Muhdesatın Aidiyeti Davası Dilekçe Örneği

            Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Dilekçesi

İhtiyati Tedbir Taleplidir.

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
İZMİR

DAVACI         : Adı ve Soyadı, (T.C. Kimlik No)

DAVALILAR  : 1- Adı ve Soyadı

                            Adres

                         2- Adı ve Soyadı

                             Adres

DAVA KONUSU :  Muhdesatın aidiyetinin tespiti

DAVA DEĞERİ    :     … TL

AÇIKLAMALAR  :

1-   Miras bırakan babamdan bizlere intikal eden İli, İlçesi, Mevkii, Ada, Pafta, Parsel’de kayıtlı bulunan taşınmaz ile ilgili açılan ortaklığın giderilmesi davası devam etmektedir.

2-   Söz konusu taşınmaz üzerindeki yazılık konut tarafımdan yaptırılmıştır. Şimdi ise, diğer mirasçılar bunu kabul etmemektedirler. Bu nedenle taşınmaz üzerindeki yazlık konutun tarafıma ait olduğunun tespiti için bu davayı açma zarureti hâsıl olmuştur.

DELİLLER                   : Tapu kaydı, tanık beyanı, faturalar, keşif, bilirkişi ve her türlü kanıt.

HUKUKİ NEDENLER  : MK, HUMK ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE İSTEM    : Yukarıda kısaca açıklandığı üzere, İli, İlçesi, Mevkii, Ada, Pafta, Parsel’de bulunan taşınmaz üzerinde yer alan muhtesatın (yazlık konutun) tarafıma ait olduğunun tespitine, davanın konusuz kalmaması açısından taşınmazların başkalarına devrinin önlenmesi için tapu kaydına Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun ve devamı maddelerine göre tensiple ihtiyati tedbir konulmasına, yargılama giderlerinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini, saygılarımla arz ve talep ederim. …/…/…

Davacı
Adı ve Soyadı
İmza

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI CEVAP DİLEKÇESİ

ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULMASI YOLU İLE GİDERİLMESİ

Ortaklığın giderilmesi dava dilekçesi davalıya tebliğ edildikten sonra davalı iki hafta içinde davaya cevap vermek ve delillerini bildirmek zorundadır. Davaya cevap verilmemesi hak kaybının yaşanmasına sebebiyet verebilecektir. Bu nedenle biz de bu yazımızda Mersin Avukat olarak İzaleyi Şuyu Dava Dilekçesi, İzaleyi Şuyu Cevap Dilekçesi Örneği, ortaklığın giderilmesi Cevap Dilekçesi Örneği, Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi Örneği vereceğiz. Belirtmek gerekir ki her davada somut olaya göre dikkat edilmesi gereken hususlar farklıdır bu nedenle dilekçe örneği aramak yerine gayrimenkul alanında uzman avukattan profesyonel bir yardım almakta fayda vardır. Mersin Gayrimenkul Avukatı, Mersin İnşaat Avukatı olarak müvekkillerimize İzaleyi Şuyu Davası, Ortaklığın Giderilmesi Davası, Önalım Hakkı Davası, Arsa Davaları, Tarla Davaları, Tapu Davaları konularında en iyi şekilde avukatlık ve hukuki danışmanlık hizmeti vermekteyiz.

Ortaklığın giderilmesi davası Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Aşağıda Ortaklığın giderilmesi davası cevap dilekçesi örneği sunmaktayız. Yukarıda belirttiğimiz gibi alanında uzman avukattan yardım alınması hak kaybı yaşamanızı önleyecektir.

İZALEYİ ŞUYU DAVASI CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

MERSİN .. SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DOSYA NO              :/….

CEVAP VEREN

DAVALI                    :

VEKİLİ                      :Av. Osman Mete YILDIZ - Mersin

DAVACI                    :

KONU                       :Davaya Karşı Cevaplarımızın Sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR

Mahkemenizde görülmekte olan dosyada davacı taraf özetle; Mersin ili xx İlçesi xx Köyü xx Mevkii, Pafta, Ada, Parselde kayıtlı taşınmazda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.

HUZURDAKİ DAVADA ORTAKLIĞIN SATIŞ YOLU İLE GİDERİLMESİ MÜMKÜN DEĞİLDİR. ŞÖYLE Kİ;

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi talep edilen taşınmaz üzerinde 3 katlı bina bulunmaktadır. Davaya konu taşınmaz üzerinde yer alan 3 katlı binaya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tarihli …… belge numaralı Yapı Kayıt Belgesi verilmiştir.

Davacı ve davalılar arasında Mersin ili xx İlçesi xx Köyü xx Mevkii, Pafta, Ada, Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yer alan binaya ilişkin rızai taksim sözleşmesi akdedilmiştir.

Dürüstlük kuralı ve onu tamamlayan hakkın kötüye kullanılması yasağı bir genel hukuk ilkesi olarak, hukukun hemen her alanında karşımıza çıkmaktadır. Medeni Kanunumuzun 2. Maddesinde " Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz. " hükmü yer almaktadır. Buna göre bu hüküm, bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasına hukuki koruma sağlamayarak, hakların kullanımına genel bir sınırlama koymuştur. Hakkın kötüye kullanılması, hem kendi yararı olmaksızın sırf başkasına zarar vermek amacıyla her türlü davranışta bulunmayı içerir hem de kendi hukuki yararını takip etmekle birlikte bu yönde bir kanun hükmünü kötüye kullanan fiilleri de kapsar. Somut olayda davacının kötüniyetli olduğu aşikardır.

Huzurdaki davada ortaklık giderilecek ise satış yolu ile değil kat mülkiyeti kurulması yolu ile giderilmelidir. Sunduğumuz Hukuk Genel Kurulu Kararına göre de ortaklığın öncelikle Kat Mülkiyeti Kurulması Yolu ile Giderilmesi gerekmektedir. Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üç hisselidir ve taşınmaz üzerinde bulunan binada üç adet bağımsız bölüm bulunmaktadır taşınmaz mal ortaklığının giderilmesinde asıl olan ortak taşınmazın paydaşlara aynen paylaştırılması olduğu hususu da nazara alınarak ortaklığın Kat Mülkiyeti Kurulması Yolu ile Giderilmesini talep etmekteyiz. Ayrıca belirtmek gerekir ki; muhtesatın aidiyetinin tespiti davası açma hakkımız saklı tutmaktayız.

HUKUKİ NEDENLER        :TMK, KMK, HMK ve ilgili yasal mevzuat

HUKUKİ DELİLLER          :Tapu kayıtları, Yapı Kayıt Belgesi, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık beyanları sair her türlü yasal delil.

TALEP ve SONUÇ            :Yukarıda açıkladığımız ve mahkemece resen gözetilecek nedenlerle huzurdaki davanın reddine, davaya konu taşınmaz üzerinde bulunan yapının kat mülkiyeti kurulması yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini vekaleten talep ederiz.

Davalı Vekili

Av. Osman Mete Yıldız