Ziraat Bankası Konut Kredisi Masrafları

Bugünün evini yarına bırakma! Bankamız konut kredisine hemen başvurun, aya kadar vade imkânı ile hayalinizdeki evin sahibi olun.

Özellikleri

• aya kadar vade ile satın alacağınız konutun ekspertiz değerinin en fazla %75'i kadar kredi kullanabilirsiniz.
• Krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilir.
• Gerekli görülmesi hâlinde ek teminat istenebilir.
• Kredi boyunca hayat ve konut sigortası yapılmaktadır.

Başvuru Kanalları

• 00 00 numaralı Müşteri iletişim Merkezi'nden bilgi alabilirsiniz.
• Şubelerimiz.                                                                             

*Yıllık Maliyet oranı faiz, tahsis ücreti, vergiler ve kredi vadesi boyunca yapılan hayat sigortası temel alınarak hesaplanmıştır.

**Hayat sigortası primi, müşterinin yaşı, cinsiyeti ve kredi tutarına bağlı olarak değişmekte olup, 35 yaş için hesaplanan sigorta masrafı verisini içermektedir.

Diğer Masraflar; Ekspertiz ücreti  TL ve ipotek tesis ücreti ,48 TL olarak referans alınmıştır.

Ekspertiz Ücreti: Ekspertiz İşlemleri yetkili şirketlerce yapılmaktadır. Ekspertize konu ürünlerde ekspertiz şirketi tarafından ekspertiz hizmet bedeli olarak belirlenen tutar müşteriden tahsil edilmektedir. Ayrıca ücret alınmamaktadır.

İpotek Tesis Ücreti: *Bireysel kredilerde ipotek tesis/fek/devir işlemleri yetkili şirketlerce yapılmaktadır. İpoteğe konu ürünlerde şirket tarafından ipotek tesis/fek/devir bedeli olarak belirlenen tutar müşteriden tahsil edilmektedir. 

***Kredi Tahsis ücretine %1,5 Banka ve Sigorta İşlemleri Vergisi (BSİV) dahil edilmiştir. (S Resmi Gazetede yayımlan Banka ve Sigorta İşlemleri Vergisi Yasası Tebliğinde belirtilen m² ye kadar konut alımındaki oranlar dikkate alınarak hesaplanmıştır.)

Konut Sigortası, eksperiz raporu ile konutun metrekaresine ve lokasyona göre değişiklik göstermekte olduğundan yıllık maliyet oranına dahil edilmemiştir.

Banka gerekli görülmesi halinde kredi koşullarında değişiklik yapma ve kampanyayı durdurma hakkını saklı tutar.

Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu’nun (BDDK) kredi yasası ile bankaların konut kredisine uygulayabileceği masraflar belirlidir. Resmi olarak bankalar kredi kullandırırken tahsis ücreti dışında, istihbarat ücreti, kredi işlem fişi ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti, değişken taksitli ödeme planı ücreti gibi herne ad altında olursa olsun başkaca bir ücret alamaz. Kredi tahsis ücreti, kullandırılan kredinin binde beşini geçemez.

Bireysel nitelikteki finansal tüketicilerden alınacak ücretler 3 Ekim tarihinde yürürlüğe giren Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik ile belirlenmiştir. Yönetmelik ile belirlenen ana ücret kalemleri sadece kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti ve taşınmaz rehin tesis ücreti şeklindedir.

Bankalar bu masrafların haricinde müşterilerine kredi süresi boyunca zorunlu olarak sigorta uygulayabiliyor. Resmi olarak zorunluluğu olmayan bu sigortalar bankaların konut kredisi paketlerinin kullandırım şartı olarak sunulduğu için kredi kullanabilmek için zorunlu olarak alınıyor.

Bankalar arasında değişkenlik göstermekle beraber genellikle zorunlu tutulan sigortalar hayat sigortası, konut sigortası ve DASK şeklinde. Bazı bankalar bu sigortaların birkaçının isteğe bağlı olarak kullanılması durumunda konut kredisi faizlerinde % puana kadar indirim uygulayabiliyor.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Masrafları

funduszeue.info’un araştırmalarına göre en düşük tabela konut kredisi faiz oranını sunan Ziraat Bankası’nın konut kredisine BDDK’nın belirlediği üç resmi kalem altında uyguladığı masraflar ve sigortalar şu şekilde;

Ziraat Bankası konutun krediye konu değer tespiti için ile TL arasında ekspertiz ücreti alıyor. İpotek tesis ücreti için yaklaşık TL, kredi tahsis ücreti için de kredinin %’si kadar komisyon uyguluyor. Ziraat Bankası’nın masraflar dahil sigortalar hariç konut kredisi yıllık maliyet oranı %’e karşılık geliyor.

Ziraat Bankası zorunlu uygulanan sigortalar kapsamında ise kişiye göre değişiklik göstermekle beraber yıllık TL hayat sigortası, ortalama yıllık TL’ de konut sigortası bedeli talep ediyor. Ayrıca ortalama 50 TL alım satım işlemlerinde zorunlu olan DASK prim tutarı alıyor.

Ziraat Bankası’ndan masraflar hariç şekilde TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde aylık taksit bedeli TL, geri ödeme tutarı da TL’ ye denk geliyor.

VakıfBank Konut Kredisi Masrafları ve Sigortalar

VakıfBank tabela konut kredisi kapsamında %, bahara özel sarıpanjur konut kredisi kampanyası kapsamında %, banka gayrimenkulü konut kredileri dahilinde ise % faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

VakıfBank konut kredisi ürünleri kapsamında kredinin %’i kadar kredi tahsisi ücreti, ortalama TL taşınmaz rehin ücreti ve ortalama TL ekspertiz ücreti alıyor. Bankanın masraflar söz konusu kalemler ve faiz oranlarının yıllık maliyeti ise %17 oluyor.

VakıfBank krediye ek olarak uygulanan zorunlu hayat sigortası kapsamında ortalama TL talep ediyor. Banka ek olarak DASK’ı da zorunlu uyguluyor.

VakıfBank Konut Kredisi Hesaplama

VakıfBank’tan banka gayrimenkulü konut kredisi kampanyası kapsamında TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık taksitler yaklaşık TL, geri ödeme ise TL’ ye denk geliyor.

Yapı Kredi Bankası Konut Kredisi Masrafları ve Sigortalar

Yapı Kredi Bankası % faiz oranı ile azami 10 yıl vadeye kadar konut kredisi kullandırıyor.

Yapı Kredi konut kredisine ek olarak ile TL arasında ekspertiz ücreti, TL ipotek tesis ücreti ve kredinin %’i kadar tahsis ücreti talep ediyor. Ortalama TL de DASK primi alıyor. Söz konusu masraflar ve faiz oranı dahil kredinin yıllık maliyet oranı %22′ ye denk geliyor.

Yapı Kredi Bankası da konut kredisi kullandırımında hayat ve konut sigortasını zorunlu tutuyor.

Yapı Kredi Konut Kredisi Hesaplama

Yapı Kredi Bankası’ndan TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık taksitler TL, toplam geri ödeme de TL oluyor.

Garanti Bankası Konut Kredisi Masrafları ve Sigortalar

Garanti Bankası 10 yıl vadeye kadar %, 20 yıl vadeye kadar ise % faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.

Garanti Bankası konut kredisine ek olarak ile TL arasında ekspertiz ücreti, TL taşınmaz rehin ücreti ve kredinin %’i kadar kredi tahsis ücreti masrafı alıyor. Konut kredisinin masraflar ve faiz oranı dahil yıllık maliyet oranı %22 oluyor.

Garanti Bankası konut kredisine ek olarak primleri kişiye göre değişiklik gösterecek şekilde zorunlu hayat sigortası da uyguluyor.

Garanti Bankası Konut Kredisi Hesaplama

Garanti Bankası’ndan TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin aylık ödemeleri TL, toplam geri ödemesi ise TL’ ye karşılık geliyor

Tüm bankaların konut kredisine uyguladığı ek masraflar ve masraflar dahil konut kredisi hesaplama yapabilmek için funduszeue.info’un masraflar dahil konut kredisi hesaplama paneli kullanılabilir.

KAYNAK

Ziraat Bankası - Diğer Ürünler

Kredi Kartı

İhtiyaç Kredisi

Taşıt Kredisi

Mevduat

TL

Ay Vade

Reklam

Konut Kredisi

Detay

Konut Kredisi

Detay

Fırsat

Teklif

Konut Kredisi

Detay

Konut Kredisi

Detay

Konut Kredisi

Detay

Konut Kredisi

Detay

Konut Kredisi

Detay

En Sık Hesaplanan Konut Kredileri

Kredi Hesaplama Araçları

Copyright © BHL Turkey Teknoloji A.Ş.
Tüm Hakları Saklıdır.
Sigorta aracısı funduszeue.info, funduszeue.info iştirakidir.
Merdivenköy Mah. Bora Sok. Nidakule
Göztepe Blok No İç Kap No/61
Kadıköy/İSTANBUL
MERSİS Numarası:
0() [email protected]

Sosyal Medyadan Bizi Takip Edebilirsiniz

FacebookMediumTwitterInstagramLinkedInYoutube

funduszeue.info anlaşmalı olduğu bankalarla “Destek Hizmet Kuruluşu” olarak çalışmaktadır. Sunulan destek hizmeti BDDK’nın tarihli yönetmeliğine göre denetlenmektedir.

1. Dosya Masrafı

İhtiyaç kredilerinde ise konut kredilerine göre daha düşük tutarlarda olan dosya masrafları, kredinin toplam maliyetini önemli şekilde etkileyebilir.