Izmit Kabaoğlu Satılık Arsa

KOCAELİ İZMİT'İN SÜREKLİ GELİŞEN VE HER YIL DEĞER KAZANAN BÖLGESİKocaeli İzmit Kabaoğlu Mah. Ticari İmarlı Satılık 2.362m2 ArsaKABAOĞLU MAHALLESİ'NDE 0,60 EMSALLİ, 3 KAT, TİCARİ İMARLI, ANAYOLA 2.PARSEL, ÜNİVERSİTEYE 2,5 KM MESAFEYOLA CEPHESİ 37 M.HEM YATIRIM İÇİN HEM DE ŞU AN BİR ÇOK TİCARİ İŞLETME İNŞAATI YAPMAK İÇİN OLDUKÇA MÜSAİTTİR.TOPLU TAŞIMA ARSANIN ÇOK YAKININDAN GEÇMEKTEDİR.Ada : 357Parsel : 3Ölçeği : 1/1000 Plan Fonksiyonu : T3 Ticaret AlanıBina Yüksekliği : 10,10 m.Emsal (KAKS) : 0,60Arsa dikdörtgen formdadır.T3 Ticaret Alanında Yapılabilen İŞLER ;Bu alanlarda konut kullanımı ile birlikte, · inşaat ve bayındırlık işleri , · toptan ve perakende satış yapan işyerleri , · lokanta ve oteller , · ulaştırma ve haberleşme hizmetleri yürüten iş yerleri , · mali kurumlar , · sigorta , · taşınmaz mallara ait işler ve yardımcı iş hizmetleri sunan işyerleri , · tıbbi hizmetler , · sosyal , eğlence ve kültür hizmetleri sunan işyerleri ve · kişisel hizmetler sunan işyerleri yapılabilir.· tıbbi hizmetler , · sosyal , eğlence ve kültür hizmetleri sunan işyerleri ve · kişisel hizmetler sunan işyerleri yapılabilir.

İzmit Kaboğlu satılık arsa
İzmit Kaboğlu satılık arsa seçenekleri geniş fiyat skalasıyla yatırımcılarını bekliyor. Geleceğe yatırım yapmak isteyenler dikkat çeken bu lokasyonu değerlendirebilir.

Kaboğlu semti Kocaeli ilinin İzmit ilçesine bağlıdır. Semt, Türkiye’deki sanayi yatırımlarının büyük kısmını içinde barındıran Marmara Bölgesi’nin yer almaktadır. İzmit Kaboğlu satılık arsa yatırımı yapmak isteyenler için lokasyon açısından kıymetli bir noktada bulunmaktadır. Kocaeli Üniversitesi ilin ve ilçenin isminin sanayi dışında eğitimle de anılmasını sağlamıştır.

İzmit Kaboğlu'nda satılık arsa ararken nelere dikkat etmelisiniz?
İzmit Kaboğlu satılık arsa konusunda dikkat etmeniz gereken en önemli husus, arsanın bulunduğu bölge ve çevresindeki yerleşim alanlarıdır. Yeni yeni gelişen ve dönüşen bir bölgedir. Gelecekte de daha da değerlenme ihtimali bulunmaktadır. Tüm bu dikkat edilmesi gereken hususları sıraladıktan sonra şunu da belirtmekte fayda var. Öncelikle hangi amaçla bu arsayı almak istiyorsunuz? İşte bu konuda net bir karar vermelisiniz. Eğer amaç yatırım ise bu semtteki satılık arsalar gelecek dönemlerde ciddi şekilde değerlenebilir.
İzmit Kaboğlu satılık arsa seçeneklerini değerlendirirken satın alacağınız arsanın ve bölgenin imar durumu konusuna dikkat etmelisiniz. Bir diğer husus ise bölgenin yolunun olup olmadığıdır. Ulaşım en başat arsa satın alma kararı verirken araştırmanız gereken meseledir. Ana arterlere olan mesafesi, cadde, otobüs durağı, minibüs yolları vs. gibi pek çok ulaşım alternatifine olan mesafeyi mutlaka hesaplamalı ve değerlendirmelisiniz. İzmit Kaboğlu satılık arsa alma fikrine sahipseniz, mutlaka söz konusu bu iki püf noktaya dikkat etmek gerekmektedir. Bu iki püf nokta konusunda hem fikirseniz, satın alacağınız arsanın yakınındaki konut projeleri ve inşaatlaşma durumunu da göz önüne bulundurmak gerekmektedir. Kaboğlu semtinde bulunan arsaların pek çoğu ulaşım açısından kolaylıklar sağlıyor. Ayrıca semttin içinde farklı noktalarda site, villa, apartman inşaatları devam etmektedir. Yeni inşaat alanlarının bulunması nüfusun gelecek dönemlerde artacağını, dolayısıyla bu bölgedeki arsaların kıymetleneceği konusunda ipucu olabilir.

İzmit Kaboğlu'nda üniversitelere yakın satılık arsalar nerede?
Kocaeli Üniversitesi Umutttepe Yerleşkesi’ne neredeyse komşu mesafesinde yer almaktadır. İzmit Kaboğlu satılık arsalar Kocaeli Üniversitesi’ne yürüme mesafesindedir. Oldukça büyük bir öğrenci potansiyeline sahip olan Kocaeli Üniversitesi her geçen gün daha da büyümektedir. Hem üniversite personeli hem de burada eğitim alan öğrencilerin konaklama ihtiyacına yönelik hareketlilik hızla etrafındaki arsaların değerinde artışa neden olmaktadır. Semt sınırları içinde Fatma Seher Hanım Öğrenci Yurdu ve Samiha Ayverdi Öğrenci Yurdu olmak üzere iki kız yurdu yer almaktadır. Gelecek dönemlerde bu bölgede yapılacak öğrenci yurtları için arsa arayışının artacağı öngörülebilir. Semtin Kuzeyinde kalan Çayırova Yolu üzerindeki arsalar ulaşım açısından daha değerli konumda bulunmaktadır. Kampüs alanının da bölgenin kuzeyinde olması arsa fiyatlarının kuzeye doğru daha fazla artış göstermesine neden olmaktadır.

Neden İzmit Kaboğlu'nda satılık arsa almalısınız?
İnsanlar satılık arsa arayışlarında lokasyon açısından eğitim kurumlarına yakınlığa dikkat ederler ancak ikinci sırayı sağlık kuruluşlarına olan yakınlık alır. İzmit Kaboğlu satılık arsa seçeneklerini değerlendirmek için sizi cezbedecek bir diğer sebep ise bölgenin Yeni Kocaeli Bölge Hastanesi'ne oldukça yakın olması. İlerleyen dönemlerde bölgedeki yerleşimin artması sonrasında arsanızın değerinde artış olması ihtimalini güçlendiriyor. İzmit bir sanayi bölgesi olarak düşünülse de Kaboğlu semti bulunduğu konum itibariyle etrafında pek çok farklı ormanlık alanın yer aldığı bir lokasyona sahiptir. Kocaeli Kent Ormanı, 75. Yıl Maliye Ormanı arasındaki bölgede bulunmaktadır. Bölge, temiz havasıyla öne çıkmaktadır.

İzmit Kaboğlu’nda satılık arsa yatırımı yapmak için 3 neden
İzmit Kaboğlu satılık arsa konusu iyi fırsat olarak görülmektedir. Üniversiteye yakınlığı, ulaşıma açılmış yolları ve imara açılmış pek çok arsası ile gerçek bir yatırım fırsatı olarak görülebilir. Bölgede hâlihazırda devam eden inşaat projeleri de bu bölgenin gelişmeye devam edeceğinin göstergesi olabilir. Halen bu bölgede imara açık satılık arsalar bulabilirsiniz. Semt, Kocaeli Çayırova Yolu’na da oldukça yakın konumdadır.