Emlak Vergisi Mamak
Yoksula değil yandaşa konut: 'Kendi ceplerini dolduruyor'
Ankara Mamak Mutlu Mahallesi’nde devam eden kentsel dönüşüm projesinin altından rant çıktı. Mamak Belediye Başkanı Murat Köse tarafından projenin başına getirilen Emlak ve İstimlak Müdür Yardımcısı Berivan Genç’in akrabalarının, kentsel dönüşüm bölgesinden gecekondu satın aldığı belirlendi.
BirGün’den Mustafa Bildircin'in haberine göre, Mamak Belediyesi CHP Meclis üyesi Ferat Tokmak, “Yoksula konut diye yola çıkanlar kendi ceplerini dolduruyor. Başkan Köse’nin bu skandaldan haberi var mı” diye sordu.
AKP’li Köse idaresindeki Mamak Belediyesi, ilçede gecekonduların yoğunlaştığı bölge olan Mutlu Mahallesi’nde kentsel dönüşüm projesi başlattı. Mamak Mutlu Kentsel Dönüşüm isimli projenin başındaki ismin akrabalarının, yıkımdan önce bölgeden gecekondu satın aldığı öğrenildi.
PROJENİN BAŞINA GETİRİLDİ
AKP’li belediye, kentsel dönüşüm projesi kapsamında gecekonduların yıkımından kalan enkazdan elde edilen geliri peşinat olarak kullanarak gecekonduda oturan yurttaşların da projeden ev alabileceğini belirtti. Projenin Mamak Belediyesi Belediye Meclisi’nden geçmesinin ardından ise çalışmalar başladı. Projenin başına, Mamak Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdür Yardımcısı Berivan Genç getirildi. Genç’in, kentsel dönüşüm bölgesine giderek konut sahiplerini ikna etmeye çalıştığı bildirildi. Genç’in öte yandan, bölgedeki gecekondu sahiplerini, “Buradaki evler 2,5 milyon TL değerinde olacak. Peşinatı devlet karşılasa dahi ev almanız zor. Enkazınızı satarsanız para kazanırsınız” dediği iddia edildi.
AKRABALARI SATIN ALDI
Kentsel dönüşüm bölgesinde yer alan gecekondu enkazlarının satışına yönelik belgeler projedeki çarpıcı uygulamaları ortaya koydu. Projenin başındaki Berivan Genç’in akrabaları olduğu öğrenilen Nazlıcan Genç ile Agit Kervan Genç isimli kişilerin de bölgeden gecekondu enkazı satın aldığı görüldü. Gecekondular tapusunun olmaması nedeniyle mülkü içeren satış devir belgelerinde "enkaz" olarak tanımlandı.
Genç’in akrabalarının da isminin yer aldığı Gecekondu Enkaz Satış Senedi’nde şunlar kaydedildi:
“Yukarıda mevkii, satış fiyatı, vergi ve tapu tahsis numarası yazılı bulunan gecekondu enkazını aşağıda isimleri geçen kişilere sattım. Paramın tamamını aldım. Enkazın bundan sonraki tüm hak ve menfaatleri ile sorumlulukları alana aittir. Satış tarihinden önceki vergi ve cezaları ile ödemeleri bana, bu tarihten sonrakiler ise alana aittir.”
GÖZ YUMDULAR
CHP’li Ferat Tokmak, “AKP bizi daha ne kadar şaşırtabilir diye kendimize sordukça çıtayı daha da yükseğe koyuyorlar. Yoksullar ev sahibi olsun diye yola çıkılan projede görüyoruz ki kendi adamları ev sahibi olacak” dedi. Konuyla ilgili konuşmak için Murat Köse’ye Belediye Meclisi toplantıları öncesi tam dört kere yazılı talep sunduğunun altını çizen Tokmak, “Ancak bu taleplerim yok sayıldı. Başkan Köse’ye buradan soruyorum, proje hakkında konuşacağımı bildiğiniz için mi konuşmama izin vermediniz?” ifadelerini kullandı. Tokmak, projenin başındaki ismin görevden alınması ve Genç’in akrabalarına gerçekleştirilen gecekondu enkazı satışlarının detaylarının kamuoyuna açıklanması gerektiğini vurguladı.
Murat Köse'ye, "Müdürünüzün sizden habersiz bu suça bulaşması mümkün mü" diye soran Tokmak, "Yolsuzluğun boyutu ne kadar büyük ki müdürünüzün yaptığı yolsuzluğa göz yumdunuz" diye konuştu.
yandaşKonutkonut fiyatlarıMamakMamak BelediyesiAnkara
sayılı Kanun uyarınca emlak vergisi muafiyeti uygulanan arsa üzerine yapılacak konut inşaatının tamamlan- maması halinde yapılacak işlemler hk.
Özelge: Emlak (arsa) vergisi muafiyeti uygulanan arsa üzerine konut inşaatını kadar bitirmeyen A.Ş. İçin tarh edilen ağır kusur cezalı arsa vergisinin terkin edilmesi, tahsil edilmiş ise iade edilmesi gerekmektedir.
Sayı: BGEL// Tarih:
25/11/
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI Gelirler Genel Müdürlüğü
TARİH:
SAYI : BGEL//
KONU : sayılı Kanun uyarınca emlak vergisi muafiyeti uygulanan arsa üzerine yapılacak konut inşaatının tamamlan- maması halinde yapılacak işlemler hk.
İÇİŞLERİ BAKANLIĞINA
(Mahalli İdareler Genel Müdürlüğüne)
İLGİ : tarih ve sayılı yazımız.
A.Ş. tarafından Bakanlığımıza verilen tarihli yazı ve ekleri ile Belediye Başkanlığının gün ve
sayılı yazısı ilişikte gönderilmiştir.
Belediye Başkanlığının bir örneği ilişik yazısında, ada, parsel sayılı arsa üzerine yılı sonuna kadar inşaat yapıldığına dair bir müracaat olmaması nedeniyle ilgide kayıtlı yazımıza istinaden ağır kusur cezalı arsa vergisi tarh ve tahsil edildiği bildirilmektedir.
İlgide kayıtlı yazımızda, A.Ş.'nin maliki bulunduğu ilçesi Mahallesinde tapunun ada 29 parselinde kayıtlı arsanın sayılı Kanun uyarınca yılı sonuna kadar emlak (arsa) vergisinden, muaf tutulması ancak, yılı sonuna kadar konut inşaatına başlanılıp projenin tamamının bitirilmemesi veya konut dışında başka bir amaçla kullanılması halinde daha önce alınmayan emlak (arsa) vergisinin sayılı Kanunun 8 inci maddesine istinaden Vergi Usul Kanununa göre ağır kusur cezalı olarak tahsil edilmesi gerektiği bildirilmiş idi.
Ancak, bilindiği üzere sayılı Kanunun geçici 3 üncü maddesinde, sayılı Kanun hükümlerine göre, tarihine kadar vergi, resim ve harç istisna ve muaflıklarından yararlananlardan, söz konusu Kanunun 8 nci maddesinde yazılı şartlara uymayan kişi veya kurumlardan anılan maddeye göre alınmayacağı gereken vergi, resim ve harçlar alınmayacağı ve bunlar adına ceza kesilmeyeceği hükme bağlanmıştır.
Bu itibarla, sayılı Kanun uyarınca emlak (arsa) vergisi muafiyeti uygulanan arsa üzerine konut inşaatını yılı sonuna kadar bitirmeyen A.Ş. adına Belediye Başkanlığınca tarh edilen ağır kusur cezalı arsa vergisinin terkin edilmesi, tahsil edilmiş ise iade edilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini, konu hakkındaki Bakanlıkları görüşünün belirlenerek gerekli duyurunun yapılmasını arz ederim.
Bakan a. Daire Başkanı