Sıfır Peşinatsız Ev Sahibi Olma Fırsatı

Dü&#;ük faizli konut kredisi ile konut sahibi olmak isteyenlerin bekledi&#;i Yeni Evim Konut Kampanyas&#; bugün ba&#;lad&#;.

Kampanya kapsam&#;nda; Halkbank, Vak&#;fbank, Ziraat Bankas&#;, Emlak Kat&#;l&#;m, Ziraat Kat&#;l&#;m ve Vak&#;f Kat&#;l&#;m bankalar&#;, 15 y&#;l vade, dü&#;ük faiz ve 5 milyon liraya kadar kredi imkan&#; sa&#;layacak.

Peki dü&#;ük faizli kredi ile ev sahibi olma &#;artlar&#; neler? &#;&#;te ba&#;vurular&#;n bugün ba&#;lad&#;&#;&#; kampanyaya dair ayr&#;nt&#;lar

dü&#;ük faizli konut kredisi &#;artlar&#; neler?

- Üzerinde hiç ev bulunmamas&#;
- Son 1 y&#;l içerisinde ev al&#;nacak olan ilede ikamet ediliyor olmas&#; (3.bölge hariç)
- 5 y&#;l boyunca sat&#;&#;&#;n olmamas&#;
- Son 1 y&#;l içerisinde konut al&#;nan ilde ev al&#;m sat&#;m&#; yap&#;lmamas&#;

Yeni Evim kampanyas&#; hangi illeri kapsayacak, kaç konut kampanya kapsam&#;nda olacak?

Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta bin konutun sat&#;&#;&#; planlan&#;yor.

Pe&#;inat ödenecek mi?

Konut bedelinin yüzde 10’u pe&#;in al&#;nacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek.

Kampanyaya ikinci el evler dâhil olacak m&#;?

Kampanyada s&#;f&#;r evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlü&#;ü’nün üretti&#;i projeler; GYODER, &#;NDER, KONUTDER, &#;MKON ile Türkiye Müteahhitleri Birli&#;i’ne ba&#;l&#; olan &#;irketlerin projeleri ve 81 ilin tamam&#;ndaki firmalar&#;n üretti&#;i büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri kar&#;&#;lad&#;klar&#; takdirde bu sürece dâhil olacaklar.

Ödeme plan&#; nas&#;l olacak?

’dan ba&#;layan vade fark&#; ile 15 y&#;l vadeli, hane gelirinin yüzde 40’&#;n&#; geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.

2 milyon liraya kadar kredide 0,69 olan faiz, milyon aras&#;nda 0,79, 4 milyon üzerinde ise 0,99'a ç&#;kacak.

Projede ya&#; s&#;n&#;r&#; olacak m&#;?

18 ya&#; üstü, bankalar taraf&#;ndan kredi almas&#; uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatanda&#;&#; kampanyadan yararlanabilecek.

&#;stanbul’da oturan Ankara’dan ev alabilecek mi?

&#;stanbul, Ankara, &#;zmir, Bursa, Antalya, Mersin, Mu&#;la’da konut sahibi olmak isteyen vatanda&#;larda 1 y&#;l o ilde ikamet etme &#;art&#; aranacak. Di&#;er illerde bu &#;art geçerli olmayacak.

Hanede e&#;lerden birinin konutu olmas&#; halinde ba&#;vuru yap&#;labiliyor mu?

E&#;lerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 ya&#;&#;n&#; geçmi&#;, SGK kayd&#; bulunan genç ise hanede ev varsa bile ba&#;vuruda bulunabilecek.

Evler sat&#;labilecek mi?

Ölüm, bo&#;anma gibi mücbir sebepler d&#;&#;&#;nda 5 y&#;l boyunca sat&#;lamayacak. Yine son 1 y&#;l içinde konut sat&#;&#;&#; yapan da projeden faydalanamayacak.

Daha önce eval&#;p satan biri, &#;u anda evi yoksa kampanyadan yararlanabilir mi?

Kampanyadan yararlanacak ki&#;inin son bir y&#;l içinde konut satmam&#;&#; olmas&#; gerekiyor.

Proje ne zaman ba&#;layacak?

16 Ocak itibariyle projeye ba&#;vurular al&#;nacak.

Ba&#;vurular nas&#;l olacak?

Konut almak isteyen buldu&#;u daireyle banka veya kat&#;l&#;m bankalar&#;na ba&#;vuracak. Banka hem projenin hem de ki&#;inin kriterlere uygunlu&#;unu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.

Ba&#;vuru ücreti olacak m&#;?

Herhangi bir ba&#;vuru ücreti al&#;nmayacak.

Yap&#;m&#; devam eden konut kampanya kapsam&#;na dâhil mi?

81 ilde bitmi&#; konutlar, belirli bir oranda tamamlanm&#;&#; ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözle&#;mesini imzalam&#;&#; yeni ba&#;layacak projeler kampanyaya dâhil olacak.

TOK&#; kampanyalar&#;nda oldu&#;u gibi bu kampanyada da kura çekili&#;i olacak m&#;?

16 Ocak itibariyle konut üreticisinden konutunu bulan vatanda&#;lar kuras&#;z konut kredisi alma hakk&#; elde edebilecek.

Babadan-dededen ev kalan bir vatanda&#; kampanyadan faydalanabilecek mi?

Verasetle ev sahibi olan vatanda&#;lar ba&#;vuru yapabilecek.

&#;evre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ger&#;ekleştirilen Cumhuriyet tarihinin en b&#;y&#;k konut hamlesi “ilk Evim, İlk İşyerim” ve “Yeni Evim” kampanyalarının ardından şimdi de İstanbul’da evi olmayanları ev sahibi yapmak amacıyla fırsatlarla dolu yeni bir kampanya daha hayata ge&#;iyor.

Türkiye’nin alanlarında lider iki şirketi Emlak Konut ile Türk Hava Yolları, İstanbul Yeni Havalimanı’na 10 dakika ulaşım mesafesindeki Arnavutköy’de 2,5 milyon metrekare alan üzerinde, İstanbulda evi olmayanlar için yeni bir projeyi hayata geçiriyor.

İSTANBUL’DA İKAMET EDEN VE İLK EVİNİ ALACAKLAR MÜRACAAT EDEBİLECEK

Sosyal Konut Projesi kapsamında , kampanyaya sadece ilk evini alacak vatandaşlarımız müracaat edebilecek ve başvuru için sadece TL ücret alınacak. Toplamda bağımsız bölümün yer aldığı Yenişehir Evleri Arnavutköy Projesi büyük bir kent vizyonuyla sosyal konut projesi kapsamında kura ile satışa sunuluyor. Başvurular funduszeue.info adresi üzerinden 2 Haziran tarihine kadar yapılabilecek.

YÜZDE 20 PEŞİNAT, AY VADE VE UYGUN ÖDEME KOŞULLARI İLE EV SAHİBİ OLMA FIRSATI SUNUYOR

İstanbul’da daha önce evi olmayan vatandaşlara uzun vadede uygun ödeme koşulları ile ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Katılım şartlarını sağlayan başvuru sahipleri, gerçekleştirilecek kura çekimi ile hak sahibi oldukları projeden, yüzde 20 peşinat, ay vade ve TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olabilecek. Ödemeler Emlak Konut ödeme sistemiyle Emlak Konut’a gerçekleştirilecek. İstanbul’da ikamet, hane halkı (eşler) üzerine kayıtlı evinin olmaması, son bir yıl içerisinde tapu devrinin yapılmamış olması şartı aranacak ve mücbir sebepler hariç, beş yıl boyunca satış işlemi yapılamayacak.

19 MAYIS’TA GENÇLERE GÜZEL HABER! GENÇLERE %20 ÖZEL KONTENJAN AYRILIYOR

Daha önce “İlk Evim, ilk işyerim” projesinde olduğu gibi bu kampanyada da gençlere özel bir kontenjan ayrıldı. Projede toplam konut sayısı üzerinden engelli vatandaşlarımıza yüzde 5, şehit ve gazi yakınlarına yüzde 5, gençlere ise yüzde 20 kontenjan ayrılacak. 18 – 30 yaş arasında gençlerin ev sahibi olabilmeleri için gelir şartı da aranmayacak.

DOĞAYA SAYGILI, SÜRDÜRÜLEBİLİR BİR YAŞAM

Projede; az katlı ve yatay mimari anlayışıyla tasarlanan 1+1, 2+1 ve 3+1 gibi daire tipleri kura ile satışa sunulacak. Proje; her yaştan insanın faydalanabileceği bölgesel park ve yaşam alanları, meydanlar, etkinlik alanları, dini tesis, eğitim, sağlık, spor alanları, sosyal ve kültürel tesis alanları ile yaya ve bisiklet yolları gibi gündelik yaşamın gereksinimlerini bünyesinde barındıracak.

Sıfır Atık altyapısıyla geri dönüşümü destekleyen uygulamalara sahip olan proje, ısı yalıtımı, gri su arıtımı, güneş enerjisi sistemleriyle enerji verimliliğini ön planda tutan Yeşil Proje olma özelliğini taşıyor ve çevresel uygulamalarıyla sürdürülebilir bir yaşam sunuyor.

İstanbul Havalimanı ve diğer gerçekleşecek büyük projelerin merkezinde yer alan Yenişehir Evleri Arnavutköy, her detayı özenle düşünülmüş, yenilikçi uygulamalara yer verilen bir proje olarak ilk ev sahiplerini bekliyor.

Yenişehir Evleri Arnavutköy’de çocuklarınız için de her şey düşünüldü. Projede çocuklarınızın keyifle vakit geçireceği ve sosyalleşeceği çocuk oyun parkı ve onların iyi düzeyde eğitim alabileceği eğitim kurumları yer alıyor. Hem çocuklarınız hem sizler için güven ve ayrıcalıklarla dolu bir yaşam başlıyor. Yeni bir sayfa açmak ve yeniliklerle buluşmak için siz de Yenişehir Evleri Arnavutköy projesine kura başvurunuzu yapın.

Etiketler

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), hız kesmeden Türkiye genelinde vatandaşları uygun koşullarda ev sahibi yapma çalışmalarına devam ediyor. Ucuz ev sahibi olma fırsatını arayanlar, Haziran ayına özel TOKİ kampanyalarını takip ediyor. TOKİ, şu anda 56 şehirde projelerini sürdürüyor ve 2+1 ile 3+1 dairelere sahip olmak isteyenler için detayları haberimizde bulabilirsiniz. İşte Haziran ayı için uygun fiyatlı 2+1 ve 3+1 dairelerin listesi

TOKİ YENİ İHALE TAKVİMİ!

1 Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kocadere Mahallesi Adet Konut ve 1 Adet Cami İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 6 Haziran Detay
2 Çankırı İli Kurşunlu İlçesi Yenimahalle 4. Etap Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 6 Haziran
3 Çankırı İli, Bayramören İlçesi, Merkez Mahallesi Adet Konut ve 6 Dükkan ile 1 Adet 2 Dükkanlı Ticaret Merkezi İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 7 Haziran
4 Çorum İli, Ortaköy İlçesi, Suyolu Mahallesi, 67 Adet Konut , 1 Adet 3 Dükkanlı Ticaret ve Aşdağul Beldesi Bahçelievler Mahallesi 28 Adet Konut İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 67 7 Haziran
5 Bursa İli Büyükorhan İlçesi Orhan Mahallesi Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 8 Haziran
6 Bilecik İli, Osmaneli İlçesi, Konut , 4 Dükkan Ve 1 Adet Camii İnşaatı İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi 8 Haziran
7 Aksaray İli Merkez İlçesi, Hamidiye Mahallesi, Kentsel Dönüşüm Projesi Adet Konut , Adet Dükkân ve Adet Ofis İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 9 Haziran Detay
8 Bursa İli Orhangazi İlçesi Arapzade Mahallesi Adet Konut (+2 KD) İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 9 Haziran
9 Elazığ İli Baskil İlçesi, Canbeyler (Nazaruşağı) Mahallesi, Kentsel Dönüşüm Projesi, 16 Adet Konut, 43 Adet Dükkân İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 16 12 Haziran Detay
10 Kocaeli İli İzmit İlçesi Sekbanlı-Sepetçi Mahalleleri 3 Bölge 1 Etap Adet Konut 8 Adet Dükkan ve 1'er Adet Cami ve İlköğretim Okulu İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi 13 Haziran

Niğde İli Çamardı İlçesi Bereketli Mahallesi Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Çankırı İli Kurşunlu İlçesi Yenimahalle 3. Etap Adet Konut (+ 3KD) , 1 Adet 4 Dükkanlı Ticaret Merkezi, 1 Adet Cami İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Kocadere Mahallesi Adet Konut ve 1 Adet Cami İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Çankırı İli Kurşunlu İlçesi Yenimahalle 4. Etap Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Çankırı İli, Bayramören İlçesi, Merkez Mahallesi Adet Konut ve 6 Dükkan ile 1 Adet 2 Dükkanlı Ticaret Merkezi İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Çorum İli, Ortaköy İlçesi, Suyolu Mahallesi, 67 Adet Konut , 1 Adet 3 Dükkanlı Ticaret ve Aşdağul Beldesi Bahçelievler Mahallesi 28 Adet Konut İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Giresun İli, Alucra İlçesi, Babapınar Mahallesi 3. Etap 63 Adet Konut (+1 K.D.) İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Baklalı Mahallesi 3. Etap Konut ve 10 Adet Dükkan İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca Mahallesi, İlimtepe Mevkii 2. Etap, 1. Bölge Adet Konut ve 24 Adet Dükkan İnşaatları İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi

Ordu İli, Gölköy İlçesi, Merkez Mahallesi Adet Konut İnşaatı İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İkmal İşi

Aydın İli Karacasu İlçesi Büyükdağlı Mahallesi Adet Konut ve 1 Adet 2 Dükkanlı Ticaret Merkezi İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Aksaray İli, Sultanhanı İlçesi, 4. Etap Adet Konut ve 1 Adet Cami İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Hatay İli Yayladağı İlçesi Kurtuluş Mahallesi 74 Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İKMAL İşi

Artvin İli Merkez İlçesi Seyitler Mahallesi Adet Konut İnşaatı İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi

Adana İli, Seyhan İlçesi, Barbaros ve Bey Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi 2. Etap Adet Konut ve 42 Adet Dükkan İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İkmal İşi

Ankara İli Kalecik İlçesi Kale Etrafı 1. Etap 78 Adet Konut 2 Adet Otel 5 Adet Restoran Adet İşyeri İnşaatı İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

Erzincan İli, Çayırlı İlçesi, Atatürk Mahallesi Adet Konut ve 1 Adet Ticaret Merkezi (3 Dükkanlı) İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi

TOKİ KONUT FİYATLARI NE KADAR, PEŞİNAT VE AYLIK TAKSİT TUTARI KAÇ TL?

TOKİ'nin her projesinde yer alan satış fiyatları o projenin özelinde belirlenmekte olup ev sahibi olmak isteyen kişilere başvuru esnasında belirtilmektedir. Örneğin TOKİ Manisa Yunusemre konut projesinde yer alan 2+1 dairelerde konut peşinatı TL ve aylık taksit tutarı TL olarak yer almaktadır.

İhale duyurusu yayımlanan illerde konut projeleri yüzde 20 seviyeye ulaştığı anda başvuru ilanları yayımlanmakta olup TOKİ başvurusu e-Devlet üzerinden de yapılabilmektedir. Başvuru ilanları ise kurumun resmi sitesi olan TOKİ GOV TR üzerinden yayımlanmaktadır.

e-Devlet arama bölümüne Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Konut / İş Yeri Başvurusu yazarak ve sık sık bu bölümü ziyaret ederek başvurusu açılan projeleri takip edebilir, başvuru yapabilirsiniz.

Nurdo&#;an ARSLAN ERGÜN 

Hazine ve Maliye Bakan&#; Nureddin Nebati ile Çevre, &#;ehircilik ve &#;klim De&#;i&#;ikli&#;i Bakan&#; Murat Kurum taraf&#;ndan aç&#;klanan "Yeni Evim" kampanyas&#; ile orta gelirli kesime yeni konut al&#;m&#;nda sa&#;lanacak avantajlar da belli oldu. Orta gelirlilere yönelik "Yeni Evim Kampanyas&#;"n&#;n detaylar&#; aç&#;kland&#;. 16 Ocak’ta ba&#;l&#;yor Kampanya kapsam&#;nda &#;stanbul'da 5 milyon liraya kadar finansman sa&#;lanabilecek.

16 Ocak'ta ba&#;layacak

Yeni Evim Projesi yeni konutlar için geçerli olacak, kampanyadan konutu olmayanlar yararlanabilecek. Asgari pe&#;inat oran&#; yüzde 10, azami vade 15 sene olacak. Kredi faizi/kar pay&#; yüzde ’dan ba&#;layacak. Taksitler hane gelirinin yüzde 40'&#;n&#; geçmeyecek.

&#;lk 3 y&#;l ayl&#;k taksitlerin bir k&#;sm&#;n&#; geri ödeme &#;art&#;yla Hazine ve Maliye Bakanl&#;&#;&#; üstlenecek. &#;lk 3 y&#;l devlet katk&#;s&#;yla ödeme kolayl&#;&#;&#; ve kredi vadesi boyunca hane halk&#; geliriyle uyumlu ödeme imkanlar&#;yla sunulacak finansman modeliyle ilk etapta bin ailenin tamam&#;n&#;n birinci el olacak yeni evlerine kavu&#;mas&#; amaçlan&#;yor. Bu kapsamda, yüzde 0,69’dan ba&#;layan vade fark&#;, 15 y&#;l vadeli, yüzde 10 pe&#;inat, hane gelirinin yüzde 40'&#;n&#; geçmeyecek taksit oran&#; ve ilk 3 y&#;l ödeme kolayl&#;&#;&#; sa&#;lanacak.

Hazine ve Maliye Bakan&#; Nureddin Nebati, 1 milyon TL'lik konutta ayl&#;k taksitin 13 bin TL olaca&#;&#;n&#; ve Hazine deste&#;i ile ilk y&#;l taksit ödemesinin 4 bin TL'ye dü&#;ece&#;ini söyledi.

Kredi üst limiti 5 milyon lira olacak

Limitler 3 bölgeye göre belirlendi. &#;stanbul birinci bölge, Ankara, &#;zmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Mu&#;la 2. bölge, di&#;er tüm iller 3. bölge. 1.bölgede azami geliri 80 bin TL olan, 2. bölgede 65 bin TL olan, 3 bölgede 45 bin TL olanlar&#;n faydalanacak.

Müteahhitlere KGF destekli kredi

Konut üretme taahhüdü veren müteahhitlere Hazine destekli KGF kefaletiyle 25 milyar liral&#;k finansman imkan&#; sunulacak. Yeni Evim Kampanyas&#;'nda ilk etapta bin ailenin ev sahibi yap&#;lmas&#; planlan&#;yor.

“Konut fiyatlar&#; takip edilecek”

Çevre, &#;ehircilik ve &#;klim De&#;i&#;ikli&#;i Bakan&#; Murat Kurum, "Arsa ve veraset üzerinden hissesi dü&#;enler varsa, bu hisse 50'den fazla de&#;ilse bu projelere ba&#;vurabiliyorlar" dedi. Konut fiyatlar&#;n&#; takip edeceklerini kaydeden Kurum ''Projeye dahil olan firmalar belirledi&#;imiz kriterler çerçevesinde girecek ve kampanya süresince konut fiyatlar&#;n&#; sabit tutacaklar. Bu kampanya ile yakla&#;&#;k milyar liral&#;k katma de&#;er olu&#;acak" diye konu&#;tu. 

&#;N&#;AAT SEKTÖRÜ TEMS&#;LC&#;LER&#; NE DED&#;?

Tüm payda&#;lar&#; besleyen bir yakla&#;&#;m

Ziya Y&#;lmaz/ DAP Holding Yön. Krl. Ba&#;kan&#; Alt sektörlerle birlikte yakla&#;&#;k sektörü harekete geçiren gayrimenkul sektörü, bu özelli&#;iyle de ekonominin dinamosu konumunda. Bu kampanyan&#;n özeti &#;u; &#;u an Avrupa’da ne uygulan&#;yorsa, bizim ülkemizde de uzun vadeli, ay gibi ciddi bir süreyle konut kredisi verilmi&#; oluyor. Böyle bir dönemde Türkiye’nin orta s&#;n&#;f al&#;c&#; için bu kampanyay&#; yapmas&#;, tüm payda&#;lar&#; besleyen bir yakla&#;&#;m. Bu aç&#;dan konut al&#;c&#;s&#;n&#;n bu f&#;rsat&#; kaç&#;rmamas&#; gerekti&#;ini dü&#;ünüyorum.

Uygulama sektördeki t&#;kan&#;kl&#;&#;&#; açacak

Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Yön. Krl. Ba&#;kan&#; Kampanya kapsam&#;nda azami 15 sene vadeli finansmanlarda faiz oran&#; yüzde 0,69 olarak aç&#;kland&#;. Vatanda&#;&#;n ilk üç y&#;lda ödeyece&#;i ayl&#;k taksit tutar&#;n&#;n belirli bir k&#;sm&#;n&#;n bakanl&#;k taraf&#;ndan üstlenilmesi de rahatlat&#;c&#; bir uygulama olacak. Özellikle orta gelirli vatanda&#;&#;n hedeflendi&#;i ve hane gelirine göre belirlenecek olan finansman modelinin planland&#;&#;&#; bu kampanyan&#;n ses getirece&#;ine inan&#;yorum. Gelire göre kredi uygulamas&#; sektördeki t&#;kan&#;kl&#;&#;&#; açacak.

Arz&#; destekleyecek etkili bir te&#;vik oldu

&#;rfan A&#;ç&#;o&#;lu/A&#;ç&#;o&#;lu Yön. Krl. Ba&#;kan Vekili Bu kampanya sat&#;n alma gücünü artt&#;r&#;c&#; özelli&#;i ile ba&#;ta tüketiciler olmak üzere, arz&#; destekleyen te&#;vikleri ile gayrimenkul geli&#;tiricilere ve alt sektörlere olan etkisi ilk genel ekonomik görünüme pozitif etki sa&#;layacak. Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olan gayrimenkul sektörü, yakla&#;&#;k farkl&#; sektörü ve binlerce i&#; alan&#;n&#; besliyor. Dolay&#;s&#;yla Türkiye ekonomisi için çok önemli bir geli&#;me olaca&#;&#;n&#; ve çok iyi planland&#;&#;&#;n&#; söylemek mümkün.

&#;ç piyasa sat&#;&#;&#; durma noktas&#;na gelmi&#;ti

Abdüssamet Bahad&#;r / Baha&#; Holding CEO’su Bugüne kadar yabanc&#; yat&#;r&#;mc&#;n&#;n gayrimenkul sektörüne olan ilgisi, sektörümüzü canl&#; tuttu. &#;ç piyasa sat&#;&#;lar&#; ise bir süredir neredeyse durma noktas&#;na gelmi&#;ti. Konuta olan ihtiyaç mevcuttu ancak ekonomik &#;artlar nedeniyle sat&#;&#;larda bir türlü istenilen seviyeye ula&#;&#;lam&#;yordu. Yeni Evim Program&#; ile hane halk&#; gelirine göre belirlenecek kredi faiz oranlar&#;, sektörde harekete neden olacak. Bekleyen kesim harekete geçecek. Ayr&#;ca konut üreticileri için önemli bir destek sa&#;layacak.

Durgunlu&#;a ilaç gibi gelecek, yat&#;r&#;m ba&#;lar

&#;hsan Çulhal&#;k / &#;nsay Yap&#; Yön. Kurulu Ba&#;kan&#; Gayrimenkul sektöründe iç piyasadaki durgunlu&#;un sürdü&#;ü, ihtiyaca ra&#;men konut al&#;mlar&#;n&#;n durma seviyesinde oldu&#;u bir dönemde bu kampanya ilaç gibi geldi demek yanl&#;&#; olmaz. Yeni Evim Program&#; ile hem evi olmayan orta gelirli vatanda&#;a ev sahibi olma &#;ans&#; do&#;du, hem de müteahhide verilece&#;i aç&#;klanan 25 milyar liral&#;k finansman deste&#;iyle yeni yat&#;r&#;mlar&#;n önü aç&#;lm&#;&#; oldu. Böylece müteahhitler yeni projelere ba&#;layabilecek. Önümüzdeki dönemde konut üretim ve sat&#;&#; rakamlar&#;n&#;n yukar&#;lara do&#;ru ç&#;kt&#;&#;&#; günleri görece&#;iz.

Sektör bu y&#;l eski canl&#;l&#;&#;&#;na kavu&#;acak

Sedat Al / FKG &#;n&#;aat Genel Müdürü Kampanyada hedef, yeni ev alacaklara avantaj sa&#;lamak. Son aylarda aç&#;klanan sektörel resmi veriler konut üreticisini de yerli yat&#;r&#;mc&#;y&#; da mevcut &#;artlarda memnun etmiyordu. Bu kampanya sektörde harekete neden olacak. Özellikle finansman sorunlar&#;n&#;n çözülmesiyle sektör canlanacakt&#;r. Bakanl&#;klar&#;m&#;z da buradan yola ç&#;karak kampanyalar planl&#;yor. &#;nsanlar paraya eri&#;emedi&#;i için konut alam&#;yordu, &#;imdi finansmana eri&#;imde ve ödemelerde kolayl&#;k sa&#;lanm&#;&#; oldu. Sektörümüz y&#;l&#;nda eski canl&#;l&#;&#;&#;na kavu&#;acak.

&#;ehirlerin gelirine göre ayr&#;lmas&#; önemli

Sedat Karakütük / Golden Sign Kurucu Orta&#;&#; Özellikle finansman sorunlar&#;na çözüm getirilmesi ve konut sahibi olmak isteyenlerin de gerçekçi yakla&#;&#;mlarla desteklenmesi önemli. Yeni Evim Program&#;’yla evi olmayan vatanda&#; ev sahibi olma imkan&#;na kavu&#;tu. Finansal destek sa&#;lan&#;rken &#;ehirlerin gelirine göre bölgelere ayr&#;lmas&#; ve hane halk&#; toplam gelire bak&#;lmas&#; bunlar önemli detaylar. Ayr&#;ca ilk üç y&#;l için ödemelerde vatanda&#;a bakanl&#;k deste&#;i ve müteahhitler için de finansman deste&#;i var. Her yönüyle dü&#;ünülmü&#; bir kampanya. Sektöre katk&#;s&#; kaç&#;n&#;lmaz.

Maliyetler lüks konut üreticisini zorluyor

Hamit Demir/Demir Grup Yön. Kurulu Ba&#;kan&#; Ülkemizin 81 ilinde milyonlarca vatanda&#;&#;m&#;z&#; 0,69 gibi oldukça dü&#;ük kredi oran&#;yla ev sahibi yapacak olan kampanya, sektörümüz için de can suyu olacak. Sat&#;&#;lara olumlu yans&#;yacakt&#;r. Öte yandan in&#;aat maliyetlerindeki art&#;&#; nedeniyle konut maliyetleri oldukça yüksek seyrediyor. Yükselen maliyetler kar&#;&#;s&#;nda lüks konut üreticileri bu kampanyadan ne kadar yararlanabilecekler, kampanya dahilinde ne kadar konut üretebilecekler sorular&#; belirsizli&#;ini koruyor. Gayrimenkul sektörü 'ün üzerinde yan sektöre kaynak sa&#;l&#;yor.

&#;i&#;en fiyata aldanmay&#;n, f&#;rsatç&#;ya kanmay&#;n

Emlak Dan&#;&#;manlar&#; Derne&#;i Ba&#;kan&#; &#;adi Akda&#;: Orta gelir grubuna yönelik konut kampanyas&#;n&#;n ikinci el piyasas&#;nda da konut fiyatlar&#;n&#; a&#;a&#;&#; çekece&#;ini söylenen Emlak Dan&#;&#;manlar&#; Derne&#;i Ba&#;kan&#; &#;adi Akda&#;, “Hem sat&#;l&#;k hem de sat&#;&#;ta bir y&#;l içerisinde konutlar gerçek de&#;erini bulacak. &#;i&#;irilmi&#; fiyatlara aldanmay&#;n f&#;rsatç&#;lara f&#;rsat vermeyin” dedi. Kampanya ile birlikte birçok kirac&#;n&#;n ev sahibi olaca&#;&#;n&#; ifade eden Akda&#;, &#;unlar&#; söyledi: “Kirac&#;lar mal sahibi olunca dairler bo&#;alacak. dairesi olan mecburen bo&#;alan dairesini satacak. Bugün 2 milyon lira olan ikinci el evin de&#;eri 1 milyona kadar dü&#;ecek. Bankalar uygun kredi sa&#;larda birinci el konutlarda da fiyatlar a&#;a&#;&#; iner.” Özellikle emlak sat&#;&#;&#; yapan portallarla ilgili ‘doland&#;r&#;c&#;l&#;k’ uyar&#;s&#;nda bulunan Akda&#;, emlak dan&#;&#;manlar&#;n&#;n yetki belgesiyle çal&#;&#;mak zorunda oldu&#;una dikkat çekti. Portallarda yetki belgesiz ki&#;ilerin istedi&#;i gibi ilan yay&#;nlad&#;&#;&#;n&#; belirten Akda&#;, “Portallar&#;n yüzde 90’&#; &#;i&#;irme ilan. Biz gerçek emlak beyanlar&#; yap&#;larak gayrimenkulün gerçek de&#;erinde sat&#;lmas&#;n&#; ve yetki belgesinin ilan&#;n alt&#;nda yay&#;nlanmas&#;n&#; istiyoruz” dedi. Akda&#;, portallarla ilgili gelecek hafta yasal i&#;lem ba&#;latacaklar&#;n&#; da ekledi.

Art&#;&#; kontrol edilecek ancak f&#;rsatç&#;lara dikkat

&#;TO Gayrimenkul Hizmetleri Komitesi Ba&#;kan&#; Hakan Akdo&#;an: Orta gelir grubuna yönelik konut kampanyas&#;nda sadece &#;artlar&#; yerine getiren projelere finansman deste&#;i sa&#;lanaca&#;&#;na dikkat çeken &#;stanbul Ticaret Odas&#; ( &#;TO) Gayrimenkul Hizmetleri Komitesi Ba&#;kan&#; Hakan Akdo&#;an, ‘durumdan vazife ç&#;karmaya’ çal&#;&#;an f&#;rsatç&#;lar olabilece&#;i noktas&#;na i&#;aret etti. Mevcut uygulaman&#;n aç&#;klanan haliyle buna çok f&#;rsat tan&#;mayaca&#;&#;n&#; ancak f&#;rsatç&#;lar olabilece&#;ini söyleyen Akdo&#;an, “&#;kinci el kapsam d&#;&#;&#; b&#;rak&#;ld&#;&#;&#; için piyasan&#;n çok manipüle edilece&#;ini sanm&#;yorum. Fiyat art&#;&#;&#; olsa da piyasada çok yer bulamayacak. Yine de spesifik örnekler ç&#;kacak” dedi. Kampanyaya dahil olacak firmalar&#;n son ba&#;vuru tarihlerine kadar fiyatlar&#;n&#; art&#;rmama taahhüdü vermeleri gerekti&#;ini dile getiren Akdo&#;an, &#;unlar&#; söyledi: “Bu da fiyatlar&#;n manipüle edilmemesi yönünde önemli. Bakanl&#;kta komisyon kurulacak ve komisyon kampanyalara dahil olan projeleri inceleyip denetleyecek. Ayk&#;r&#;l&#;k tespit edildi&#;inde de gerekli yapt&#;r&#;mlar yap&#;lacak. Ama sahada uygulanabilirli&#;i ne kadar olur bunu görece&#;iz. "

Anadolu’daki projeler ivme kazanacak

TMB Ba&#;kan&#; Erdal Eren: Dar ve orta gelirli vatanda&#;lar&#;n konut sahibi olmas&#;na destek veren ‘Yeni Evim Projesi’nin Türkiye müteahhitlik sektörüne de ivme kazand&#;raca&#;&#;n&#; söyleyen Türkiye Müteahhitler Birli&#;i (TMB) Yönetim Kurulu Ba&#;kan&#; Erdal Eren, “Özellikle yüzde 1’in alt&#;nda konut kredisi verilmesi son y&#;llarda hep talep etti&#;imiz bir çareydi. Bugün yüzde olarak aç&#;kland&#;. Bu da olumlu bir ad&#;m” dedi. Erdal Eren, büyük &#;ehirlerin merkezlerindeki konut projelerinin misliyet ve dolay&#;s&#; ile sat&#;&#; fiyatlar&#; nedeniyle bu proje kapsam&#;nda sat&#;labilmesinin mümkün olmad&#;&#;&#;n&#; da belirtti. Eren, “Öte yandan &#;ehirlerin varo&#;lar&#; ve özellikle Anadolu’daki &#;ehirlerde yeni konut projelerinin ba&#;lamas&#; aç&#;s&#;ndan küçük ve orta ölçekli konut üreticisi müteahhitlere olumlu bir ad&#;m olarak de&#;erlendiriyorum” diye konu&#;tu.

Birinci el konut desteklenecek üretim artacak

GYODER Yönetim Kurulu Ba&#;kan&#; Mehmet Kalyoncu: Devletin sektöre verdi&#;i deste&#;i çok önemli bulduklar&#;n&#; söyleyen Gayrimenkul Yat&#;r&#;mc&#;lar&#; Derne&#;i (GYODER) Ba&#;kan&#; Mehmet Kalyoncu, “Çünkü &#;u anda konut ve bar&#;nma meselesi milli bir meseleye dönü&#;tü. Bu noktada devletimiz bu ad&#;mlar&#; atm&#;&#;ken biz de i&#; dünyas&#; olarak konuya toplumsal ve sosyal aç&#;dan yakla&#;mal&#;y&#;z. Aç&#;klanan kampanya birinci eli destekleyen ve ilk defa konut sahibi olacak ki&#;ilerin eri&#;imini kolayla&#;t&#;racak bir sistem. &#;nsanlar&#;n ayl&#;k geliriyle faizi ödeyebildi&#;i bir kredi imkan&#;, birinci el piyasas&#;n&#; ve üretimi desteklerken, ilk defa ev alacaklara özel kriterler olu&#;turularak toplumsal ve sosyo-ekonomik katk&#; art&#;r&#;lacak” dedi. Aç&#;klanan kararlar&#;n, ilk kez konut sahibi olacaklar için çok olumlu ad&#;mlar olarak yorumlayan Kalyoncu, “Devlet at&#;lacak ad&#;mlar&#; h&#;zla atarken, özel sektör de üzerine dü&#;eni yapmal&#;. GYODER olarak eri&#;ilebilir kiral&#;k konut modeliyle biz de konut geli&#;tirme süreçlerinde yeni bir i&#; modeli ile halk&#;m&#;z&#;n ve devletimizin yan&#;nda olaca&#;&#;z” diye konu&#;tu.

Böyle bir kampanya konut sektörünü ate&#;ler

&#;NDER Yönetim Kurulu Ba&#;kan&#; Nazmi Durbakay&#;m: “Herkes dü&#;ük kredili ev al&#;m&#;na olanak sa&#;layan bir kampanya beklerken, detaylarda konut üretimini te&#;vik eden ve konut al&#;m&#;na finansal destek veren sosyal içeri&#;i çok fazla olan önemli ba&#;l&#;klar oldu&#;unu gördük” diyen &#;stanbul &#;n&#;aatç&#;lar Derne&#;i (&#;NDER) Yönetim Kurulu Ba&#;kan&#; Nazmi Durbakay&#;m, “Durgun bir dönemden sonra böyle bir kampanya konut sektörünü ate&#;ler. Tekrar sektör oyuncular&#; i&#;lerine daha büyük bir gayretle sar&#;l&#;r. Uygulama, &#;artlar&#; ta&#;&#;mad&#;&#;&#; için kampanyaya dahil olmayan konut firmalar&#;n&#;n katk&#; pay&#; vererek kendi özel dü&#;ük faizli sat&#;&#; kampanyas&#; ba&#;latmas&#;n&#; sa&#;layacakt&#;r” diye konu&#;tu.