Iskan Nedir

iskan nedir

İskan Ne Demek? İskan Nedir? İskan Tdk Kelime Anlamı

Haberin Devamı

Arapça kökenli bir kelime olarak iskan Türkçede yaygın şekilde değerlendirilen bir sözcüktür. Özellikle imar amaçlı farklı yapılar adına öne çıkan bir kelime olarak bilinmektedir. Hem yapılar konusunda hem de gündelik yaşam içerisinde farklı cümlelerde kullanılabilir.

İskan Ne Demek?

Kelime anlamı olarak iskan ‘yurtlandırma’ ya da ‘yurtlanma’ olarak bilinmektedir. Genelde gündelik yaşam içerisinde ‘iskan izni’ şeklinde kullanılmakta ve yaygın biçimde değerlendirilmektedir.

İskan Nedir?

İskan kelimesi anlamı itibariyle ‘yurtlanma’ veya ‘yurtlandırma’ olarak geçer. Ancak detaylı bir tanımlama yapmak gerekirse, bir yapının ruhsatlandırmaya ya da usulüne uygun şekilde tanımlandığını gösteren bir belgedir. Buna da İskan belgesi denir. Farklı yapıların inşası konusunda imar açısından binanın yasal yollarla yapılabileceğini gösterir.

Haberin Devamı

İskan TDK Kelime Anlamı

Arapça kökenli iskan kelimesi Türkçede en yaygın kullanılan sözcüklerden biridir. Genel olarak yurtlandırma veya yapılandırma şeklinde Türk Dil Kurumunda yer almaktadır. Herhangi bir yapı için imar konusunda ruhsatlandırma açısından alınması gereken bir belge olarak öne çıkıyor. Amaca uygun şekilde bu anlamı üzerinde gündelik yaşamda kullanılabilir. Ayrıca hem sözlü hem de yazılı olarak cümle içerisinde rahatlıkla değerlendirmek mümkün. Farklı eş anlamları bulunsa dahi iskan kelimesi Türkçede daha sık değerlendirilmektedir.

Genel İskan ve Ferdi iskan nedir?

Genel İskan diğer adıyla Yapı Kullanma İzni: tamamlanmış inşaatın belirlenen kriterlere uygun inşa edildiğini gösteren bir onay belgesidir. Söz konusu belge yapının bulunduğu bölgenin bağlı olduğu Belediyenin, İmar Müdürlüğü tarafından verilmektedir.

Ferdi İskan diğer adıyla Bağımsız Bölüm Kullanma İzni: inşaatın bağımsız bölüm kullanma izin belgesidir. Ferdi İskan ücreti bağımsız bölümün metrekaresine göre hesaplanıp belediyeden belediyeye farklılık göstermektedir.

Hem Genel İskan hem de Ferdi İskan belgeleri genellikle müteahhit tarafından alınır.

FERDİ İSKANIN OLMAMASI NELERE YOL AÇAR?

Satın alınan gayrimenkulün telefon bağlantısı, su, elektrik ve doğalgaz aboneliği Ferdi İskan belgesi olmadan, kanunlara aykırı olduğu halde yapılmaktadır. Ancak bu durum tehlikelidir. Çünkü binanın belediye tarafından onaylanmadığını ortaya çıkma ve her an takibe alınma riski taşır.

Edinmek istediğiniz konutu banka kredisiyle ödemek istiyorsanız, banka sizden kredi başvuru talebiniz esnasında yapı kullanma iznini isteyecektir. Aksi durumda banka size kredi vermeyecektir.

Bilindiği üzere kiralanan bir işyerinin ticari faaliyete girebilmesi için ruhsat belgesi son derece önemlidir. Ruhsat belgesinin müracaatında İskan izninin bulunması gerekmektedir. İzni olmayan yapı hukukta “ayıplı” olarak nitelendirilir ve böyle bir durumda kira sözleşmesi kiracı tarafından feshedilebilir. Belediyenin projede onayladığı kriterlerin dışına çıkıldığı takdirde (proje alanının onaylanması dışında genişletilmesi gibi) yapı kullanım izninin verilmesi mümkün olmayacaktır.

Ferdi İskan belgesini almak için istenilen belgeler:

Söz konusu bağımsız bölümün tapu fotokopisi
Belediye Gelirler Müdürlüğü’nden alınan bağımsız bölümün borcunun olmadığına dair belge
Talebi gösteren dilekçe
Bağlı olduğu bölgenin Vergi dairesinden alınan Bağımsız bölüme ait ilişik kesme belgesi.

İskan harçlarının, katılım paylarının ve emlak vergisinin ödendiğine dair dekontlar

Bağlı olduğunuz belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüklerinden İskan talebi için gerekli belgelere dair en güncel bilgileri alabilirsiniz.

funduszeue.info portalı sadece güvenilir inşaat ve emlak şirketleri ile çalışmaktadır. Satın alacağınız konutu ile ilgili yukarıda bahsedilen belge alımında sizlere yardımcı olacaklar.