prş 22 Ksm ,

Evet, daha sonradan yaptığım araştırmada bende aynı bilgilere ulaşmıştım. Yanında duran Denizatı sitesinin devamı niteliğinde yapılmış yani adı Denizatı sitesi 2 olacakmış ama bahsettiğiniz mevzulardan ötürü tamamlanamamış ve o şekilde bırakılmışlar Keşke yıkılsalar ama satılmış o arazi diye duydum konunun devamını arzu edersen burada yazabilirsin burası farklı bir başlık!

seafoodplus.info?t=

 mesajı beğendiniz mi?

4 yıl önce - Prş 22 Ksm ,

Satın alan kişi neyi bekliyor acaba görüntüyü bozuyor yıllardır.görüntü kirliliği seafoodplus.infoi güzel bi bina yapsalar oralara gözümüz gönlümüz açılsa yıllardır aynı neden yapılmıyor anlamıyorum bukadar yıl sürermi bi dava yada herneyse başka bi bilgin varmı ora hakkında merak ettim

 mesajı beğendiniz mi?

4 yıl önce - Prş 22 Ksm ,

Tamam ya linki farketmemiştim kusura bakma bu arada amerikada yaşam hakkındada şunu söyliyim .Amcam 3 yıl abdde yaşadı yiğenim ortaokul eğitimini orda tamamladı orda yaşamın rahat olduğunu çok fazla yeşillik olduğunu çok fazla ırktan insan olduğu içinde herkesin birbirine saygılı olduğunu kimsenin sen neye inanıyosun gibi sorular sormadığını çünkü herkesin farklı yerden geldiği için farklı kültürlerde olduğunu söyledi japonu afrikalısı italyanı rusu ispanyolu e tabi belkide yaşadıkları semtlede ilgili olabilir benden bukadar

 mesajı beğendiniz mi?

4 yıl önce - Prş 22 Ksm ,

Deniz atı sitesini boşalttırmak için binanın kolonlarına baya bi zarar vermişler diye biliyorum orayı ve şimdiki denizatı sitesinin bulunduğu araziyi alan firma mahkemeliklermiş firma gelip binayı kontrol ediyoruz güçlümü değilmi ayağına sağlam kolonların hepsine bayağı bir zarar vermiş gözümlede zarar verilen kolonları gördüm

Orasını boşalttırmayı başarabilirse firma Denizatı 1 (Şimdiki içinde otururulan site dahil) ve O harabe halindeki binalar birlikte yıkılarak yerine yepyeni bir proje yapılacak diye biliyorum ama kim bilir kaç yıl sürer bu mesele çünkü Deniz Atı sitesinin çok sağlam hatta zeytinburnun en sağlam yapıları olduğu söyleniyor yapımında uygulanan özel bir yapım tekniği sebebiyle bu yüzdende binaya çürük raporu verilemediği için daire sakinleri yıkılmasını istemiyor

Bildiklerim Bunlar!

 mesajı beğendiniz mi?

4 yıl önce - Sal 18 Arl ,

Tahincioğlu parmağı vardır

 mesajı beğendiniz mi?

 mesajı beğendiniz mi?

Zeytinburnu’nda Denizatı sitesinin bulunduğu arazide birkaç haftadan beri büyük bir mücadele sürüyor. Bu mücadele Denizatı sitesinin riskli yapılar olduğunu öne sürean müteahhit ve onunla sözleşme imzalayan daire sahipleri ile “Bizim binalarımız riskli değil İTÜ’den raporumuz var” diyen diğer daire sahipleri arasında sürerken devreye Çevre Bakanlığı, Kaymakamlık ve Emniyet Müdürlüğü de girince iş büyüdü. Karot alınmasını engelleyen daire sahipleri karga tulumba çevik kuvvet otobüslerine bindirilip götürüldü.

Arazinin hikâyesini geçen hafta yazmıştık. Şimdi o öyküyü kısaca yeniden anımsayalım. yılında Zeytinburnu’ndaki İETT’ye ait 56 dönümlük arazi kat karşılığında ilçe belediyesine devredilmişti. İlçe belediyesi de, İETT’ye daire karşılığında Çakın İnşaat’la sözleşme imzalamıştı. Çakın İnşaat, inşaatlara başlamış ama tamamlayamadan iflas etmiş. Müteahhit, arsanın sahibi olan İETT’nin payına düşen dairenin ancak kaba inşaatlarını tamamlayabilmiş, kendi payına düşen dairelerin de bir kısmını satmış, yarım bıraktıkları ve hiç başlayamadıklarını ise olduğu gibi bırakmıştı. Çakın İnşaat’tan sonra arazide bu kez Erler İnşaat inşaatları devralmış, o da İETT’nin daireleri yerine kendi payına düşenleri bitirmeye koyulmuş ve bitirdiklerinin bir kısmını satmıştı. İlçe belediyesinden İmar Kanunu’nun maddesi bir kez Çakın İnşaat döneminde uygulanmışken Erler İnşaat döneminde ikinci kez bu madde uygulanmak istendi. Arazide ikinci kez parselasyon uygulanırsa inşaat yapılan alanlar artırılacaktı. Erler İnşaat kendisine yeni inşaat alanı yaratırken ilçe belediyesini ile İETT’ye de fazladan konutlar verecekti. Ancak daire sahiplerinin arsa payları bu uygulama ile üçe ayrı parsele bölünmüş ve oturdukları daireler planlarda 55 metrekareye düşürülmüştü. Konut sahipleri bu planı İdare Mahkemesi’nden bozunca müteahhidin planı altüst olmuştu.

Formülü buldular

Erler İnşaat’ın ortağı Naci Ekşi, ne yapacağını düşünürken dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı bakanın verdiği bilgiyle formülü de buldu. Dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, “Biraz bekle yakında Kentsel Dönüşüm Yasası Çıkacak. O zaman bölgeyi kentsel dönüşüme sokarsınız, Sorun da çözülür” deyince Ekşi, dönüp müteahhit aramaya koyuldur. Bunu biz söylemiyoruz. Ekşi, kat malikleri ile yapılan toplantıda bizzat kendisi ifade ediyor.

Ekşi, bu süreçte Tahincioğlu firması ile görüşerek bu arazi ile ilgilenmesini sağlar. Ardından İETT’nin kaba inşaat halindeki konutu ihaleye çıkar. İlk iki ihalede kimse muhammen bedeli vermez.. Tahincioğlu, tarihindeki üçüncü ihalede milyon TL’ye İETT’nin dairesinin sahibi olur. Tahincioğlu şirketi aslında ayrı parselde bulunan İETT’nin kaba inşaatı tamamlanmış dairelerini bitirip satabilir. Ama Tahincioğlu, içinde Erler İnşaat’a ait parseller ile Denizatı Sitesi’nin de bulunduğu arazinin tamamına yönelik bir proje yapmak istiyor. Arazinin tamamına yönelik bir proje yapılması halinde konut ve dükkan inşa edilecek demektir. Piyasa rayicine göre milyar dolarlık bir rant söz konusu.

Tüm araziyi kapsıyor

Zaten Tahincioğlu internet sitesinde yapılması planlanan projeleri arasında gösterdiği “Nida Denizatı” adını verdiği projesinin inşaat alanını bin metrekare olarak göstermiş. Bu da sadece satın aldığı İETT bloklarının olduğu parseli değil arazinin tümünü kapsayan bir projeyi hedeflediğini gösteriyor. Tahincioğlu, Erler İnşaat ile kat maliklerinden önce bir sözleşme imzalamış. Ancak daire sahibini de ikna etmesi gerekiyor ki, arazinin tamamına inşaat yapabilsin. Bu kadar kişinin talepleri ile uğraşmak yerine müteahhitlerin genelde kestirmeden gittiği yol izlenmiş. Binaların riskli olduğunu öne sürmek ve böylece kentsel dönüşüme sokmak. Kentsel dönüşüme sokulduğunda arazinin tümü üzerinden yüksek emsale göre inşaat yapılabiliyor.

80 sözleşme var

Şu ana kadar 80 kadar daire sahibi ile sözleşme yapılmış. Geri kalan daire sahiplerini ikna etmek zor olduğu için binaların yılında çıkan Deprem Yönetmeliğinden önce yapıldığı, dolayısıyla riskli olduğu öne sürülüyor. Bu amaçla bakanlıktan sertifikalı Bultaş şirketi ile sözleşme yapılarak Denizatı Sitesi’nin denetimi istieniylor. Oysa Deniz Atı Sitesi, Deprem Yönetmeliği’nin çıktığı ’den önce yapılmış olmasına karşın, tünel kalıp sistemi ile inşa edildiği için sağlam yapı kategorisine giriyor. Ayrıca yılında da bina sakinleri İTÜ’den binalarının sağlam olduklarına dair rapor da almışlar.

Şimdi birkaç haftadan beri Denizatı Sitesi’nde karot alma savaşı yaşanıyor. Bultaş Şirketi binadan karot almak için siteye geldiğinde daire sakinlerinin direnişi ile karşılaşıyor. Geçen hafta Bultaş Şirketi ve Tahincioğlu’nun avukatı yanlarına polis ekip otoları ile geldiğinde direnişle karşılaştılar. Bultaş şirketinin elemanları ikinci kez geldiklerinde bu kez üç adet sitenin içinde iki adet de sitenin dışında olmak üzere beş çevik kuvvet otobüsü de kendilerine eşlik etti. Direnen kat malikleri çevik kuvvet otobüslerine dolduruldu. Bu canhıraş mücadelenin bir nedeni de kat maliklerinden bazılarının Bultaş firmasının faaliyetlerinin durdurulması amacıyla Bakırköy 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne açtığı dava. Dava sonuçlanmadan Bultaş firması karot alıp riskli yapı raporunu vermek istiyor. O nedenle dava sonucu beklenmeden polis devreye sokularak karot alınmak isteniyor.

Tahincioğlu Şirketi yaptığı açıklamada, binalardan karot alınması işe ile kendilerinin bir ilgisi bulunmadığını, her bloktan bir kişinin talebiyle Bultaş firmasının karot almaya çalıştığını, diğer daire sahiplerinin de bunu engellediğini belirtiyor. Ancak Bakırköy 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’ndeki dava dosyasına giren ve İstanbul Üniversitesi İnşaat Fakültesi’nden Doç. Dr. Cenk Ayhan’dan istenen raporda, talebin Tahincioğlu firmasından geldiği açıkça belirtiliyor