2021 Mayıs Ayı Kira Artış Oranı

Mayıs TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) – Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) Oranları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlendi. Açıklanan verilere göre yeni oranlar aşağıdaki gibidir.

Türk Borçlar Kanunu’nun Maddesi gereğince; taraflarca bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenecek olup; Mayıs Kira artış oranı % 63,72*olmuştur.

* sayılı Kanun ile sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici 1. madde uyarınca ( ile tarihleri arasında geçerli olmak üzere) konutlarda kira artışına % 25 oranında üst sınır getirilmiştir. 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha düşük açıklanmış ise, üst sınır TÜFE'ye göre belirlenecek olup şayet 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha yüksek açıklanmış ise, bu durumda %25 oranında artış yapılabilecektir.

Daha önceki tarihlere ilişkin kira artış oranları için önemli bilgiler klasöründe yer alan Kira Artışına Yargıtay’ca Uygulanan Endeksler (Oranlar)e bakınız.

Kira Artışına Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Uygulanan Endeksler (Oranlar)

1 Temmuz tarihinde yürürlüğe giren sayılı Türk borçlar kanunu Madde

* Tarihli ve sayılı Kanunun 14 üncü maddesi ile sayılı Kanuna eklenen fıkra gereğince “Muhtelif mevzuatta Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) ve Üretici Fiyat Endeksine (ÜFE) yapılmış olan atıflar, Kurumca hesaplanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksine (Yİ-ÜFE), tarım sektörü TEFE ve ÜFE’ye yapılan atıflar Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksine yapılmış sayılır.

** Özel hüküm bulunmayan durumlar için Türk Borçlar Kanunu’nun Maddesine göre kira artış oranında 12 aylık ortalamaya göre belirlenen TÜFE oranı esas alınır.

***  sayılı Kanun ile sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen Geçici 1. madde uyarınca ( ile tarihleri arasında geçerli olmak üzere)  konutlarda kira artışına % 25 oranında üst sınır getirilmiştir. 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha düşük açıklanmış ise, üst sınır TÜFE'ye göre belirlenecek olup şayet 12 aylık TÜFE ortalaması %25'ten daha yüksek açıklanmış ise, bu durumda %25 oranında artış yapılabilecektir.

MAYIS KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

Kira artış oranı ile ilgili son dakika gelişmeleri an itibariyle yakından takip ediliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon oranlarıyla birlikte TEFE TÜFE kira artış oranı belli oldu. Mayıs kira artış oranı, kira oranları hesaplamasına dair detaylar şöyle;

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan ayı itibarıyla, on iki aylık ortalamalara göre tüketici fiyatlarında yüzde 13,70 artış gerçekleşti. Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 13,70 oranında zam yapabilecek.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

Konut Kirası: TL

TÜİK TEFE TÜFE Mayıs Kira Artış Oranı: % 13,70

Mayıs Ayı Kira Zammı Tutarı: TL

Mayıs Ayı Kira Artış Oranı Dahil Zamlı Kira Tutarı: TL

Açıklanan rakamlara göre kirası bin lira olan bir kiracının mayıs ayında ödeyeceği kira zammı TL lira olarak hesaplanmakta olup, zamlı kira tutarı ise TL lira olarak gerçekleşmektedir.

Mayıs ayı kira zammı ne kadar oldu? yılı Nisan ayı enflasyon oranlarının TÜİK tarafından açıklamamsının uzun süredir ev sahipleri kira zammı artış oranını merak edip araştırmaya başladı. Peki, Mayıs ayı kira zammı ne kadar? İşte merak edilip araştırılan detaylar

NİSAN AYI KİRA ZAMMI NE KADAR?

Bilindiği üzere kira zamları bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen TÜFE artış oranı dikkate alınarak yapılıyor. Yani Nisan ayında kontrat imzalayan ve bu yıl kontratını yenileyecek kiracılar bir önceki yılın "Nisan" ayına göre bu yıl ki Nisan ayı sonunda gerçekleşen enflasyon oranını dikkate alarak kontratlarını yenileyecekler.

TÜİK tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon oranına göre; TÜFE bir önceki yılın aynı ayına göre %17,14 oranında artış gösterdi. Buna göre de Nisan ayında kontrat yenileyecekler.

Buna göre (Bin) TL kira için geçtiğimiz yıl Nisan ayında kontrat imzalayan bir kiracı, bu yıl kontratını bin liraya yenileyebilecek.

Konut kiralarına yapılacak maksimum zam oranı; her ayın ilk haftasında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon rakamları içinde yer alan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamına göre yapılıyor.

Ev sahipleri ile kiracılar arasında düzenlenen ve ’in mayıs ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 mayıs pazartesi günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. Buna göre kiralara son 12 aylık ortalama TÜFE oranı olan yüzde ’in üzerinde zam yapılamayacak.

Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir ancak tarafların aralarında uzlaşamamaları halinde mayıs ayında yenilenecek kira artışı hesaplama kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.

Buna göre aylık kirası TL olan ve sözleşmesi mayıs ’de yenilenmesi gereken konutların kirası TL + %= ,00 TL olur.

’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle oldu:

Ocak – Yüzde

Şubat – Yüzde

Mart – Yüzde

Nisan – Yüzde

Mayıs – Yüzde

’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle olmuştu:

Ocak – Yüzde

Şubat – Yüzde

Mart – Yüzde

Nisan – Yüzde

Mayıs – Yüzde

Haziran – Yüzde

Temmuz – Yüzde

Ağustos – Yüzde

Eylül – Yüzde

Ekim – Yüzde

Kasım – Yüzde

Aralık – Yüzde

Kaynak: funduszeue.info