Istanbul Daki Askeri Lojmanlar

15 Temmuz darbe girişiminin ardından askeriyeyi şehir dışına çıkarma kararı alan iktidar, kışla arazilerinin hepsinin yeşil alan olarak kalacağını söylemişti Ancak o arazilerde içerisinde rezidanslar, villalar ve ticari ünitelerin yer aldığı gayrimenkul projeleri yükseliyor.

İsmail ŞAHİN

Yayınlanma: - 10 Temmuz Güncellenme:

Fetullahçı Terör Örgütü’nün (FETÖ)15 Temmuz darbe girişiminden sonra şehir içinde kalan askeri alanların kent dışına çıkartılması kararlaştırıldı.

‘ERDOĞAN’IN TALİMATI VAR, HEPSİ YEŞİL ALAN OLACAK’

Dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, yılında yaptığı açıklamada Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bu konuda kesin bir talimatı olduğunu ifade ederek, “Şehir içerisinde kalan askeri alanlar, bundan yıl kadar önce bazen daha eski, şehirlerin çeperlerinde yer alan askeriyenin kullanacağı yerlerdi. Şehirler öyle büyümüş ki askeri alanları içine almış ve yutmuş. Buraların dışarıya taşınması çok doğru bir fikir. Sayın Cumhurbaşkanımızın talimatı var, hepsi yeşil alan olacak. O konuda kimsede ters bir düşünce yok” diye konuştu.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum yılında bakan olarak atandıktan 3 ay sonra yaptığı açıklamada, “Hiçbir zaman askeri arazileri biz rant olarak görmedik” dedi.

Ancak İstanbul’da süreç çok farklı ilerledi, şehir içinde kalan askeri arazilerin yanı sıra askeri lojmanlar da bir bir boşaltılırken, yerlerine bulundukları bölgede yapı ve nüfus yoğunluğunu artıracak gayrimenkul projeleri geliştirildi.

Zeytinburnu Kazlıçeşme’de eski tank fabrikası arazisi üzerine yapılan Büyükyalı projesi…

AKP iktidarı 15 Temmuz darbe girişiminden önce de İstanbul’da bazı askeri alanları yapılaşmaya açmıştı. TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO önderliğinde Bağcılar’da Batışehir, Halkalı’da Avrupa Konutları Atakent 3, Ayazağa’da Maslak , Zeytinburnu’nda Büyükyalı, Zekeriyaköy’de boşaltılan füze üssünün yerine Köy yapılırken, Sancaktepe’de askeri lojmanların yerine ofis projesi yapılmıştı.

İstanbul Sarıyer Zekeriyaköy’de daha önce Hava Füze Üssü olarak kullanılan ve yüzde 61’i ağaçlık olan dönümlük askeri arazi Köy projesiyle bu hale geldi.

15 Temmuz darbe girişiminden sonra yeşil alan olarak kullanılacağı söylenen askeri alanlarda da bir bir rant projeleri yükselmeye başladı.

Esenler’de Metris, Topkule ve Baştabya Kışlaları'nın bulunduğu askeri alanlar yılında “Rezerv Yapı Alanı” yani yeni konut alanı ilan edildi. yılında hektarlık alanın yüzde 38'i, yani 2 milyon bin metrekaresine, konut, turizm ve ticaret imarı verildi.

ÇEKMEKÖY RANTKÖY OLDU

Ranta açılan askeri alanların en büyüğü ise İstanbul'da 3’üncü Kolordu Komutanlığı’na bağlı Çekmeköy Kışlası oldu.

Parsellere bölünen arazinin ilk olarak yılında bin metrekarelik bölümüne inşaat izni verildi. Arazi ihalesiz olarak Emlak Konut GYO'ya satıldı ve üzerinde halen inşaatı devam eden, daire ve 70 ticari üniteden meydana gelen Ormanköy projesi geliştirildi.

Üstteki askeri-ormanlık arazinin içerisine Çınarköy projesi inşa edilecek, fotoğrafın alt bölümünde yer alan evler ise Ormanköy projesine ait yapılar.

Son olarak yılında Çekmeköy Kışlası'nın bin metrekarelik bölümünü oluşturan ve , ve sayılı parsellerini kapsayan yaklaşık bin metrekarelik alana Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeni plan hazırlandı. bin metrekarelik eski askeri alanın bin metrekaresi konut ve ticari birimler için ayrıldı ve bu alan yine ihalesiz olarak TOKi tarafından milyon liralık bedelle Emlak Konut GYO'ya satıldı.

Emlak Konut GYO geçtiğimiz yılın sonunda Çınarköy adı bir proje geliştirdi ve satışa sundu. Proje kapsamında adet konut, villa ve 56 ticari alan inşa ediliyor. Milyonlarca lira değerindeki mülklerin yapımının yılında tamamlanması bekleniyor.

Halkalı’daki yaklaşık 1 milyon metrekarelik alanda inşa edilen Bizim Mahalle projesi

ÜNİVERSİTE KIŞLAYA, EĞİTİM ALANI RANTA

TOKİ ile Marmara Üniversitesi arasında imzalanan protokol çerçevesinde, Halkalı, Nişantaşı ve Bahçelievler Yerleşkeleri TOKİ’ye devredildi. TOKİ’de bunun karşılığında Maltepe’deki 2 milyon bin metrekare büyüklüğündeki Kenan Evren Kışlası arazisini üniversiteye verdi. Üç kampüsü alan TOKİ, Halkalı ve Nişantaşı kampüslerinin arazilerini Emlak Konut GYO’ya sattı. Arsaları 2 milyar milyon lira bedelle alan Emlak Konut, arazileri satış geliri karşılığında ihale etti ve hali hazırda Halkalı’da Bizim Mahalle, Şişli’de ise Nişantaşı Koru adlı projeler inşa ediliyor.

BAKIRKÖY VE TUZLA

İstanbul, Bakırköy Florya'da 34 dönümlük askeri alan TOKİ tarafından yılında konut imarına açıldı. TOKİ, askeri lojmanların ve tesislerin bulunduğu alanının imar planını değiştirerek arazinin yüzde 60'ını konut, geri kalan bölümünü de özel okul, cami ve park olarak düzenledi. yılında Tuzla İçmeler'de Piyade Okul Komutanlığı arazisinde yaklaşık bin metrekarelik askeri alan imara açıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeni konut alanı ilan edilen askeri alanda; AVM, otel ve konutlar yükselecek.

DİKİMEVİ’NE REZİDANS

Jandarma Genel Komutanlığı, TOKİ ile imzaladığı protokol çerçevesinde İstanbul Beşiktaş Barbaros Bulvarı'nda bulunan yaklaşık 30 dönümlük askeri alanı TOKİ'ye devretti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen ve Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle onaylanan plan değişikliğiyle 3 Eylül günü arazi yapılaşmaya açıldı.
Boğaz manzaralı 16 parselden oluşan arazinin 17 bin metrekare konut alanı, 12 bin metrekare ise donatı alanı olarak belirlendi. İmar değişikliğinin duyurulduğu gün, Emlak Konut GYO, Jandarma Dikimevi arazisini milyon lira bedel üzerinden altı eşit taksitle TOKİ’den satın aldı.

Dikimevinin yerine inşa edilecek proje

Bir ay sonra Emlak Konut GYO gazetelere ilan vererek 15 Ekim günü arsayı 36 ay taksitle milyon liraya Vedat Aşçı’nın sahibi olduğu Astaş’a sattı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın, ‘bina yükseklikleri zemin + 5 katı geçmesin’ talimatı ve şehir dışına taşınacak askeri alanların yeşil alan olacağına yönelik sözlerine rağmen, Haziran 'de bir kez daha yapılan imar planı değişikliğiyle arsanın konut için ayrılan 17 bin metrekarelik kısmında kat yüksekliği beşten sekize çıkarıldı.
ASTAŞ, arazi üzerinde Kempinski ile lüks bir gayrimenkul projesi geliştirdi ve yılının ilk çeyreğinde projeyi duyurdu. Geçtiğıimiz günlerde, Atatürk Havalimanı'nın iki pistinin kırılarak söz konusu alanı Millet Bahçesi'ne dönüştürme işiyle ilgili ihaleyi kazanan Yapı ve Yapı firmasının projeye ortak olduğu ortaya çıktı.

LOJMANI YIK, OTELİ DİK

Beşiktaş Barbaros Bulvarı üzerinde yer alan 6 adet askeri lojman binasının bulunduğu yaklaşık 20 dönümlük arazi önce Jandarma Genel Komutanlığı tarafından protokol ile TOKİ’ye devredildi. Ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 13 Ocak 'de “Rezerv Yapı Alanı” yani yeni konut alanı ilan edildi. 6 adet lojman binasının bulunduğu arazi için Emlak Konut GYO tarafından hazırlanan yeni imar planı 1 Şubat 'de onaylandı. Arazinin “Ticaret+ Turizm+ Konut Alanı” ilan edildikten sonra   yılında düzenlenen yapım ihalesini kazanan Pasifik İnşaat, binaları yıkıp otel, alışveriş alanları ve rezidans inşa edecek.

GEÇEN HAFTA DA…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 1 Temmuz günü İstanbul'da bir askeri alanı daha konut imarına açtı. TOKİ'ye devredilen Maltepe'deki bin metrekarelik askeri alana, 7 katlı binalar dikilecek. Öte yandan, yine bakanlık tarafından geçtiğimiz hafta Sancaktepe'de 4 bin metrekarelik askeri alan ‘ticaret alanı' olarak belirlendi. Birkaç gün önce ise bakanlık  İstanbul Kartal'da 2 bin metrekarelik askeri alanı ‘ticaret ve konut' alanı ilan edip, imara açtı.

15 TemmuzAKPAtatürkcamiÇevre ve Şehircilik BakanıÇevre ve Şehircilik BakanlığıCumhurbaşkanıdarbeFETÖistanbulMehmet ÖzhasekiPolisRecep Tayyip ErdoğanSözcütankTerör

CHP’li meclis üyeleri teklife “ret” oyu kulland&#;. &#;BB Meclisi’nin önceki gün gerçekle&#;en meclis oturumu gündemine &#;ile Balibey Mahallesi’ndeki 4 adet 4 katl&#; Askeri lojmanlar ile kom&#;ulu&#;undaki tescil d&#;&#;&#; alana ili&#;kin imar plan&#; de&#;i&#;ikli&#;i teklifi geldi.

Cumhuriyet gazetesinden Hazal Ocak'&#;n haberine göre &#;ile Belediyesi taraf&#;ndan haz&#;rlanarak &#;BB’ye yollanan teklifte alan&#;n ki&#;ilik konut alan&#;na dönü&#;türülmesi istendi. Teklifte plan de&#;i&#;ikli&#;inin gerekçesi belirtilmedi. Alan &#;u an ilçe belediye’nin mülkiyetinde bulunuyor.

“Donat&#; alan&#; ayr&#;lmad&#;”

&#;BB Ula&#;&#;m Müdürlü&#;ü teklife olumsuz görü&#; bildirdi. Yakla&#;&#;k metrekarelik askeri alana ili&#;kin teklifte “önerilen yo&#;unluk de&#;erinin çevre yap&#;lanma ko&#;ullar&#;n&#;n” üzerinde oldu&#;una dikkat çekildi. Teklifte dikkat çekici en önemli nokta ise bölgeye gelecek nufüs yo&#;unlu&#;una hizmet edecek sosyal alan&#;n ayr&#;lmamas&#;n&#;n vurgulanmas&#; oldu. Bu duruma ili&#;kin teklifte “Önerilen yo&#;urluk de&#;erinin çevre yap&#;lanma ko&#;ullar&#; üzerinde oldu&#;u, teklif neticesinde bölgeye gelecek ilave kal&#;c&#; nüfus yo&#;unlu&#;una hizmet edecek donat&#; alanlar&#;n&#;n (kamu kullan&#;m&#;na ayr&#;lan yol, ye&#;il alan, okul, karakol, ibadet yeri, sa&#;l&#;k tesisi gibi alanlar) ayr&#;lmad&#;&#;&#;” ifade edildi. Teklif CHP’li meclis üyelerinin ret oyuna kar&#;&#;n AK Partili meclis üyelerinin oylar&#;yla kabul edildi.

Hem aradığınız haberlere hızlıca ulaşabilmek hem de funduszeue.info'a destek olmak için Google News'te funduszeue.info'a abone olun.

Haber3'e Google News'te abone olun

funduszeue.info

Zeytinburnu'nda millet bahçesi için askeri lojmanların yıkımına başlandı

Zeytinburnu'nda millet bahçesi için askeri lojmanların yıkımına başlandı

Zeytinburnu'nda 55 bin metrekare alan üzerine yapılacak olan millet bahçesinin yerinde bulunan askeri lojmanların yıkımına başlandı. , Sputnik Türkiye

T+

T+

T+

funduszeue.info

zeytinburnu

istanbul

türkiye

SON HABERLER

tr_TR

türkiye, haberler, ömer arısoy, zeytinburnu, istanbul, millet bahçesi, toki, çevre ve şehircilik bakanlığı, zeytinburnu belediyesi

Abone ol

Zeytinburnu'nda 55 bin metrekare alan üzerine yapılacak olan millet bahçesinin yerinde bulunan askeri lojmanların yıkımına başlandı.

DUVAR - Pasifik &#;n&#;aat, &#;stanbul’un en de&#;erli arazilerinden Zincirlikuyu’daki eski Levent jandarma lojmanlar&#; arazisinde dev konut projesine ba&#;layacak. Proje için Etiler’in giri&#;indeki söz konusu arazinin biti&#;i&#;inde yer alan Akademiler Sitesi ve bölgedeki apartmanlar&#;n ana yola tek ba&#;lant&#;s&#; olan Cahit Aybar Soka&#;&#;'n&#;n kapat&#;ld&#;&#;&#; ve projeye dahil edildi&#;i ortaya ç&#;kt&#;. Buna göre proje, mahallelinin en çok kulland&#;&#;&#; yolu yutacak. Mahalleli kendilerine yeni belirledikleri yolun kazalara davetiye ç&#;kard&#;&#;&#;n&#; belirterek yeni imar planlar&#;n&#;n iptali istemiyle ilgili tüm kurumlara dava açt&#;. Arazi üzerinde &#;u an lojmanlar duruyor, henüz tahliye edilmedi.

'JANDARMA LOJMANLARI ARAZ&#;S&#;NE DEV PROJE'

Be&#;ikta&#; Barbaros Bulvar&#; üzerinde yer alan 6 adet askeri lojman binas&#;n&#;n bulundu&#;u parsel, önce Jandarma Genel Komutanl&#;&#;&#; taraf&#;ndan protokol ile TOK&#;'ye devredildi. Ard&#;ndan Çevre ve &#;ehircilik Bakanl&#;&#;&#; taraf&#;ndan 13 Ocak tarihinde 'Rezerv Yap&#; Alan&#;' yani yeni konut alan&#; ilan edildi. 6 adet lojman binas&#;n&#;n yer ald&#;&#;&#; yakla&#;&#;k 15 bin metrekarelik arazi için Emlak Konut Gayrimenkul Yat&#;r&#;m Ortakl&#;&#;&#; (GYO) taraf&#;ndan yeni imar planlar&#; haz&#;rland&#;. Be&#;ikta&#;, Ortaköy Mahallesi rezerv yap&#; alan&#;na ili&#;kin büyük ve küçük ölçekli imar planlar&#; Çevre ve &#;ehircilik Bakanl&#;&#;&#; taraf&#;ndan 1 &#;ubat ’de onayland&#; ve 3 &#;ubat 'de ask&#;ya ç&#;kar&#;ld&#;.
&#;stanbul Ortaköy arsas&#; için Emlak Konut GYO gelir payla&#;&#;m&#; modeliyle geçen y&#;l gerçekle&#;tirdi&#;i ihaleyi Pasifik &#;n&#;aat 2 milyar milyon TL teklifle ald&#;. Araziye Next Level &#;stanbul projesi Pasifik-Levent Adi Ortakl&#;&#;&#; ile Emlak Gayrimenkul Yat&#;r&#;m Ortakl&#;&#;&#; A.&#;. aras&#;nda imzalanan arsa sat&#;&#;&#; kar&#;&#;l&#;&#;&#; gelir payla&#;&#;m&#; i&#;i sözle&#;mesi kapsam&#;nda in&#;a edilecek. Yeni imar plan&#;na göre turizm+ticaret ve konut fonksiyonu yer alan arazide zemin + 15 kat s&#;n&#;r belirlendi. Araziye otel, konut ve rezidans yap&#;labilecek.

'HUKUKA AYKIRI'

Söz konusu arazinin biti&#;i&#;inde yer alan Akademiler Sitesi'nde ya&#;ayanlar, yeni imar planlar&#;n&#;n hukuka ayk&#;r&#; oldu&#;unu ve uygulanmas&#; halinde telafisi mümkün olmayan zararlara neden olaca&#;&#;n&#; belirterek bakanl&#;&#;a ve ilgili kurumlara dava açt&#;. Sitede ya&#;ayanlar dilekçelerinde, söz konusu imar plan&#; de&#;i&#;ikli&#;inin kendilerini olumsuz yönde etkiledi&#;ine dikkat çekerek sitenin Be&#;ikta&#; ilçe s&#;n&#;rlar&#; içinde en yo&#;un yap&#;la&#;man&#;n yer ald&#;&#;&#; Zincirlikuyu'da yer ald&#;&#;&#;n&#; an&#;msatt&#;. Söz konusu arazinin Büyükdere Caddesi’ne ikinci parsel konumunda ve yakla&#;&#;k 50 metre uzakl&#;kta oldu&#;u belirtilen dilekçede, siteye Büyükdere Caddesi'nin Barbaros Bulvar&#; ile kesi&#;ti&#;i Zincirlikuyu kav&#;a&#;&#;ndaki üst ba&#;lant&#; aks&#;ndan giri&#; yap&#;ld&#;&#;&#; anlat&#;ld&#;. Bu ba&#;lant&#;y&#; Cahit Aybar Sokak sa&#;l&#;yor. Dilekçede, söz konusu sitenin y&#;l&#;ndan bu yana iskân edildi&#;inden bahsedilerek yeni küçük ölçekli planda söz konusu siteye giri&#; yolu olan Cahit Aybar Sokak'&#;n da proje dahil edildi&#;inin görüldü&#;ü ifade edildi. Yeni planlarda soka&#;&#;n Büyükdere Caddesi’ne giri&#;inin kapat&#;ld&#;&#;&#;na dikkat çekilen dilekçede bir k&#;sm&#;n&#;n yap&#; adas&#;na dahil edildi&#;inin ve yeni bir yol düzenlemesi yap&#;ld&#;&#;&#;n&#;n alt&#; çizildi.

'ÇOK TEHL&#;KEL&#;'

Dilekçede, "Fakat belirtmemiz gerekir ki ana sorunlardan biri bu yol de&#;i&#;ikliklerinden kaynaklanmaktad&#;r. Planda Cahit Aybar Sokak iptal edilerek mülkiyeti kamuya ait olan (k&#;smen sitenin bulundu&#;u parselden terk edilmi&#; olan) bu yol yap&#;la&#;ma alan&#;na dahil edilmi&#;tir. Di&#;er bir deyi&#;le kendi mülkiyetlerine kat&#;lmaktad&#;r" denildi. Dilekçede özetle &#;u ifadelere yer verildi:
"&#;&#;bu uyu&#;mazl&#;&#;a konu imar plan&#;nda bahsi geçen ve Akademiler Sitesi’nce kamuya terki yap&#;lan alanlar&#;n kom&#;u parselde bulunan jandarma lojmanlar&#; yerine tesis edilecek ta&#;&#;nmaz dahil edilerek ba&#;kaca malike ait olacak &#;ekilde özelle&#;tirilmesi hukuka ayk&#;r&#; oldu&#;undan uyu&#;mazl&#;&#;a konu imar plan&#;n&#;n iptali gerekmektedir. Söz konusu imar plan&#; de&#;i&#;ikli&#;inin siteye yönelik ikinci tehdidi de plan de&#;i&#;ikli&#;i ile sitenin yegâne ula&#;&#;m ba&#;lant&#;s&#; olan Cahit Aybar Sokak ba&#;lant&#;s&#;n&#;n kapat&#;lmas&#;d&#;r. &#;ptal edilen bu soka&#;a önerilen trafik ba&#;lant&#;s&#; mevcut viyadü&#;e yeni bir ba&#;lant&#; &#;eklindedir. Bu durum çok mahsurlu ve tehlikelidir."

'TRAF&#;K KAZALARI YA&#;ANIR'

Dilekçede teklif edilen viyadü&#;e ba&#;lant&#; noktas&#;n&#;n viyadü&#;ün 90 derece dönü&#; yapt&#;&#;&#; noktaya yak&#;n oldu&#;u vurgulanarak, "Bu ba&#;lant&#; yap&#;ld&#;&#;&#; takdirde bu noktada devaml&#; trafik kazalar&#;n&#;n ya&#;anaca&#;&#; anlam&#;na gelmektedir. Böylece teklif edilen bu çözüm, bu bölgede kendileri d&#;&#;&#;nda ya&#;ayacak olan ki&#;inin hayat&#;n&#; tehlikeye atan çözümdür" ifadeleri yer ald&#;.

Ayr&#;ca dilekçede söz konusu planda araziye zemin art&#; 15 kat yükseklik verilmesinin de Bo&#;aziçi Kanunu’na ayk&#;r&#; oldu&#;u belirtildi.

Son olarak sitede ya&#;ayanlar imar plan&#; de&#;i&#;ikliklerinin hem hukuka ayk&#;r&#; olmas&#; nedeniyle hem de uygulanmas&#; halinde telafisi mümkün olmayan zararlara yol açaca&#;&#; itiraz&#;yla öncelikle yürütmesinin durdurulmas&#;n&#; sonras&#;nda da iptal edilmesini istedi.