Konut Kredisi Için Kkb Kaç Olmalı

Kredi notu geniş bir skalada incelenir ve müşteriler risk durumlarına göre gruplara ayrılır. Bu skaladaki kredi skoru değerleri 0 ile arasında değişir. Doğrusal olarak ilerler ve en düşük not 0 iken en yükseği olarak kabul edilir. Findeks kredi puanınız ’e ne kadar yakın olursa kredi başvurunuzun onaylanma ihtimali o kadar artar.

Kredi skorunuzun 0 olması ise bankalar için belirsizlik anlamına gelir. Bu puan genellikle daha önce bankalarla ilişki kurmamış kişilere ait olur ve dolayısıyla bankalar, 0 puana sahip kişilerin risk durumundan emin olamaz. Kredi notunuz 0 ise öncelikle kredi notu oluşturmanız gerekir.

Findeks kredi notu aralıkları ve değerlendirildikleri risk grupları şöyledir:

Kolaylıkla kredi alabilecek kişiler, kredi skoru ile arasında olanlardır. KKB puanı 0 ile arasında olanların kredi alma ihtimali ise neredeyse yoktur. Bankaların en çok tereddütte kaldığı grup, arası puana sahip az riskli gruptur. Kredi notu sizin ödeme düzeniniz ile ilgili detaylı bilgiler içerdiği için banka az riskli gruba dahil bireylerin başvurusunu incelerken kararsız kalabilir. Bu durumda değerlendirmeyi farklı kriterlere göre yapabilir.

Bu noktada unutmamanız gereken şu ki, kredi notunuz en yüksek seviyede bile olsa banka kredi vermeyebilir. Kredi vermek tamamen bankanın inisiyatifindedir ve kredi notunuzun dışında gelir durumunuz ile sigortalılık süreniz de banka tarafından incelenir.

HangiKredi Finansal Raporu ile Kredi Sağlığınızı Öğrenin!

Findeks Kredi Notu Nasıl Hesaplanır?

Bankalar, kredi başvurularını pek çok kritere göre değerlendirse de en belirleyici unsur Findeks kredi notudur. Bu notun hesaplanma sürecinde ise birden fazla belirleyici unsur vardır. Başvuru yapmadan önce bilmeniz gereken findeks kredi notu nasıl hesaplanır?

Findeks hesaplama ölçütleri ve oranları şöyledir:

• Kredi ödeme ve kredi kartı ödeme alışkanlıkları, %35 gibi bir oranı kapsar. Dolayısıyla geçmiş ödemeler en önemli kriterlerden biridir.
• Hesap durumu ve borç durumu da aynı şekilde %35 oranında etkilidir. Bu ölçütte borcu biten krediler, teminatlı ya da teminatsız borç bakiyeleri ile limitler dikkate alınır.
• Yakın zamanda yapılan kredi başvuruları, ödeme performansı belli olmamakla birlikte %11 oranında genel notunuzu etkiler.
• Kredi kullanım yoğunluğunun ise %10 oranında etkisi var. Bu nedenle önceden kredi kullanıp düzenli ödeme yapmışsanız, hiç kredi kullanmayan kişilere göre daha yüksek bir puana sahip olabilirsiniz.
• Diğer bazı ölçütler de KKB notunun %9’luk bölümünü oluşturur.

Findeks Nedir?

Findeks, bankalar ile olan ilişkinizden doğan ve başvuru sürecinizi doğrudan etkileyen kredi notunuzu öğrenmenizi sağlayan online platformdur. 11 Nisan tarihinde, Türkiye’nin 9 öncü bankasının ortaklığı ile kurulmuş, Kredi Kayıt Bürosu A.Ş. tarafından hizmete açılmıştır. yılının sonu itibariyle Findeks üyesi bankaların sayısı 46’ya ulaşmıştır. Onlarca finansal kurumun da dahil olduğu toplam üye sayısı ’tür.

BDDK ve bağımsız şirketler tarafından denetlenen bu platformu kullanmak son derece güvenlidir. Kredi başvuruları öncesinde kullanılması ise söz konusu kredinin onaylanma ihtimali ile ilgili bilgi verir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi almak için “Findeks kredi notu nedir?” içeriğimize göz atabilirsiniz.

Findeks Kredi Notu Öğrenme

Findeks kredi notu öğrenme işleminin en kolay yolu, BDDK’nın bir hizmeti olan Findeks. Findeks raporu için Findeks’in web sayfasını ziyaret ederek kredi notunuzu kolayca öğrenebilirsiniz. Ayrıca pek çok banka da bu hizmeti vermektedir. Müşterisi olduğunuz bankalar ile iletişime geçerek kredi skorunuzu öğrenebilmeniz de mümkündür.

Kredi Notu Nasıl Yükseltilir?

Eğer Findeks raporu sonucunda aldığınız sonuçlar kredi notunuzun düşük olduğunu gösteriyorsa, ihtiyaç duyduğunuz nakit desteğini alamazsınız. Bu durumda bankacılık işlemlerindeki davranışlarınız ile puanınızı yükseltmeniz mümkün. Peki kredi notu nasıl yükseltilir?

Kredi skorunuzu yükseltmenizin en etkili yolu, düzenli ödemeler yapmanızdır. Puanınız belirlenirken kredi ve kredi kartı borçlarınızı ne düzende ödediğinize dikkat edildiği için bu önemli bir kriterdir. Ayrıca mevcut bir borcunuz varsa, bu borcunuzu da minimuma indirmelisiniz. Borcunuz azaldıkça notunuz yükselir. Bu süreçte başvuru için acele etmemelisiniz. Sık sık başvuru yapmanız sonuca etki etmeyeceği için öncelikle gerekli şartları karşılamanız gerekmektedir.

Kredi Notu Nasıl Hesaplanır?

Kredi notunuz sık sık değişmez. Bankalarla olan ilişkinizin başladığı andan puanınızı hesapladığınız güne kadar olan sürenin tamamını kapsar. Bu süreçte uzun vadeli ya da devamlılığı olan bir ödemeniz bulunabilir. Dolayısıyla ödemenin tamamlanmasına kadar geçecek uzun sürede kredi notunuz değişmeyebilir. İhtiyaç halinde kredi notu hesaplama işlemleriniz için kullanabileceğiniz en verimli platform, Kredi Kayıt Bürosu destekli Findeks internet sitesidir. Findeks notunuzu öğrendikten alabileceğiniz kredileri hesaplayabilmek için kredi hesaplama araçlarımızdan faydalanabilirsiniz.

Findeks Risk Raporu Nedir?

Findeks raporu, ilişkide bulunduğunuz tüm bankalardaki kredi, kredi kartı ve kredili mevduat hesaplarınızın durumunu toplu olarak görebileceğiniz bir rapordur. Toplam borcunuzu, limitlerinizi ve ödeme rutininizi bu rapor üzerinden takip edebilirsiniz. Findeks kredi raporunun içerdiği bazı bilgiler şöyledir:

• Findeks kredi notu
• Kredi notunun Türkiye ortalaması ile karşılaştırması
• Kredi notundaki değişim
• Sahip olunan kredili ürünler
• Tüm bankalardaki toplam borç ve limitler
• Geçmiş ödeme performansı
• Kredili ürünlerin açık/kapalı olma durumu

16 Ocak’ta başlayacak Yeni Evim Projesi yeni konutlar için geçerli olacak, kampanyadan konutu olmayanlar yararlanabilecek. Kredi faizi/kâr payı yüzde 0,69'dan başlayacak, asgari peşinat oranı yüzde 10, azami vade 15 sene olacak.

Orta gelirlilere yüzde 0,69 faizle 15 yıl vadeyle ev sahibi olma imkânı sunan ‘Yeni Evim Kampanyası başvurusunun başlamasına günler kala vatandaşlar araştırmalara başladı.

0,69 KREDİ ŞARTLARI

Başvuru yapacak kişilerin evinin olmaması gerekiyor.

Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı aşamadaki konutlar için kredi kullanabilecektir.

Birincisi, tamamlanmış konutlar.

İkincisi, belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar

Üçüncüsü ise yapımına başlanacak olan konutlar

İlk iki durumda, konuta ve başvuru sahibine dair şartların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirilmesi halinde, Program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır.

Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir parçası olduğu konut projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır.

Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Anlaşması imzalaması gerekecektir. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.

1. bölgede azami geliri 80 bin olan, 2. bölgede 65 bin, 3 bölgede azami geliri 45 bin TL olanların faydalanabileceği bir kampanya. Kooperatif üyeleri hisseli tapu sahipliği, bağış yoluyla bağış sahipliği olanlar kapsam dışında.

0,69 KONUT KREDİSİ KAMPANYASI MERAK EDİLENLER

Kampanya 16 ocak itibarıyla başlayacak. Belirlenen banka şubelerine başvuru yapılacak. 16 Ocak itibariyle, kurulacak web sitesinde, vatandaşlar, “Yeni Evim Kampanyamıza” dair tüm gelişmeleri ve detayları takip edebilecekler.

Herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.

TOKİ ORTA GELİR KONUT PROJESİ HANGİ İLLERDE?

Program kapsamında İstanbul 1. Bölge;

Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge,

diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi.

Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta bin konutun satışı planlanıyor.

TOKİ ORTA GELİR KONUT BAŞVURUSU TAKSİTLERİ NASIL ÖDENECEK?

Taksitler hane gelirinin yüzde 40'ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 'lar seviyesine bile düşecek. Bitmiş ve bitmeye yakın konutlara başvuru yapılacak.

* Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yönelik olacak.

* Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar payı oranları yüzde 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacak.

* Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak.

* Tüm bölgelerde asgari peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi.

* Vatandaşlarımızın ilk üç yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.

TAKSİT 4 BİN TL’DEN BAŞLAYIP 12 BİN TL’Yİ AŞACAK

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, orta gelirlilere yüzde 0,69 faizle 15 yıl vadeyle ev sahibi olma imkânı sunan ‘Yeni Evim Kampanyası’nda örnek ödeme planını şöyle anlattı:

“Bugün bir vatandaşımız yüzde 1,2 ile 1 milyon TL’lik kredi kullanıldığında 13 bin TL aylık taksitle konut sahibi olabilir.

Yeni sistemde ise vatandaşımız, ilk 3 yılda yüzde 0,69 ile ilk yıl aylık 4 bin TL’lik taksit ödeyecek. Yani yıllık 52 bin TL’lik ödeme yapacak. Hanehalkının aylık gelirini 15 bin TL olarak varsayarsak, bu miktarda geliri olan hanehalkı yüzde 30’luk ödeme payıyla konut sahibi olacak.

İkinci yıl ise hanehalkı 5 bin TL taksit ödüyor. Üçüncü yıl taksitler 6 bin TL oluyor. İlk 3 yılda tüm yükü biz almış oluyoruz, vatandaş buraya kira ödüyor gibi sisteme girmiş oluyor.”

Nebati, dördüncü taksitin yılda 10 bin TL’ye çıktığını belirterek “Her geçen yıl 10 bin TL sabit kalmak kaydıyla son 8 yılda 12 bin TL’ye çıkarılarak tüm ödeme miktarı 1 milyon bin TL’ye gelmiş oluyor” diye konuştu.

5 MİLYON TL KREDİ ÇEKENİN AYLIK TAKSİTİ NE OLACAK?

Ancak Nebati’nin yaptığı hesap, 1 milyon TL’lik kredi çeken vatandaş içindi.

Soru işaretlerinden biri de 5 milyon TL kredi çeken vatandaşa da 0,69 faiz uygulanıp uygulanmayacağı…

funduszeue.info’ye bilgi veren Gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman, 0,69 faiz uygulanması durumunda 2 milyon TL’lik kredi çeken vatandaşın yaklaşık 20 bin TL, 5 milyon TL kredi çekenin ise yaklaşık 50 bin TL aylık taksiti olacağını aktardı.

Buna göre, tüm kredi tutarlarına aynı faiz oranı, yani yüzde 0,69 faiz uygulandığı takdirde 2 milyon TL kredi çeken bir vatandaş aylık 19 bin TL taksit ödeyecekken; 3 milyon TL’lik kredi kullanan aylık 29 bin TL, 5 milyon TL’lik kredi kullanan ise 48 bin TL taksit ödeyecek.

İlk 3 yıl için bu tutarların önemli bir kısmını Hazine üstlenmiş olacak. Vatandaş ilk 3 yılda gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek şekilde ödeme yapacak. 3 yıl bittikten sonra da Hazine desteğini faiziyle geri ödeyecek. Ödenecek bu tutarın da aylık taksit tutarlarına eklenmesi bekleniyor.

AnkaraAntalyabankaBursafaizistanbulizmirkredi faiziMaliye BakanıMaliye BakanlığıMersinMuğlaNureddin Nebati