Tarla Tapu Devri Için Gerekli Evraklar

Tarla devir şartları nelerdir?

Tarımsal arazilerin devri, miras yolu ile intikali, değerlemesi, yeter gelirli arazi büyüklüğü ve ekonomik bütünlüğüne ilişkin hükümler ile ehil mirasçıya ait niteliklerin tespitine ilişkin usul ve esasları 31 Aralık tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik kapsamında açıklanıyor.

Yönetmelik gereğince tarımsal arazilerin gelir değeri, değerleme tarihinde, arazilerin optimum koşullarda işletilmesi halinde elde edilecek yıllık ortalama net gelirine göre hesaplanıyor.

Üretim dönemlerine ait gayrisafi üretim değerlerinin hesaplanmasında, çiftçi eline geçen ürün fiyatları ile verimler dikkate alınıyor. Çiftçi eline geçen ürün fiyatlarında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri esas alınıyor. 

Ürün deseni ve verimlerin hesabında, değerlemesi yapılacak arazinin veya bu arazilere benzer özellik arz eden yöredeki diğer arazilerin Bakanlık sistemlerindeki son beş yıllık kayıtları esas alınarak belirleniyor.

Tarla devir şartları..

Tarımsal arazilerin her türlü mülkiyeti

Tapu devir işlemleri konusunda destek almak istiyor iseniz bir takım firmalardan yararlanabilirsiniz. Ülkemizde emlak danışmanlık firmaları sizlere tapu devri nasıl yapılır konusunda da destek olur. Son zamanlarda tapu devri işlemleri oldukça basit bir hale gelmiştir. İlgili harç ücretlerinin yatırılmasını takiben gerekli belgelerin tapu müdürlüklerine ulaştırılması ile birlikte tapu devri işlemleri gerçekleştirilmiş olunur. Ülkemizde sizlere bu aşamada hizmet veren internet sitelerinden yararlanabilirsiniz. Tapu devri için gerekli evraklar hakkında bilgi sahibi olmak için öncelikle tapu müdürlüklerinden yararlanmanız gerekir.

Bunun dışında çeşitli resmi işlemlerin yerine getirilmesi aşamasında uzman desteği arıyor iseniz sizlere hizmet verecek bir takım emlak danışmanlık firmaları bulunur. Tapu devri için gerekli belgeler temin edilerek hızlı bir şekilde süreç tamamlanır. 1 derece yakına tapu devri temini ile birlikte siz de yakınlarınızın veraset ile ilgili işlemlerini yerine getirebilirsiniz.

Tapu Devir İşlemleri

Tapu harcı ve tapu döner sermaye bedellerinin yatırılması ile ortaya çıkan bu durum aynı zamanda insanların kolay bir şekilde ev sahibi olması için de önem taşır. Masrafsız tapu devri nasıl olur sorusunu nitelikli olarak cevaplamak için emlak danışmanlık firmalarını kullanabilirsiniz. Alıcı ve satıcı arasında yapılan sözleşme ile bu husus karşılanmış olunur. Tapu devrinde gerekli evraklar ile ilgili bilgiler arasında resmi harçların yatırılmış olmasına dair belge önde gelir. Ülkemizde bu hususta hizmet veren firmalar ile birlikte siz de kolay bir şekilde gerekli evrakları temin ederek yararlanabilirsiniz.

Üstelik bu hizmetlerin temini aşamasında son zamanlarda kolay bir şekilde tapu devrini gerçekleştirebilirsiniz. Tapu devri tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. İki tarafın bir araya gelerek ilgili belgelerin temin edilmesi ile birlikte tapu satışı nasıl yapılır cevaplandırılmış olunur. Ortalama işlem süreleri ise yaklaşık olarak bir ya da iki gündür. 

Tapu Devri İçin Gereken Belgeler

Tarla tapu devir işlemleri ile ilgili hizmet veren firmalardan yararlanabilirsiniz. Hangi belgeler kullanılacak sorusu hakkında ise tapu aslı ya da fotokopisi gibi belgeler gerekir. Yine nüfus cüzdanı belgesi temin edilmelidir. 1 adet vesikalık fotoğraf yine istenen belgeler arasında yer alır. Birçok insanın sorduğu bir soru olan tarla tapu devir işlemleri ile birlikte tarlaların el değiştirmesi de mümkündür. Tapu devri ne kadar konusunda ise her sene güncellenen miktarlar vardır. Tapuya söz konusu arazinin ve taşınmazın bedeline göre devir bedeli de farklılık gösterir. Tapu işlemleri nasıl yapılır hususunda sizlere hizmet veren danışmanlık firmalarından yardım alabilirsiniz.

Bu işlemler oldukça basittir. Öncelikle insanların tapu harç ve bedellerini yatırmaları gerekir. Bunun dışında işlemlerin iki gün içerisinde sonuçlandığı görülür. Tapu nasıl devredilir sorusu hakkında daha fazla detaya ulaşmak istiyor iseniz siz de kolay bir şekilde bu hizmetlerden yararlanmak için danışmanlık firmalarından destek alabilirsiniz. Tapu devrinde istenen belgeler ise özellikle son zamanlarda internet üzerinden bulunan belgeler olarak sıralanır. Tapu devir işlemlerinde ilgili bedellerin yatırıldığına dair belgelerin yanı sıra nüfus cüzdanı ya da tapu belgesi gibi belgeler de gerekir.

Arsa tapu devri için gerekli evraklar hakkında daha fazla bilgiyi sunan emlak danışmanlık siteleri bulunur. Tapu devri nerede yapılır sorusuna ise genellikle tapu müdürlüklerinde yapılır cevabı verilir.  Ülkemizde bu hususta yetkili kılınan tapu müdürlükleri ile birlikte siz de kolay bir şekilde yeni ev sahibi olabilirsiniz. Bunun yanında arsa ya da tarla gibi mülkiyetlerin tapu işlemleri konusunda bilgi alabilmek için emlak danışmanları önemli bir hizmet sunarak dikkat çeker.

GAYRİMENKUL ALIM SATIMINDA İSTENEN BELGELER

GAYRİMENKUL ALIM SATIMI NASIL YAPILIR?

Gayrimenlulün devrini gerçekleştirmek için öncelikle tapu müdürlüğünden randevu almak gerekmektedir. Tapu alabilmek için Tapu Müdürlüğüne ödemeniz gereken bazı harçlar ve teslim etmeniz gereken belgeler bulunmaktadır. Konut, Arsa, Ev, İşyeri alım satım sürecinin son aşaması olan tapu işlemleri hakkında bilinmesi gerekenleri bu yazımızda açıkladık.

EMLAK ALIM SATIMINDA GEREKLİ EVRAKLAR

Gayrimenkul alım satımında alıcının ve satıcının ibraz etmesi gereken bazı belgeler bulunmaktadır. Ev alırken gereken belgelerin hangileri olduğunu aşağıda açıkladık. Daha detaylı bilgi için hukuk büromuzu arayabilirsiniz.

Nüfus Cüzdanı

Gayrimenkul alıcısının, emlak alıcısının, ev alıcısının ve Gayrimenkul satıcısının, emlak satıcısının, ev satıcısının kimliklerinin aslının tapu müdürlüğüne ibrazı zorunludur.

Vesikalık Fotoğraf

Tapu devrinde vesikalık fotoğraf gerekir mi sorusunun yanıtı Evet tapu devrinde vesikalık fotoğraf gerekir. Tapuyu alacak olan kişinin 2 adet vesikalık fotoğrafı, gayrimenkul satan kişinin ise 1 adet vesikalık fotoğrafının yanında bulunması gerekmektedir.

Borcu Yoktur Belgesi

Bir gayrimenkulü satarken satıcının, gayrimenkulün vergi borcunun olmadığını gösterir belgeyi ilgili kurumdan almış olması gerekmektedir. Borcu yoktur yazısı nerden alınır? Borcu yoktur yazısı SGK’dan ve belediyelerden alınır.

Tapu

Tapunun devredilebilmesi için tapusu devredilecek evin tapusunun aslı veya fotokopisinin bulunması gerekmektedir.

DASK

Zorunlu deprem sigortası, hem konut alım satımı için hem de aboneliklerin yapılabilmesi için gereklidir.

Rayiç Bedelin Belirlenmesi

Ev hangi belediyenin sınırları içerisinde kalıyorsa o belediyeye başvurulur. Belediye tarafından gayrimenkulün rayiç bedeli belirlenir.

Satılan gayrimenkul aile konutu ise malik olmayan eşin satışa muvafakati gerekmektedir. Özellikle ev alırken evin aile konutu olup olmadığının araştırılması gerekmektedir. Taşınmaz satın alabilmek için 18 yaşını doldurmuş olmak gerekmektedir.

EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR

Ev alırken dikkat edilmesi gereken hususlar bulunmaktadır. Ev alırken nelere dikkat edilir sorusu çok sık karşılaştığımız sorulardandır. Bu hususlara ev alırken dikkat edilmediği takdirde ciddi hak kayıplarına uğrayabilirsiniz. Bu nedenle Gayrimenkul alım satımı yaparken, ev alım satımı yaparken, arsa alım satımı yaparken, tarla alım satımı yaparken, işyeri alım satımı yaparken, konut alım satımı yaparken Mersin Gayrimenkul Avukatı, Mersin Tapu Avukatından hukuki yardım alınmalıdır.

Gayrimenkul alırken dikkat edilecek hususlar hakkında bilgi almak için hukuk büromuzu arayabilirsiniz.

MERSİN GAYRİMENKUL AVUKATI - MERSİN TAPU AVUKATI

Mersin Gayrimenkul Avukatı, Mersin Tapu Avukatı olarak müvekkillerimize, gayrimenkul alım satımı, ev alım satımı, işyeri alım satımı, arsa alım satımı, konut alım satımı, izaleyi şuyu davası, tapu iptali ve tescili davası, geçit hakkı davası, miras davası, tapu davası konularında en iyi şekilde hizmet vermekteyiz.