Ada Uzman Emlak Trabzon

Bir emlakçı, ev kiralama ve satışı, bir daire, bir iş yeri, bir ofis veya herhangi bir diğer mülkün satışında ve kiralanmasında yer alan bir aracıdır. Bu ajan, serbest çalışan veya bir şirket veya emlak ajansı için çalışabilir. Emlakçılar genellikle emlak ajansları için çalışır ve kendi veya işverenleri adına satılık veya kiralık mülkler bulmak ve değerlendirmekten sorumludur. Daha fazla göster

Bir emlakçı olmak için eğitim ve eğitim

Bir Bac+2 diplomasının (örneğin BTS professions immobilières) veya daha genel bir diploma olan (örneğin BTS NDRC veya BTS MCO) elde edilmesinin ardından gayrimenkul danışmanı olarak çalışmak mümkündür. Bu alanda Bac+3 veya hatta Bac+5 programları da mümkündür ve entegrasyon ve mesleki gelişim şanslarınızı artırır; ancak birçok işveren için genellikle bir Bac+2 yeterlidir. Yeni becerilerin öğrenilmesini kolaylaştırdığı için çıraklık programları tercih edilmektedir.

Bir emlakçının iş alanı.

Bir emlakçının statüsü, mesleğin ticari kapsamına bağlı olarak değişebilirken, onlara güvenilen görevler genellikle benzerdir. Bunlar şunları içerir: - Araştırma: Bu, bir emlak müzakerecisinin atanmış en önemli ve zorlu görevidir. Satılık veya kiralık daireler, evler veya diğer emlak mülklerini bulmak zorundadırlar. Verilen coğrafi bölgeyi tararlar ve mevcut mülkleri ararlar. - Emlak değerlendirmesi: Kiralık veya satılık bir mülk bulduklarında, değerini tahmin etmek zorundadırlar. Sahiple adil bir fiyat üzerinde anlaşıp emlak piyasa fiyatlarını danışarak mümkün olan en kısa sürede satmak veya kiralamak için çalışırlar. - Alıcı bulma: Potansiyel alıcıları ve kiracıları bulmakla sorumludurlar. Bunun için görünürlüğü artırmak zorundadırlar: gazetelerde veya internette emlak ilanları yayınlamak, mülkleri ajansın vitrininde sergilemek vb. - Gayrimenkul ziyaretleri yapma: Olası alıcılara mülkleri gösterirler. Bütçelerine ve beklentilerine uygun olanları önerirler ve tavsiyelerde bulunurlar. - İşlemin tamamlanması ve kiralama yönetimi: Sahip ve alıcı veya kiracı müzakereler yoluyla bir anlaşmaya varınca, emlakçı işlemin tamamlanması ve yönetimsel kısmını üstlenir. Genellikle sahibin özel vekilliği altında çalışarak, mülkleri yönetirler: kira ve ücretleri toplarlar, kira sözleşmeleri hazırlarlar vb.

Neden bir profesyonel emlak acentesi kullanmalısınız?

Bir mülkün satılması bir şeydir, ama bir evin başarılı bir şekilde satılması ise başka bir şeydir! Aslında, çok özel bir yaklaşımı takip etme ve belirli kuralları izleme gerektirir. Bu nedenle, bir daire veya evin satış işlemi, işlemin başarısını garanti etmek için izlenmesi gereken belirli adımları içerir. İlk önemli adım, mülkünüze bir emlak değerlendirmesi almaktır. Mülkünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Özel kişilerle ilgilenmeyi seçebilir veya bir emlak profesyonelinden yardım isteyebilirsiniz. Ancak, ilk çözüm bazı riskler içermektedir. Bir emlak ajansıyla çalışmak birçok avantaj sunar ve birçok dezavantajı ortadan kaldırır: • Emlak uzmanı, işleminizi en iyi koşullar altında başarılı bir şekilde tamamlamanız için sizi danışmanlık yapar; • Bir emlak acentesi ile eşlik etmek daha kolay ve güvenlidir; • Tam bir hizmet sunar; • Emlak pazarlama tekniklerini iyi bilir; • Bu gerçek bir zaman ve para tasarrufudur!

Gayrimenkul danışmanını ne zaman kullanmalısınız?

Bir mülk satın almak, satmak veya kiralamak uzman değilseniz karmaşık olabilir. Bu nedenle, bu ihtiyaçları başarıyla karşılamak için emlak konusunda uzman birine başvurmanız önerilir. Günümüzde emlak acenteleri, gerçekten emlak hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilecek yapılar olarak konumlandırılmaktadır. Ancak bir emlak acentesini ne zaman aramalısınız? - Mülkünüzün değerini belirlemek için - Bir mülk satmak istediğinizde - Bir mülk satın almak istediğinizde - Mülkünüzü kiralamak istediğinizde

Bir emlakçı nasıl bulunur?

Saygın bir emlakçı bulmak için yapılacak ilk şey, bölgenizdeki emlak ajanslarını belirlemektir. İlgili online emlak platformları veya Starofservice gibi özel dizinler araması yapın. Bölgenizde emlak komisyonculuğu yapan kimler var? Hangi reklamlar sizin üzerinizde özellikle olumlu bir etki yarattı? Kelimenin gücü de önemlidir. Emlak ajansı ile iyi bir müşteri deneyimi yaşayan bir tanıdığınız var mı?

Bir emlakçının ücretleri nedir?

Gayrimenkul danışmanı komisyonu, evin satış fiyatının %5 ila %6'sı arasındadır. Sadece mülk en nihayetinde satıldığında ödenirler. Tüm sektör gibi, gayrimenkul danışmanı ücretleri pazarlık edilebilir.

Bir emlakçı nasıl seçilir?

Gayrimenkulünüzü satmak veya kiralamak için, bir apartman, ev veya ticari alan olsun, sizi etkili bir şekilde hizmet verebilecek en iyi emlak acentesini seçmeniz önemlidir. Satıcı veya alıcı olsanız da, kaliteli bir emlakçı seçerken dikkate almanız gereken yedi kriter şunlardır: • Acenteden müşteri yorumları isteyin. • Emlak acentesinin profesyonel bir lisansa sahip olup olmadığını kontrol edin. • Bir ağ veya grupta bir emlak acentesi seçin. • Sektörde uzman bir emlak acentesi seçin. • Tecrübeli bir emlak acentesi ile çalışın. • Emlak acentesine size emanet ettiğiniz mülkü nasıl pazarlamayı planladıklarını sorun. • Bölgede zaten sattıkları mülkler hakkında onlarla tartışın.

İlk temas sırasında bir emlakçıya sorulacak sorular.

Ne kadar süredir bir emlak danışmanı, bağımsız emlak danışmanısınız? Bugüne kadar kaç müşteri temsil ettiniz? Mahallemdeki mülkleri hiç satmış mıydınız? Bir mülkün satış fiyatını nasıl belirlersiniz? Benimkinden benzer mülkler satmış mıydınız? Nasıl ve ne sıklıkta iletişim kuracağız? Satış stratejiniz nedir? Evimi daha çekici hale getirmeme yardımcı olabilir misiniz? Başarı oranınız nedir? Ayrıca bir mülk satın almamda da yardımcı olabilir misiniz?