Kira Vergisi Hesaplama 2023

Kira dilimleri hesaplama vergisi 2023 gelir

Dolar kuru bugün ne kadar? (14 Haziran 2023 dolar - euro fiyatları)

Değer artış kazançlarının beyan edilip edilmeyeceği ise istisna tutarının altında kalıp kalmadığına bağlı. 2023 yılında elde edilen değer artış kazancının 55 bin lirayı aşması halinde beyanname verilecek ancak 55 bin lira istisna tutarı beyan edilen gelirden düşülecek.

Benim geliştirmek için yeni fikirlerim var duolingo

December 31, 2023 -

Dilimleri 2023 vergisi gelir hesaplama kira

Kira gelir vergisi beyannamesi ise mülk sahiplerinin önceden belirlenmiş tutarları geçen kira gelirlerini devlete bildirmesidir.

Kira ödeme işlemlerinin banka ve posta idaresi aracılığı ile yapılmaması durumunda kesilecek ceza, Vergi Usul Kanununun 355. maddesinin o yıl için belirlenen özel usulsüzlük cezası miktarından az olmamak üzere her bir işlem için bu işleme konu tutarın % 5’idir.

2023 hesaplama kira gelir vergisi dilimleri

32.000 TL'ye kadar %1570.000 TL'nin 32.000 TL'si için 4.800 TL, fazlası için %20170.000 TL'nin 70.000 TL'si için 12.400 TL, fazlası için %27880.000 TL'nin 170.000 TL'si için 39.400 TL, fazlası için %35880.000 TL'den fazlasının 880.000 TL'si için 287.900 TL, fazlası için %40

Vergisi gelir 2023 hesaplama dilimleri kira

Aylık 2 bin 500 lira konut kira örneği için; (yıllık 30 bin lira) mülk sahibinin, 2 bin 933 lira gelir vergisi ödemesi gerekecek. Önce istisna (7 bin lira) sonra yüzde 15 götürü gider (3 bin 450 lira) düşülüp, 19 bin 550 lira matrah üzerinden, yüzde 15 oranı üzerinden vergi hesaplanır."

Kira gelir vergisi dilimleri 2023 hesaplama

Esnaf muaflığı limiti de arttı. Yapılan düzenlemelerle, vergiden muaf esnaflığın kapsamı genişletilmiş ve evlerde imal ettiği ürünleri internet ve benzeri platformlarda satanlar da muafiyet kapsamına alınmıştı. Muafiyet limiti olan 320 bin lira, 700 bin liraya çıkarıldı.

Gelir vergisi dilimi hesaplama

GAYRİMENKUL DEĞERİ * Değer artış kazançlarındaki 25 bin lira istisna tutarı 55 bin lira olarak belirlendi. Örneğin, sahip olunan gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıldan önce satılması halinde bu satış nedeniyle elde edilen kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.

70.000 TL'ye kadar %15150.000 TL'nin 70.000 TL'si için 10.500 TL, fazlası için %20370.000 TL'nin 150.000 TL'si için 26.500 TL, fazlası için %271.900.000 TL'nin 370.000 TL'si için 85.900 TL, fazlası için %351.900.000 TL'den fazlasının 1.900.000 TL'si için 621.400 TL, fazlası için %40

2023 kira hesaplama gelir dilimleri vergisi

2023 yılında elde edilen ve tevkifat ve istisnaya konu olmayan bu gelirlerin 8 bin 400 lirayı aşmaması halinde beyanname verilmeyecek.

February 28, 2023 -

Gelir vergisi istisnası 2023 hesaplama

Öte yandan iş yeri kira gelirinde beyan sınırı geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecek.

Haberler Ekonomi 2023'le beraber hepsi değişti! Vergide yeni hesaplama: Ev sahibi 21 bin, kiralık araç 17 bin TL... 02.01.2023 08:42 - Son Güncelleme: 02.01.2023 08:53 ... Gelir vergisi yasasında yer alan istisna ve indirim tutarları belli oldu. 2023 yılı için 9 bin 500 lira olan kira gelirindeki istisna yeniden değerleme tutarı oranında artırıldı.

Kiraya göre ev değeri hesaplama

2 eşit taksitte ödenir. Birinci taksit mart ayı içersinde, ikinci taksit ise temmuz ayı içinde ödenmektedir. Hesaplanan tutar; vergi dairelerine veya tahsile yetkili banka şubelerine ödenebilir.

Şans oyunları vergisi hesaplama

January 19, 2023 -

Belirlenmiş sınırı geçen mülk ya da mesken üzerinden kira gelirine sahip olanların devlete kira geliri ödemesi yapmak zorunda olduğu vergi türü kira gelir vergisidir.

Kira gelir 2023 hesaplama dilimleri vergisi

October 24, 2023 -

Hesaplama vergisi 2023 kira dilimleri gelir

Kişisel bilgilerinizin herhangi bir 3. tüzel kişiyle paylaşılmasına ve/veya size Şirket tarafından sunulan herhangi bir hizmete ilişkin olarak Şirket size herhangi bir hizmet ve/veya ürün ile ilgili herhangi bir garanti vermemektedir ve/veya taahhütte bulunmamaktadır.

ECB faiz kararı ne zaman, saat kaçta? Faiz beklentisi ne? (2023 ECB haziran ayı PPK faiz kararı)

Gelir hesaplama vergisi kira dilimleri 2023

Altın fiyatları bugün ne kadar oldu? 14 Haziran 2023 güncel altın kuru fiyatları

Ayrıca ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu işlem yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi'ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.

Gelir kira dilimleri vergisi hesaplama 2023

1 Ocak - 31 Mart dönemi için kira gelir mükellefleri vergi ödemesi için beyannameleri mart ayının ilk gününden son günü akşamına kadar e- devlet uygulaması üzerinden ya da vergi dairelerine verirler. Eğer beyanname vermenin son günü resmi tatil günlerine denk gelirse sonraki ilk iş gününde beyanname verilmiş olmalıdır.

Hesaplama kira 2023 vergisi dilimleri gelir

March 27, 2023 -

Gelir vergisi dilimleri 2023

Çalışanlara mevcut maaşlarına ilave olarak yapılan yemek, yol ve kreş yardımı ödemelerindeki istisna tutarlarının arttırılması sonucunda bu ödemelerin tamamını alanlar açısından aylık 9 bin 320 liralık ücretleri vergi dışı bırakılmış oldu. (İHA)

Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (2023 yılı için istisna tutarı 9.500 TL) altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmadığı için kira vergisine tabii değildir. Sonuç olarak 2023 yılı içinde elde ettiğiniz toplam kira geliriniz 21.000 TL'nin altındaysa kira vergisi ödemiyorsunuz.

Kira 2023 hesaplama dilimleri vergisi gelir

Son yapılan düzenlemeyle nakit olarak yapılan yemek bedeli ödemeleri de istisna kapsamına alındı.

2023 maaş gelir vergisi hesaplama

Kira vergi borcunuzu yapılandırmayı düşünüyorsanız nasıl bir yol izlemeniz gerektiğini vergi borcu yapılandırma sayfamızdan öğrenin.

Son olarak bulunan tutara da damga vergisi eklenir. ( 2023 yılı için 294,90 TL) 6.503 TL + 294,90 TL = 6.797,90 TL (Ödenecek toplam tutar) (Kişinin gelir durumuna göre vergi dilimi oranı ve istisna tutarı uygulaması değişiklik gösterebilir.) Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

Dilimleri 2023 gelir hesaplama vergisi kira

Kişisel ve süreçlerle alakalı bilgileriniz “Gizli Bilgi” olarak nitelendirilecek olup, Amaç’a uygun süre boyunca saklanacaktır.

Gelir vergisi kesintisi hesaplama

1. Boş kalan gayrimenkullerin korunması amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,

Gelir vergisi yasasında yer alan istisna ve indirim tutarları belli oldu. 2023 yılı için 9 bin 500 lira olan kira gelirindeki istisna yeniden değerleme tutarı oranında artırıldı. Ev sahipleri elde ettikleri kira gelirini bir sonraki yıl beyan ederek vergilerini ödüyorlar. 2023 yılında ev sahiplerinin elde ettikleri kira geliri toplamda 9 bin 500 lirayı aşıyorsa aşan kısmı için mart ayında beyanname vermek zorundalar. Aylık bazda 791 liranın üstünde kira geliri elde ediliyorsa bu gelirin üstündeki gelir için beyanname verilecek. Kira gelirinin aylık elde edilmesi şartı bulunmuyor. Eğer ev mart ayında 950 lira kiraya verilmişse 10 ay boyunca elde edilen kira geliri 9 bin 500 liraya geliyor. Hürriyet'in haberine göre yine beyanname verilmesine gerek yok.

Vergisi gelir 2023 kira hesaplama dilimleri

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. maddesine göre; binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2023 yılı için 21.000 TL‘si gelir vergisinden istisna edilmiştir. Bu rakam 2023 yılı için 9.500 TL idi. 21.000 Türk Lirasını geçmeyen konut kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmiyor.

2023 gelir vergisi dilimleri hesaplama

İlk gelir dilimi 70 bin liradan başlayan yeni tarifeye göre ücretliler başta olmak üzere tüm gelir vergisi mükellefleri daha geç üst dilimlerden vergi ödeyecek.

Vergisi kira gelir 2023 hesaplama dilimleri

Mükellefler istedikleri usulü seçebilirler. Ancak, götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler. Ayrıca götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılır. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemez.

January 2, 2023 -

Vergisi kira gelir dilimleri 2023 hesaplama

Kira vergisi hesaplama aracımızda yer alan alanların açıklama detayları aşağıda yer alıyor. Özellikle hesaplama yöntemi olarak "gerçek gider yöntemi" seçilmesi durumda, aşağıdaki alanların gerçekçi bir şekilde doldurulması ve tercih edilmesi doğru bir hesaplama için önem arz ediyor.

• Amatic (Book of Aztec, Lovely Lady, Book of Fortune);
• Yggdrasil (MultiFly!, HippoPop, Cazino Cosmos);
• NetEnt (Space Wars, Dead or Alive 2 Feature Buy, Divine Fortune);
• Play’n Go (Book of Dead, Legacy of Dead, Rich Wilde and the Tome of Madness);
• Thunderkick (Midas Golden Touch, Big Fin Bay, Beat the Beast: Griffin’s Gold);
• Microgaming (The Finer Reels of Life, Immortal Romance, Book of Oz);
• Red Tiger (Gonzo’s Quest Megaways, What the Fox MegaWays, Wild Hot Chilli Reels);
• Spinomenal (Majestic King, Book of Guardians, 4 Horsemen);
• Boongo (Sun of Egypt 2, Book of Sun: Multichance, Hit the Gold!).

2023 vergi dilimleri hesaplama

* Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. 

Cumhurbaşkanı yetkisini kullanarak gelir vergisi için uygulanacak oranları değiştirmemiştir, yeniden değerleme oranında yükselmiştir.

2023 maaş gelir vergisi hesaplama

Arizi kazançlardaki 58 bin lira istisna tutarı, 129 bin liraya çıkarıldı. Devamlı bir faaliyet çerçevesi içinde olmayan muamelelerden doğan kazançlar arizi kazanç olarak gelir vergisine tabi. Örneğin, arizi olarak yapılan bir danışmanlık hizmetinden 2023 yılında elde edilen ve istisna tutarı olan 129 bin lirayı geçmeyen kazançlar vergilendirilmeyecek. Tevkifata ve istisnaya konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratlarına ilişkin beyanname verme sınırı da 3 bin 800 liradan, 8 bin 400 liraya çıktı.

1. Boş kalan gayrimenkullerin korunması amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,

Gelir vergisi dilimi hesaplama

2 eşit taksitte ödenir. Birinci taksit mart ayı içersinde, ikinci taksit ise temmuz ayı içinde ödenmektedir. Hesaplanan tutar; vergi dairelerine veya tahsile yetkili banka şubelerine ödenebilir.

Gelir 2023 kira dilimleri hesaplama vergisi

Adres: Merdivenköy Mahallesi, Bora Sok. Nidakule Göztepe Blok No:1-3 İç Kapı No:58/61 Kadıköy/İstanbul MERSİS Numarası: 0577050290800014 Tel: 0(216) 570-0707 E-posta: [email protected]

Hesaplama vergisi kira 2023 gelir dilimleri

Çalışanlara mevcut maaşlarına ilave olarak yapılan yemek, yol ve kreş yardımı ödemelerindeki istisna tutarlarının arttırılması sonucunda bu ödemelerin tamamını alanlar açısından aylık 9 bin 320 liralık ücretleri vergi dışı bırakılmış oldu. (İHA)

Gelir vergisi dilimleri hesaplama

(Bağışlar ile alakalı daha detaylı bilgiye ve listenin tamamını Gelir İdaresi Kira Vergisi Rehberi’nin “bağış ve yardımlar” başlıklı kısmından ulaşabilirsiniz. Sayfanın sonundaki linkten Kira Vergisi Rehberi’ne ulaşabilirsiniz.)

March 27, 2023 -

Hangi zikir hangi organa iyi gelir

4. Genel bütçeye dâhil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalarda.

Gelir vergisi kesintisi hesaplama

Bu kapsamda elde edilen kazançların 2023 yılı için 880 bin lirası gelir vergisinden istisna. Bu tutar 2023 yılında elde edilecek gelirler için 1 milyon 900 bin liraya çıktı. Bu tutarlar aşılmıyorsa beyanname verilmeyecek. 30 Aralık’ta Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati 2023 yılında uygulanacak gelir vergisi tarifesinin dilimlerinde önemli oranda artış yapıldığını açıklamıştı.

Bu kazançlarla ilgili 880 bin lira olan istisna tutarı 2023 yılında elde edilecek gelirler için 1 milyon 900 bin liraya çıkarıldı.

Hesaplama kira gelir 2023 vergisi dilimleri

Ayrıca ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu işlem yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi'ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.

2023 gelir vergisi dilimleri hesaplama

Asgari ücrette meydana gelen artış da gelir vergisi istisnasına yansıdı ve doğal olarak ücretlilerin ödeyeceği vergiyi azalttı.

Gratowin comment gagner

Buna göre 2023 kira vergisi dilimleri 24.000 TL'ye kadar yüzde 15, 53.000 TL'nin 24.000 TL'si için 3.600 TL, fazlası için yüzde 20, 130.000 TL'nin 53.000 TL'si için 9.400 TL, fazlası için yüzde 27, 650.000 TL'nin 130.000 TL'si için 30.190 TL, fazlası için yüzde 35, 650.000 TL'den fazlasının 650.000 TL'si için 212.190 TL, fazlası için yüzde 40 olarak güncellenmiştir.

"Bu yazının tüm kullanım hakları  Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orijinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Kambiyo vergisi hesaplama

2023 yılında evlerde üretilerek satılan ürünlerin satışından 700 bin liraya kadar elde edilen gelirler muafiyet kapsamında olacak. Basit usule tabi mükelleflerin kira ve kazanç istisnası hadleri de önemli ölçüde arttırıldı.

2023 emlak vergisi hesaplama.

Ancak haziran ayında 5 bin liraya kiraya verilen ev için elde edilen 30 bin liranın 9 bin 500 lira istisna sınırı aşıldığı için 20 bin 500 lira için beyanname verilmesi gerekecek. 2023 yılı içinde sınır 21 bin liraya çıkarıldı. Aylık bin 750 liraya oturulan bir ev için yıllık bazda kira geliri 21 bin liraya denk geliyor. Bu durumda yıllık sınır geçilmediği için gelecek yıl yani 2024 yılında beyanname verilmesine gerek olmayacak. Ama bu yıl 5 bin lira kiraya verilen bir ev için yıllık bazda elde edilen 60 bin liranın 21 bin lirası istisna tutarı olacak, kalan 39 bin lira için beyanname verilmesi gerekecek. İşte 2023 yılında geçerli olacak diğer istisna ve indirim tutarları:

Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2023 dönemi konuttan 9 bin 500 bin TL, iş yerinden ise 70 bin TL'nin üzerinde kira getirisi sağlaması halinde gelir vergisi ödeyecek.

Kira hesaplama dilimleri gelir 2023 vergisi

Şirket, yalnızca bu Amaç doğrultusunda kendisine iletmiş olduğunuz kişisel bilgilerinizi 3. tüzel kişilerle paylaşabilecektir. Şirket tarafından kişisel bilgilerinizin iletildiği 3. tüzel kişiler söz konusu bilgileri sadece ve sadece Amaç kapsam ve doğrultusunda ve ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak kullanacak ve/veya işleyeceklerdir. Şirket, yine Amaç kapsam ve doğrultusunda kişisel bilgilerinizin iletildiği 3. tüzel kişilerden Amaç ile ilgili geçtiğiniz süreçlerle alakalı ve ilettiğiniz talebin durumuyla alakalı bilgi alabilecektir.

Hesaplama vergisi dilimleri 2023 gelir kira

Evde bakım maaşları yattı, ne zaman yatacak? (2023 haziran ayı evde bakım maaşı ödemesi)

Vergisi dilimleri hesaplama gelir 2023 kira

Buna göre 2023 yılında uygulanacak tarife; 70 bin TL'ye kadar yüzde 15, 150 bin TL'nin 70 bin TL'si için 10 bin 500 TL, fazlası için yüzde 20, 370 bin TL’nin 150 bin TL’si için 26 bin 500 TL (ücret gelirlerinde 550 bin TL’nin 150 bin TL’si için 26 bin 500 TL), fazlası için yüzde 27, 1 milyon 900 bin TL’nin 370 bin TL’si için 85 bin 900 TL (ücret gelirlerinde 1 milyon 900 bin TL’nin 550 bin TL’si için 134 bin 500 TL), fazlası için yüzde 35 1 milyon 900 bin TL’den fazlasının 1 milyon 900 bin TL’si için 621 bin 400 TL (ücret gelirlerinde 1 milyon 900 bin TL’den fazlasının 1 milyon 900 bin TL’si için 607 bin TL) fazlası için yüzde 40 olarak belirlendi.

Benim geliştirmek için yeni fikirlerim var duolingo

İletişim bilgilerinizi bırakın, bankaların özel kampanyaları ve güncel faiz oranları cebinize gelsin.

Kişisel bilgilerinizin herhangi bir 3. tüzel kişiyle paylaşılmasına ve/veya size Şirket tarafından sunulan herhangi bir hizmete ilişkin olarak Şirket size herhangi bir hizmet ve/veya ürün ile ilgili herhangi bir garanti vermemektedir ve/veya taahhütte bulunmamaktadır.

Dilimleri kira vergisi 2023 hesaplama gelir

Ödenmesi gereken vergi tutarı hesaplanırken öncelikle konut kira gelirleri toplamından istisnaya tabi olan kısımlar çıkarılır. Kalan kısım için yapılan giderler tespit edilerek matrahtan düşülür ve kalan kısmın girdiği dilimlere göre ödenmesi gereken gelir vergisi hesaplanır. Yıllık beyanname verilmesi nedeniyle ek olarak bir de damga vergisi ödenmektedir.

Gelir 2023 hesaplama vergisi kira dilimleri

323 seri no.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde yapılan açıklamaya göre, 2023 yılında elde edilecek konut kira gelirlerinin 21.000 lirası gelir vergisinden müstesnadır. 323 seri no.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde yapılan açıklamaya göre, 2023 yılında işverenlerce işyeri veya ...

Gelir vergisi 2023 dilimleri

2023 yılı içerisinde toplam konut kirası 72.000 TL olan bir kişinin, Götürü Yöntemi’ne göre kira vergisi hesaplaması şu şekilde yapılır:

Gelir vergisi kira hesaplama dilimleri 2023

“Kira Gelir Vergisi Hesaplama” Uygulaması ile ödeyeceğiniz vergi miktarını öğrendikten sonra Vergi Dairelerine ya da Gelirler İdaresi Başkanlığı’nın İnternet Sitesi’ne beyannamenizi verebilirsiniz. Kira Gelir Verginizi, Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksitte ödeyebileceksiniz.

Gelir vergisi kesintileri

January 19, 2023 -

Şekib Avdagiç kimdir? İTO Başkanı Şekib Avdagiç kaç yaşında ve nereli?

Gelir 2023 kira vergisi hesaplama dilimleri

October 24, 2023 -

Bazı giderler kira beyannamesinde indirim kalemi olabilir. Zarar, ziyan ve tazminatlar, sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kirayla oturdukları konutların kira bedeli, bakım ve idame giderleri, kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer giderler, onarım giderleri, harcamalara katılma payları, amortismanlar, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, şerefiyeler, Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5’i, Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri, faiz giderleri, idare giderleri, aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri indirilebilir.

Hürriyet’ten Ahmet Karabıyık şu detayları yazdı; "Geçen yıl (2023’de) elde ettiği konut kira geliri 7 bin lirayı aşmayanlar beyanname vermeyecek. Beyanname vermeyen mülk sahipleri kira gelirleri için vergi de ödemeyecek. 7 bin liranın üzerinde konut kira geliri olanlar, mart ayı içinde beyanname verecek. Hissedarlar için de aynı tutar geçerli. Kişi başı elde edilen konut kira geliri 7 bin lirayı geçmiyorsa beyanname verilmeyecek. Konut kira geliri; hissedar başına 7 bin lirayı geçtiği andan itibaren, her bir hissedar ayrı ayrı 7 bin liralık istisnayı vergi hesabında gelirinden düşebiliyor. Bir kişi, birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi halinde, kira gelirleri toplamına bir defa (7 bin lira) istisna uygulanabilecek.

Sosyal içerik üreten ve mobil uygulama geliştirenlerin kazanç istisnası tutarı arttı. Sosyal medyada içerik üreten ve mobil uygulama geliştirenler için son derece basit bir vergileme usulü getirilmişti. Bu işleri yapanlar, bankada bir hesap açıyor ve banka bunlar adına yapılan ödemelerden yüzde 15 oranında vergi kesintisi yapıyor.

Kira 2023 hesaplama dilimleri vergisi gelir

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. maddesine göre; binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2023 yılı için 21.000 TL‘si gelir vergisinden istisna edilmiştir. Bu rakam 2023 yılı için 9.500 TL idi.

"Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir."

• Amatic (Book of Aztec, Lovely Lady, Book of Fortune);
• Yggdrasil (MultiFly!, HippoPop, Cazino Cosmos);
• NetEnt (Space Wars, Dead or Alive 2 Feature Buy, Divine Fortune);
• Play’n Go (Book of Dead, Legacy of Dead, Rich Wilde and the Tome of Madness);
• Thunderkick (Midas Golden Touch, Big Fin Bay, Beat the Beast: Griffin’s Gold);
• Microgaming (The Finer Reels of Life, Immortal Romance, Book of Oz);
• Red Tiger (Gonzo’s Quest Megaways, What the Fox MegaWays, Wild Hot Chilli Reels);
• Spinomenal (Majestic King, Book of Guardians, 4 Horsemen);
• Boongo (Sun of Egypt 2, Book of Sun: Multichance, Hit the Gold!).

Konut, işyeri, arsa, arazi vb sahiplerinin yoğunlaştığı konular arasında kira gelir vergisi son ödeme tarihi yer alıyor. Yıl boyunca sağlanan kira geliri her yıl mart ayında beyan ediliyor. 2022’de kira gelirinin toplamı 9 bin 500 TL ya da bu tutarın altındaysa beyan etmenize de vergi ödemenize de gerek yok. Ancak bu tutarın üzerindeki kira geliri için beyanname vermeniz ve vergi ödemeniz gerekir. Aksi halde para cezası uygulanır.

KİRA GELİR VERGİSİ NEDİR?

Gelir Vergisi Kanunu’na göre bir kişi sahip olduğu gayrimenkulleri başkasına kiralar ve bu kiralamadan gelir elde ederse, bu gelir, halk arasında “kira vergisi” olarak bilinen “gayrimenkul sermaye iradı” olarak değerlendirilir. Kiraya verilen“ gayrimenkulden” kasıt konut, ev, işyeri, arsa, arazi, yazlık, villa ya da benzeri amaçla kullanılan yerlerdir.

KİRA GELİR BEYANNAMESİ NE ZAMAN, NEREDEN VERİLİR?

Kira geliri elde edenler, gelir beyannamelerini, ikametgâhlarının bulunduğu bölgedeki vergi dairesine giderek verebilir ya da e-Devlet sistemi aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) internet sayfasından ‘Hazır Beyan Sistemi’ üzerinden beyannamelerini doldurarak gönderebilirler. Mükelleflerin, 1 Ocak – 31 Aralık dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 2023 Mart ayının 1'inci gününden 31 Mart son günü akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekiyor. Ne kadar vergi ödeneceği hesaplanırken kira gelirinden istisna tutarı ve giderler düşülebiliyor.

KİRA GELİR BEYANNAMESİ NEREDEN, NASIL ÖDENİR?

Gelir vergisi beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) elektronik uygulamalarından “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden vergi dairesine gitmeden ödenebiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor. Kira vergisi de vergi dairesine gitmeden İnternet Vergi Dairesi’nden yapılabiliyor.  Elde edilen gelir ise gelirin elde edildiği yılı takip eden yılın mart ayında beyan edilecek ve hesaplanan gelir vergisi ise mart ve temmuz ayında iki eşit taksitte ödenir.

KİRA GELİR VERGİSİ MUAFİYET SINIRI NE KADAR?

1 Ocak 2022 yürürlük tarihli 317 Sayılı Gelir Vergisi Genel Tebliği uyarınca,2022 yılı için elde edilen kira gelirleri için, kira gelir vergisinden muafiyet sınırları mesken olarak kiraya verilen yerler için 9 bin 500 liradır. Kira geliri bu miktarın altında kalanların kira vergisi ödemelerine gerek yoktur.

İŞYERİ KİRA GELİRİNDE SINIR KAÇ LİRA?

Beyana tabi gelirleri 70 bin TL’yi geçenler için ise (kira, menkul sermaye iradı, faiz vb.) elde edilen işyeri kira geliri beyanname verme sınırı 70 bin TL’dir. Bu tutarlardan sonra kalan matrah üzerinden kira gelir vergisi oranları, yüzde 15 den başlayıp yüzde 40’a kadar çıkabilmektedir.

KİRA GELİR VERGİSİ İSTİSNASI NE KADAR?

2022’de konut kira geliri elde edenler, elde ettikleri bu geliri süresinde vergi dairesine beyan etmeleri durumunda 9 bin 500 TL’lik istisnadan yararlanırlar. Örneğin 2022 yılında aylık 2 bin TL (yıllık 24 bin TL) kira geliri elde eden emekli Ayşe teyze kira gelirini vergi dairesine beyan ettiğinde bu 24 bin TL’den 9 bin 500 TL istisna tutarı düşülür. Yani daha az tutar üzerinden vergilendirilir. Kira gelirinin yanında market, lokanta vs yerlerin işletilmesi gibi faaliyetlerden ticari kazanç elde edenler, zirai kazanç elde edenler veya avukat, doktor gibi serbest meslek kazancı olanlar istisna uygulamasından yararlanamazlar. Bu istisna sadece konuttan elde edilen kira gelirlerine uygulanır. İşyeri kira gelirlerine uygulanmaz.

*Konut kira geliri toplamı 40.000 TL, işyeri kira geliri toplamı 55.000 TL olan bir kişinin konut ve işyeri kira gelirleri toplamı 70.000 TL’yi geçtiği için hem konut hem de işyeri kira gelirlerine ilişkin beyanname vermesi gerekmektedir.

*Konut kira geliri toplamı 20.000 TL, işyeri kira geliri toplamı 45.000 TL olan bir kişinin konut ve işyeri kira gelirleri toplamı 70.000 TL’yi geçmediğinden sadece konut kira gelirine ilişkin beyanname vermesi gerekmektedir.

KİRA GELİR VERGİSİ ÖRNEK HESAPLAMA

Beyannameye önce kira geliri tutarı yazılıp; ardından istisna, gider ve indirimler bu gelirden düşüldükten sonra kalan tutara vergi oranı uygulanır. 32 bin liraya kadar yüzde 15 oranı uygulanırken, gelir arttıkça yüzde 20, 27, 35 ve en son yüzde 40 oranı uygulanarak vergi hesaplanır.

Götürü gider yönteminde, mülk sahiplerinin 2022’de elde ettiği kira gelirleri için ne kadar vergi ödeyeceği aşağıdaki tablodan görülebilir. Aylık 2 bin 500 lira konut kira örneği için; (yıllık 30 bin lira) mülk sahibinin, 2 bin 933 lira gelir vergisi ödemesi gerekecek. Önce istisna (9 bin 500 lira) sonra yüzde 15 götürü gider (3 bin 450 lira) düşülüp, 19 bin 550 lira matrah üzerinden, yüzde 15 oranı üzerinden vergi hesaplanır.

Konutkira gelirleri başta olmak üzere işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkullerden kira geliri elde eden vatandaşlar için beyanname süreci başladı. Kira gelir vergisi ödemekle yükümlü kişiler için Mart ayının gelmesiyle süreç baladı.

Yıl boyunca elde edilen kira gelirleri he yıl Mart ayında beyan ediliyor. Belirlenen kira gelir tutarının altında olanların beyanname vermesine ve vergi ödemesine gerek kalmıyor. Ancak bu vergi kapsamında olanlar ödemedikleri takdirde ceza ile karşılaşabilir.

KİRA GELİR VERGİSİ BEYANNAMESİ NE ZAMAN VERİLİR?

Türkiye’de mevcut uygulamalara göre Gelir Vergisi Kanunu kapsamında bir kişinin sahip olduğu gayrimenkulleri başkasına kiralar ve kira geliri elde ederse vergi yükümlülüğü ortaya çıkıyor. Gayrimenkul sermaye iradı olarak tanımlanan bu uygulama halk arasında kira gelir vergisi olarak biliniyor.

Kiraya verilen konut, ev, işyeri, arsa, arazi, yazlık ya da benzer diğer tüm gayrimenkuller bu vergi kapsamında yer alıyor. Kira geliri elde eden kişilerin ise her yıl Mart ayında beyanname vermesi gerekiyor. Mükelleflerin 1 Ocak – 31 Aralık dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 1 – 31 Mart 2023 tarihleri arasında beyanname vermeleri gerekiyor.

KİRA GELİR BEYANNAMESİ NEREYE VERİLİR?

Kira gelir beyannamesi kira geliri olanların bulundukları yerin vergi dairesine giderek işlem yapmaları mümkündür. Ayrıca e – Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) hizmetlerinden ‘’Hazır Beyan Sistemi’’ aracılığıyla beyannamesi doldurmaları mümkündür.

KİRA GELİR VERGİSİNDE İSTİSNA NASIL UYGULANIYOR?

2022 yılında kira geliri elde eden kişiler için istisna tutarı 9 bin 500 lira olarak belirlenmişti. Bu tutarın altında kira geliri elde edenlerin beyanname vermesine gerek kalmıyor. İstisna tutarının üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde verilecek yıllık gelir vergisi beyannamesinde yer alan kira gelirinden ise istisna tutarı düşünülüyor.