2022 Tapu Harcı Hesaplama

yılında ev alacak olan vatandaşlar tapu harcı ödemesi yapacaklar. Ev alımında en önemli masraf kalemi olan tapu harcını yasal olarak kim öder? Ödemeler ne kadar yapılır? Tümü funduszeue.info'da.

yılında ev sahibi olacak vatandaşların yapacakları en yüksek masraf ödemelerinden bir tanesi de tapu harcı olacak. Vatandaşların ödeyeceği tapu harcı tutarının ne kadar olduğu, yasal olarak ödemenin nasıl yapılacağı ve farklı ev tutarları için kaç TL ödeme yapılacağını listeledik. İşte ev alanların bilmesi gereken o oranlar. 

EV ALACAKLAR İÇİN TAPU HARCI MASRAFI

Tapu harcı ödemelerinde yasal prosedür ödemelerin eşit olarak yapılmasıdır. Ancak bu durum tarafların ortak anlaşması sonunda değişebilir ve ödemeler farklı şekilde yapılabilir. İşte tapu harcı ödemelerine ilişkin o detaylar;

Ev alım satım sürecinde iki tarafın evin satışı için anlaşması durumunda tapu harcı ödemesi yapılır. Ödemeler yüzde 4 oranında olur. Bu oran sabit olup evin değeri üzerinden ödenecek harç tutarı belli olur. Bunun dışında yüzde 4'lük tapu harcı ödemesi sözleşmede ek madde olmaması durumunda yüzde 2 oranında satıcı ve yüzde 2 oranında alıcı tarafından ödenir. 

Sözleşmeye Dikkat

Ancak ev alım satım sürecinde tapu harcına ilişkin ek madde uygulanabilir. Tarafların aralarında anlaşması ve ev satış sözleşmesi imzalanması durumunda tapu harcı ödemesi tamamen alıcı veya tamamen satıcı tarafından ödenir. Bu ödemelerin nasıl yapılacağı sadece alıcı ve satıcının aralarında gerçekleştireceği anlaşmaya bağlı olacak. 

NE KADAR TAPU HARCI ÖDENİR?

yılında farklı tutarlarda ev alımları için ödenecek olan tapu harcı tutarlarını hesapladık. İşte , , TL değerinde bir ev alındığında ödenecek harç masraf tutarı. 

TL'lik ev alımında yüzde 4 oranında ödenecek olan tapu harcı masrafı 7 bin TL olarak ödenecek. 

TL değerinde bir evin satışı sonrasında alıcı veya satıcı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne 10 bin TL ödeme yapacak. 

TL'ye el sıkışan alıcı ve satıcı satış işlemlerinin tamamlanması için 16 bin TL'lik harç parasını yatıracaklar. 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne Ödenecek Diğer Rakamlar

Tapu harcı masrafı dışında ayrıca kuruma  yılı için döner sermaye hizmet bedeli TL ve ilave hizmet bedeli 32 TL olmak üzere toplam TL daha ödeme yapılacak. 

Görüntülenme:

Tapu masrafları, emlak alım satım işleminde bulunacak kimseler tarafından araştırılıyor. Tapu devrinin gerçekleşebilmesi için hem alıcıdan hem de satıcıdan tapu masrafı alınıyor. Ancak çoğu zaman bu masraf, tarafların anlaşması halinde yalnız alıcı tarafından ödeniyor. 

yılında artan harç ve vergiler Resmi Gazete'de vatandaşlara ilan ediliyor. Tapu harçlarına bu yıl ne kadar zam geldiği yayınlanan tebliğlerde belirtiliyor. Peki, tapu masrafları ne kadar?

TAPU MASRAFLARI NE KADAR?

Tapu masrafları için ödenecek oran bu yıl da değişmedi. Buna göre yılında gayrimenkullerin devir işlemi için alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında harç tahsil edilecek.

TAPU DÖNER SERMAYE BEDELİ NE KADAR OLDU?

Tapu işlemlerinde harçların yanı sıra döner sermaye ücreti de ödeniyor. Döner sermaye bedeli lira ve ilave hizmet bedeli 32 lira olmak üzere toplam lira ödeme yapılacak.

TAPU HARCI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ

Satışa konu olan üç evin örnek tapu masraflarını hesaplayalım. Bunlardan ilkinin ücreti bin TL, ikinci evimizin ücreti bin TL ve üçüncü evimizin değeri ise 1 milyon TL olsun. Bu 3 ev için ödenecek tapu masrafları şu şekilde hesaplanacak:

Evin satış bedeli: bin TL

Alıcının tapu harcı: 10 bin TL
Satıcının tapu harcı: 10 bin TL
Toplam tapu harcı: 20 bin TL
Döner sermaye bedeli: TL
İlave hizmet bedeli: 32 TL

Evin satış bedeli: bin TL

Alıcının tapu harcı: 15 bin TL
Satıcının tapu harcı: 15 bin TL 
Toplam tapu harcı: 30 bin TL  
Döner sermaye bedeli: TL
İlave hizmet bedeli: 32 TL

Evin satış bedeli: TL

Alıcının tapu harcı: 20 bin TL
Satıcının tapu harcı: 20 bin TL
Toplam tapu harcı: 40 bin TL
Döner sermaye bedeli: TL
İlave hizmet bedeli: 32 TL

Hangi araç sahibi ne kadar MTV ödeyecek? İşte liste

Benzin, motorin, LPG İşte zamlardan sonraki güncel fiyat listesi

Öğretmenlere büyük müjde! Hem maaş hem de ikramiye artacak

15 maddede Vadeli TL mevduat veya katılma hesapları

Kripto para cephesinde flaş gelişme! Yasal düzenleme gelecek

Tapu harcı, taşınmaz varlıkların alım satım işlemlerinde uygulanan tapu hizmetlerin karşılığında ödemekle yükümlü olunan bir bedel olarak karşımıza çıkıyor. Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen tapu harcı oranı ve satışı gerçekleştirilen gayrimenkulün beyan edilen bedeli üzerinden hesaplanıyor. 

Tapu devir ücreti olarak da ifade edilen bu hizmet bedeline ek olarak satış işleminde döner sermaye bedeli de ödenmesi gerekiyor. Bu noktada konut ve iş yerlerinin sigortalı durumda olması, olası problemler karşısında alıcı ve satıcılar için büyük kolaylık sağlıyor. 

Tapu harcı ücreti, alım satım işlemi gerçekleştirilen gayrimenkulün tapu üzerinde beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ünden oluşuyor. Konut, iş yeri ve arsa alışverişleri sırasında yatırılması zorunlu olan tapu harcı, hem alıcı tarafından hem de satıcı tarafından ödenmesi gerekiyor. 

Tapu masrafı hesaplama işleminde devir işlemi gerçekleştirilen gayrimenkulün satışta beyan edilen değerinin yüzde 2’si hesaplanıyor. Ortaya çıkan miktarı hem satıcı hem de alıcı karşılayarak toplamda yüzde 4’lük bir kısım ödenmesi gerekiyor.