Kira Artış Oranı Nisan 2019

Konut ya da iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde yüzde 1,03 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde yüzde  arttı.

TÜFE'de (=) yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,27, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 18,70 artış gerçekleşti.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,14, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,64 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 31,17 artış gösterdi.

Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde oranında zam yapacak.

Hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: lira
Zam oranı: yüzde
Zam bedeli: lira
Zamlı kira bedeli: lira

Ev sahibi kiraya yüzde kaç zam yapabilir?

Yenilenen kira sözleşmeleri için kira bedeline yapılan zama ev kiracısı zammı deniyor. Yıllık olarak uygulanan bu zam taşınmazlar için Kanun'da belirlenen enflasyon oranları üzerinden uygulanuyor. 

Borçlar Kanunu gereğince, ev kirası zammı hesabında TÜİK tarafından her ay açıklanan üretici fiyat endeksi oranları kullanılıyor. 

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli sayılıyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor. 

Nisan ayında Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,05 arttı. Peki, Nisan ayı kira artış oranı nedir?

Nisan ayı kira artış oranı %3,41 olup, kira bedeli üzerinden en fazla bu oranda zam yapılabiliyor.

Kira zam hesaplaması;

Nisan ayında açıklanan ÜFE oranlarına göre, bir