Odtü Konutları Kiralık

odtü konutları kiralık

TechTurkey > TechTurkey > Sohbet > Ankara ev kiralama yardım

PDA

Orijinalini görmek için tıklayınız : Ankara ev kiralama yardım

Selamlar,
ay sonu yeni işime başlayacağım ve ev bakıyorum.
İş yerim ODTU Teknokent.
birkaç ilan buldum ama uzak otobüs güzergahı var mı bilmiyorum.

Benim düşündüklerim;

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-sahibinden-kiralik-yapracik-1-bolge-2-plus1-95-m2-super-konumlu-110046796/detay

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-sahibinden-kiralik-daire-arakatta-luks-guney-cephe-106789040/detay

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-sahibinden-aselsan-toki-yapracikta-gb-gd-cephe-kiralik-2-plus1-daire-100694103/detay

mapsten baktım eskişehir yolu üzerinde benım işimi görür ama otobüs vs. güzergah var mı yada başka bölgeden uygun yardımcı olabilecek birileri var mı? Şimdiden teşekkürler.

Aracınız var mı?

Aracınız var mı?

Malesef projede.. teknokente 18km uzaklıkta ego seferlerinin olduğu söyleniyor..

ikinci linkteki evi tutacağına malatyadan ev tut odtuye daha rahat gıdersın herhalde...

Egoya güvenip ev tutma sakın :)
Konutkent - koru - ümitköy - çayyolu civarlarına bakmalısın bence. Yoksa hayatın yollarda geçer...

işyerinin servisi yokmu o güzergahlara bak çok uzak linkteki yerler..

ikinci linkteki evi tutacağına malatyadan ev tut odtuye daha rahat gıdersın herhalde...

Ne yapalım bütçe :( paramız yoksa ölelim mi, yaşamak için illa baby face mi olmamız lazım

Sögütözü'nden ya da 100. Yıl mahallesinden bak, onun dışındakiler uzak kalır.

hosdere ayranci taraflarina bakin oralardan toplu tasima ile rahat gidiliyor.

Burak Mehmet

10-01-2013, 11:53

yapracıktaki ev iyiymişte adres ankara görünüyor ama eskişehir daha yakın..haberin olsun...

Egoya güvenip ev tutma sakın :)
Konutkent - koru - ümitköy - çayyolu civarlarına bakmalısın bence. Yoksa hayatın yollarda geçer...
Yahu geçsin problem değil 5te çıkıyorsam 10da evde olayım. ama kafam rahat olsun ne güzel uzak sakin ohh mis.

işyerinin servisi yokmu o güzergahlara bak çok uzak linkteki yerler..

malesef..

Sögütözü'nden ya da 100. Yıl mahallesinden bak, onun dışındakiler uzak kalır.
100.yılda 1 ev var 850 TL.
Söğütözünde hiç yok..

hosdere ayranci taraflarina bakin oralardan toplu tasima ile rahat gidiliyor.

Bütçeme uygun değil malesef..

Kafayı yersin oralarda. Kurtlarla arkadaşlık kurarsın.

yapracıktan odtu ye.

kendımden suphe ettım acaba yapracıkmı benım bıldıgım yerde degıl yoksa odtu mu baska yerde dıye google maps ten baktım baya yakınmıs aslında ıkısıde eskısehır yolu uzerınde. yapracıktan otobuse bın hoop teknokent :D

aman kardesım sakın:D otostoptan basını alamazsın sonra:D

Sögütözü'nden ya da 100. Yıl mahallesinden bak, onun dışındakiler uzak kalır.

yuzuncuyılda ıt baglasan durmaz evlerı bır kıraya verıyorlar sanarsın ki central parkta villada oturacaksın...manyaklaşmış millet..

ikinci linkteki evi tutacağına malatyadan ev tut odtuye daha rahat gıdersın herhalde...

auhauhahua
Hocam bütçe nedir? Birde tavsiyem iş yerinizdeki sizinle aynı vasıftaki kişiler nerede oturuyor öğrenin ona göre yer bakın hiç olmazsa yol parasını kırışırsınız..

Kafayı yersin oralarda. Kurtlarla arkadaşlık kurarsın.
Zaten işim pc hocam hiç kalkmıyorum sağolsun :)

yapracıktan odtu ye.

kendımden suphe ettım acaba yapracıkmı benım bıldıgım yerde degıl yoksa odtu mu baska yerde dıye google maps ten baktım baya yakınmıs aslında ıkısıde eskısehır yolu uzerınde. yapracıktan otobuse bın hoop teknokent :D

aman kardesım sakın:D otostoptan basını alamazsın sonra:D
ahauhauha :D Olmadı kiraya 800 900 vereceğime buraya 200 veririm dizel corsa alırım rahat rahat gidip gelirim..

auhauhahua
Hocam bütçe nedir? Birde tavsiyem iş yerinizdeki sizinle aynı vasıftaki kişiler nerede oturuyor öğrenin ona göre yer bakın hiç olmazsa yol parasını kırışırsınız..
Max 500 TL :(

yuzuncuyılda ıt baglasan durmaz evlerı bır kıraya verıyorlar sanarsın ki central parkta villada oturacaksın...manyaklaşmış millet..

Evet haklısın, ama yakın olarak aklıma geldi oralar, ama bütçe kısıtlıymış yeni gördüm onu :)

Öveçler, Balgat taraflarıda olur, iki dolmuş yaparsın. Konutkent, Ümitköy de olur ama biraz uzak taraflarda ancak uygun fiyata bulursun.

birileri ile ortak eve çık bence, akşam yemekerlını beraber yersınız, kurbanda danaya girersiniz, aynı hanımefendilerle takılırsınız..paylaşım olur hoşluk olur...

ayrancidan tek dolmus gidiyor teknokente ama 500e zor gibi cok sansliysaniz 550ye belki

ne kadar sure oturacaksın evde?

Burak Mehmet

10-01-2013, 12:03

yanlış bilmiyorsam gölbaşı tokiden kalkıp odtü yakınından geçen otobüsler var..gölbaşı toki dede kiralar 300-350 tl...

birileri ile ortak eve çık bence, akşam yemekerlını beraber yersınız, kurbanda danaya girersiniz, aynı hanımefendilerle takılırsınız..paylaşım olur hoşluk olur...
Ben yalnızlık seviyorum başkan, benim kafa sesi kaldırmıyor..

ayrancidan tek dolmus gidiyor teknokente ama 500e zor gibi cok sansliysaniz 550ye belki
Baktım malesef :D

ne kadar sure oturacaksın evde?
temiz 1 yıl. sözleşmem o şekilde.

siz bence sirkette kalın :D

siz bence sirkette kalın :D

Buğra abiye sormak lazım kalır mıyım kalamaz mıyım :D

Ben yalnızlık seviyorum başkan, benim kafa sesi kaldırmıyor..

Baktım malesef :D

temiz 1 yıl. sözleşmem o şekilde.

odtu cevresınde 500 tl ye yalnızlık istiyorsan, karton kutunu al gel...ankarada her yer senin:D

emek te arkadasım 550 tl ye tuttu 2 oda 1 salon
o taraflara bakabılırsın

max 500tl ise etimesgut civarına bak en uygunu o biraz uzak ama vasıtası sıktır oturabilirsen tabi kızılayda 1+1ler olabilir o fiyatlara araştır bence yapracık tokiyi boşver otobüs gelicek de bineyim diye durakta kafayı yersin konutkente bile doğru düzgün seferi yok egonun

turkuaz sitesinde oturuyorum, bakma burda arkadasların boyle konustuklarına. etimesgutta eryamanda oturacagına ne idugu belirsiz olayların arasında olacagına yeni site merkezi sistem ve üsüme gibi bir durum yok kesinlikle cok iyi ısınıyor. yapracık baya yeni oranın otobus sıkıntısı var ama turkuazı tercih edebilirsin. bircok ogrenci oturuyor zaten. otobusle turkuazdan binince tas catlasın yarım saatte odtudesin. yardımcı olmamı istedigin baska bişey varsa pm atabilrisin

Eyvallah herkese, bu akşam oturayım sağlam bir hesabımı kitabımı yapayım ona göre tekrar yazayım buraya.

olmadı dizel corsa alıp oralardan ucuza tutmak kafama yatıyor.

düşünürmüsün bilmiyorum ama konutkent-1 de görevli daireleri 2+1 70 m2 olması lazım 350 civarı kiraları.

otobüs, dolmuş her dakika var. hastane-pastane-restoran-market-tekel vs. hepsi yanıbaşında.

çevresi de çok güzel.

evlerde zindan gibi karanlık değil. her odası camlı. yapracıkta oturacağına oraya bakabilirsin.

ısınmasıda merkezi sıkıntı çekmessin.

özellikle oyak 9 sitesine bakabilirsin

ha bu arada 15 dk. da otobus var dolmusta var sıkıntı yasamazsın.. bakma arkadaslar yok eskisehire daha yakın vs dediklerine.. bahsettigimiz yer 300-400 bin liradan asagı ev olmayan 900 liradan asagı ev kiralanmayan yasamkente 8km ;) ve o 8km de dumduz yol..

sabah aksam odtuduye batikentten ego var ama teknokente gidiyomu o otobus bilmiyorum. arastir bi teknokente gidiyosa batikentte uyguna bulabilirsin.

ayrancidan tek dolmus gidiyor teknokente ama 500e zor gibi cok sansliysaniz 550ye belki

Bu arada aşşağı ayrancı mı yukarı ayrancı mı? ortada bir park var orada mı? hahaha vallahi sinirlerim bozuldu bu ev konusunda :D ne yapacam ben :D

sen batikent otobusunun guzergahini ogren ona gore batikentten ev buluruz

Toki turkuaz mantıklı erhanın dedıgı gıbı. otobus gelmezse bıle eskısehır yolu yakın.yurursun polatlı servıslerı hıc aksatmadan yarım saatte bır gecıyor odtuye kadarda gıdıyor dırek.

olm bu yapracık konutları da tam karsısı turkuazın :) ama su an orda yerlesim cok yok sıkıntı olur turkuaz oturdu su an 15dk bir otobus dolmus var eskisehir yoluan yurumeye falan gerek yok yani

olm bu yapracık konutları da tam karsısı turkuazın :) ama su an orda yerlesim cok yok sıkıntı olur turkuaz oturdu su an 15dk bir otobus dolmus var eskisehir yoluan yurumeye falan gerek yok yani

hacı bılıyorum:) karşıya taşınsana bı sen :D

Turkuaz kafama çok yattı

Eskişehir yolu üstünde öğrencilere kiralanan apart tarzı bi yer vardı kapanmadıysa eğer bi araştırabilirsin uygun yollu olur hem tek vesayitle gider gelirsin.

blumenberg

10-01-2013, 13:03

Turkuazda fiyatlar uygun bence bekar evi açıcam orada :) brnce düşünün oradan

etimesgut merkezde 300tlden başlayan evler bulabilirsin. eskişehir yolunada her dakika otobüs geçer. ego'yla odtüde inip yeniden binebilrisin. 1 saat içerisinde tekrar kullanım hakkın var. kardesimde teknokentte çalışıyor. çok rahat bi şekilde gidip geliyor.

abi bide orası şu yandan kafama yatıyor.
yeni yerleşim yeri, binalar yeni ve kaliteli ve ucuz. Eğer sıkıntım yol olacaksa çekerim maksimum 1 ay. 2. aya alırım bir dizel corsa giderim kafam rahat.

corsaya falan ihtiyacın yok emin ol ;) işine gidip geleceksen araban olsa da kullanmazsın zaten.. tek vasıta.. ;)

eskisehir yolundan tek vasita ama odtunun kapisina kadar teknokente nasil gidiceksin onuda dusun

corsaya falan ihtiyacın yok emin ol ;) işine gidip geleceksen araban olsa da kullanmazsın zaten.. tek vasıta.. ;)

Abi tam olarak semt ve mahalle ne olarak geçiyor biraz göz gezdireyim telefon ile önceden görüşeyim.

eskisehir yolundan tek vasita ama odtunun kapisina kadar teknokente nasil gidiceksin onuda dusun

servisle vs.. baska turlu zaten teknokente zor.. arabayla anca

Abi niye zor eskişehir yolu tarafındaki kapıdan girince 5 dk yürüyorum?

Abi tam olarak semt ve mahalle ne olarak geçiyor biraz göz gezdireyim telefon ile önceden görüşeyim.

semt yenimahalleye baglı ama alakası yok yenimahalleyle.. eskisehir yolu uzerinde yasamkenti gecince..

Ana sayfaya koyduğum linklerin birinde var mı

Eryaman filan olabilir kiralar uygun ve tek vasıta gider.

Abi niye zor eskişehir yolu tarafındaki kapıdan girince 5 dk yürüyorum?

o zaman sıkıntı yok eskisehir yolundaki kapıya gidersin herturlu onunde .. sahibinden de arat toki turkuaz diye cıkar

o zaman sıkıntı yok eskisehir yolundaki kapıya gidersin herturlu onunde .. sahibinden de arat toki turkuaz diye cıkar

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-toki-turkuaz-kiralik-3-plus1-daire-390-tl-90598072/detay

şurayı gözüme kestirdim abi

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-toki-turkuaz-kiralik-3-plus1-daire-390-tl-90598072/detay

şurayı gözüme kestirdim abi
tamam burası işte ;)

aodabasi

10-01-2013, 14:46

Ayrancıdan 2 milyona tek dolmuşla odtüye gidersin tutacaksan ayrancı ve çevresinden tut ev aramak istemiyosan numaranı at bana yardımcı oluyum

Abi niye zor eskişehir yolu tarafındaki kapıdan girince 5 dk yürüyorum?

teknokentte 3 sene çalıştım. A kapısından 5 dk.da yürüyemezsin. Ayrıca bir gün yürürsün. 10 gün yürürsün sonra söversin. Kışın sert günleri seni zorlar.

Yapracık inanılmaz uzak, eve gitsen şehire dönemezsin. Bence Çayyolu'nda 5 katlı evler var asansörsüz 2+1 şeklindeler... kiraları şimdi ne kadar olmuştur bilmiyorum ama en azından bütün ihtiyaçlarını görebileceğin ve belli bir kesimin oturduğu güzide bir semttir.

İş tabi maddiyat ile alakalı olmasa Mustafa Kemal Mah. yada Çiğdem Mah. otur diyeceğim ama maalesef kiralar yüksek...

teknokentte 3 sene çalıştım. A kapısından 5 dk.da yürüyemezsin. Ayrıca bir gün yürürsün. 10 gün yürürsün sonra söversin. Kışın sert günleri seni zorlar.

Yapracık inanılmaz uzak, eve gitsen şehire dönemezsin. Bence Çayyolu'nda 5 katlı evler var asansörsüz 2+1 şeklindeler... kiraları şimdi ne kadar olmuştur bilmiyorum ama en azından bütün ihtiyaçlarını görebileceğin ve belli bir kesimin oturduğu güzide bir semttir.

İş tabi maddiyat ile alakalı olmasa Mustafa Kemal Mah. yada Çiğdem Mah. otur diyeceğim ama maalesef kiralar yüksek...

Allah Allah :beuj: abi ben eskişehir yol tarafından çıktım. daha doğrusu teknokentten çıktım aşşağı yürüyüp o yol tarafından 5 dakikada çıktım..

Allah Allah :beuj: abi ben eskişehir yol tarafından çıktım. daha doğrusu teknokentten çıktım aşşağı yürüyüp o yol tarafından 5 dakikada çıktım..

Bilkent kapıdan mı çıktın yoksa Ana kapıdan mı? 5 dk. derken lafın gelişi mi 5 dk. diyorsun anlamıyorum :)

5.dk dediğin yol tam sanayi bakanlığının oradaki üst geçite 2 km.dir. Sen 2km.lik yolu 5dk. da yürüyecek misin koşacak mısın? :D

nosturkye

10-01-2013, 15:11

Abi yol tarafındaydı dolmuşlar geçiyordu sadece mavi dolmuşlar. Eski çıkıştı bizimki sağımızda ve solumuzda hurdalık vardı?

NEREYE GÖTÜRDÜLER BENİ ODTÜ DİYE ALLAH'IM SEN AKLIMA MUKAYET OL!

MPower's

10-01-2013, 22:38

Sincan taraflarına bakabilirsin 2+1 250-300 liraya rahat tutabilirsin. Etimesgut tarafıda olur biraz daha çıkarsan.

CasabLanca

11-01-2013, 16:24

yanlış bilmiyorsam gölbaşı tokiden kalkıp odtü yakınından geçen otobüsler var..gölbaşı toki dede kiralar 300-350 tl...

golbaşı tokide 350 liraya ev bul bana 3 tane kiralayım hemen :D 1 aydır talan ediyorum 500 liradan aşağı ev yok, geçen sene 250 liraya tutmayanı dövüyorlardı

a7 kapısından girip çıkacaksın. bilkent'e giden yol değil de askeriye yolu denilen paralel bir yol var. meteksan'ı geçip hacettepe kapısını göreceksin. biraz daha ilerleyince beytepe köyü denilen bir yer var. odtü teknokent'e uzaklığı 5.8 km dir. ve yol hem sabah hem akşam bomboş. yani sabah arabaya atlayıp yokuş aşağı saldın mı cut off ile yakıt yakmadan gidersin. akşam da yine boş. beytepe köyünde 2+1 bir evi max 200-300 e falan tutarsın. yeni keşfedilen bir yer orası. odtü-bilkent-hacettepe teknokent çalışanlarının tercih ettiği bir yerdir.

Araban varsa kısa mesafe+sessiz sakin+ucuz diyosan tek seçeneğin bu başka bi seçeneğin yok çok ciddiyim.

Ayrancı-dikmen taraflarında(çetin emeç üzerinde) 500 liraya ev bulabilirsin hem şehirde oturmuş olursun ama teknokentte çalışacağın için senin okula girmen gereken kapıda giremezsin(taşıt pulu sebebiyle) ve baya dolanman lazım.

Son olarak 5dk da yürürüm dediğin yer minumum 15dk.

İşçi Blokları Mahallesi Kiralık Konut Arayanlara Yol Gösterici Bilgiler

İşçi Blokları Mahallesi kiralık konut tercih edecekler için bir kılavuz olmasıyla hazırlanmış olduğumuz bu yazıyı sizlerle paylaşmaktayız. İşçi Blokları Mahallesi, Ankara ilinin Çankaya ilçesinde yer alan bir mahalledir. İç Anadolu Bölgesi’nde yer alan Çankaya ilçesinde kara iklimi görülmektedir. Yazlar sıcak ve kurak yaşanırken kışlar soğuk ve kar yağışlı geçer. Yıllık ve günlük sıcaklık farkları ise oldukça yüksek olmaktadır. İç Anadolu Bölgesi'nde ülkenin en az yağış alan bölgesi olduğu için ilçede yılın üçte biri güneşli geçmektedir. Gece ile gündüz ve yaz ile kış arasındaki sıcaklık farkı fazladır. Sıcaklık değerleri kışın genellikle sıfırın altına düştüğü gözlemlenir. İlin bitki örtüsü bozkırdır. Bozkırda çoğunlukla dikenli çalılar ve otlar yer almaktadır. Sorguç otu, papatya, ballıbaba ve böğürtlen bölgede yer alan önemli otlar arasındadır.

İşçi Blokları Mahallesi Kiralık Konut Bakanlara Mahallenin Kurumları

Emlakjet ziyaretçilerine özel hazırladığımız bu yazıda bölgenin önemli yerlerinin detayları ile bir araya getirdik.

Ülkü Akın Ortaokulu, İşçi Blokları Mah, 1526. Sok. No:5, Posta kodu: 06530 Çankaya/Ankara. Tel: 0312 285 66 10.
Sürat Kargo Ortadoğu, İşçi Blokları Mah. 1525 Sok. No:6 A.Blk, Posta kodu: 06530 Çankaya/Ankara. Tel: 0312 286 85 82.
Altunbilekler 100. Yıl Market, İşçi Blokları Mah, 1427. Cad. No:30, Posta kodu: 06530 Çankaya/Ankara. Tel: 0312 285 52 50.
Umut Market, İşçi Blokları Mah, 1536. Sok, Posta kodu: 06530 Çankaya/Ankara. Tel: 0312 284 80 51.
Çağdaş Market, İşçi Blokları Mah, 1516. Cad. No:39, Posta kodu: 06530 Çankaya/Ankara. Tel: 0312 284 16 09.
Et ve Süt Kurumu Genel Müdürlüğü, İşçi Blokları Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu Cad. No: 51/B, Posta kodu: 06530 Çankaya/Ankara. Tel: 0312 284 36 70.
5M Migros Market, İşçi Blokları Mah, Mevlana Bulvarı No: 190 B-1, Posta kodu: 06530 Çankaya/Ankara. Tel: 0850 677 59 37.

Siz de bu mahallede yaşamak istiyorsanız İşçi Blokları Mahallesi kiralık ev ilanlarına sitemizden istediğiniz zaman dilediğiniz yerden göz atabilirsiniz.

İşçi Blokları Mahallesi Kiralık Konut Emlak Piyasası

2020 yılı aralık ayı EmlakJet bölge raporuna göre bölgedeki kiralık konutların alanları ortalama 100 metrekare olarak karşımız çıkar. İşçi Blokları Mahallesi kiralık konut fiyatları 1.684 Türk Lirasıdır. Metrekare başına düşen birim kira fiyatı 17 Türk Lirasına denk gelir. Evlerin ortalama geri dönüş süresi 22 yıldır.

EmlakJet sayesinde ülkenin neresinden olursa olsun ev bakabilirsiniz. Kiralık konut arayışınızda bölgenin hangi mahallesini seçeceğinize karar verdiyseniz ilgili ilanlar emlakjet.com üzerinden sizleri bekliyor. İstediğiniz özelliklere sahip olan emlakçıdan ya da sahibinden kiralık daire İşçi Blokları Mahallesi ilanlarına ve daha fazlasına sitemizden dilediğiniz zaman bakabilirsiniz.

Ankara Konut Piyasası 2 / Öğrenci semtleri 100. Yıl ve Bahçelievler: '2 bin liradan aşağı ev bulamazsınız'

ANKARA - Başkentte 21 üniversite bulunuyor. Üniversitelerin fazlalığı Ankara’nın memur ve öğrenci şehri olarak tanınmasının da nedeni. Şehrin çehresine bunun yansıdığını söylemek mümkün. Üniversiteler, şehrin farklı noktalarına yayılmış olmakla beraber, öğrenci nüfusu iki ana semtte yoğunlaşıyor: 100. Yıl ve Bahçelievler.

100. Yıl, Ortadoğu Teknik Üniversitesi’ne (ODTÜ) çok yakın. Hal böyle olunca öğrencilerin büyük bir kısmı bu semtte eve çıkıyor. Bahçelievler ise Gazi Tıp, Ankara Üniversitesi, Başkent Üniversitesi gibi okullara yakın. Semti cazip kılan diğer unsur, neredeyse vakıf üniversitelerinin tümünün semtten geçen servisleri. Bu iki semttin sakinleriyle konut durumunu konuştuk.

'EVLER ESKİ OLSA DA 2 BİN LİRADAN AŞAĞIYA KİRALIK EV BULAMIYORUZ'

Pınar Hanım, ODTÜ’de 4’üncü sınıf öğrencisi, bir süre yurtta kalkıktan sonra eve çıkmaya karar vermiş ve iki arkadaşıyla 100. Yıl’da eve çıkmışlar. “Neden 100. Yıl’ı tercih ettiniz” diye soruyoruz. “ODTÜ’de hazırlığı bitirdikten sonra 4 kişilik odada kalmak zor oluyordu. Biz de üç arkadaş karar verdik, eve çıktık, okula yakın olduğu için de burayı seçtik” diyor. Bize gezdirdiği evin aslında 2+1 olduğunu görüyoruz. Özellikle 'beş katlılar' olarak bilinen İşçi Blokları’nda evlerin salonu L şeklinde. İşte o salon bir kapıyla kapatılıyor, üçüncü bir odaya çevriliyor; onların evi de öyle. Kirası 1900 lira. Pınar Hanım “Şu anda evler eski de olsa 2 binden aşağı ev bulamazsınız” diyor.

'BURS AZ, KİRA ÇOK OLUNCA MAKARNA PİYASASINA HAKİM OLDUK'

ODTÜ faktörü kiralara etki ediyor mu, diye soruyoruz. Pınar Hanım “Etmez mi!” diye söze giriyor; “Bizim saydığımız nedenleri bildikleri için çok yüksek kiralar istiyorlar. Evimiz en az 40 yıllık. Mantolama yok. Kışın bütçemiz yetmediğinde battaniye altında doğal gazdan kısarak evi döndürüyoruz. Kiramız 1900 lira. Bu ev bu kirayı eder mi derseniz kesinlikle etmez. Kışın soğuk oluyor. Camlar pimapen ama lastikleri eski, hava geçiriyor. Ev sahibimiz 'Değiştirmem, işinize gelirse' diyor. Geçen yıl kiramız 1900 liraydı, şimdi 2 bin 250 istiyorlar. Mecbur vereceğiz. Biliyorlar ki biz çıktığımız anda daha yüksek fiyata kiracı bulacaklar. Oysa ailelerimiz orta gelirli. Çoğumuz yazın çalışıyoruz ki masraflarımız çıksın. Yine de yetiremiyoruz."

Evin masrafı mutfak dahil olduğunda kışın 3 bin 500’e kadar çıkıyormuş. Kitap, kıyafet, bilgisayar, internet derken kişi başına her ailenin en az 2 bin lira öğrenci bütçesi ayırması gerekiyor. Pınar Hanım gülerek “Burs az, kira çok olunca makarna piyasasına hâkim olduk” diyor.

'BORÇLARI YÜZÜNDEN GECE YARISI KAÇAN ESNAF VAR'

Bahçelievler ile Emek’in kesişimde bir berber dükkanındayız. Ahmet Bey’in babası da berbermiş. Dükkânı babası zamanında almış, bir de evleri var. Ahmet Bey babasıyla yaşıyor, dükkânı o devralmış. “Siz berber olarak bugün babanız gibi bir ev, bir dükkân alabilir miydiniz" diyoruz, “Yok, yok mümkün değil. Değil bu semtte hiçbir yerde alamazdım” diyerek yanıtlıyor.

Semtteki konut ve iş yerleri kiralarını soruyoruz. “İnanın benim aklım almıyor” diyor ve şöyle devam ediyor: “Bir esnafın 30 bin, 50 bin kira vermesi mümkün değil, bazen hiç iş yapamadığımız günler oluyor. Örneğin 1,5 yıl süren kapanmada bazen aylarca dükkanlarımız kapalı kaldı. Açıldığın da müşteri koşmuyor ki. Benim jiletlerim, tıraş malzemelerim ithal. Yani dolarla alıyorum. Böyle olunca tıraş ücreti artıyor. Örneğin 2019’da 20 liraya saç sakal keserken şimdi en az 50 lira almam gerekiyor. O zaman da müşteri bulamıyoruz”.

Tunalı Hilmi Caddesi’nde olduğu gibi 4. Cadde ve 7.Cadde’de dükkanların büyük bir kısmı kapanmış. Ahmet Bey “İşe gelirken her gün bir dükkânın kapandığını görüyoruz” diyor. Daha ilginç bir şey de söylüyor: “İki üç dükkân aşağıda bir esnaf borçlarının altında kaldı, kirasını veremedi, bir gece yarısı dükkânı taşımış. Yani kaçmış. Ev sahibi olsam çok kızardım, ama esnafım, ben de biliyorum o borcun ne demek olduğunu. Mal sahipleri demiyor ki kapanma, iş yapamadınız, ay başı kirasını istiyor. O sırada biz kredi batağındayız, bir de sigorta borcu vergi borcu ödemeye çalışıyoruz.”

'ÖĞRENCİLER İÇİN BİRKAÇ SEMT DIŞINDA ALTERNATİF OMAYINCA KİRALAR ARTIYOR'

Ahmet Bey’in yanından çıkıp Bahçelievler’de bir emlakçıya giriyoruz. Mehmet Bey’e “İşler nasıl?” diye soruyoruz. “Biliyorsunuz sınav sonuçlar açıklandı, Ankara’ya her yıl yaklaşıl 100 bin öğrenci gelir. Bunun 40 bini ev çıkıyor, öğrenciler okula ulaşımı, sosyalleşmeyi, semt kültürünü göz önüne alıyor ve buraya geliyorlar” diyor. Özellikle kadın öğrencilerin ailelerinin evlatları eve çıkacaksa güvenli olsun, istediği gibi giyinsin, sosyalleşsin istediğini söyleyen Mehmet Bey, "O zaman da birkaç semt harici alternatif bulamıyorlar, bu da kiraları artırıyor” diyor. Kısa süre sonra biz sormaya Mehmet Bey cevaplamaya başlıyor.

Peki kira fiyatları nasıl?

Çok yükseldi. Bahçelievler’de 2 bin liraya ev bulduğunuz an tutmanızı tavsiye ederim. 10 kriterinizden 4’ünü karşılıyorsa çok da beklemeyin. Örneğin bize “evi ayırın” dediklerinde “olmaz” diyoruz. Çünkü her an yeni biri gelip evi tutabilir. Kiraya döneyim, geçen yıl 2 bin lira olan evi bu yıl 2 bin 500’e veriyoruz. Yeni evler 4 bin - 5 bin arası, 1+1 pek olmuyor, olsa da onlar da 2 bin 500’den başlıyor. Eski evlerse 2 bin 500’den başlıyor, 4 bine kadar çıkıyor.

'GEÇEN YIL ALINAN SIFIR BİR EVİN FİYATI YÜZDE 70-80 ARTTI'

Konut fiyatları ne durumda?

Orası daha fena. Bir örnek vereyim geçen yıl sıfır 3+1 dubleks bir evi bir müşterimize 850 bine sattık. Bugün satmak isterse 1 milyon 300 bin ile 1 milyon 500 bin arası alıcı bulur.

İyi ama ev bir yıl kullanılmış, niye fiyatı artıyor?

Semt yüzünden. Buradaki ev sahipleri özellikle yeni ev alanlar, ev alırken diğer yatırım araçlarıyla kıyaslıyor. Diyor ki “param dolarda dursa aşağı yukarı kazancım şu kadar olur, ev alırsam bu kadar." Böyle hesap yapınca aldığı evin diğer yatırım araçlarından fazla getiri getirmesini istiyor. Zaten yeni ev pek yok. Burada 4 kat sınırı var. Evler büyük. Müteahhit binayı yıkacak, yeni ev yapacak, ek bir kat koyup kâr elde edecek. Demir fiyatları yüksek, iki yıl önce 250 lira olan klozet, duşa kabin şu an 600-800 lira. Firmalardan mal almak da sorun, çünkü onlar da dövizle yurtdışına satmak istiyor. Böyle olunca iç piyasada malzeme sorunu başlıyor. O zaman da yeni ev olmuyor, olan kapışılıyor.

'EV SAHİPLERİ EMLAK SİTELERİNDEN GÖRÜP FİYAT BELİRLİYOR'

Eski evlerde de durum böyle mi?

Eski evlerde de fiyatlar arttı. 2018’de 360 bin liraya sattığımız 3+1 evin şu an fiyatı 650 bin. Evin yaşı 40 civarı. Siz gelmeden önce bir ev sahibiyle tartıştık hatta. Bahsettiğim eve yakın özellikte bir evi vardı. 600 bin ile ilanını koyduk, 650 bin istediğini bildirdi. “Yahu nasıl olur, etmez o ev 650 bin” dediğimizde, “Emlak ilan sitelerinde görüyoruz, millet 650-700 bine koyuyor, ben niye ucuza satayım” diyor.

Sizce satılır mı o ev?

Satılır, o kadar para etmez ama satılır. Aynısı kira için de geçerli.

Hem 100. Yıl hem Bahçelievler’de gezerken pek çok dükkânın kapandığını görüyoruz. Bazısının yerine yenisi tadilatla başlamış. Ankara’ya henüz 2021’nin öğrenciler gelmedi. Ancak öyle görünüyor ki onları maddi açıdan zor günler bekliyor.

Yarın: Cazibe Merkezi mi Rant Alanı mı: Ümit Köy/ Çay Yolu/ Yaşam Kent

nest...

119218 119219 119220 119221 119222