Prefabrik evlerin fiyatları yapı büyüklüğü, yalıtım, çeşitli özellikler, tasarım ve birçok değişkene göre değişiklik gösterebilir. Prefabrik evler parçalar halinde ayrı ayrı üretildiğinden montajları kolaydır, bu sebeple yüksek kaliteli malzemeler kullanılmasına rağmen geleneksel yapılara göre oldukça ucuzdur.
Bunun nedeni, geleneksel bir binanın inşaası için çok fazla işgücü ve malzemeye ihtiyaç duyulmasıdır.
Malzemeler, üretim ve montaj tamamen firma sorumluluğunda olsa da anahtar teslim prefabrik ev anlaşması yapmadığınız durumlarda dış bağlantılar ve bazı işlemler sizin sorumluluğunuzdadır. Bu hizmetleri firmadan alabileceğiniz gibi kendi seçtiğiniz ustalardan da alabilirsiniz.
İşlem | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
Temel atılması ve zemin betonu | TL | Zeminin yükseltilmesi gereken durumlardaki 70m2 için geçerli fiyattır. Düz zeminlerde maliyet daha düşük olabilir. |
Nakliye işlemi | TL | 80m2 bir prefabrik evin Ankara'ya ortalama maliyetidir. |
Ruhsat ve harç ücretleri | TL | Ruhsat ücretleri şehirden şehire değişiklik gösterebilir. |
Şap kaplama işlemi | TL | m2 bir prefabrik ev için ortalama maliyettir. |
Fayans ve laminant döşeme | TL | m2 başına ortalama fiyattır. |
Doğalgaz tesisat döeşeme | TL | Kombi hariç fiyattır. |
Yukarıdaki bölümde ülkemizdeki tecrübeli üreticilerin prefabrik ve villa fiyatlarını incelediniz. Bu bölümde tek katlı, dubleks, 3+1, 2+1 prefabrik evlerin ağustos ayı güncel fiyatlarını tablo görünümünde size aktaracağız.
yılı Ağustos ayı itibariyle 1+1 prefabrik ev fiyatları ortalama olarak TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 49m2 | 1+1 | TL |
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 52m2 | 1+1 | TL |
İdea Ev | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 53m2 | 1+1 | TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 57m2 | 1+1 | TL |
Gisa Prefabrik | Tek Katlı | 49m2 | 1+1 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle 3+1 prefabrik ev fiyatları ortalama olarak TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 98m2 | 3+1 | TL |
Makro Prefabrik | Tek Katlı | m2 | 3+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 82m2 | 3+1 | TL |
İdeal Ev | Dubleks | m2 | 3+1 | TL |
Erdem prefabrik | Tek Katlı | m2 | 3+1 | TL |
İkranur prefabrik | Tek Katlı | m2 | 3+1 | TL |
İkranur prefabrik | Dubleks | m2 | 3+1 | TL |
Karmod prefabrik | Tek Katlı | 88m2 | 3+1 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle 2+1 prefabrik ev fiyatları ortalama olarak TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 68m2 | 2+1 | TL |
Makro Prefabrik | Tek Katlı | 72m2 | 2+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 59m2 | 2+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 68m2 | 2+1 | TL |
İkranur prefabrik | Tek Katlı | 76m2 | 2+1 | TL |
İkranur prefabrik | Tek Katlı | 82m2 | 2+1 | TL |
Karmod prefabrik | Dubleks | 90m2 | 2+1 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle dubleks prefabrik villa fiyatları ortalama olarak TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro Prefabrik | Dubleks Villa | m2 | 3+1 | TL |
Makro Prefabrik | Dubleks Villa | m2 | 4+1 | TL |
İdeal Ev | Dubleks Villa | m2 | 3+1 | TL |
İdeal Ev | Dubleks Villa | m2 | 4+1 | TL |
İkranur prefabrik | Dubleks Villa | m2 | 4+1 | TL |
İkranur prefabrik | Dubleks Villa | m2 | 3+1 | TL |
Prefabrik ev fiyatlarının geleneksel evlere göre oldukça aşağıda olduğundan bahsetmiştik. Peki m2 bazlı firmaların ortalama fiyatlarını karşılaştırdığımızda nasıl bir tablo karşımıza çıkıyor.
yılı Ağustos ayı itibariyle 30m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 32m2 | 1+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 33m2 | 1+1 | TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 30m2 | 1+0 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle 40m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | TL |
Saray | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | TL |
Erkan Yapı | Tek Katlı | 42m2 | 1+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 40m2 | 1+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 45m2 | 1+1 | TL |
Gisa | Tek Katlı | 45m2 | 2+1 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle 50m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Erkan Yapı | Tek Katlı | 58m2 | 1+1 | TL |
Gisa Prefabrik | Tek Katlı | 59m2 | 2+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 50m2 | 1+1 | TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 57m2 | 1+1 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle 60m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Saray | Tek Katlı | 63m2 | 1+1 | TL |
Makro | Tek Katlı | 62m2 | 1+1 | TL |
Erdem Prefabrik | Tek Katlı | 45m2 | 2+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 62m2 | 1+1 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle 70m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Saray | Tek Katlı | 73m2 | 3+1 | TL |
Makro | Tek Katlı | 72m2 | 2+1 | TL |
Gisa | Tek Katlı | 70m2 | 2+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 70m2 | 2+1 | TL |
yılı Ağustos ayı itibariyle 80m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma | Kat Sayısı | m2 | Oda Sayısı | Fiyat |
---|---|---|---|---|
Makro | Tek Katlı | 81m2 | 3+1 | TL |
Saray | Tek Katlı | 80m2 | 2+1 | TL |
Erkan yapı | Tek Katlı | 82m2 | 2+1 | TL |
İdeal Ev | Tek Katlı | 81m2 | 2+1 | TL |
Ülkemizde prefabrik ev inşa eden yüzlerce firma var. Bu firmalar arasından seçim yapmak oldukça zor olabilir. Profesyonel ve güvenilir 4 firmanın prefabrik ev fiyatlarını birkaç örnekle sizin için karşılaştırdık.
Özellik | Kullanılan Malzeme |
---|---|
Dış Duvar Panel | Betopan |
İç Duvar Panel | Betopan |
İç Duvar Kalınlığı | 6cm |
Dış Duvar Kalınlığı | 10cm |
Duvar İzolasyon Malzemesi | Polistren Köpük(EPS) |
Yapı Malzemesi | Galvanizli Çelik |
Çatı Kaplaması | Galvanizli Sac |
Çatı İzolasyon Malzemesi | Taş Yünü |
Cam Tipi | PVC Isı Cam |
3 odalı m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma Adı | m2 | Fiyat |
---|---|---|
Makro Prefabrik | 80m2 | TL |
Gisa Prefabrik | 78m2 | TL |
İdeal Ev | 78m2 | TL |
Saray Prefabrik | 78m2 | TL |
Ekran Yapı | 80m2 | TL |
2 odalı m2 prefabrik ev fiyatları TL ile TL arasında değişiyor.
Firma Adı | m2 | Fiyat |
---|---|---|
Makro Prefabrik | 52m2 | TL |
Gisa Prefabrik | 49m2 | TL |
İdeal Ev | 53m2 | TL |
Saray Prefabrik | 45m2 | TL |
Erkan Yapı | 56m2 | TL |
Genel bir fiyat ortalaması arıyorsanız. Prefabrik evlerin m2 fiyatları ortalama olarak TL civarında olup kat, oda sayısı, malzeme kalitesi gibi parametrelere bağlı olarak TL ile TL arasında değişiyor.
Prefabrik evlerin m2 fiyatları kat sayısı, oda sayısı ve malzeme kalitesine göre değiştiğinden; firmaların m2 fiyatlarını bu kategorilerde ayrı ayrı inceledik.
Firma Adı | m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | TL |
İdeal Ev | TL |
Gisa Prefabrik | TL |
Saray Prefabrik | TL |
Kardeşler Yapı | TL |
Firma Adı | 1+1 m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | TL |
İdeal Ev | TL |
Gisa Prefabrik | TL |
Saray Prefabrik | TL |
Erkan Yapı | TL |
Genel Ortalama | TL |
Firma Adı | 2+1 tek katlı m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | TL |
İdeal Ev | TL |
Erdem Prefabrik | TL |
Gisa Prefabrik | TL |
Saray Prefabrik | TL |
Erkan Yapı | TL |
Genel Ortalama | TL |
Firma Adı | 2+1 iki katlı m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | TL |
İdeal Ev | TL |
Gisa Prefabrik | TL |
Saray Prefabrik | TL |
Kardeşler Yapı | TL |
Genel Ortalama | TL |
Firma Adı | 3+1 iki katlı m2 Fiyatları |
---|---|
Makro Prefabrik | TL |
İdeal Ev | TL |
Gisa Prefabrik | TL |
Kardeşler Yapı | TL |
Genel Ortalama | TL |
Malzemeler, üretim ve montaj tamamen firma sorumluluğunda olsa da dış bağlantılar ve bazı işlemler sizin sorumluluğunuzdadır. Bu hizmetleri firmadan alabileceğiniz gibi kendi seçtiğiniz ustalardan da alabilirsiniz.
Peyzaj Türü | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
Çim ekimi | TL | Çim ekilecek alanın m2 alanına göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Sod kurulumu | TL | Sod kurulacak alanın m2 alanına göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Malçlama | TL | Malçlama yapılacak alanın m2 alanına göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Toprak dolgusu işlemi | TL | Dolgu yapılacak alanın koşullarına göre değişmekl birlikte ortalama fiyattır. |
Görsel çakıl döşemesi | TL | Malzeme kalitesi ve alana göre değişkenlik gösterebilir. |
Araba yolu | TL | Yolun uzunluğuna göre değişmekle birlikte ortalama fiyattır. |
Panel yeşil çit çevreleme | TL | cm yüksek kalite demir panel çit fiyatıdır. |
Peyzaj ve çevre düzenlemesi | TL | Bahçe alanının büyüklüğüne göre değişmekle birlikte çim, çiçek ve çeşitli süsler için ortalama fiyattır. |
Prefabrik eklentilerin maliyeti; malzeme, boyut ve evinizin yapı planlarına göre değişiklik gösterebilir. İnşaa sürecinize ışık tutacak ortalama fiyatları sizin için derledik.
İnşaa Türü | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
Yatak odası ek bölüm inşaası | TL | Ortalama bir oda boyutuna göre hesaplanmış fiyattır. Temel beton maliyeti fiyata dahildir. |
Ek garaj inşaası | TL | Yapıya otomatik kapı eklendiği takdirde fiyatlarda değişik gösterebilir. |
Ek kat inşaa işlemi | TL | Bu işlem yalnızca çelik konstrüksiyon prefabrik yapılara uygulanabilmektedir. Prerfabrik yapınızın özelliklerine göre bu işlem gerçekleştirilemeyebilir. |
Konuk evi inşaası | TL | 60m2 prefabrik konuk evi fiyatıdır. Fiyata zemin uygulaması dahildir. |
Prefabrik yapılarda çatı ve izolasyon en önde gelen konulardan biri. Evinizin çatısı yapının görsel duruşuna büyük katkı sağlamakla birlikte, ısı transferinin yarısı çatı bölümünde gerçekleşir. İyi bir izolasyon yapılmadığı durumda ev içindeki ısının yaklaşık yarısı kaybedilebilir.
Prefabrik ev fiyatlarına çatı ve izolasyon fiyatları dahildir. Bu bölümü çatı ve izolasyon tercihlerinde değişiklik yapmak isteyen kullanıcılarımız için hazırladık.
m2 lik prefabrik ev için hesaplanmış ortalama fiyattır. Fiyatlara işçilik ve taşıma maliyetleri dahil değildir.
Çatı Tipleri | Fiyat | Detaylar |
---|---|---|
mm trapez sac çatı | TL | Yalıtımsız bir malzemedir. Aile evleri için tercih edilmezler. |
Galvanizli mm trapez sac çatı | TL | Orta seviyede yaılıtım sağlar. Alt bölüm ekstra yalıtım ile güçlendirilmelidir. |
Metmit tipi metal kiremit görünümlü sac çatı | TL | 8 katlı bir malzemedir. Sert iklim koşullarına çok dayanıklı olmakla birlikte evinize hoş bir görüntü verir. |
Sandviç panel polistren izolasyonlu 8cm çatı | TL | Ilıman iklim koşulları için tercih edilebilir çatı sistemlerindendir. |
Sandviç panel poliüretan izolasyonlu 8cm çatı | TL | Tüm iklim koşullarında oldukça verimlidir. Sert kış koşulları için 12cm'e kadar kalınlaştırılabilir. |
Sandviç panel taş yünü izolasyonlu 8cm çatı | TL | Tüm iklim koşullarında oldukça verimlidir. Sert kış koşulları için 12cm'e kadar kalınlaştırılabilir. |
Panel tipleri | Yalıtım tipleri | Birleşim sistemleri |
---|---|---|
Betopan Panel | 80mm EPS Köpük | H, U Panel |
Fugali Betopan Panel | 80mm Cam Yünü | Karkas Panel |
Fiber Cement Betopan Panel | 80mm Taş Yünü | |
Ahşap Desenli Betopan Panel |
Prefabrik evlerde çoğunlukla iç ve dış panellerde çimento yongalı betopan paneller kullanılır. Bu panellerin dış görünüşleri oldukça standart olduğundan görsel amaçlı farklı dış panel tercihleri yapılabilir. Fugali ve fiber cement dış duvar paneller, betopan üzerine kolayca kaplanılıp istenilen renge boyanarak eviniz daha şık bir tasarıma sahip olabilir.
Prefabrik evlerde standart duvar seçimi yaptığınızda; duvarlarınızın dış ve iç kaplaması için betopan, yalıtım malzemesi olarak da EPS köpük kullanılacaktır. Dış kaplama için Fugali veya Fiber cement malzemeleri; izolasyon için ise taş yünü veya cam yünü malzemeleri opsiyonel olarak tercih etmeniz mümkün.
Bulunduğunuz bölgenin mevsim koşullarına göre 6cm cm arasında duvar kalınlığı tercihi yapılması gerekecek. Daha kalın duvarlar ve sağlam izolasyon malzemeleri maliyetlerinizin artmasına sebep olabilir ancak yaşam standartlarınızı yüksek tutmak için bu harcamalardan kesinlikle kaçınmamalısınız.
Ülkemizin iklim koşullarına baktığımızda birbirinden farklı iklimler koşulları görülmekte. Prefabrik evinizin inşaa edileceği bölgede yağmurlu, kurak, karasal veya denizsel iklim koşulları yaşanıyor olabilir.
Prefabrik evinizi inşa etmeye başlamadan önce planlama safhasında; bölgenin yağmur sıklığı, kar miktarı ve iklim koşulları iyice araştırılmalıdır. Bu araştırmanın sonuçlarına göre çatı, duvar kalınlığı ve izolasyon malzeme seçimi yapılırsa eviniz daha uzun ömürlü olacak, yaşam kaliteniz daha yüksek olacaktır. İki örnekle bu konuyu daha detaylı inceleyelim
İki örnekle bu konuyu daha detaylı inceleyelim.
Diyelim ki prefabrik evinizi inşa edeceğiniz bölge rakımın yüksek olduğu kışların sert, karlı ve fırtınalı geçtiği bir yer olsun. Buna benzer iklim koşullarının hakim olduğu bölgelerde çatı dik açılı planlanmalı; sandviç panel taş yünü izolasyonlu malzeme kullanılması daha güvenli olacaktır.
Isı izolasyonu açısından baktığımızda ise sac çatınızın alt bölümü kalın taş yünü ile güçlendirilmeli boşlukların dolgu malzemeleriyle iyice kapanmasına dikkat edilmelidir.
Duvarların, 10cm iç 10cm dış duvar olmak üzere 20cm kalınlığında tercih edilmesi kış mevsiminde evin sıcaklığını oda sıcaklığı koşullarında tutmanıza büyük fayda sağlayacaktır. İç ve dış duvarların arasında taş yünü çözümlerin tercih edilmesi kış koşullarında elinizi daha da güçlendirecektir. Kış koşullarının yaşandığı bölgelerde prefabrik ev inşa edecek kullanıcılarımız için önemli bir diğer nokta; prefabrik evinizi daha uyguna mal etmek için çatı ve izolasyon tercihinde kesinlikle ucuza kaçmamalısınız. Bu adımda kaçacağınız her kuruş maliyet sonrasında kat ve kat daha maliyetli bir şekilde karşınıza çıkacaktır.
İkinci örneğimizde varsayalım ki prefabrik evin inşa edileceği bölge tropikal iklim koşullarının hakim olduğu yazları sıcak ve kurak geçen bir bölge olsun. Bu durumda probleminiz evinizin içini serin tutmak olacaktır.
Sıcak bölgelerde çatı izolasyonu daha kolay olup daha düz çatılar tercih edilebilir. İklim koşulları çok sert olmadığından daha özgür çatı tercihleri yapabilirsiniz. Misal, daha güzel bir görüntü vereceğinden kiremit görünümlü metmit tipi çatı yaptırabilirsiniz. Buna ek olarak kiremit görünümlü çatının alt bölümü cam yünüyle kaplanarak serin bir ev içi ortamı yaratılabilir.
Bu grafik funduszeue.info tarafından, üretici verileri ve ilan sitelerindeki + ilanın geçmiş fiyat bilgileri analiz edilerek hazırlanmıştır. Grafikte 1+1, 2+1 ve 3+1 evlerin, yıllara göre ortalama fiyatlarının değişimini görmektesiniz
Aşağıdaki grafik gösteriyor ki ve yıllarında TL'nin altında fiyatlara 1+1 veya 2+1 prefabrik ev sahibi olmak mümkünmüş. yılına geldiğimizde enflasyonun etkisi gözle görülür hale gelmiş ve 2+1 tek katlı prefabrik evler ilk defa TL'nin üzerinde fiyatlanmaya başlamış. Önceki yıllarda TL'nin altında sahip olunabilen 3+1 dubleks evler ise yılında TL civarında fiyatlanmış. yılında enflasyon oranlarının ve kurun yeni zirveler görmesiyle birlikte 1+1 evler ortalama TL, 2+1 tek katlı evler TL ve üzerinde fiyatlanmaya başlamış.
Prefabrik ev fiyatları son 3 yılda hızla yükseldi. Peki bu yükselişin ardındaki neden ne?
Fiyatları bu derece yükselten en önemli etken maliyet kalemlerindeki kontrol edilemeyen fiyat artışları. TÜİK verilerine göre inşaat maliyetleri son 1 yılda % arttı. Prefabrik ev inşaatlarının maliyetindeki artış %95, bina inşaat maliyetlerindeki artış ise % oldu.
İnşaat maliyetlerinin yanında inşaat malzemesi fiyatları % artarken işçilik maliyetlerinin %50 civarında artmış olması fiyatlardaki artışı bi nebze olsun yavaşlatmış görünüyor.
Son yıllardaki inşaat maliyetlerindeki artış konut satışlarını çok düşük seviyelere geriletmiş inşaatlar neredeyse durma noktasına gelmişti. Sektörü canlandırmak için önlemler alan yetkililer konut ve prefabrik evlerde hatır sayılır kdv indirimleri getirdi. Aşağıdaki tabloda prefabrik evlerin KDV oranlarını inceledik.
KDV koşulları | KDV Oranı |
---|---|
m2'ye kadar ruhsatlı prefabrik evler | %1 KDV |
m2'ye kadar ruhsatsız prefabrik evler | %8 KDV |
m2 ve üzeri prefabrik evler | %18 KDV |
Ülkemizdeki prefabrik ev fiyatlarıyla ilgili oldukça detaylı bir rehber hazırladık. Türkiye'deki prefabrik firmalarının fiyatlarını global şirketlerle karşılaştırarak daha detaylı bilgi edinmek isteyen kullanıcılarımız için dünyadaki belli başlı ülkelerde faaliyet gösteren modüler ev firmalarının prefabrik ev fiyatlarını derledik.
Ülkemizde prefabrik ev ismiyle bilinen bu bina inşa yöntemi avrupa ve amerika’da modüler ev adıyla biliniyor. Ülkemizde olduğu gibi diğer ülkelerde de geleneksel betonarme evler en sık tercih edilen yöntem olsa da prefabrik ev talebi tüm dünyada her geçen gün artıyor.
Modüler evlerin uygun fiyatlı olması ve hızlı inşa özelliği avrupalı ve amerikalıların da dikkatini çekiyor. Bunun yanı sıra modüler evlerin kişisel zevklere göre sınırsız tasarım fırsatları sunması gelişmiş ülkelerde bir diğer tercih sebebi olarak karşımıza çıkıyor.
Amerika birleşik devletlerinde ortalama ila bin dolar arasında bir maliyetle modüler ev sahibi olabiliyorsunuz. Yurt dışındaki fiyatlar ülkemizdeki fiyatlarla karşılaştırıldığında kur farkı nedeniyle oldukça pahalı gözüküyor.
Not: square ft = yaklaşık m2
square ft tek katlı modüler ev:
usd - usd
square ft tek katlı modüler ev:
usd - usd
square ft tek katlı modüler ev:
usd - usd
square ft iki katlı modüler ev:
usd - usd
square ft iki katlı modüler ev:
usd - usd
square ft iki katlı modüler ev:
usd - usd
Prefabrik evler kısaca fabrika ortamında kontrollü ve güvenli bir şekilde üretilen ve başka bir yerde montajı gerçekleşen yapılardır.
Deneyimli profesyonel firmalar tarafından üretilen evler montajının yapılacağı yere kolaylıkla taşınır. Modüllerden oluşan prefabrik evler kolayca birleştirilir. Geleneksel inşaat yöntemlerine göre çok daha kısa sürede ve güvenli bir şekilde inşaat tamamlanır.
Prefabrik evlerin tasarımları sizin tercihlerinize göre değiştirilebilir ve güncellenebilir.
Bildiğimiz inşaat yöntemlerine göre oldukça çevreci ve ucuz olan prefabrik evler hem size özel hem de güvenli olması bakımından da artık oldukça fazla tercih ediliyor.
Prefabrik evlerle ilgili daha detaylı bilgi için Prefabrik ev nedir? Neden prefabrik ev tercih etmelisiniz? başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz.
Prefabrik evler geleneksel betonarme evlere göre daha ucuz ve hızlı olsa da tabii ki bazı dezavantajları da var. Dünyamızda hiç bir şey mükemmel değil Artı ve eksi yönleri sizin için derledik.
Prefabrik ev inşa etmeden önce aşağıdaki 4 maddeyi göz önünde bulundurmanızda fayda var.
Ülkemizde prefabrik ev inşa eden yüzlerce firma var. Bu firmalar arasından seçim yapmak oldukça zor olabilir. Profesyonel ve güvenilir firmaların prefabrik ev fiyatlarını çeşitli kategorilerde sizin için karşılaştırdık.
Geleneksel betonarme yöntemlerle ev inşa etmeyi düşünüyorsanız; inşaat yaklaşık bir yıl kadar sürecektir. Prefabrik evlerde ise siparişinizden 1 ay sonra eviniz oturmaya hazır hale geliyor. Mükemmel değil mi?
Prefabrik evler seçtiğiniz konumda montajı yapılmadan önce fabrikada hiç bir dış faktörden(hava durumu vs.) etkilenmeden üretilir. Bu da inşaatınızın hava durumu gibi nedenlerle haftalarca gecikmesini önler.
Çoğu kişi gibi siz de bir an önce yeni evinize taşınmak istiyor evinizin inşaatını 1 yıl beklemek istemiyorsanız. Prefabrik evler sizin için ideal bir tercih olacaktır. Üstelik bu kadar kısa bir zamanda eviniz oturmaya hazır olurken kaliteden de ödün vermenize gerek yok. Prefabrik evler betonarme evlerden her anlamda daha kaliteli ve güvenli.
Prefabrik evler oldukça dayanıklı ve güvenlidirler. Bu dayanıklılığın arkasındaki en önemli etken çeliktir. Çelik çok dayanıklı ve esnek olmasının yanı sıra beton ve ahşap gibi maddelere nazaran çok daha homojendir. Homojen yapılar kırılma, çatlama ve şekil değiştirme durumlarına daha az maruz kalacaktır.
Bir diğer nokta kalite kontrol; geleneksel betonarme evler sahada inşaa edilirler. Bu nedenle birçok dış etkene maruz kalırlar bunun yanı sıra inşaat sürecinde kalite kontrol yapmak oldukça zordur.
Prefabrik evlerde ise durum çok daha kontrol altında. Ev üretimi fabrikada bant modeliyle yapıldığından modern kalite kontrol standartlarını uygulamak oldukça kolay.
Tüm bu özelliklere sahip prefabrik bir eve, geleneksel betonarme bir eve göre daha hızlı ve daha ucuz fiyata sahip olabilirsiniz.
Yaşayacağınız evin kişiliğinizi yansıtmasını sizin için özel olarak inşaa edilmesini ister miydiniz? Cevabınız evetse prefabrik evler tam size göre! Prefabrik evler fabrikada gelişmiş bilgisayar teknolojileriyle üretildiklerinden tamamen kişiselleştirilebilirler.
Prefabrik evlerde renkler, banyo, mutfak malzemeleri, armatürler ve evin planı sizin istekleriniz doğrultusunda planlanır ve uygulanır. Prefabrik evinizi mühendisliğin belirlediği sınırlar içerisinde istediğiniz gibi tasarlayabilirsiniz.
Sizin için özenle seçtiğimiz prefabrik firmaları evinizin planlama ve inşa sürecinde aktif rol almanıza % imkan sunuyor.
Tüm bu özelliklere sahip bir eve, standart bir eve göre daha hızlı ve daha ucuz fiyata sahip olabilirsiniz.
Prefabrik evler geleneksel betonarme evlere göre oldukça ucuz peki neden?
Prefabrik evler fabrikada seri üretim bantlarında üretilirler. Fabrikasyon ürünlerde ham maddeler toplu olarak satın alındığından maliyetler haliyle düşer.
Bir diğer nokta beton maliyeti. Prefabrik evlerde beton kullanılmaz böylece yüksek maliyetli beton işlerinden kurtulmuş oluyorsunuz.
En önemlisi ise zaman. Geleneksel evlerin inşaası aylar sürer ve çok fazla işçi gerekir, prefabrik evlere göre işçilik maliyetleri kat ve kat yüksektir.
funduszeue.info olarak hayalinizdeki prefabrik evi inşa edecek prefabrik firmalarını özenle seçiyoruz. Partnerlerimizin tümü geçmişte birçok ev inşa etmiş müşterilerini memnun etmiş firmalar.
Ancak yapı inşası süreçleri çok detaylı ve kişilerin isteklerine göre değişiklik gösterebiliyor. Bu süreçte size yol gösterecek, firmanızla anlaşma öncesi netleştirmeniz gereken birkaç konuyu derledik.
Kullanıcılarımız tarafından en çok sorulan soruları ve cevaplarını sizin için derledik. Kafanızdaki tüm soru işaretlerini gidermek için buradayız.
Yapıların depreme dayanıklılığını etkileyen en önemli faktör yapı malzemeleridir. Geleneksel evlerde beton kullanılırken prefabrik evlerde beton kullanılmaz, yapı çelik sistemlerden oluşur.
Beton oldukça kırılgan, ağır ve pahalı bir malzemedir. Bu nedenle depreme dayanıklı bir ev için ideal bir seçim olmayabilir.
Çelik ise hafif, güçlü ve esnektir. Depreme dayanıklı bir malzemedir. Çelik, büyük yüklere ve gerilimlere maruz kalma yeteneğine sahip bir malzeme olduğu için prefabrik evler deprem sırasında rahatça bükülerek sismik stresi boşaltırlar.
Prefabrik evler, güçlü depremlere dayanacak şekilde özel olarak tasarlanır ve inşa edilir. Prefabrik evlerin ilk ortaya çıkışı da depremzede konutu olarak olmuştur. Yapılan bilimsel çalışmalarda çelik yapılı prefabrik evlerin 8 büyüklüğünde bir depremde hasar almadan ayakta kaldığı tespit edilmiştir.
İki katlı prefabrik evlerin ekleme bölgelerinde kullanılan çelik malzeme sayesinde, dubleks prefabrik evler oldukça güvenlidir.
Prefabrik evler; yangına karşı dirençli şekilde tasarlanır ve üretilir. Yanmaz malzemelerle üretilen prefabrik evinizde için rahat bir şekilde yaşayabilirsiniz.
Prefabrik iki katlı evler, geleneksel evlere göre oldukça popüler olmaya başladı. İki katlı prefabrik evler fırtına ve rüzgara karşı dayanıklı şekilde üretiliyor. Ortalama 80km/s’de esen rüzgara karşı dayanıklı olan prefabrik evler, çok rüzgarlı bölgede kurulacaksa, ekstra güçlendirme seçenekleri bulunuyor.
Prefabrik yapılar çevresel faktörlere karşı güvenli olsa da ev sahiplerinin evilerini daha da güvenli hale getirmek için akılda tutmaları gereken bazı noktalar bulunuyor. Örneğin prefabrik evinizi yıldırım ve ani şekilde gelişen aşırı gerilim darbelerinden korumak gerekir. Yıldırım düşmesini önlemek için, paratoner veya prefabrik yapı üzerine izoleli yıldırım iniş iletkenleri kullanılmalıdır.
Prefabrik yapıların kullanım ömürleri bakım, yapı malzemesi, kullanım tarzı, iklim koşulları ve yapı alanı gibi birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.
Son çalışmalar gösteriyor ki inşasında kaliteli yapı malzemeleri kullanılan, bakımları zamanında yapılan ve titiz kullanılan bir prefabrik ev ortalama yıl kullanılabiliyor.
Prefabrik evlerin iç ve dış duvar kalınlıkları cm olarak tasarlanır ve birleşim sistemlerinde galvanize çelik malzeme kullanılır. Tüm bu özelliklerin yanında betopan panel kullanılarak üretilen prefabrik ev duvarları beton da içerdiğinden oldukça sağlamdır.
Prefabrik evlerin iklimsel performansını etkileyen faktörlerden biri duvar kalınlığıdır. Kalın duvar evi rüzgar ve deprem hasarından korur ve ayrıca sesin evin içinde yayılmasını engeller. İnce duvarlar, çeşitli şekillerde sorunlara neden olabilir. Dubleks prefabrik evler; şiddetli rüzgarlara ve diğer hava koşullarına dayanmak için ekstra duvar kalınlığına ihtiyaç duyabilir.
Prefabrik ev alırken; evin ihtiyaçlarınıza ve yaşadığınız bölgenin iklimine uygun olduğundan emin olunmalıdır. İnşaat kalitesinin iyi olduğundan ve kullanılan malzemelerin dayanıklı olduğundan emin olunmalıdır.
Bunların yanı sıra inşa sonrası evde ortaya çıkabilecek herhangi bir kusur için garanti aldığınızdan emin olmalısınız. Sözleşmede belirtilen fiyatlara hangi hizmetlerin dahil olduğunu netleştirmelisiniz. Muhakkak örnek ev görmelisiniz. Taşeron firma kullanılıp kullanılmadığı, müşteri desteğinin olup olmadığı, kaç yıl garanti sunulduğu, ödeme planının nasıl olduğu sorularını teslimat öncesi üreticinize sormalısınız.
Prefabrik evler, uzun vadede insanların daha sağlıklı ve konforlu yaşaması için üretiliyor. Prefabrik evlerin insan sağlığına herhangi bir zararı söz konusu değildir. Üreticiler; yapının sağlamlığı ve çevre için en kaliteli yalıtım malzemelerini kullanırken, konutlar modern ve sürdürülebilir şekilde inşa ediliyor. Prefabrik evlerde küf oluşmaz sıcaklık açısından dengeli bir ortam sağlanır. Modern tasarımları sayesinde insanların ruh sağlığı da ön planda tutulur. Prefabrik evlerin üretiminde, belirlenmiş kontrol noktaları vardır ve kalite kontrol en üst seviyede sağlanır.
Prefabrik evler; modülerdir ve sadece kısa süre içinde monte edilebilirler. Genellikle enerji açısından verimli olacak şekilde tasarlanırlar ve böylece faturalara daha az para harcarsınız. İklim koşullarına uygun şekilde tasarlanan prefabrik evler, kişiye özel tasarlanabildiği için de zevkinize ve tarzınıza uygundur. İnsan ve çevre sağlığının ön planda tutularak üretilen malzemeleri sayesinde, uzun yıllar boyunca ve küçük bakım işlemleriyle, modern ve lüks bir yaşam sürebilirsiniz.
Prefabrik evler, tüm iklim şartlarına uygun şekilde üretilebiliyor. Prefabrik evlerde standart olarak 6 cm iç, 10cm dış duvar kalınlığı kullanılırken izolasyon için 15 dansti yoğunluğunda strafor kullanılıyor. Çok daha çetin kış şartlarına adapte olması için, duvarlar daha da kalınlaştırılabiliyor. Bunun yanı sıra çatı ve duvarlarda taş yünü kullanılarak ek önlemler almak mümkün.
Prefabrik evler her iklim şartına uygun olarak tasarlanır. Aynı zamanda yazlar serin kışlar sıcak geçerken; mevsim şartlarına uygun olarak 6 ila 10 cm arasında duvar kalınlığı tercihi yapılabilir. Dış kaplamada Fugali ya da Fiber cement kullanılır ve izolasyonda cam ya da taş yünü tercih edilir. Böylece iklim şartlarına uygun olarak sıcaklık ve soğukluk dengelenir.
Malzeme teminin yapılabildiği ve vasıflı işgücünün olduğu her yerde prefabrik ev yapılabilir. Karadeniz bölgesinde, özellikle kıyı kesimlerinde, yer şekilleri çok fazla eğimli olduğundan betonarme ev inşa etmek maliyetli ve zor olabilir. Prefabrik evler kolay kurulabildiğinden karadeniz bölgesinde popülerliğini artırmakta.
Geleneksel betonarme evlerde olduğu gibi prefabrik evlerde de izin ve ruhsat zorunluluğu bulunmaktadır.
Öncelikle prefabrik evinizi inşa edecek firmanızdan taslak projenizi alarak herhangi bir mimarlık ofisine giderek bir proje dosyası hazırlatmalısınız. Bu proje dosyanızı, yapının inşa edileceği konumun bağlı olduğu belediyenin fen işleri müdürlüğüne onaylatarak ruhsatınızı alabilirsiniz. Sonrasında inşa işlemi başlayabilir. İşte bu kadar!
Prefabrik evler yeni ülkemizde yeni bir konsept olduğundan tapuları olup olmadığı konusunda birçok tartışma var. Mimari, mekanik ve elektrik planı hazırlanarak belediyeden onaylatılıp ruhsat alınabilir. Ayrıca Kadastro Müdürlüğünden de ruhsat onaylatılarak tapu başvurusu yapılabilir.
Prefabrik ev satın alırken öncelikle inşa edilecek modelin prefabrik bir yapı için tasarlandığından ve fabrikada üretildiğinden emin olmalısınız. Bunun yanında evin tasarımı için, mimarlık ofisinden proje dosyası hazırlatmanız gerekiyor. Sonrasında proje dosyasında yapının inşa edileceği konumun belediyesinden fen işleri müdürlüğüne başvuru yaparak, ruhsat başvurusu yapabilirsiniz.
Bir prefabrik evin ruhsat maliyetini etkileyebilecek birkaç faktör bulunuyor. İnşaat alanı, bağlı olunan belediye, proje detaylarına bağlı olarak maliyetler değişebiliyor. Ruhsat ve harç ücretleri çoğunlukla TL civarında tutuyor ancak, ücretler şehirden şehire ve bahsettiğimiz diğer faktörlere göre farklılık gösterebiliyor.
Prefabrik evler imarlı ve imarsız arsalara yapılabilir. Ancak imarı olmayan arsaya prefabrik ev yapmak için; arsanın yola cephesinin olmasına dikkat etmek gerekir. Kadastroda cepheli imarsız arsalarda en fazla %5 imar izni verilir. İmarsız arsalara en fazla m2’ye kadar prefabrik ev yapılır.
Modüler evler olarak da bilinen prefabrik evler; fabrikada inşa edilir ve ardından montaj için arsaya taşınır. Bu yöntem, çevresel etkiler ve maliyetin yanı sıra inşa süresini de kısaltır. Prefabrik evler; yerinde hızlı ve nispeten kolay şekilde monte edilebilir. Ancak bu her zaman böyle değildir. Her arsaya prefabrik ev inşa edilemez. Evin yapılacağı arsanın imarlı olması gerekiyor.
Belediyelerin prefabrik evler için arsalara ev yapma konusunda çeşitli kısıtlamaları vardır. İmarlı arsalara prefabrik ev yapılabilirken; tarımsal üretime uygun tarlalar için imar hukukunda imarsız arsa ibaresi vardır ve bu yüzden tarım arazilerine prefabrik ev yapılması izin verilmiyor. Ancak belirli durumlarda kulübe tarzı inşa etmek. mümkün. Diğer tipteki imarsız arazilerde ise belirli şartlar altında m2'ye kadar prefabrik ev inşa etmek mümkün.
Prefabrik evler ilk bakışta geleneksel betonarme evlerden daha dayanıksız ses ve ısı geçirmezliği konusunda yetersiz görünebilir. Fakat bu büyük bir yanlış. Prefabrik evler betonarme evlere göre hem çok daha dayanıklı hem de yalıtımlıdır.
8cm iç duvar, 8cm dış duvar kalınlığı bunun yanı sıra duvarlar arası 15 dansti yoğunluklu strafor ve hava boşlukları sayesinde prefabrik evler ısı ve ses konusunda mükemmel yalıtım sağlar.
Prefabrik ev çok soğuk veya çok sıcak iklim koşullarına sahip bölgelere inşa edilecekse duvarlar kalınlaştırılabilir veya inceltilebilir böylece sert iklim koşulları için ekstra önlemler alınabilir.
Soru işaretleri yaratan bir diğer konu ise prefabrik evlerin çatı sistemleri. Çatı izolasyonu için taş yünü veya cam yünü kullanarak ileri düzeyde izolasyon sağlanabiliyor.
Günümüzde inşa edilen tüm yapılar belirli oranda ses geçirir. Prefabrik evler de betonarme evler gibi elbette ses geçirir ancak duvar bloklarının içindeki hava boşlukları sayesinde gayet yeterli bir ses yalıtımı sağlanır. Ev yol kenarı gibi çok sesli bir ortama inşa edilecekse ek izolasyon önlemleri almak da mümkün.
Genellikle ünitelerin duvarları arasında ek bir yalıtıma gerek yoktur ancak daha soğuk iklimlerde bir termal bariyer oluşturmak için duvar dikmeleri ile çatı ya da tavan kirişleri arasında ekstra yalıtım katmanları eklemek gerekebilir. Evin tek katlı veya dubleks olması izolasyon ihtiyaçlarını değiştirmez.
Prefabrik evlerin en büyük avantajı geleneksel betonarme evlere göre inanılmaz hızlı inşa edilebiliyor olması.
Prefabrik yapı inşaatları temel atılması, üretim ve montaj olarak 3 bölümden oluşuyor. Temelin inşaata hazır olması için ortalama güne ihtiyaç duyuluyor. Üretim, çalışacağınız firmanın üretim kapasitesi, yoğunluğu gibi etkenlere göre değişse de ortalama 10 gün olarak kabul edebiliriz. Montaj aşamasının uzunluğu prefabrik yapının metre karesiyle doğru orantılı olarak artıyor bu aşamanın da 15 gün süreceğini tahmin edebiliriz.
Sonuç olarak sipariş verdiğiniz günden yaklaşık 30 gün sonra eviniz oturmaya hazır olur.
Prefabrik evleri geleneksel betonarme evlere göre inşa etmek ve korumak daha ucuz ve kolaydır. Betonarme evler de önceden üretilmiş, modüler bileşenler inşa edilebilir ancak, ana yapı malzemesi olarak beton kullanılır. Prefabrik ev inşa etmek, betonarme ev inşa etmekten daha az maliyetlidir. Daha hafif ve taşınmaları kolaydır. Daha az bakım gerektirirler ve kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde özelleştirilebilirler.
Bu sorunun cevabı evinizi hangi amaçla kullanacağınıza bağlı olarak değişebilir. Yılın büyük bölümünde yaşayacaksanız veya kaliteli bir yaşam sürmek istiyorsanız prefabrik ev sizin için doğru tercih olacaktır.
Birbirine bağlı iki kattan oluşan dubleks evler bugün emlak piyasasında en çok rağbet gören konut tiplerinden biri. Bunun en önemli nedenlerinin başında da dublex ev planlarının daha kullanışlı olması ve maliyet açısından da aynı yaşam alanı genişliğine sahip olan tek katlı evlerden daha ekonomik olmaları geliyor.
Dubleks planlar hem apartman dairelerinde hem de müstakil evlerde uygulanabiliyor. Çatı dubleksi daireler şehir merkezlerinde ferah ve manzaralı konumlarıyla, bahçe katı dubleksler ise geniş oturum planları ve bahçe ya da avlu avantajları ile öne çıkıyor. Apartmanlar söz konusu olduğunda genellikle bahçe katı ya da çatı dubleksleri daha sık görülse de, bazı konut projelerinde ara kat dubleks planlar da bulunuyor. Müstakil projeler söz konusu olduğunda ise dublex evler hem ekonomik hem de inşaat açısından pratiklik sağlayan avantajlara sahip
Ancak her ne kadar dubleks evler bugün öne çıkan konut projelerini oluştursa da, yatırımcı ve ev sahiplerinin dubleks ev satın almadan önce belli başlı şüpheleri olabiliyor. Dublex evler ısınma açısından daha zorlu, ayrıca çatı dubleksinde düzenli bakım isteyen bazı ekstra özellikler bulunması gibi dezavantajlar da barındırıyor. Aşağıda dubleks konut tiplerini avantaj ve dezavantajları ile ayrıntılı şekilde değerlendirerek, dubleks konut modelleri arasında en öne çıkan seçenekleri fotoğraflarla inceleyeceğiz.
Öncelikle dubleks villa tiplerinden başlayalım… Son yıllarda ülkemizde giderek daha da yaygınlaşan arazi üzerine ev yaptırma projelerinde de dublex ev modelleri sıklıkla tercih ediliyor. Ev yaptıranlar için dubleks evlerin en büyük avantajı oturum alanı sınırına uyumlu ama geniş yaşam alanlarına sahip ev planları. Yasal olarak bir araziye ev yaptırırken ilgili yönetmeliklere ve imar planlarına göre arazinin belli bir metrekaresini konutunuzun oturum alanı olarak kullanabilirsiniz. Örneğin 75 metrekarelik bir oturum alanına sahip bir imar ruhsatınız bulunuyorsa evinizin zemini en fazla 75 metrekare olabilir. Ancak bu alan sizin için yeterli değilse, bu noktada dubleks ev planları imdadınıza yetişiyor. 75 metrekare oturum alanı sınırı bulunan bir araziye dubleks ev yaptırarak metrekarelik bir alana sahip olabilirsiniz.
Bu da elbette çok daha ekonomik bir inşaat maliyeti anlamına geliyor çünkü metrekarelik tek katlı bir ev yaptırmak için satın almanız gereken arazinin çok daha büyük olması gerekir. Arazi bedeli bir yana, dubleks evler çoğu zaman aynı metrekareye sahip tek katlı evlerden daha ucuza mal oluyor çünkü dubleks ev planları daha kompakt ve pratik ev planlarından oluşuyor.
Dubleks villalar malzeme tercihi açısından da oldukça zengin. Betonarme dubleksler ile oldukça modern, sıra dışı ve yenilikçi dış cephe planları oluşturulabiliyor. Bu fotoğrafta yer alan betonarme dubleks müstakil konut da, bu tarz tasarımlar arayanlar için örnek teşkil eden, sayfalarımızda öne çıkan başarılı projelerden biri. Ancak araziye ev yaptırma projeleri söz konusu olduğu zaman betonarme evlerin en az tercih edilen modelleri oluşturduğunu da belirtmemiz gerekir. Beton, toplu inşaat ve büyük projeler için daha ekonomik olmasına karşın tekil ve küçük projelerde daha pahalıya mal olan endüstriyel bir malzeme. Dolayısıyla ev yaptırırken daha ucuz ve pratik seçenekler öne çıkıyor.
Prefabrik dubleks projeleri son on yılın en gözde müstakil villa modellerini oluşturuyor. Fabrikada üretilen ve montajı da çoğunlukla fabrikada gerçekleştirilen prefabrik evler hem oldukça ekonomik, hem de hızlı inşaat ve zahmetsiz üretim ve montaj süreci ile öne çıkıyor. Dubleks prefabrik evlerin en önemli avantajları, planlama açısından neredeyse sınırsız seçeneğe sahip olmaları ve hayallerinizdeki evi en uygun bütçe ile hayata geçirebilme imkanı elbette.
Ahşap dubleks evler hem doğallıkları hem de pratik inşaat özellikleri ile son yılların gözde dubleks ev modelleri arasında. Ahşap evler bugün çoğunlukla modüler evler şeklinde tasarlanarak projelendiriliyor, bu da istediğiniz evin birkaç hafta içinde inşa edilebilmesi anlamına geliyor. Farklı ahşap türleri ile elbette bu süreler ve evin maliyeti de değişecektir; örneğin bu fotoğraftaki gibi kütük evler daha pahalıya mal olur. Ancak genel olarak, dubleks ahşap evlerin metrekare maliyeti ortalama TL’den başlıyor ve tasarım ve inşa süreci de bir ay içinde gerçekleşebiliyor.
Taş evler özellikle Türkiye’de geçmişten bugüne her zaman tercih edilen oldukça şık, doğal, geleneksel mimariler oluşturuyor. Prefabrik ve ahşap seçeneklerine göre daha zorlu bir inşaat sürecine ve daha yüksek bir maliyete sahip olan taş dubleksler, nesiller boyu kullanılacak kır evleri için en ideal seçeneklerden biri. Dubleks taş ev projelerinde evin mimarlar tarafından özenli tasarlanması kadar önemli olan unsurlardan biri taş işçiliğidir. Taş işçiliği bina yükseldikçe daha özenle yapılması gereken bir iştir, bu yüzden de dubleks taş evler söz konusu olduğunda mutlaka işinin uzmanı ve deneyimli ustalarla çalışılmalı.
Tabii bu örnekteki gibi taşın, ahşabın ve betonun bir arada kullanıldığı modern ve ayrıntılı dubleks mimariler de fark yaratan tasarımlar oluşturuyorlar.
Elbette şehir merkezlerindeki apartmanlarda da dubleks ev deneyimi yaşamak mümkün. Belirttiğimiz gibi çatı dubleksleri şehirlerde en çok tercih edilen dubleks modellerinden biri. Çatı dublekslerinde estetik açıdan oldukça farklı bir etki yaratan çatı eğimlerinin dekorasyona dahil olması, özellikle çatı pencereleri ve aydınlatma unsurları ile desteklendiğinde oldukça şık bir avantaj ortaya çıkarıyor.
Özellikle çatı dubleksi ya da bahçe katında konumlanan dubleks daireler söz konusu olduğu zaman en sık sorulan sorulardan biri de evin iki katının da ısınmasının çok maliyetli olup olmayacağı. Bu sorunun cevabı elbette söz konusu dairenin özelliklerine göre değişir ancak aslında gerekli tedbirler alındığında dubleks daireleri ısıtmak da hiç zor değil. Eğer masrafsız ve dengeli bir ısınma istiyorsanız öncelikle izolasyon konusunda yatırım yapmanız gerekiyor. Çatı yalıtımı bu noktada oldukça önemli.
Bu konuda bir diğer belirleyici unsur da elbette evin planı. Bazı dubleks daireler maalesef ısınma koşulları değerlendirilmeden planlanıyor ve bu da özellikle merdiven alanında gereksiz ısı kaybına neden oluyor. Bu yüzden dubleks bir daire satın alırken ya da dubleks ev yaptırırken özellikle merdiven alanının ısı kaybı yaratmayacak şekilde tasarlanmış olmasına dikkat etmelisiniz.
Dubleks evlerin avantajlarından biri de elbette çok kullanışlı planlara olanak tanıyan çift katlı yapıları. Çift katlı planlar, evin sosyal alanları ile özel alanlarının birbirlerinden ayrılmasını sağlıyor. Dubleks yapılarda genellikle ilk katta mutfak, yemek odası, tuvalet ve salon bulunuyor ve hanenin sosyal yaşam alanları bu katta şekilleniyor. İkinci katta ise yatak odaları ve özel banyolar bulunuyor.
Elbette ihtiyaç ve isteklerinize göre farklı planlar uygulayabilirsiniz. Ancak kullanım açısından sosyal yaşam alanlarının özel alanlarla ayrı katlarda tasarlanması fonksiyonel bir yapı oluşturuyor.
Dünyanın dört bir yanından farklı dubleks ev modellerine de göz gezdirmek isterseniz Birbirinden güzel 10 farklı dubleks ev modeli isimli yazımıza da tıklayabilirsiniz.
15 büyüleyici villa projesi
Ev projenizle ilgili yardıma mı ihtiyacınız var?
Bizimle temasa geçin!
Dubleks ev planları bugün emlak piyasasının en gözdelerinden. Bunun nedeni, dubleks evlerin aynı metrekare miktarına sahip tek katlı evlere kıyasla daha avantajlı olmaları. Öte yandan hiç şüphesiz ki dubleks ev arayışında olanların aklında birtakım tereddütler olduğuna da rastlanabilir.
Prefabrik ve konteyner yapı sektörünün öncülerinden Villa Prefabrik olarak hazırladığımız bu içerikten yararlanarak dubleks ev planları hakkında artılar ve eksileri kıyaslayıp tercihinizi netleştirebilirsiniz.
Villa Yapı’nın 82 m² çift katlı prefabrik ev modeli tam da yazlık arayışında olanlar aileler için en uygun seçeneklerden biri olarak karşımıza çıkıyor. Bu dubleks ev modeli, kompakt yapısı ile arazi üzerinde az yer kaplarken iki katı ile daha büyük bir yaşam alanına sahip olmayı mümkün Üstelik 2 ayrı yatak odası, 1 banyosu ve balkonu da bulunan bu dubleks ev planı, prefabrik yapısı sayesinde oldukça pratik ve konforlu bir hayat vadediyor.
Geniş ailelerin rahatça yaşayabileceği bu m² çift katlı prefabrik ev, 2+1 konforunu çift katlı oluşunun estetiğiyle buluşturuyor. 7 metrekarelik verandasıyla bahçeli ev yaptırmak isteyenler için de harika bir tercih.
Daha geniş bir dubleks ev seçeneği mi arıyorsunuz? Fazla uzağa bakmanıza gerek yok. m² çift katlı prefabrik ev seçeneği, 4 oda ve 1 salon seçeneğiyle geniş alan ferahlığı arayışınızı karşılamaya yeter. Ahşap görünümlü dış cephesi ve geniş verandası ile bu yapı estetik olarak da sizi tatmin edecek.
İki kattan oluşan ve günümüzde hem yatırımcılar hem de ev sahipleri tarafından tercih edilen konut tiplerinden dubleks evler, daha çok geniş alan sunma özelliği ile ön plana çıkıyor. Yaşam alanı açısından tek katlı evlere kıyasla daha geniş olması ise özellikle geniş aileler için önemli bir kriter olarak karşımıza çıkıyor.
Özellikle bahçe katı dubleks evler, geniş oturum planının yanı sıra avlu/bahçe gibi artıları da beraberinde getiriyor. Bu yönüyle hem çocuklu hem de çocuksuz doğa severler için dubleks ev planlarının kesinlikle en uygun seçeneklerden biri olacağını söyleyebiliriz.
Yasal anlamda bir araziye ev yaptırmak istiyorsanız, ilgili yönetmeliklere ve imar planlarına göre konutunuzun oturum alanı en fazla arazinizin metrekaresi kadar olabilir. Örnek vermek gerekirse 80 metrekare bir oturum alanı ruhsatına sahipseniz, evinizin zemini en fazla 80 metrekare olabilir.
Ancak bu alan size yeterli gelmezse arazinize dubleks ev yaptırarak metrekareye çıkarabilirsiniz.
Dubleks ev planları bol alan konforuna sahip demiştik. İşte tam da bu özellikleri ile dubleks evler geniş ailelerin konut ihtiyaçlarına nokta atışı yapıyor. Apartman içi ara kat çatı katı veya bahçe katı dubleks ev planları kalabalık ailelere farklı katlarda yaşama imkanı sunar.
Bu da ekonomik açıdan düşününce iki ayrı daire veya ev almadan tek bir dubleks ev satın alarak konut maliyetinin düşürülmesine yardımcı olur. Bahçeli dubleks ev planları ise, özellikle çocukları olan geniş ailelere çocuklarının rahatça oyunlar oynayabileceği şehirden uzak, kendilerine ait rahat alan avantajı sunar.
Tek katlı metrekare bir ev yaptırmak mı daha uygun maliyetli olur, yoksa iki katlı metrekare ev yaptırmak mı? Sayılarla örnek vermek adına olsa da tek katlı metrekare bir ev yaptırmak için satın alacağınız arazinin de en az metrekare olması gerektiği için elbette ki arazi maliyeti çok daha fazla olacaktır.
Oysa dubleks evler daha kompakt yapılar olduğu için daha küçük bir araziye, örneğin 80 metrekare bir araziye, iki katlı metrekare oturum alanı yaptırabilirsiniz. Bu da dubleks villaların daha ucuza mal edildiği anlamına gelir.
Dubleks prefabrik evler, fabrikada üretilen parçaların arazide birleştirilmesi ile hayata geçtiği için standart yapılardan çok daha kısa sürede içinde yaşamaya hazır hale getirilebiliyor. Üstelik prefabrik dubleks evleri dilediğiniz gibi ihtiyacınıza göre farklılaştırabilmeniz de mümkün.
Ayrıca prefabrik evler parçalarına ayrılıp başka bir konuma taşınıp yeniden montajlanarak yine aynı ev planına sahip olabilmektedir. Bu da tek bir lokasyona bağlı olmadan hareket edebilmenizi sağlayan önemli bir avantajdır.
Her ne kadar yatırımcılar ve ev sahiplerinin özellikle son yıllarda en çok tercih ettiği yapılardan biri de olsa dubleks evlerin de kendine özgü dezavantajlı tarafları olabileceğini belirtmemiz gerekiyor.
Dubleks ev satın alırken alıcılar iki katlı bu yapıların ısınma sorunu olabileceğinden endişe ediyor. Ancak aslında ısınmama sorunu, yapının yalıtımının olup olmaması ve ısı yalıtım malzemelerinin kalitesi ile doğrudan ilişkili.
Öte yandan prefabrik çift katlı evler, kolaylıkla ısınabilmektedir. Bu da yaz-kış demeden prefabrik bir evde yaşamanın rahatlığını sürmenize önayak olan bir özelliktir. Fakat elbette tek katlı prefabrik evlerle kıyaslandığında tüm evin ısınması biraz daha zaman alabilir.
Buradan da anlaşılacağı üzere dubleks evlerin kendine has sorunları olsa da prefabrik bir evde yaşamanın dezavantajlı çok fazla tarafı olmayacaktır.
Dubleks evler, zaman zaman bakım ve onarım ihtiyacı duyabilmektedir. Özellikle yazlık beldelerde yalnız yaz döneminde kullanılan dubleks evler, yaz gelirken tekrar elden geçirilir ve yaşamaya hazır hale getirilir. Fakat prefabrik dubleks ev planları, bu açıdan da dezavantajlı sayılmazlar. Uzun ömürlü bir kullanım sunan ve yıpranma payı düşük olan prefabrik dubleks ev modelleri, diğer ev türleri gibi yüksek maliyetli bakımlar da gerektirmezler.
Prefabrik evler hakkında detaylı bilgi edinmek isterseniz Detaylı Rehber: Prefabrik Ev Özellikleri Nelerdir? başlıklı içeriğimize göz atabilirsiniz.
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası