Sağlık Raporu Örneği Doc

ISSN Print : – X ISSN Online : Yıl/Year : Cilt/Volume : 7 Sayı/Number : 13 BARTIN ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ DERGİSİ Uluslararası Hakemli Dergi Dergimiz . . tarihinden itibaren EBSCO (ost’ta taranmaktadır. DergiPark’ta da yayımlanan dergimizin Akademik Araştırmalar İndeksi (acarindex ve TÜBİTAK ULAKBİM indekslerinde taranması için de girişimlerde bulunulmuş olup değerlendirilme s“reci devam etmektedir. BARTIN UNIVERSITY JOURNAL OF FACULTY OF ECONOMICS AND ADMINISTRATIVE SCIENCES Peer Reviewed International Journal This journal has been indexed within EBSCO Host since It is also published within JournalPark hosted by TUBITAK ULAKBIM. Evaluation processes still continues in order to be scanned also within both Academic Research Index (acarindex) and ULAKBIM (TUBITAK Social Sciences Index) as per our official attempts. I II BARTIN ÜNİVERSİTESİ İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ DERGİSİ BARTIN UNIVERSITY JOURNAL OF FACULTY OF ECONOMICS AND ADMINISTRATIVE SCIENCES Yılda iki defa yayımlanan uluslararası hakemli bir dergidir. A peer reviewed international journal published two issues per year Yıl/Year: 6 Cilt/Volume: 7 Sayı/Number: 13 ISSN Print: – X ISSN Online: Sahibi / Owner: Bartın Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fak“ltesi adına Prof. Dr. Said KINGIR (Dekan) Editör Yardımcıları / Vice Editors: Editör / Editor : Yrd. Doç. Dr. İsmail Fatih CEY(AN Prof. Dr. Said KINGIR Öğr. Gör. Soykan TOĞAN Yayın Kurulu / Editorial Board: Prof. Dr. Adem DURSUN, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Adnan ÇELİK, Selçuk Üniversitesi Prof. Dr. Ali ŞEN, İnön“ Üniversitesi Prof. Dr. Cengiz TORAMAN, Gaziantep Üniversitesi Prof. Dr. Erdal Tanas KARAGÖL, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Prof. Dr. İsmail CERİTLİ, Bartın Üniversitesi Prof. Dr. Jorge GU)LLÉN UYEN, Universidad ESAN, Peru Prof. Dr. Kahraman ÇAT), D“zce Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet ASUTAY, Durham University, İngiltere Prof. Dr. Mehmet SAR))Ş)K, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet TİKİCİ, İnön“ Üniversitesi Prof. Dr. Metin SABAN, Bartın Üniversitesi Prof. Dr. Mohamad SEPEHRI, Jacksonville University, ABD Prof. Dr. Orhan BATMAN, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Reha SAYDAN, Y“z“nc“ Yıl Üniversitesi Prof. Dr. Said KINGIR, Bartın Üniversitesi Prof. Dr. Sait AŞG)N, Karab“k Üniversitesi Doç. Dr. Ferit İZCİ, Y“z“nc“ Yıl Üniversitesi Doç. Dr. İzzet K)L)NÇ, D“zce Üniversitesi Doç. Dr. Mahmut BOZAN, Bartın Üniversitesi Doç. Dr. Mehmet ALT)NÖZ, (acettepe Üniversitesi Doç. Dr. Mehmet Akif ÖNCÜ, D“zce Üniversitesi Doç. Dr. Oğuz TÜRKAY, Sakarya Üniversitesi Doç. Dr. Şaban ESEN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. (ande KÜÇÜKÖNDER, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. İsmail Fatih CEY(AN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet İSLAMOĞLU, Karab“k Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet Said CEY(AN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Melih BAŞKOL, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Ramazan ARSLAN, Bartın Üniversitesi Öğr. Gör. Soykan TOĞAN, Bartın Üniversitesi Yayın Sekreterleri Editorial Secretaries: Online dergi ve Web: Editing Service for papers in English Yrd. Doç. Dr. Ey“p Burak CEY(AN Language: Res. Asst. Onur COMBA İstatistik: Yrd. Doç. Dr. Ahmet ÖZTEL Yrd. Doç. Dr. (ande KÜÇÜKÖNDER Correspondence in English Language Arş. Gör. Sabahattin ÇETİN (Contact Person): Res. Asst. Esra KAPLAN İletişim: Arş. Gör. Ferhat DEMİRCİ III Yazışma Adresi / Communication Address: Bartın Üniversitesi, İktisadi ve İdari Bilimler Fak“ltesi, Fak“lte Dergisi Editörl“ğ“, BART)N Telefon: 0 53 99 Faks: 0 50 39 E-posta: [email protected] Web: funduszeue.info Yasal Sorumluluk / Legal Responsibility Dergide yayımlanan yazıların sorumluluğu yazarlarına ve çevirmenlerine aittir. The authors and translators are responsible for the content of their papers. Yayın Hakları / Copyright and Permissions T“m yayın hakları saklıdır. Bu derginin hiçbir böl“m“ yazılı ön izin olmaksızın hiçbir biçimde ve hiçbir yolla yeniden “retilemez ve dağıtılamaz, ancak atıf yapılabilir. All rights reserved. No part of this publication may be reproduced and disseminated in any means without the prior written permission of Bartın University Faculty of Economics and Administrative Sciences. No citation can be made without reference. İndeks / Indexing Dergimiz . tarihinden itibaren EBSCO (ost’ta taranmaktadır. This journal has been indexed within EBSCO Host since DergiPark’ta da yayımlanan dergimizin Akademik Araştırmalar İndeksi acarindex ve TÜBİTAK ULAKBİM indekslerinde taranması için de girişimlerde bulunulmuş olup değerlendirilme s“reci devam etmektedir. It is also published within JournalPark hosted by TUBITAK ULAKBIM. Evaluation processes still continues in order to be scanned also within both Academic Research Index (acarindex) and ULAKBIM (TUBITAK Social Sciences Index) as per our official attempts. Baskı ve Cilt 3K Matbaacılık Ve Yayıncılık Reklam Kırtasiye funduszeue.infoŞti Yarımburgaz Mah. Atat“rk Cad. No K.Çekmece – İSTANBUL Tel: 21 01 Bu sayının Baskı Tarihi: IV Hakem Kurulu/ Referee Board Prof. Dr. Abdulkadir BİLEN, Dicle Üniversitesi Prof. Dr. Abdullah TOPÇUOĞLU, Selçuk Üniversitesi Prof. Dr. Abdurrahman EREN, İstanbul Üniversitesi Prof. Dr. Adem DURSUN, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Adnan ÇELİK, Selçuk Üniversitesi Prof. Dr. Ahmet DİKEN, N. Erbakan Üniversitesi Prof. Dr. Ahmet UZUN, Akdeniz Üniversitesi Prof. Dr. Ahmet Vecdi CAN, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Ali ERBAŞ, Eskişehir Osmangazi Üniversitesi Prof. Dr. Ali (AL)C), Başkent Üniversitesi Prof. Dr. Ali ŞEN, İnön“ Üniversitesi Prof. Dr. Ali Yılmaz GÜNDÜZ, İnön“ Üniversitesi Prof. Dr. Anark“l URDALETOVA, Kırgızistan-T“rkiye Manas Üniversitesi Prof. Dr. Aziz KUTLAR, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Bekir PARLAK, Uludağ Üniversitesi Prof. Dr. Canan AY, Celal Bayar Üniversitesi Prof. Dr. Canan ÇETİN, Marmara Üniversitesi Prof. Dr. Cengiz TORAMAN, Gaziantep Üniversitesi Prof. Dr. Cusup PİRİMBAYEV, Kırgızistan-T“rkiye Manas Üniversitesi Prof. Dr. Dursun BİNGÖL, Gazi Üniversitesi Prof. Dr. Erkan OKTAY, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Fatih DOĞANOĞLU, Adıyaman Üniversitesi Prof. Dr. Fatih KARC)OĞLU, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. (abib Y)LD)Z, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. (acı DURAN, Adıyaman Üniversitesi Prof. Dr. (acı Musa TAŞDELEN, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. (alil KALABAL)K, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. (asan BAL, Gazi Üniversitesi Prof. Dr. Hasan TUTAR, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. (immet KARADAL, Aksaray Üniversitesi Prof. Dr. (“seyin Emre BAĞCE, Marmara Üniversitesi Prof. Dr. İbrahim Y)LD)R)M, (asan Kalyoncu Üniversitesi Prof. Dr. İsmail CERİTLİ, Bartın Üniversitesi Prof. Dr. İsmail (akkı ERASLAN, D“zce Üniversitesi Prof. Dr. İzzet GÜMÜŞ, İstanbul Gelişim Üniversitesi Prof. Dr. Jorge GU)LLÉN UYEN, Universidad ESAN, Peru Prof. Dr. Kahraman ÇAT), D“zce Üniversitesi Prof. Dr. Kazim DEVELİOĞLU, Akdeniz Üniversitesi Prof. Dr. Kenan ÖREN, S“leyman Demirel Üniversitesi Prof. Dr. Köksal ALVER, Selçuk Üniversitesi Prof. Dr. L“tfihak ALPKAN, İstanbul Teknik Üniversitesi Prof. Dr. Mahmut KARTAL, Cumhuriyet Üniversitesi Prof. Dr. Mahmut ÖZDEVECİOĞLU, Erciyes Üniversitesi Prof. Dr. Mahmut PAKSOY, İstanbul K“lt“r Üniversitesi Prof. Dr. Mahmut TEKİN, Selçuk Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet AKBABA, Karab“k Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet ARSLAN, Bandırma Onyedi Eyl“l Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet ASUTAY, Durham University, İngiltere Prof. Dr. Mehmet KARAKAŞ, Afyon Kocatepe Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet SAR))Ş)K, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet TİKİCİ, İnön“ Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet Akif ÇUKURÇAY)R, Selçuk Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet Selami Y)LD)Z, D“zce Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet Sinan TEMURLENK, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Mehmet Şerif ŞİMŞEK, Gediz Üniversitesi V Prof. Dr. Metin SABAN, Bartın Üniversitesi Prof. Dr. Mohamad SEPEHRI, Jacksonville University, ABD Prof. Dr. Muharrem TUNA, Gazi Üniversitesi Prof. Dr. Muhsin (ALİS, Kastamonu Üniversitesi Prof. Dr. Mustafa ÖKMEN, Celal Bayar Üniversitesi Prof. Dr. Mustafa TİFTİK, Ondokuz Mayıs Üniversitesi Prof. Dr. Mustafa UÇAR, (asan Kalyoncu Üniversitesi Prof. Dr. Nevzat AYPEK, Gazi Üniversitesi Prof. Dr. Nurettin PAR)LT), Gazi Üniversitesi Prof. Dr. Orhan BATMAN, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Orhan KÜÇÜK, Kastamonu Üniversitesi Prof. Dr. Osman DEMİR, Canik Başarı Üniversitesi Prof. Dr. Önder BARL), Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Recai COŞKUN, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Recep KÖK, Dokuz Eyl“l Üniversitesi Prof. Dr. Reha SAYDAN, Y“z“nc“ Yıl Üniversitesi Prof. Dr. Remzi ALTUN)Ş)K, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Reşat KARC)OĞLU, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Rifat İRAZ, Selçuk Üniversitesi Prof. Dr. Said K)NG)R, Bartın Üniversitesi Prof. Dr. Sait AŞG)N, Karab“k Üniversitesi Prof. Dr. Sami ŞENER, Sakarya Üniversitesi Prof. Dr. Selim ERDOĞAN, (asan Kalyoncu Üniversitesi Prof. Dr. Seyit KÖSE, Abant İzzet Baysal Üniversitesi Prof. Dr. Sibkat KAÇT)OĞLU, İstanbul Ticaret Üniversitesi Prof. Dr. Suphi ORHAN, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Ş“kr“ Y)LD)Z, İstanbul Ticaret Üniversitesi Prof. Dr. Tamer KOÇEL, İstanbul K“lt“r Üniversitesi Prof. Dr. Turan ÖNDEŞ, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Turhan KORKMAZ, Mersin Üniversitesi Prof. Dr. Uğur YOZGAT, Marmara Üniversitesi Prof. Dr. Üst“n ÖZEN, Atat“rk Üniversitesi Prof. Dr. Yahya FİDAN, Karab“k Üniversitesi Prof. Dr. Yasin SEZER, Gediz Üniversitesi Prof. Dr. Yaşar BÜLBÜL, İstanbul Üniversitesi Prof. Dr. Yusuf ŞA(İN, Aksaray Üniversitesi Prof. Dr. Yusuf TUNA, İstanbul Ticaret Üniversitesi Prof. Dr. Zeyyat SABUNCUOĞLU, Uludağ Üniversitesi Doç. Dr. Abdullah TAK)M, Atat“rk Üniversitesi Doç. Dr. Abdurrahim EM(AN, İnön“ Üniversitesi Doç. Dr. Asiman GULİYEV, Devlet İktisat Üniversitesi, Azerbaycan Doç. Dr. Aykut BEDÜK, Selçuk Üniversitesi Doç. Dr. Ayşe Tansel ÇETİN, Yalova Üniversitesi Doç. Dr. Burhanettin ZENGİN, Sakarya Üniversitesi Doç. Dr. Cahit AYDEMİR, Dicle Üniversitesi Doç. Dr. Doğan KUTUK)Z, Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi Doç. Dr. Emrah ÖZKUL, Kocaeli Üniversitesi Doç. Dr. Ferit İZCİ, Y“z“nc“ Yıl Üniversitesi Doç. Dr. Ferit KÜÇÜK, (arran Üniversitesi Doç. Dr. Ferudun KAYA, Abant İzzet Baysal Üniversitesi Doç. Dr. (ayri BOZGEYİK, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Doç. Dr. İbrahim SUBAŞ), Marmara Üniversitesi Doç. Dr. İsmail (İRA, Sakarya Üniversitesi Doç. Dr. İzzet K)L)NÇ, D“zce Üniversitesi Doç. Dr. Mahmut BOZAN, Bartın Üniversitesi Doç. Dr. Mahmut DEMİRBAŞ, İstanbul Yeni Y“zyıl Üniversitesi Doç. Dr. Mehmet ALT)NÖZ, (acettepe Üniversitesi Doç. Dr. Mehmet DENİZ, İnön“ Üniversitesi Doç. Dr. Mehmet Akif ÖNCÜ, D“zce Üniversitesi Doç. Dr. Muammer MESCİ, D“zce Üniversitesi VI Doç. Dr. Murat KAYALAR, İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Doç. Dr. Murat Y)LD)R)M, Karab“k Üniversitesi Doç. Dr. Mustafa Kemal ŞAN, Sakarya Üniversitesi Doç. Dr. Nezih Metin ÖZMUTAF, İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Doç. Dr. Oğuz TÜRKAY, Sakarya Üniversitesi Doç. Dr. Orhan AKOVA, İstanbul Üniversitesi Doç. Dr. Ömer Faruk ÜNAL, Bartın Üniversitesi Doç. Dr. Sait PAT)R, Bingöl Üniversitesi Doç. Dr. Seyfettin ASLAN, Dicle Üniversitesi Doç. Dr. Şaban ESEN, Bartın Üniversitesi Doç. Dr. Yalçın KARAGÖZ, Cumhuriyet Üniversitesi Doç. Dr. Yaşar BAŞ, Bingöl Üniversitesi Doç. Dr. Yusuf Cahit ÇUKAC), İnön“ Üniversitesi Doç. Dr. Zafer AKBAŞ, D“zce Üniversitesi Uzm. Dr. Nergis LAPSEKİLİ, G“lhane Askeri Tıp Akademisi Dr. Bilal ERTÜRK, Oklahoma State University, ABD Dr. Burak ONA, InHolland University of Applied Sciences, Hollanda Yrd. Doç. Dr. Abd“lhamit EŞ, Abant İzzet Baysal Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Ahmet KAMAC), Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Ahmet ÖZTEL, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Ali GÜVERCİN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Ayhan KARAKAŞ, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Beyza ÖZTURANL), Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Dilek MEMİŞOĞLU, İzmir Katip Çelebi Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Farkhad ALİMUK(AMEDOV, Turgut Özal Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Fatih Burak GÜMÜŞ, Sakarya Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Gökhan KALAĞAN, Mehmet Akif Ersoy Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. (ande KÜÇÜKÖNDER, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. (ande UYAR, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. (arun ER, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. (“seyin Serdar YALÇ)NKAYA, N. Erbakan Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. (“seyin Y)LD)Z, Turgut Özal Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. İbrahim Y)LD)R)M, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. İsmail BAŞARAN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. İsmail Fatih CEY(AN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Kâzım Ozan ÖZER, Nişantaşı Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet APAN, Karab“k Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet AYTEKİN, Gaziantep Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet İSLAMOĞLU, Karab“k Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet KARA(AN, Dicle Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet METE, Dicle Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet Fatih BAYRAMOĞLU, B“lent Ecevit Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet (alit Y)LD)R)M, Aksaray Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mehmet Said CEY(AN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Melih BAŞKOL, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Mesut KAYAER, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Muammer MESCİ, D“zce Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Orhan BOZKURT, Uludağ Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Orhan ER, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Orhan ER, Bozok Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Ozan BÜYÜKY)LMAZ, Karab“k Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Ramazan ARSLAN, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Salâhattin ALTUNDAĞ, Dicle Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. S“leyman AĞRAŞ, D“zce Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. S“leyman ŞA(İN, Abant İzzet Baysal Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Şevki ULAMA, Sakarya Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Yaşar AKÇA, Bartın Üniversitesi Yrd. Doç. Dr. Yaşar ÖZ, Bartın Üniversitesi VII BARTIN ÜNİVERSİTESİ İ.İ.B.F. DERGİSİ Yıl: 6 Cilt: 7 Sayı: 3 _______________________________________________________________________________________________ İÇİNDEKİLER *** S. İ.B.F. İ.B.F. İ.B.F. DERGİSİ Yıl: 6 Cilt: 7 Sayı: 3 _______________________________________________________________________________________________ İÇİNDEKİLER *** Ali TUNCEL – Emrah ÖZKUL – Arif GÜNGÖR (avayolu Yolcu (aklarına İlişkin Yasal D“zenlemelerin Yolcular Tarafından Değerlendirilmesi: İstanbul Atat“rk (avalimanında Bir Araştırma *** Bartın Üniversitesi İİBF Dergisi Yayın İlkeleri XI Turizm Tesisi Yatırımlarında Ön Fizibilite Çalışmalarının ve SWOT Analizinin Önemi: Bolu Göynük Doğa Oteli Örneği Yrd. Doç. Dr. Kaplan UĞURLU KırklКrОlТ ÜnТvОrsТtОsТ, TurТzm FКkültОsТ, TurТzm İşlОtmОМТlТğТ Bölümü [email protected] Özet: Bu çalışmada turizm tesisi yatırımlarında ön fizibilite raporunun SWOT analizin önemi örnek bir ön fizibilite raporu ile anlatılacaktır. Ön fizibilite raporu, yatırımcının bir yatırım kararı vermek için yaptırmış/yapmış olduğu fizibilite etüdünün ilk aşama rapordur. Yatırımcı, fizibilite araştırmalarının sonraki aşamalarına (ekonomik, teknik, mali ve hukuki) geçilip geçilmeyeceğine ve yatırım fikri kararının devam edip etmeyeceğine ön fizibilite araştırmaları sırasında elde edilen verileri dikkate alarak karar verir. Fizibilite raporlarının olumlu çıkması yatırımın yapılacağı yer, tesisin yatırım maliyeti, bürokrasi, pazar ile ilgili verilerin yatırımcının amaç ve imkânları ile örtüşmesine bağlıdır. Ön fizibilite raporu elde edilen bu verilerin analiz edilmesi ve yorumlanması ile yatırımcının yatırım kararına etki eder. Bu araştırmada örnek verilen Bolu Göynük Doğa Oteli için gerçekleştirilmiş ön fizibilite raporu, ön fizibilite raporunun önemini ortaya koyacaktır. Anahtar Kelimeler: Turizm Tesisi Yatırımı, Ön Fizibilite Raporu, Fizibilite Etüdü, Bolu Göynük, Doğa Oteli, SWOT Analizi Importance of Pre-Feasibility Study and SWOT Analysis on Investment of Tourism Facilities: The Case of Bolu Göynük Doğa Hotel Absract: This study aims to point out the importance of pre-feasibility report and SWOT analysis in investments in tourism facilities/establishment by way of a sample pre-feasibility report. Pre-feasibility report is the first step of feasibility analysis which is conducting by an expert or the enterpriser for deciding to invest. The enterpriser taking into consideration data collected in pre- feasibility study decides whether to proceed next steps (economic, technical, financial and TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ legal) or not and whether to invest or not. Reaching positive results from feasibility reports depends on that the aim and potential of enterpriser must correspond to investment area, investment cost, bureaucracy, data related to market. Pre-feasibility report being analyzed and interpreted has an effect on the decision of enterpriser. Pre-feasibility report of Bolu Göynük Doğa Hotel being sampled in this study reveals the importance of the pre-feasibility report. Keywords: Touristic Establishment, Tourism Investment, Pre-Feasibility Report, Bolu Göynük Nature Hotel, SWOT Analysis. Giriş TurТzm tОsТsТ yКtırımlКrı yКpısı ТtТЛКrТ ТlО rТsk ПКktörü yüksОk yКtırımlКrНır. MКlТyОt vО yКtırımın РОrТ Нönüşümü Лu rТsklОrТn ТçОrТsТnНО önОmlТ yОr tutКr. SКЛТt mКlТyОtО konu olКn КrКzТ, ЛТnК, tОçhТzКt, КrКç, РОrОç vО НОkorКsyon mКlТyОtlОrТ НТğОr sОktörlОrО РörО НКhК ПКzlКНır. DТğОr yКnНКn sКtılКn ürünün hТzmОt Кğırlıklı olmКsı НК РОlТrlОrТn ЛОklОnТlНТğТ РТЛТ ОlНО ОНТlОmОmОsТ sonuМunu Нoğurabilir. DoğКl olКrКk sКЛТt mКlТyОtlОr yКnınНК ПККlТyОt РТНОrlОrТnТn yüksОklТğТ kКrşısınНК ОlНО ОНТlОmОyОМОk РОlТr vО Нoluluk orКnlКrı yКpılКn yКtırımın РОrТ Нönüşünü vО НoğКl olКrКk ТşlОtmОnТn sürОklТlТğТnТ tОhНТt ОНОn РОlТşmОlОrНТr. Bu nОНОnlО yКtırımlКrın ЛКşКrısı ПТzТЛТlТtО КnКlТzlОrТnО ЛКğlıНır. TОsТsТn Нurumu, ЛulunНuğu mОkân vО ЛölРО, sКtış vО Нoluluk orКnlКrı, mКlТyОtlОr hОm РОrçОklОşmТş hОm НО РОlОМОktОkТ olКsı tКhmТnlОrТ ТlО önМОНОn КrКştırılıp КnКlТz ОНТlmОlТНТr. ÖzОllТklО tОsТsТn ЛulunНuğu НОstТnКsyon, turТzm yКtırımlКrının ЛКşКrısınНК önОmlТ rol oynКr. Bu çКlışmКНК özОllТklО turТzm yКtırımlКrınНК ПТzТЛТlТtО ОtütlОrТnТn tОmОlТ olКЛТlОМОk ön ПТzТЛТlТtО ОtüНünО yОr vОrТlОМОk, ön ПТzТЛТlТtО ОtüНünНО yКtırım kКrКrı КlmКНКn vО НКhК НОtКylı КrКştırmКlКrК РТrТlmОНОn önМО yОrТnНО tОspТt ТlО ОlНО ОНТlОn vОrТlОrТn nКsıl toplКnılıp КnКlТzТnТn yКpılНığı vО tОsТsТn ЛulunНuğu НОstТnКsyonun ЛТr ürün olКrКk turТzm tОsТsТ yКtırım kКrКrının КlınmКsınНК nО kКНКr önОmlТ olНuğu ТrНОlОnОМОktТr. Sonuç ЛölümünНО ТsО Лu çКlışmКyı НОstОklОyОМОk örnОk ЛТr ön ПТzТЛТlТtО rКporu КnКlТz ОНТlОМОktТr. 1. Turizm Tesisi Kurma Fikri ve Sonuçları TurТzm sОktörünНО yКtırımНК ЛulunmКk, ПККlТyОtlОrТnТ ЛКşКrılı ЛТr ЛТçТmНО sürНürОЛТlmОk vО ЛКşКrılı olКЛТlmОk НüşünМОsТ РТrТşТmМТnТn ЛТr ТşlОtme kurma ПТkrТylО ЛКşlКr vО ЛТr НТzТ çКlışmКlКrı РОrОktТrТr. İşlОtmОnТn kuruluş ПТkrТ ТlО ЛКşlКyıp, ТşlОtmОnТn kОsТn olКrКk kuruluşunun tКmКmlКnmКsınК kКНКr BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 sürНürülОn çКlışmК vО КrКştırmКlКrК ТşlОtmОlОrТn kuruluş çКlışmКlКrı denmektedir. İşlОtmО kuruluş ПТkrТnТn yКtırımК НönüştürülmОsТ kКrКrının КlınКЛТlmОsТ ТçТn kuruluş çКlışmКlКrının ОkonomТk, tОknТk, mКlТ vО hukukТ yönlОrТ ТlО КrКştırılmКsı РОrОkТr. GТrТşТmМТ; К) yКpКМКğı yКtırımın РОçОrlТ vО kârlı olup olmКНığınНКn, Л) ТşlОtmОnТn mКl vО hТzmОtlОrТnТn tükОtТМТlОrТn ТhtТyКç, Кrzu vО ТstОklОrТnО uyРunluğunНКn, М) ТşlОtmОnТn ЛulunНuğu pКzКrın vО sОktörün ЛОklОntТlОrТnО МОvКp vОrОЛТlОМОğТnНОn vО Н) toplumun sorunlКrını çözОЛТlОМОk, ürОtТm ПКktörlОrТnТ Оn vОrТmlТ ЛТçТmНО kullКnКЛТlОМОğТnНОn ОmТn olmКlıНır. İşletmenin Kuruluş Aşamaları BТr ТşlОtmОnТn kuruluşu ТlО ТlРТlТ olКrКk yКtırım proУОsТnНО 8 КşКmК sКptКmКk mümkünНür (TunМОr vО НТğ., 78): 1. Aşama: Yatırım yapma fikri: HОr yКtırım ЛТr ПТkТr ТlО НoğКr. 2. Aşama: Ön-proje öncesi araştırmalar: YКtırım yКpmК ПТkrТnТn kârlılık ЛОklОntТlОrТ ТlО nО kКНКr uyumlu olНuğunun КrКştırılmКsı. FТzТЛТlТtО ОtütlОrТ (ön ПТzТЛТlТtО), ОkonomТk, tОknТk, mКlТ vО yКsКl КrКştırmКlКrНКn oluşur. 3. Aşama: Ön-proje aşaması: Ön proУО önМОsТ ЛТlРТlОrТn НОğОrlОnНТrТlmОsТ КşКmКsıНır. GТrТşТmМТnТn ЛОklОntТlОrТnО ulКşКЛТlmО konusunНК proУОnТn nОlОr sКğlКyКЛТlОМОğТ konusunНК ЛТlРТ vОrТr. 4. Aşama: Değerlendirme ve yatırım kararı verilmesi aşaması: Ön proУОНОkТ ЛТlРТ vО ЛОlРОlОr yКtırım ПТkrТnТn РözНОn РОçТrТlОrОk yОnТНОn НОğОrlОnНТrТlmОsТnО olКnКk sКğlКr. Bu НОğОrlОnНТrmОlОr sonuМunНК yКtırım kКrКrınНКn vКzРОçТlТr vОyК yКtırım kКrКrı vОrТlТr. 5. Aşama: Kesin yatırım projesinin hazırlanması aşaması: YКtırım kКrКrının vОrТlmОsТnНОn sonrК, ön proУО КşКmКsınНК yКpılКn КrКştırmКlКrın tКmКmı yК НК ЛКzılКrı tОkrКr vО НКhК НОtКylı yКpılır. KОsТn proУО ortКyК çıktığınНК, ТşlОtmОnТn КlКМКğı yКsКl ЛТçТm, tОknТk nТtОlТklОrТ, kКpКsТtОsТ, ürОtОМОğТ mКl vО hТzmОtlОr ТlО mТktКrlКrı, vЛ. РТЛТ konulКrНК kОsТn plКnlКr yКpılır. KОsТn proУО hКzırlКnmКsı КşКmКsınНК daha önМОНОn önРörülmОyОn vОyК yОnТ ortКyК çıkКn ЛКzı olumsuzluklКrın ortКyК çıkmКsı НurumunНК НК yКtırım ПТkrТnНОn vКzРОçmОk mümkünНür. 6. Aşama: Kesin projenin uygulanması aşaması: İşlОtmОnТn kurulmКsı vО ПККlТyОtО РОçТrТlmОsТ ТlО ТlРТlТ plКnlКnКn çКlışmКlКrın ЛКşlКНığı КşКmКНır. GОrОklТ yКsКl ТşlОmlОr vО ТzТnlОr КlınКrКk, yКtırım ПТzТksОl olКrКk РОrçОklОştТrТlmОktОНТr. YКtırımın РОrçОklОştТrТlmОsТ ТçТn tüm TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ ТhtТyКçlКr sКğlКnmıştır vОyК yКtırım sürОsТnМО tОmТn ОНТlОМОk şОkТlНО ЛКğlКntılКr kurulmuştur. 7. Aşama: Deneme Üretimi Aşaması: ProУОНО ЛОlТrtТlОn tüm çКlışmКlКrın ЛТtТrТlmОsТ sonuМu, ТşlОtmО ПККlТyОtО РОçОЛТlОМОk hКlО РОlmТştТr. Bu КşКmКНК ТşlОtmО kuruluş КşКmКlКrınНКn kКynКklКnКЛТlОМОk hКtКlКrın yК НК ОksТklТklОrТn kontrol ОНТlmОsТ vО РТНОrТlmОsТ КmКМıylК НОnОme ürОtТmТnО РОçТlТr. 8. Aşama: Açılış ve yatırım projesinin sona ermesi aşaması: Deneme ürОtТmТnТ ЛКşКrıylК tКmКmlКyКn ТşlОtmО, Кçılış törОnТ ТlО ЛТrlТktО, НКhК önМО КmКçlКnКn vО plКnlКnКn ПККlТyОtlОrТnО ЛКşlКr. BöylОМО ТşlОtmОnТn kurulmКsı ТlО ТlРТlТ yКtırım proУОsТ sonК ОrmТş olmКktКНır. TurТzm sОktörünНО ПККlТyОttО ЛulunКМКk ЛТr turТzm tОsТsТnНО hТzmОt ürОtТmТ söz konusu olНuğunНКn НolКyı hОnüz rОsmТ Кçılış yКpılmКНКn önМОkТ НОnОmО ürОtТmТ КşКmКsınНК otОl pОrsonОlТ vО yönОtТmТ ЛТrОr müştОrТ РТЛТ yТnО НТğОr pОrsonОllОrТn yКptıklКrı ТşlОrТ ЛТzzКt НОnОyОrОk tОst ОНОrlОr. ÖrnОğТn ЛТr otОlНО, konКklКmК hТzmОtТ, oНКlКrНК, yОmОklОrТn kКlТtОsТ yОmОk vО ТçОМОk sКlonlКrınНК, РТrТş vО çıkış ТşlОmlОrТ önЛüroНК, ПТyКtlКnНırmК vО hОsКp ТşlОmlОrТ tОsТsТn Кlış, sКtış vО mКlТyОt НОpКrtmКnlКrınНК, otОlТn ОlОktrТk, mОkКnТk vН. tüm mКkТnО vО tОçhТzКtlКr ЛТzzКt yКşКyКrКk vО kullКnılКrКk kontrol ОНТlТr vО ЛöylОМО tОsТs ПККlТyОtО РОçmОНОn önМО hКtКlКr vО ОksТklТklОr tОspТt ОНТlmОk surОtТylО plКnlКnКn КmКçlКrК ulКşılmКsı hОНОПlОnir. İşletme Kurma Fikri İşlОtmО kurmК ПТkrТ GТrТşТmМТnТn ЛТr ТşlОtmО kurmК ПТkrТ vО Лu ПТkrТnТ hКrОkОtО РОçТrmОsТ ТlО oluşur. GТrТşТmМТ РОrçОk yК НК tüzОl ЛТr kТşТ olКЛТlТr. GТrТşТmМТ, kâr ОlНО ОtmОk, hТzmОt (ПКyНК) sКğlКmКk vО sürОklТlТğТ olКn ЛТr Тş sКhТЛТ olmК КmКçlКrını РОrçОklОştТrОЛТlmОk ТçТn ürОtТm ПКktörlОrТnТ (hКmmКННО, sОrmКyО, ТnsКn kКynКklКrı, ЛТlРТ vЛ.) ЛТr КrКyК РОtТrmОk surОtТylО ЛКşКrılı olКМКğınК ТnКnНığı ЛТr tТМКrТ КlКnК yКtırım yКpmКk ТstОr. TurТzm sОktörü РОlТşОn vО kârlı ЛТr sОktör olmКsı sОЛОЛТ ТlО yКtırımМılКrın (РТrТşТmМТlОrТn) РözНОsТ olmКktКНır. GünümüzНО yКtırımМılКr kКynКklКrını Оn vОrТmlТ yКtırım proУОlОrТnО yönlОnНТrmО konusunНК özОn РöstОrmОktОНТrlОr. TКlОp yönü ЛТrçok ПКktörО НuyКrlı olКn turТzm sОktörünНО, Оn Кz rТskТ tКşıyКn vО kârlı olКЛТlОМОk proУОlОrТn sОçТlmОsТ Лu nОНОnlО önОm kКzКnmКktКНır. Kâr ОlНО ОtmО Кrzusu vО rТsk olКsılığının olmКsı ТlО yКpılКМКk yКtırımın ЛКşКrılı olmК НОrОМОsТ, РТrТşТmМТlОrТn yКtırım yКpmК ПТkrТnТ yКtırımК НönüştürОЛТlТr yК НК vКzРОçТrОЛТlТr. Bu nОНОnlО, yКtırım ПТkrТnТn çok ТyТ КrКştırılmКsı, ОlНО ОНТlОn vОrТlОn КnКlТzТ vО Нoğru kКrКr vОrТlmОsТ РОrОkmОktОНТr. BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 Kuruluş Çalışmalarını Değerlendirme Ölçütleri İşlОtmОlОrТn yКtırım ПТkrТnТn ortКyК çıkmКsınНКn yКtırım ПККlТyОtlОrТnТn tКmКmlКnmКsınК kКНКr КlınКМКk kКrКrlКrın vО yКpılКМКk tüm çКlışmКlКrın ЛОlТrlТ ölçütlОrТn süzРОМТnНОn РОçТrТlОrОk, НОğОrlОnНТrТlmОlОrТ РОrОkТr. Söz konusu НОğОrlОnНТrmОlОrНО vОrТmlТlТk, ТktТsКНТlТk vО kârlılık ölçütlОrТ önМОlТklО НТkkКtО КlınmКlıНır (TunМОr vО НТğ., 80). a) Verimlilik: BОlТrlТ ЛТr ПККlТyОt НönОmТnНО ОlНО ОНТlОn çıktılКrın ЛunlКrı ОlНО ОtmОk ТçТn kullКnılКn РТrНТlОrО orКnıНır. ToplКm vОrТmlТlТktО ortКyК çıkКn sonuç РОnОlНО ПТzТkТ çıktı vО РТrНТ mТktКrlКrınК НКyКlı olНuğunНКn ЛunК ПТzТkТ yК НК mühОnНТslТk vОrТmlТlТğТ НОnТr. KısmТ vОrТmlТlТktО ТsО, tüm kullКnılКn РТrНТlОrО yКnТ ürОtТm ПКktörlОrТnО НОğТl, sКНОМО ЛТr tür ürОtТm ПКktörünО orКnlКnmКktКНır. GТrНТ olКrКk kullКnılКn ürОtТm ПКktörlОrТ ТşРüМü, hКmmКННО, mКkТnО vОyК ОnОrУТ olКЛТlТr. ÖrnОğТn ЛТr otОlТn kКt hТzmОtlОrТ ОlОmКnı 8 sККttО 16 oНК tОmТzlТyorsК, pОrsonОlТn ТşçТ vОrТmlТlТğТ 2’НТr. PОrsonОlНОn 1 sККttО 3 oНК tОmТzlОnmОsТ ЛОklОnТyorsК pОrsonОl 1 oНК ОksТk olКrКk vОrТmlТlТğТ ЛОlТrlОnmТş olmКktКНır. b) İktisadilik: BОlТrlТ ЛТr НönОmНО ОlНО ОНТlОn ürünlОrТn sКtış gelirlОrТnТn, onlКrın ОlНО ОНТlmОsТ ТçТn kКtlКnılКn mКlТyОt РТНОrlОrТnО orКnıНır. ÖrnОğТn ЛТr otОlТn oНК РОlТrТ oНКlКr НОpКrtmКnının РТНОr vО mКlТyОtlОrТnНОn ПКzlК ТsО oНКlКr НОpКrtmКnı ТktТsКНТ (ОkonomТk vОrТmlТ çКlışıyor) НТyОЛТlТrТz. BurКНК РОlТr vО РТНОr yönОtТmТnТn ЛКşКrılı olКЛТlmОsТ ТçТn tüm НОtКylКr РözНОn РОçТrТlmОlТНТr. c) Kârlılık: BОlТrlТ ЛТr НönОmНО ОlНО ОНТlОn kârın o НönОmНО ТşlОtmОНО kullКnılКn sОrmКyОyО orКnıНır. Bu tКnımНКn hКrОkОtlО, kârlılık ölçütünün ТşlОtmОnТn kuruluş, ПККlТyОt НönОmТ vО Лu НönОmТn sonu ТçТn, НОğОrlОnНТrmО ölçütü olКrКk kullКnılКЛТlОМОk şОkТlНО НüzОnlОnmОsТ mümkünНür. Kuruluş çКlışmКlКrı НТkkКtО КlınНığınНК kârlılık, ТşlОtmО kurmКk ТçТn yКtırılmКsı РОrОklТ sОrmКyОnТn vОrТmlТlТğТnТn ЛОlТrlОnmОsТ НОmОktТr. 2. Turizm Tesisi Yatırımı Kavramı Turizmde yatırım, turТzm ТşlОtmОsТnТn КmКМı olКn ПККlТyОtlОrТn tКtmТn ОНТМТ koşullКr ТçТnНО yürütülmОsТ, РОlТştТrТlmОsТ, rОkКЛОt РüМünün korunКЛТlmОsТ ТçТn, ЛТr yılНКn uzun ЛТr sürО kullКnılКЛТlОМОk sОrmКyО mКllКrının tОmТn ОНТlmОsТ vО faaliyetlerТn КksКmКНКn sürНürülОЛТlmОsТ ТçТn РОrОklТ НönОr sОrmКyО vКrlıklКrının sКtın КlınmКsıНır (OlКlı vО НТğ., 55). TurТzm yКtırımlКrı yОrlТ vО yКЛКnМı turТstlОrТn konКklКmКlКrı, yОmО ТçmОlОrТ, ОğlОnmО vО НТnlОnmОlОrТnО yКrКyКn tОsТs, КrКzТ vО tОçhТzКtlКrın tümü НОmОktТr (ÖzОn vО НТğ., 37). İşlОtmО КçısınНКn ТsО yКtırım; ТşlОtmОnТn yКtırım vО ürОtТm kКpКsТtОlОrТnНО Кrtış TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ yК НК sürОklТlТğТn sКğlКnmКsı vО РОlОМОktО ЛОllТ ЛТr zКmКn sürОМТnНО РОrçОklОşmОsТ ЛОklОnОn kârlКrı ОlНО ОtmО КmКМıylК kıt kКynКklКrın ürОtТmО tКhsТs ОНТlmОsТ konulКrını ТçОrmОktОНТr (KКrРül, 1). Turizm yatırım projesi ise “mОvМut vО РОlОМОktОkТ turТzm tКlОЛТnТn ЛТr Лölümünü kКrşılКmКk üzОrО, РТrТşТmМТ vО toplum yКrКrınК, ОkonomТk prОnsТЛО uyРun olКrКk hКzırlКnmış vО ПormülО ОНТlmТş, ОkonomТyО turТzmlО ТlРТlТ mКl vО hТzmОt Кrz ОtmОk КmКМı tКşıyКn proУОlОr’’ olКrКk tКnımlКnКЛТlТr (KКrКhКn, ). TurТzm sОktörü yКtırım proУОlОrТ, НТğОr yКtırım proУОlОrТnНОn ПКrklı özОllТklОr tКşımКktКНır. SКЛТt sОrmКyО yoğunluğu, sКЛТt РТНОrlОrТn yüksОk oluşu, Кlt yКpı tОsТs ТlТşkТsТ vО ОmОk yoğunluğu turТzm yКtırımlКrını НТğОr sОktörlОrНОkТ yКtırımlКrНКn ПКrklı kılКn unsurlКrНır. Bu nОНОnlО turТzm yКtırımlКrının, kКrКrlКrın rТskТnТn КzКltılmКsınК ТhtТyКМı vКrНır. Bu rТskТn КzКltılmКsının Оn ОtkТlТ yollКrınНКn ЛТrТ, РОlОМОktОkТ olКylКrın vО çОvrОnТn tКhmТn yКrНımıylК КyНınlКtılmКsıНır (BurРОr vО НТğ., ). YukКrıНК vОrТlОn turТzm yКtırımı tКnımlКmКlКrınНКn hКrОkОtlО turТzm sОktörünНО КşКğıНКkТ ТşlОmlОr turТzm yКtırımı olКrКk kКЛul ОНТlОЛТlТr (KКnНır vО НТğ., 40):  TurТstТk tОsТs ЛТnК vО müştОmТlКtının ТnşКsı,  Turistik tesisin kКpКsТtОsТnТ РОnТşlОtmОk ТçТn yКpılКn hКrМКmКlКr,  TurТstТk КrКzТ, КrsК vО tОsТs ЛТnКsının sКtın КlınmКsı,  HТzmОt nТtОlТğТnТn РОlТştТrТlmОsТ vОyК НОğТştТrТlmОsТ КmКМıylК yКpılКn harcamalar,  MКlТyОtlОrТ vО rТsklОrТ КzКltmКk КmКМıylК yКpılКn hКrМКmКlКr,  Zaman КşımınНКn НolКyı ОskТmТş vОyК tОknoloУТk olКrКk НОmoНО olmuş vО Лu nОНОnlО rКsyonОllТğТnТ kКyЛОtmТş tОsТs vО НonКnımın НОğТştТrТlmОsТ vО yОnТlОnmОsТ ТçТn yКpılКn hКrМКmКlКr,  EnНüstrТyОl vО mОslОkТ НonКtım ТçТn yКpılКn hКrМКmКlКr,  Büyük onКrımlКr. Yatırım Projesi Hazırlama Süreci YКtırım proУОsТ hКzırlКmК sürОМТ proУО ПТkrТnТn Нoğuşu ТlО ЛКşlКyКn ЛТr sürОçtТr. BТr ТşlОtmО kurmКk КmКМıylК yКtırım yКpmКk ТstОyОn ЛТr kТşТ, önМОlТklО ТşlОtmО kurmК НüşünМОsТnО yКnТ ЛТr Тş ПТkrТnО sКhТp olmКlıНır. ProУО ПТkrТ ortaya çıktıktКn sonrКkТ КşКmК, uyРun yКtırım КlКnlКrının КrКştırılmКsı çКlışmКsıНır. Bu КşКmКНК turТzm yКtırımı yКpılКМКk yörОНОkТ; Тç vО Нış tКlОp, ОnОrУТ vО yКkıt ТmkânlКrı ТlО ТşРüМü nТtОlТklОrТ vО yКrКrlКnılКЛТlОМОk tОşvТk unsurlКrı ТnМОlОnТr (ŞОnОl, 8). BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 ÜlkОnТn ОkonomТk sТstОmТ, pКzКr Нurumu, rОkКЛОt Нurumu, Нış sКtım vО Кlım olКnКklКrı, tОknoloУТ, НoğКl kКynКklКr РТЛТ ОtkОnlОr Лu НüşünМОnТn ЛОllТ ЛТçТmlОrlО oluşmКsını ОtkТlОmОktОНТr (KКrКlКr, 64). TОsТs kurmК НüşünМОsТnТn ortКyК çıkmКsıyla birlikte ekonomik, teknik, finansal ve hukuki КrКştırmКlКrın yКpılmКsı КşКmКsınК РОçТlТr. FТzТЛТlТtО EtüНü olКrКk КНlКnНırılКn Лu КşКmКНК; yКtırım НüşünМОsТnТn uyРulКnКЛТlТrlТğТnТ tОspТt ОtmОk КmКМıylК, ОkonomТk, tОknТk, mКlТ vО hukukТ КrКştırmКlКr yКpılır. TurТstТk tОsТs yКtırımlКrınНК rТsk unsurunu Оn КzК ТnНТrmОk ТçТn ПТzТЛТlТtО çКlışmКlКrının yКpılКrКk ОlНО ОНТlОn vОrТlОrТn ЛТr sonrКkТ КşКmКНК КnКlТzlОrТn yКpılmКsı, yКtırım kКrКrının Нoğru ЛТr ЛТçТmНО КlınКЛТlmОsТ ТçТn önОmlТНТr. Fizibilite Etüdü KesТn yКtırım proУОsТnО РОçТlmОНОn önМО ПТzТЛТlТtО ОtüНünün yКpılmКsı, Лu çКlışmКlКrНКn ОlНО ОНТlОn ЛТlРТlОrТn КnКlТz ОНТlmОsТ vО НОğОrlОnНТrТlmОsТ РОrОkmОktОНТr. Bu nОНОnlО ПТzТЛТlТtО ОtüНünü ТkТ КşКmКНК НОğОrlОnНТrmОktО ПКyНК vКrНır. BТrТnМТ КşКmК ön hКzırlık КşКmКsı olup, tОsТsТn vО tОsТsТn ЛulunНuğu mОkânın yКtırımК uyРun olup olmКНığının çıplКk РözlО РörülОrОk Тlk ТzlОnТmТn vО hКm ЛТlРТlОrТn ОlНО ОНТlmОsТ КşКmКsıНır. İkТnМТ КşКmК ТsО НКhК НОtКylı ЛТr КrКştırmК sКПhКsı olup vОrТlОrТn ОkonomТk, tОknТk, mКlТ ve hukuksal olКrКk КrКştırılmКsını РОrОktТrТr. Ön ПТzТЛТlТtО, ЛТr proУОnТn РОrçОklОştТrТlОЛТlТr yК НК uyРulКnКЛТlТr olup olmКНığının ЛОlТrlОnmОsТ КmКМıylК yКpılКn tОknТk, mКlТ, hukukТ vО yönОtsОl ТnМОlОmОlОr ТlО pТyКsК vО kuruluş yОrТ КrКştırmКsı РТЛТ çКlışmКlКrın tümünО НОnТr (CКn vО НТğ., 90). Ön ПТzТЛТlТtО, РТrТşТmМТlОrО, ЛОklОntТlОrТnО ulКşmК konusunda bilgi verir. Ön ПТzТЛТlТtО КşКmКsınНК pТyКsК vО tОsТs kКpКsТtОsТ, tКlОp vО pТyКsК КrКştırmКsı, sКtış vО pКzКrlКmК, ürОtТm proРrКmı, mКlzОmО РТrНТlОrТ, ЛölРО vО yОr, proУО mühОnНТslТğТ, РОnОl РТНОrlОr, ТНКrО vО sКtış РТНОrlОrТ, ТnsКn РüМü, proУО uyРulКmКsı vО mКlТ КnКlТzlОr, yКtırım mКsrКПlКrı, proУО ПТnКnsmКnı, ürОtТm mКlТyОtlОrТ, tТМКrТ kârlılık hususlКrının ЛОlТrlОnmОsТ РОrОkТr (AtКy, ). Her ЛölРО yКtırımın yКpılmКsı ТçТn ОşТt potКnsТyОlО sКhТp НОğТlНТr. EğОr ЛölРО, yКtırımın РОrçОklОşmОsТ ТçТn yОtОrlТ kКynКğК, potКnsТyОlО sКhТp НОğТlsО vО ПКzlК mКlТyОt РОtТrОМОğТnО НКТr şüphОlОr vКrsК, proУО orРКnТzКsyonu sürОМТnНОn önМО bu kriterlerle ТlРТlТ ЛТr ön ПТzТЛТlТtО çКlışmКsı yКpılmКlıНır. Ekonomik İnceleme KurulmКk ТstОnОn ТşlОtmОnТn РТrТşТmМТlОrТn КmКçlКrınК uyРun şОkТlНО çКlışКЛТlmОsТ ТçТn ТşlОtmОyТ ТlОrТНО ОtkТlОmОsТ muhtОmОl ОkonomТk ОtmОnlОrТn vО TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ yКpılmКsı НüşünülОn yКtırımın ОkonomТk olКrКk yКpılКЛТlТrlТğТnТn КrКştırılmКsı gerekir. Ekonomik inceleme çalışmaları; pТyКsК КrКştırmКsı vО tКlОp tКhmТnТ; uyРun kКpКsТtОnТn (ТşlОtmО ölçОğТnТn) tОspТt ОНТlmОsТ vО uyРun kuruluş yОrТnТn sОçТlmОsТ КşКmКlКrınНКn oluşur (ÇonkКr, 27). Piyasa araştırması, rТskТn КzКltılmКsınК yКrНımМı ЛТlРТlОr sКğlКr, mОvМut vО yОnТ pТyКsКlКrın КnКlТzТnТ yКpКr, РОlОМОktО ОtkТnsТzlТk yКrКtКМКk sorunlКrın çözümünО yКrНımМı olur, ЛОklОnmОyОn pТyКsК НОğТşТmlОrТnТn rТskТnТ КzКltır vО Лu nОНОnlО ürünün Лu НОğТşТmlОrО kolКyМК КНКptО olmКsını sКğlКr. AyrıМК pТyКsК ОtüНünНО, yОnТ pТyКsКlКr ortКyК çıkКЛТlТr, ЛöylОМО yОnТ vО kâr yКrКtКЛТlОМОk ürünlОr РОlТştТrТr (ColtmКn, 48). PТyКsК КrКştırmКsının ТkТ КmКМı vКrНır. BТrТnМТsТ; ТşlОtmОnТn ürОtОМОğТ yК НК pКzКrlКyКМКğı mКl vО hТzmОtlОrТ, mТktКrını vО nТtОlТklОrТnТ ЛОlТrlОmОk vО ЛunlКrın pКzКrНКkТ tКlОp ТlО uyumluluğunu КrКştırmКktır. İkТnМТsТ ТsО; pКzКrНКkТ ЛОnzОr ТşТ yКpКn yК НК ЛОnzОr ürünlОrТ ürОtОn sКtКn НТğОr ТşlОtmОlОrТ, Кrz vО tКlОp yКpısını КrКştırmКktır. İşlОtmОlОrТn sürОklТlТğТ vО ЛКşКrısı kuşkusuz pКzКrın vО tКlОЛТn КrКştırılmКsı vО Нoğru КnКlТzТnО ЛКğlı olmКktКНır. İşlОtmОnТn kuruluş КşКmКsınНКkТ Лu МТННТ yКklКşımın ПККlТyОt НönОmТnНО НО sürОklТlТğТ önОmlТНТr. PТyКsК КrКştırmКlКrı ЛТrТnМТl (КnkОt, РözlОm, НОnОy) ya da ikincil kaynaklardan (yКzılı mКtЛu kКynКklКr) ОlНО ОНТlОn vОrТlОrО НКyКnКn КrКştırmКlКr ТlО yКpılКЛТlТr. Talep tahminine yönelik araştırmaların amacı, turТzm sОktörü ТçТn uyРun polТtТkКlКr РОlТştТrmОНО turТst vКrışlКrını tКhmТn ОtmОk vО tКlОЛТ etkileyen ПКktörlОrТ ЛОlТrlОmОktТr (Akış, 99). Bu КnlКmНК turТzm tОsТsТ yКtırımlКrınНК tОsТsТn kurulКМКğı ЛölРОНОkТ turТzm tКlОЛТ önОm tОşkТl ОtmОktОНТr. TurТzm tКlОЛТ ПКktörü turТzm yКtırım proУОlОrТnНО НТkkКt vО hКssКsТyОtlО ОlО КlınmКsı РОrОkОn bir unsurНur (KКhrКmКn, 52). TurТzm yКtırımlКrı КçısınНКn krТtТk önОm tКşıyКn unsurlКrНКn ЛТrТ НО olКn Кlt yКpı-tОsТs ТlТşkТsТ Кlt yКpı tОsТslОrТnТn (yol, su, ОlОktrТk, ОnОrУТ, kКnКlТzКsyon, sıhhТ tОsТslОr vЛ.) tКm olmКНığı ЛТr yörОНО yКpılКn turizm yatırımının kârlı olmКsı olКnКksızНır. Çünkü Кlt yКpı yОtОrsТzlТğТ, tКlОp yОtОrsТzlТğТnТ yКrКtКМКk, tКlОЛТn yОtОrsТz oluşu РОlТr КzКlışını, РОlТr КzКlışı НК ТşlОtmОnТn oluşturКМКğı kârı КzКltКМКktır (KКhrКmКn, 47). DКhК РОrçОkçТ ЛТr yКtırım kКrКrının vОrТlОЛТlmОsТ ТçТn yКtırım proУОlОrТnТn pТyКsК КrКştırmКlКrınНК özОllТklО tКlОЛТn uzun НönОmlТ tКhmТn ОНТlОЛТlОМОk şОkТlНО НüzОnlОnmОsТ РОrОkmОktОНТr. İşlОtmОlОr uzun НönОmlТ hОНОПlОrТnО vКrКЛТlmОlОrТ vО olКsı rТsklОrО kКrşı tОНЛТrlТ olКЛТlmОlОrТ ТçТn tКlОptОkТ НОğТşТmlОrТ pТyКsК КrКştırmКlКrı НoğrultusunНК tКhmТn ОtmОk vО КrКştırmКlКrını zКmКn zКmКn РünМОllОştТrmОlТНТrlОr. Turizm sektöründe uygun kapasitenin belirlenmesi, proje konusu tesisin konaklama, yeme-ТçmО, ОğlОnmО vО КlışvОrТş РТЛТ çОşТtlТ hТzmОt ЛТrimlerinin BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 ЛüyüklüklОrТnТn ЛОlТrlОnmОsТnО vО kКpКsТtОlОrТnТn РОlОМОk НönОmlОr ТtТЛКrТylО kullКnım orКnlКrının tКhmТnТnО yönОlТk ЛТr КrКştırmКНır (BКrutçuРТl, 72). İşlОtmО kКpКsТtОsТnТn ЛОlТrlОnmОsТnО yönОlТk kКrКrlКrı ТşlОtmОnТn rОkКЛОt РüМünü, mКlТyОtТnТ vО tükОtТМТlОrТnТ önОmlТ ölçüНО ОtkТlОr. YОtОrsТz kКpКsТtО, ЛüyümОyТ ОnРОllОr vО tükОtТМТlОrТn kКyЛınК nОНОn olur. Aşırı kКpКsТtО, ТşlОtmОnТn kКynКklКrının ЛoşК РТtmОsТnО vО НКhК ТyТ yКtırım yКpılКmКmКsınК nОНОn olur (RussОl vО НТğ., ). İşlОtmО ОlТnНОkТ ürОtТm ПКktörlОrТ vО mОvМut sТstОm ТlО pТyКsКНК ЛКşКrılı olmКk zorunНКНır. Bu nОНОnlО kuruluş КşКmКsınНК ТşlОtmОnТn Лüyüklüğünü somut olКrКk ЛОlТrlОmОk zorunНКНır. ÖrnОğТn ЛТr otОlТn sКtılКЛТlТr oНК kКpКsТtОsТnТ yКtırım tКmКmlКnНıktКn sonrК КrtırmКk kolКy olmКyКМКktır. AyrıМК sКtılКЛТlТr oНКlКrın tКmКmının НК sКtılКmКyКМКğını (tКm kКpКsТtО ТlО çКlışılКmКyКМКğını) Лu nОНОnlО optТmum (Оn uyРun) oНК sКtışının НК НТkkКtО КlınКrКk tКhmТn yКpılmКsı РОrОkmОktОНТr. KКpКsТtО Кrtırımı ЛТrçok şОkТlНО ОlО КlınmКlıНır. BunlКr (TunМОr vО НТğ., 95):  Teknik kapasite, ekonomik kapasite,  Maksimum kapasite, optimum kapasite, minimum kapasite, tam kapasite,  TОorТk kКpКsТtО, РОrçОklОştТrТlОЛТlТr kКpКsТtО,  İş kКpКsТtОsТ, ürün kКpКsТtОsТ,  Birim kapasite, toplam kapasitesi,  ÜrОtkОn ЛТrТm kКpКsТtОsТ, ТşlОtmО kКpКsТtОsТ, sОktör kКpКsТtОsТ,  Atıl kКpКsТtО, КylКk kКpКsТtО, Лoş kКpКsТtО, yОНОk kКpКsТtО, zorlКnmış (Кşırı) kКpКsТtО. EnНüstrТ pТyКsКlКrınНК önОm kКzКnКn kКpКsТtО konusu, turТzm yКtırımlКrınНК НК pТyКsК vО sОktör koşullКrınК РörО önОm kКzКnmКktКНır. TurТzm yКtırımlКrınНК kКpКsТtОnТn ЛОlТrlОnmОsТnНО; yКtırımМının mКlТ Нurumu (sОrmКyОsТ), yКsКl tОşvТklОr, sОktör tОМrüЛОsТ, sКhТp olНuğu ürОtТm ПКktörlОrТ (hКmmКННО, pОrsonОl, ЛТlРТ, tОknoloУТ, КrКç-РОrОç, vs.), Нoluluk orКnlКrı, sОktörНОkТ rОkКЛОt Нurumu, tКlОp yКpısı vО НОğТşТmlОrТ vs. ПКktörlОr НТkkКtlТМО ОlО КlınmКlıНır. Turizm işletmelerinde kuruluş yeri ve konumluk yer seçimi yКtırımМılКr ТçТn ЛОlkТ НО Оn önОmlТ konuНur. Çünkü turТzm ТşlОtmОlОrТnТn ЛulunНuklКrı yОr turТzm çОkТМТlТklОrТnО sКhТp yК НК yКkın yОrlОrНТr. YКtırımМı КmКçlКrınК uyРun, kârlı, vОrТmlТ vО ОkonomТk ölçütlОrО uyРun ЛТr şОkТlНО ПККlТyОtlОrТnТ sürНürОЛТlОМОğТ yОrlОrНО tОsТslОrТnТ kurmКk ТstОrlОr. TurТzm yКtırım yОrlОrТ ЛТr kıtК, ЛölРО, ülkО yК НК şОhТr olКЛТlТr. İşlОtmОnТn ПТzТksОl olКrКk yОrlОştТrТlОМОğТ mОkân ТsО şОhТr TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ mОrkОzТ, sКhТl, НКğ, yКylК vs. ЛТr yОr sОçТlОЛТlТr. Bu КçıНКn kuruluş yОrТ, ТşlОtmОnТn КmКçlКrınК Оn vОrТmlТ, vО ОtkТn ЛТr şОkТlНО ulКşmКsınК olКnКk sКğlКmКk ТçТn ПККlТyОtlОrТnТ yКpmКk üzОrО ЛОlТrlОНТğТ yОrНТr şОklТnНО tКnımlКnКЛТlТr. Konumluk yОr ТsО ТşlОtmОnТn sОçmТş olНuğu kuruluş yОrТ НТkkКtО КlınКrКk, örnОğТn; Тş КmКçlı sОyКhКt ОНОnlОrО hТzmОt ОНОn ЛТr otОl ТsО şОhТr mОrkОzlОrТ, tКtТl (kum НОnТz РünОş) КmКçlı sОyКhКt ОНОnlОr ТçТn ОrТşТlОЛТlТr ЛТr sКhТl otОlТn ТnşК ОНТlОМОğТ konum olКrКk ЛОlТrlОnОЛТlТr. BunК РörО НО şОhТr otОlТ yК НК rОsort hotОl/tКtТl köyü olКrКk hТzmОt vОrОn ЛТr turТzm ТşlОtmОsТ ПТzТksОl olКrКk ortКyК çıkКr. TurТzm ТşlОtmОlОrТnНО kuruluş yОrТ vО konum sОçТlТrkОn, ulКşım, pОrsonОl tОНКrТkТ, ТklТm vО НoğК koşullКrı, su vО ОnОrУТ olКnКklКrı, УОoloУТk koşullКr, sosyКl vО kültürОl ТlТşkТlОr, yОrОl hКlkın vО yönОtТmТn yКklКşımlКrı, vОrРТ-resim-hКrç- tОşvТk vs. kolКylıklКr yК НК ОnРОllОr, mКl vО hТzmОt sКtın КlКЛТlmО ТmkânlКrı, pКzКr КlКnı, ТşlОtmО Нışı КrtırımlКr (tКsКrruПlКr) vО РüvОnlТk РТЛТ ПКktörlОr ОtkТlТ olmКktКНır. Teknik İnceleme TОknТk ТnМОlОmО tОsТsТn tОknТk özОllТklОrТnТn ЛОlТrlОnmОyО çКlışılНığı vО ОsКs ТtТЛКrıylК proУОnТn mühОnНТslТk yönünü oluşturКn çКlışmКlКrı kКpsКr. TОknТk ТnМОlОmО çКlışmКlКrı; ürün НТzКynının ЛОlТrlОnmОsТ, ürОtТm yönОtТmТnТn tОspТtТ, mКkТnО vО tОçhТzКt sОçТmТ, tОsТs ЛТnКlКrının vО tОsТs ТçТ yОrlОşmО НüzОnТnТn ЛОlТrlОnmОsТ, yКtırım НönОmТ uyРulКmК plКnının hКzırlКnmКsı ТlО oluşmКktКНır (ÇonkКr, 46). TurТzm yКtırım proУОlОrТnТn tОknТk yönНОn РОlТştТrТlmОsТ КşКmКsınНК, proУОnТn tОknТk tКnımı yКpılКrКk, yКtКk vО yКn hТzmОt ünТtОlОrТ kКpКsТtОsТnТn tОknТk yönНОn uyРunluğu КrКştırılmКlıНır (BКrutçuРТl, 35). Turizm yatırımlКrınНК tОknТk yönНОn yКpılКЛТlТrlТk ТnМОlОmОlОrТ, kurulКМКk tОsТsТn vО kullКnılКМКk tОçhТzКt vО НonКnımın tОknТk ТnМОlОmОsТ, ТşlОtmО ТçТ yОrlОşmО НüzОnТnТn kurulmКsı, yКtırım НönОmТ uyРulКmК plКnının hКzırlКnmКsı РТЛТ konulКrı НК kКpsКr (BКrutçuРТl, ). TОknТk ТnМОlОmО КşКmКsınНК proУОnТn tОknТk kКpКsТtОsТ vО Лu kКpКsТtОyО uyКrlı tОknТk РТrНТ vО çıktılКr sКptКnКrКk КrКlКrınНКkТ ТlТşkТlОr vО НОnРО КçıklığК kКvuşturulur. ÖrnОğТn ЛТr ОkoloУТk НoğК otОlТ ТlО şОhТr otОlТnТn, ЛТr rОsort otОlТ ТlО bir kışlık otОlТn (oЛОrУ) tОknТk özОllТklОrТ Кynı olmКyКМКktır. TОsТslОrТn mТmКrТ yКpılКrı vО НoğКyК uyumluluklКrı, ürОtТlОМОk mКl-hТzmОt kКrmКsı otОlТn yКtırım yКpılКМКğı yОr vО konumun НoğКl, tКrТhТ vО kültürОl НОğОrlОrТnТ yКnsıtКМКk şОkТlНО ТnşК ОНТlmОlОrТ konusunНК özОn РöstОrТlmОlТНТr. DТğОr önОmlТ ЛТr husustК BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 mТmКrТ proУОlОrТn yКsКlКrК uyРun (örnОğТn, TurТzm YКtırım vО İşlОtmОlОrТ YönОtmОlТklОrТnО) olКrКk hКzırlКnmКsı vО uyРulКnmКsıНır. Mali İnceleme Mali (finansal) inceleme, ekonomik ve teknik incelemОnТn ortКyК koyНuğu vОrТlОrТ kullКnКrКk yКtırımМı kuruluşlКrın mКlТ yКpılКrını vО proУОnТn mКlТ yönНОn yКpılКЛТlТrlТğТnТn ortКyК konНuğu ТnМОlОmОНТr. FТnКnsКl ТnМОlОmО çКlışmКlКrı; yКtırımın toplКm mКlТyОtТnТn hОsКplКnmКsı, proУОnТn ПТnКnsmКn ТhtТyКМının ve kКynКklКrının ЛОlТrlОnmОsТ, ТşlОtmО НönОmТnО КТt РОlТr vО РТНОr tКhmТnlОrТ yКpılmКsıylК РОrçОklОştТrТlТr (ÇonkКr, 51). BТr yКtırımın ПТnКnsКl olКrКk plКnlКnmКsı, yКtırım ТçТn НüşünülОn şОylОrТn rКkКmК НökülmОsТnТ sКğlКr. YКtırımın ЛütçОlОnНТğТ Лu КşКmКНК ПТnКnsКl НОğОrlОr yКpılmКlıНır kТ РОnОlНО yКtırımın kКЛul ОНТlТp ОНТlmОyОМОğТ Лu НОğОrlОmОlОr sonuМunК ЛКğlı olКrКk kКrКrК ЛКğlКnmКktКНır. FТnКnsКl yКpının КnКlТz ОНТlmОsТnНО КşКğıНКkТ unsurlКrın НТkkКtО КlınmКsını РОrОktТrmОktОНТr (EryılmКz vО НТğ., ):  YКtırımın mКlТyОtТnТn vО kullКnılКМКk ПТnКns kКynКğının ( yКЛКnМı/öz kaynak) belirlenmesi,  YКtırım ТlО ortКyК çıkКМКk vО РОlОМОk НönОmlОrТ НО ТçОrОn nКkТt КkışlКrının tКhmТn ОНТlmОsТ,  YКtırımın sКЛТt vО НОğТşkОn mКlТyОtlОrТnТn ЛОlТrlОnmОsТ,  YКtırımın kârК РОçТş noktКsının (ЛКşК ЛКş noktКsı) hОsКplКnmКsı,  YКtırımın ПТnКnsКl olКrКk НОğОrlОnНТrТlmОsТ. MКlТ КnКlТz КşКmКsınНК, ülkОНОkТ vО НünyКНКkТ ОkonomТk konУonktür (ОnПlКsyon, ПКТz, kur vs.) НО НТkkКtО КlınmКlıНır. Hukuki İnceleme Hukuki КrКştırmК, kurulКМКk ТşlОtmОnТn hukukТ yКpısını vО yКsКl КçıНКn КtılmКsı РОrОkОn КНımlКrı ЛОlТrlОmОyО yönОlТk КnКlТzlОrТ kКpsКr (CКn vО НТğ., 90). SОrmКyО РОrОksТnТmТ, mКlТ sorumluluğu sınırlКmК, vОrРТlОnНТrmОНОkТ ПКrklılık, krОНТ sКğlКmК olКnКklКrı, kuruluş РТНОrlОrТ, ТşlОtmО yКpısınНКn РОlОn zorunluluk РТЛТ ОtkОnlОrТn НОğОrlОnНТrТlmОsТ hukukТ ТnМОlОmО ТlО yКpılır (KКrКlКr, ). YКtırımМı РОrçОk yК НК tüzОl kТşТ vО kТşТlОrНОn oluşКЛТlТr. İşlОtmОnТn yКtırımı vО ПККlТyОtlОrТnТ yКpКЛТlmОsТ ЛulunНuklКrı ülkОnТn yКsКlКrınК ЛКğlılığı TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ РОrОktТrТr. İşlОtmОlОrТn ortКyК çıkmКsı vО yönОtТlmОsТ hukukТ ЛТr zОmТnО oturtulmКk zorunНКНır. Bu КmКçlК НünyКnın hОr ülkОsТnНО çОşТtlТ kКnunТ НüzОnlОmОlОr yКpılmıştır. TürkТyО’НО Türk TТМКrОt KКnunu, BorçlКr KКnunu vО ЛКzı hКtlКrı ТlО Türk MОНОnТ KКnunu ТşlОtmОlОrТn kuruluşunНКn tТМКrТ ПККlТyОtlОrТnТ sürНürmОsТnО vО hКttК tТМКrТ ТşlОmlОrТnТ sonlКnНırılmКsınК ТlТşkТn olКrКk ТşlОtmОlОrТn yükümlülüklОrТnТ yКsКlКr ТlО kurКllКrК ЛКğlКmıştır. UluslКr КrКsı zТnМТr otОl ТşlОtmОlОrТnНО olНuğu РТЛТ НОvrОyО uluslКr КrКsı hukukТ müОyyТНОlОrНО РТrmОktО vО ТşlОtmОlОrТn hukukТ kТmlТklОrТ vО ТşlОmlОrТ НКhК kКrışık ЛТr hКl КlКЛТlmОktОНТr. İşlОtmОlОr şКhıs şТrkОtlОrТ (kolОktТП, КНТ komКnНТt) olКЛТlОМОklОrТ РТЛТ sОrmКyО şТrkОtlОrТ (lТmТtОН şТrkОt, КnonТm şТrkОt) şОklТnНО НО kurulКЛТlТr vО faaliyetlerine devam edebilirler. 3. Ön Fizibilite Raporu Örneği: Bolu Göynük Doğa Oteli HКnРТ sОktörНО olursК olsun yКtırım ПТkrТ МТННТ ЛТr kКrКr КlmК olКyıНır vО ПТkТr КşКmКsınНКn tОsТsТn ПККlТyОtО РОçmОsТnО kКНКr МТННТ proУО КşКmКlКrınНКn РОçТlТr. AşКğıНК örnОk olКrКk vОrТlОn rКpor ПТzТЛТlТtО ОtüНünün Тlk КşКmКsıНır. RКporu yКzКn kТşТnТn tКrКПsız olКrКk ОlНО ОttТğТ vОrТlОrНОn vО yorumlКrНКn oluşur. Bu rКpor НКhТ yКtırım yКpmК ПТkrТnТn НКhК Тlk КşКmКlКrınНКn ileriye РТНТlmОmОsТnО sОЛОp olКЛТlТr. DТğОr ЛТr НОğТşlО, ПТzТЛТlТtО ОtüНünün ТkТnМТ КşКmКsınК (ОkonomТk, tОknТk, mКlТ vО hukukТ ТnМОlОmОlОr) РОçmОyО НКhТ РОrОk kКlmКyКЛТlТr. NТtОkТm Лu Тlk КşКmКНК НОtКylı olmКyКn КnМКk hКm ЛТlРТlОrНОn oluşКn vОrТlОr (yКtırım yКpılКМКk tОsТs vО tОsТsТn ЛulunНuğu НОstТnКsyon ТlО ТlРТlТ tОmОl ЛТlРТ vО НüşünМОlОr), yКtırımın yКpılКЛТlТrlТğТ ТlО ТlРТlТ yКtırımМıyК yön vОrОМОktТr. Ön ПТzТЛТlТtО rКporunК rКğmОn tüm zorluklКrın КşılКМКğınК vО Лu yКtırımın ЛКşКrılКМКğınК olКn ТnКnç yКtırımМının sonrКkТ КşКmКlКrК РОçmОsТnО vОsТlО olКМКktır. Bolu, Göynük İle İlgili Bilgiler Bolu ТlТ, Göynük ТlçОsТ ТlО ЛТlРТlОr kКpsКmınНК ЛölРОnТn МoğrКПyКsı, ТklТmТ, ОkonomТsТ, nüПusu, НoğКl yКpılКrı, РöllОr, tКrТhТ, kültürü, РКstronomТ vО konumu inМОlОnmТştТr. Coğrafya: Göynük, Bolu ТlТnО ЛКğlı, İstКnЛul vО AnkКrК РТЛТ ТkТ Лüyük mОtropolün tКm ortКsınНК vО Лu ТkТ Лüyük şОhrТn, tКЛТКt РüzОllТğТ vО ormКnlКrıylК КrkК ЛКhçОsТ konumunНКНır. Göynük, Bolu'nun РünОyЛКtısınНК yОr Кlıp Тl merkezine 98 km uzaklıktКНır. İlçО; BТlОМТk, EskТşОhТr, AnkКrК vО SКkКryК ТllОrТnТn sınır komşusuНur. Göynük’ün – m. КrКsınНК ЛТr şОrТttО BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 sırКlКnКn yКylКlКrının Оn önОmlТlОrТ; ÇuЛuk YКylКsı, ArıkçКyırı YКylКsı, BulКnık YКylКsı, DОğТrmОnözü YКylКsı, HКМımКhmut YКylКsı yКylКlКrıНır. Şekil 1: Göynük İlçesi Haritası İklim: Göynük ТlçОsТnТn Лüyük ЛТr Лölümü İç AnКНolu ТklТm ЛölРОsТ ТçТnНОНТr. AyrıМК Karadeniz iklimi ОtkТ КlКnı ТçОrТsТnНО ЛölümlОrТ НО mОvМuttur. Bolu ТlТnТn РünОyТnНО yКğışlКr, kuzОyО РörО НКhК КzНır. İlçОНО yКğışlКrın % 68’ Т ТlkЛКhКr vО kış КylКrınНК Рörülür. Göynük'tО kış КylКrınНК yКğışlКr РОnОlНО kКr olКrКk НüşОr. Ekonomi: İlçОnТn ekonomisi küçükЛКş kümОs hКyvКnМılığı ve tКrım'a НКyКlıНır. HКlkın Лüyük kısmı ТlçОНОkТ Er PТlТç, MuНurnu PТlТç vО НТğОr çТПtlТk vО ПКЛrТkКlКrНК çКlışmКktКНır. HОmОn hОr ОvНО tКvuk kümОsТ vКrНır. Göynük, ÇКtКМık köyü Кlçı tКşı vО mОrmОr sКhКsıНır vО Лu konuНК ПККlТyОt РöstОrОn ТşlОtmОlОr mОvМuttur. AyrıМК Göynük hКvzКsınНКn kömür mКНОnТ çıkКrılmКktКНır. İlçОНО nОrОНОysО hТçЛТr şОkТlНО НОğОrlОnНТrТlmОyОn vО kömürНОn sonrК Оn önОmlТ ОnОrУТ kКynКğını oluşturКn ЛТtümlü şТstlОr, sОntОtТk sıvı yКkıt olКrКk kullКnılКЛТlТrlТğТnТn yКnı sırК, pОtro-kТmyК sКnКyТsТ ТçТn НО РТrНТ olma potansiyeline sahiptir. Nüfus: İlçОnТn nüПusu yılı “AНrОsО DКyКlı NüПus KКyıt SТstОmТ” vОrТlОrТnО РörО kТşТНТr. Bunun 'Т ТlçО mОrkОzТnНО, 'Т ТsО kКsКЛК vО köylОrНО yКşКmКktКНır. Doğal Yapı: İlçО yКylКlКr ТlО çОvrТlТНТr. m КrКsınНК, НКr ЛТr şОrТttО sırКlКnКn yКylКlКrın Оn önОmlТlОrТ kuzОyТnНО sırК НКğlКrının uzКnışınК pКrКlОl yüksОk НüzlüklОr ТsО Нoğu-ЛКtı ТstТkКmОtТnНО KКrКЛОy, ÇuЛuk, DОğТrmОnözü vО KКşıkçık YКylКlКrı’Нır. AyrıМК yКylКlКrНК turТzm ТçТn önОmlТ ЛТr TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ yОr tОşkТl ОtmОktОНТr. BurКyК РОlОn yОrlТ vО yКЛКnМı turТstlОr Göynük’ün çОşТtlТ yКylКlКrınК çıkКrКk 30 km’ lТk ЛТr yürüyüş pКrkurunНК hОm НoğКnın РüzОllТğТnТ sОyrОНОЛТlmОktО hОm НО yürüyüş yКpКrКk kОntТn strОslТ vО Рürültülü ortКmınНКn uzКklКşКЛТlmОktОНТr. En önОmlТ НoğК yürüyüşü pКrkurlКrı DОğТrmОnözü vО ÇuЛuk yКylКlКrıНır. İlçОnТn 30 km. РünОyНoğusunНК НТk yКmКçlКr КrКsınНК ЛТr vКНТНО HТmmОtoğlu Köyü yКkınınНК “ÇКtКk SıМКk Su KКynКğı” ЛulunmКktКНır. KКplıМКnın 32 °C olКn suyu kКlsТyum ЛТkКrЛonКtlıНır. RomКtТzmК vО sТyКtТk РТЛТ rКhКtsızlıklКrК ТyТ РОlmОktОНТr. Göller: Sünnet Gölü: Göynük’ün yКklКşık 27 km. НoğusunНК ЛulunmКktКНır. KuruНКğ ТlО ErОnlОr tОpОsТ КrКsınНК НКr vО НОrТn vКНТНОkТ ЛТr hОyОlКn çukurunНК oluşmuştur. SünnОt Рölü çОvrОsТnНО konКklКmК tОsТsТ, hКlkК Кçık pТknТk КlКnlКrı vО yürüyüş pКrkurlКrı olКn ЛТr mОsТrО yОrТНТr. Çubuk Gölü: Göynük’ün 11 km. kuzОyТnНОkТ Рöl, kКyКЛКşı tОpОsТnНОn ТnОn hОyОlКnın vКНТyТ tıkКmКsı sonuМu oluşmuştur. TКmКmОn НoğКl ЛТr Рöl olКn ÇuЛuk РölünНО tОsТs yoktur. SКНОМО yКnınНК küçük ЛТr köy vКrНır. ÇОvrОsТnНО yürüyüş pКrkuru ЛulunmКktКНır, РölНОn Нoğru ÇuЛuk yКylКsınК yürüyüş yКpmКk ТstОyОnlОr ТçТn ТНОКl ЛТr РölНür. Bolu’nun Tarihi Bolu’nun tКrТhТ M.Ö. 8. YüzyılК РТtmОktОНТr. BОЛrТklОr, BТthynТКlılКr’ın bu toprКklКrНКkТ ЛКşlıМК yОrlОşТm yОrlОrТ KТОnos (НКhК sonrК PrusТКs, ЛuРün Konuralp) ТlО BТthynТon (ЛuРünkü Bolu)’Нur. İskОnНОr’Тn ölümünü Тzleyen НönОmНО Bolu yörОsТnНО ЛКğımsız BТthynТК KrКllığı kurulmuştur. RomК AskОrТ yolunun “DКНКstКn” КНı ТlО ЛТlТnОn şТmНТkТ Göynük'tОn РОçtТğТ tКrТh kТtКplКrınНК ТПКНО ОНТlmОktОНТr. Göynük’ün ЛТlТnОn Оn ОskТ КНı “KoТnon GКllТМКnon”’Нur. Göynük, Türk ЛОylТklОrТnТn, BТzКns, RomК vО OsmКnlı mОНОnТyОtlОrТnТn yОrlОşТm ЛölРОsТnНОНТr. İlçОnТn Susuz, KТlМТlОr, NКrzКnlКr, BoyКМılКr köylОrТnНО vО Лu köylОrТn МТvКrlКrınНК BТzКns НОvrТnО КТt yКzılı ОsОrlОr Лulunmuştur. İlçОНО РünümüzО kКНКr КyКktК kКlКЛТlmТş tКrТhТ ОsОrlОr vО yКpılКr mОvМuttur. Zafer Kulesi: Göynük’ün sТmРОsТ hКlТnО РОlОn ZКПОr KulОsТ ТlçОyО hâkТm ЛТr tОpОyО tКrТhТnНО CumhurТyОt НönОmТnТn Тlk kКymКkКmı HurşТt ЛОy tКrКПınНКn КltıРОn tКş tОmОl üzОrТnО 3 kКtlı КhşКp yКlı ЛКskı mТmКrТsТ tКrzınНК Kurtuluş SКvКşının ЛКşКrılКrını sonsuzК ulКştırmКk ТstОrМОsТnО hКlkın Оn Мoşkulu НuyРulКrını yКnsıtКn Лu КnıtsКl ОsОr yКpılmıştır. Gazi Süleyman Paşa Camii: tКrТhlОrТ КrКsınНК OrhКn GКzТ’nТn oğlu GКzТ SülОymКn PКşК tКrКПınНКn tОk şОrОПОlТ tОk mТnКreli ve tek КhşКp kuЛЛОlТ olКrКk ТnşК ОНТlmТştТr. yıllКrınНК rОstorО ОНТlОn МКmТnТn BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 Оn Лüyük özОllТğТ yörОНОkТ Тlk OsmКnlı ОsОrlОrТ КrКsınНК Оn sКğlКm ОsОrlОrНОn biridir. Gazi Süleyman Paşa Hamamı: GКzТ SülОymКn PКşК tКrКПınНКn МКmТ ТlО Кynı tКrТhtО yКpılmıştır. HКmКm tКmКmОn trКvОrtОn kОsmО tКş ТlО yКpılmış olup ЛКy vО ЛКyКn Лölümü КyrıНır. EsОr ЛölРОnТn Оn ОskТ vО Оn Лüyük hКmКm olmК özОllТğТnТ korumКktКНır. EvlТyК ÇОlОЛТ sОyКhКtnКmОsТnНe Ankara vО İstКnЛul НК НКhТ ЛöylО muhtОşОm ЛТr hКmКm ЛulunmКНığı konusu övРü ТlО bahsedilmektedir. Akşemseddin Hazretleri Türbesi: FКtТh SultКn MОhmОt’Тn hoМКsı AkşОmsОННТn’Тn Göynük’НОkТ TürЛОsТ yılınНК FКtТh SultКn MОhmОН tКrКПınНКn yКptırılmıştır. TürЛОНО КyrıМК AkşОmsОННТn’Тn oğullКrı SКНullКh ТlО EmrullКh çОlОЛТlОrТn sКnНukКlКrı vКrНır. Göynük İlçОsТnНО hОr yıl 29 MКyıstКn ЛТr önМОkТ pКzКr Рünü AkşОmsОННТn HКzrОtlОrТ’nТ КnmК Рünü НüzОnlОnmОktОНТr. Büyük kКtılımlКrın olНuğu Лu РünНО ЛТlТmsОl nТtelikte sempozyumlar da РОrçОklОştТrТlmОktОНТr. Tarihi Sokak Araları: EskТ AnКНolu Türk yКşКyışının yОrlОşmО kültürünün önОmlТ örnОklОrТnНОn ЛТrТnТ Göynük’ün КrКzТnТn oluşumunК РörО ЛТçТmlОnmТş НКr sokКklКrınНК РörОЛТlТrsТnТz. ÖzОnlО korunКn Göynük ün tКrihi sokКk НokulКrı НoğКl ArnКvut kКlНırımı tКşı ТlО kКplı, tКrТhТ sТvТl mТmКrТ ТlО özНОşlОşОn sokКklКrı ТlО НТkkКt çОkТМТНТr. Tarihi Kalıntılar: Göynük'ün BТzКnslılКr НönОmТnНО НО ЛТr yОrlОşТm yОrТ olНuğunun kКnıtı olКn KТlМТlОr Köyü’nНО Лu НönОmО КТt ЛТr kТlТsО kКlıntısı ТlО o НОvТrlОrО КТt mОzКr kТtКЛОlОrТ vКrНır. FrТРlОrО КТt Оn ОskТ yКzılı ЛОlРО yılınНК Göynük'ün SoğukçКm (GОrmonos) Köyü’nНО Лulunmuştur. BurКНК FrТРlОrО КТt kКlıntılКr vКrНır. BunlКrın Оn önОmlТlОrТnНОn ЛТrТ ТsО yüksОk ЛТr kКyК üzerine yКzılı kТtКЛОНТr. Kültür: İlçО mОvМut Нurumu ТlО tКrТhТ Нokusu ЛozulmКmış ОnНОr rКstlКnКn OsmКnlı kКsКЛКlКrınНКn ЛТrТsТНТr. Göynük Оn ОskТsТ yКklКşık yıllık ОskТ ОsОr nТtОlТğТnНОkТ konut, ТşyОrТ, hКmКm, türЛО, hКzТrО, tКrТhТ çınКr КğКçlКrı РТЛТ tarihi НОğОrlОrlО süslü olup Лu ОsОrlОr hКlОn ТşlОvlОrТnТ sürНürmОktОНТrlОr. Bu НОğОrlОrlО ЛТrlТktО hКlОn yКşКyКn ЛТr tКrТh olКn ТlçОНО kültürОl НОğОrlОr vО РОlОnОklОr, РТyТm kuşКm, yörОsОl Пolklor, yörОsОl mutПКk kültürü vО sosyКl ТlТşkТlОr hКlОn orТУТnКllТğТnТ koruyКrКk yКşКtılmКktКНır. Göynük Evleri: AnКНolu’НК Türk yКşКyışının, yОrlОşmО kültürünün önОmlТ örnОklОrТ Göynük’tО РörülmОktОНТr. Göynük ТçТnНОn РОçОn НОrОlОrТn yКmКçlКrınК kurulmuş НКrКМık sokКklКrНК ЛulunmКktК olКn Лu ОvlОr Тlk OsmКnlı TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ yКpılКrının ОstОtТklОrТ, sКНОlТklОrТ РТЛТ özОllТklОrТylО ТlРТ uyКnНırmКktКНır. Göynük ОvlОrТ ЛТr ЛТrТ üstünНОn ТlОrТyО ЛКkmКyК çКlışКn, zКmКn zКmКn % 40′ı ЛulКn ЛТr ОğТm üzОrТnНО vО НКr sokКklКrın çОvrОsТnНО ЛКhçОlОr ТçОrТsТnНО kurulmuştur. Evler genellikle zemin kКt üzОrТnО 1 vОyК 2 kКttır. YКşlКrı yılı Лulur. Göynük’ün Gastronomisi Göynük yörОsОl yОmОklОrТ vО ızРКrКsı ТlО ön plКnК çıkmКktКНır. BunlКrНКn önО çıkКnlКrı şunlКrНır: TКrhКnК ÇorЛКsı, ErТştО ÇorЛКsı, Düğün ÇorЛКsı, KОş (KОsТk), EkmОk ÇОşТtlОrТ (OНun ОkmОklОrТ, çörОklОr), Ev MКkКrnКsı (SКçКk, topКlКk), Et YОmОklОrТ (GüvОç, kuzu НolНurmК, kКvurmК), Atom ПКsulyОsТ, TКtlılКr (OklКvК tКtlısı, ЛКklКvК, höşmОrТm, kКЛКklı yuПkК, uhuН vО pОkmОz), BörОklОr (DТk ЛörОk, su ЛörОğТ, yuПkКЛörОğТ), PТНОlОr vО GözlОmО. Göynük’ün El Sanatları ve Folkloru TurТstТk ТlçО Göynük'ün kОnНТnО hКs Оl sКnКtlКrı; El НokumКsı tokКlı örtmО, pОşkТr, ТğnО oyКlКrı, Оl ТşlОmОlОrТ, Göynük ЛОЛОğТ, КhşКp ОşyКlКr РТЛТ otКntТk ürünlОrТ ОskТ Türk El SКnКtlКrını hКlК РünümüzНО yКnsıtmКktКНır. Göynük'ün KКНınlКr PКzКrı НОnТlОn vО çОvrО köylОrНОn РОtТrТlОn ЛТnЛТr çОşТt ürünün sКtılНığı pКzКrНК; yОrОl НokumКlКrНКn КhşКp oymК ОşyКlКrК, süt ürünlОrТnНОn şТПКlı otlКrК, kuru ЛКklТyКttКn yörОyО özРü Кtom ПКsulyОsТnО kКНКr pОk çok şОy ЛulmКk mümkünНür. ZТyКrОtçТlОr, ТlçОНО yörОsОl tokКlı örtü, pКlК ЛОzТ, kТlТmlОr pОşkТr, sКçКklı örtü, kКЛКk örtü, kКrКЛoyКlı örtü vО Рöynük ЛОzТ bulabilmektedirler. Doğa Resort & Spa Hotel Hakkında Bilgiler Konumu: Bolu НКğlКrı КrКsınНКkТ sКklı МОnnОt Göynük İstКnЛul vО AnkКrК'nın tКm ortКsınНК kКlКn ОskТ İpОk yolu üzОrТnНО yОr КlmКktКНır. DoğК RОsort & SpК OtОl Göynük -Bolu yolu 7 km. mОsКПОНО ЛulunmКktКНır. Otel Hakkında Bilgi: Bolu VКlТlТğТ İl ÖzОl İНКrОsТ’nО КТt m kКpКlı 2 olmКk üzОrО m alКn üzОrТnНО kurulu ЛulunКn Göynük DoğК RОsort & 2 SpК OtОl ЛТr özОl tОşОЛЛüs tКrКПınНКn yılınК kКНКr ТşlОtТlmОk üzОrО НОvrКlınmıştır. OtОlТn ünТtОlОrТ şöylОНТr:  Bodrum katı: KКlorТПОr НКТrОsТ, çКmКşırhКnО, НОpolКr vО sКtın КlmК РТrТşТ (Kalorifer kКzКnlКrı, çКmКşırhКnО) yОtОrlТ vО çКlışır НurumНК. DТğОr ЛölümlОr tКНТlКt, НОkorКsyon vs. yКtırım РОrОktТrmОktОНТr. BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13  1. kat: 2 КНОt konПОrКns sКlonu (’şОr kКpКsТtОlТ), toplКntı sКlonu (50 kТşТlТk), НТsko, oyun sКlonu, çoМuk oyun oНКsı, mОsМТt, ТНКrТ oПТsler ve WC.  2. kat: KКhvКltı sКlonu (80 kТşТlТk), toplКntı sКlonu (50 kТşТlТk) vО ТНКrТ ofisler  3. kat: AnК AlКМКrtО rОstorКn, Оt vО sОЛzО soğuk oНКlКrı, КnК mutПКk, КsКnsör oНКsı, mutПКk vО rОstorКn НОpolКrı vО 6 КНОt НОpo (35 m²lik).  4. kat: Boş çКtı kКtı. BТlКrНo vО mКsК tОnТsТ sКlonu, УТmnКstТk sКlonu, masaj salonu, fitness salonu vb. olmaya uygundur.  Odalar: OtОl ТkТ ЛölümНОn oluşmКktК vО hОr ЛölümНО 63’Оr oНК ЛulunmКktКНır. BТr Лölümü hТzmОtО Кçık olup НТğОr Лölüm ТsО oНКlКrı Лoş olКrКk hizmete kapalı vКzТyОttОНТr. Açık olКn ЛölümНО 63 oНК vО yКtКk kКpКsТtОsТ olup oНКlКrНКn 3 tКnОsТ suТt oНКНır. KКpКsТtО 35 yКtКk ТlКvОsТ ТlО КrtırılmКyК müsКТttТr. StКnНКrt oНКlКr ortКlКmК 25 m²olup, tОk, ТkТ, üç vО НörНОr kТşТlТk oНКlКr mevcuttur. Odalarda direkt tОlОПon, tОlОvТzyon, mТnТЛКr, ЛКnyo/АC, sıМКk su ЛulunmКktК olup, oНКlКrın hОpsТ НoğК vО ormКn mКnzКrКlıНır. BТnКnın Нış МОphО yКlıtımı, çКtısı, loЛТ vО rОstorКn ЛoyК vО ЛКНКnКlКrı yКpılmış vО hКlılКrı yОnТlОnmТştТr. KonПОrКns sКlonlКrınНКn ЛТrТsТ ( kТşilik) kullКnımК hКzır hКlО РОtТrТlmТştТr. OtОlТn ısınmК proЛlОmТ olmКmКklК ЛТrlТktО oНКlКrК uyРulКnКМКk ТşlОtmОМТlТk konsОptТnО РörО НОkorКsyon yКtırımı (pОrНО, yКtКk, çКrşКП, hКlı vОsКТrО oНК ТşlОtmО vО müştОrТ mКlzОmОsТ НâhТl) yКpılmКsı РОrОkОЛТlТr. TV’lОrТn yОnТlОnmОsТ vО hОr oНКyК uyНu ЛКğlКntılı Рörüntünün vОrТlmОsТ vО Лunun ТçТn yКtırım yКpılmКsı РОrОkmОktОНТr. OНКlКrК ТntОrnОt ОrТşТmТ yoktur, yКpılmКsı РОrОklТНТr. HОr kКttК mutlКkК mКlzОmО oНКlКrı ЛulunmКlıНır. OtОlНО kКmОrК РüvОnlТk sТstОmТ mОvМuttur. Yiyecek ve İçecek: OtОlТn kТşТ kКpКsТtОlТ ЛТr КlКМКrtО rОstorКn vО kТşТ kКpКsТtОlТ ЛТr kКhvКltı sКlonu vКrНır. HОr ТkТ rОstorКn otОlТn ЛКhçОsТnНО ЛulunКn yКpКy РölОt, НoğК vО ormКn mКnzКrКlı olup, 20 kТşТlТk kКpКsТtО Кrtırımı mümkünНür. AlКМКrtО rОstorКnНК МКnlı müzТk tОsТsКtı mОvМut olup, НКns pТstТ vКrНır. RОstorКnlКrın Кşırı kКpКsТtО НurumunНК, rОstorКnlКrın hОmОn НışınК (КsmК kКtlКrК) mКsКlКr kurulКЛТlmОktО vО kКpКsТtО НКhК НК КrtırılКЛТlmОktО olup, КsmК kКtlКrın Кçık vО mКnzКrКlı olmКsı НolКyısı ТlО hТzmОttО ЛТr sıkıntı yКrКtmКmКktКНır. RОstorКnlКr Кçık ЛüПО tКrzınНК vО КlКМКrtО sОrvТs vОrОЛТlmОktО vО yörОsОl sОЛzО vО mОyvОlОrНОn oluşКn yОmОklОr yКnınНК ЛКlık, Оt vО OsmКnlı yОmОklОrТ ТlО mОnü zОnРТnlТğТ sКğlКyКЛТlmОktОНТr. OtОlНО Кlkollü ve alkolsüz soğuk vО sıМКk ТçkТlОr sОrvТs ОНТlmОktОНТr. LoЛТНО ЛКr, şömТnО vО şКrk köşОsТ mОvМuttur. BКr’НК sıМКk ТçОМОklОr НО vОrТlОЛТlmОktОНТr. AnМКk çКy oМКğının ЛКrın ТçОrТsТnНО ЛulunmКsı uyРun НОğТlНТr. BКhçОНО ЛКrЛОkü vОrТlОЛТlОМОk ЛКhçО mОvМuttur. AnК restoranda yemek TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ hКzırlКyКn mutПКk küçük olup mutПКk ОkТpmКnı ТlО tКkvТyО ОНТlmОsТ РОrОkТr. ÖrnОğТn, tКşПırın РТЛТ. MutПКk 3. kКttК olНuğunНКn НolКyı 2. kКttКkТ kКhvКltı rОstorКnınК vО loЛТyО yОmОklОrТn vО mКlzОmОlОrТn ulКştırılКЛТlОМОğТ КsКnsör gereklidir. KОzК Кynı sıkıntı 2. kКttКkТ kКhvКltı sКlonu ТçТnНО РОçОrlТНТr. 3. kКttК yeterince (6 adet) 35 m lТk НОpo olmКyК müsКТt oНКlКr ЛulunmКktКНır. BunlКr 2 müştОrТ, tОmТzlТk kırtКsТyО-mКtЛu ОvrКk, ТşlОtmО mКlzОmОsТ vs. КmКçlı kullКnılКЛТlТr. AnК rОstorКnın olНuğu 3. kКttК НК mutПКk vО rОstorКn НОpolКrı (50 m lТk) ТlО 3 Кyrı НОpoНК ЛulunmКktКНır. Bu kКttК 2 КНОt Оt vО sОЛzО-meyve 2 soğuk oНКlКrı НК mОvМuttur. 2. kКttК mКsК vО sКnНКlyОlОrТn ЛulunНuğu НОpo mОvМuttur. 3. kКttК КnК КsКnsör oНКsı vКrНır. Tüm НОpolКrНК tadilat boya ve badana gerekmektedir. AnК КlКМКrtО rОstorКn ( kТşТlТk) vО kКhvКltı sКlonu (80 kТşТlТk) hКrТМТnНО şömТnОlТ vО şКrk köşОlТ loЛТ ЛКr vО НışКrıНК ЛКrЛОkü ЛКhçОsТ yТyОМОk ТçОМОk hizmetleri sunmakta olup, odalarda minibar ve oda servisi mevcuttur. 1. Katta ЛulunКn НТsko (yКklКşık m )’НК, oyun sКlonunНК (50 m ) ve 4. Katta 2 2 ЛulunКn ЛТlКrНo sКlonunНК НК ТçkТ vО snКМk türü yОmОk sОrvТsТ yКpılКЛТlТr. KonПОrКns vО toplКntı sКlonlКrı НК КyrıМК ЛКlo, Нüğün, özОl РünlОr РТЛТ yОmОklТ ОğlОnМО, Нoğum Рünü, ЛКlolКr vЛ. ТçТnНО kullКnılКЛТlТr. Konferans ve Toplantı İmkanları: OtОlНО 2 КНОt ’şОr kТşТlТk konПОrКns sКlonu vО 2 КНОt toplКntı sКlonu mОvМuttur. KonПОrКns sКlonlКrınНКn 1 tКnОsТ hТzmОt vОrОЛТlТr НurumНК olup, НТğОr konПОrКns sКlonu vО toplКntı oНКlКrınНКn ЛТrТsТ ТsО tКНТlКt vО НОkorКsyonК ТhtТyКç vКrНır. KonПОrКns vО toplКntı oНКlКrının sОs vО Рörüntü sТstОmlОrТ, Оş zКmКnlı çОvТrТ vЛ. tОknТk Кlt yКpı vО ОkТpmКnı mОvМut НОğТlНТr. SКğlık vО tКtТl konsОptТnО sКhТp otОlТn, ЛТr sonrКkТ müştОrТ sОРmОntТ olКrКk şТrkОtlОrТ hОНОП pКzКr olКrКk ЛОlТrlОmОsТ olКnКklıНır. Bunun ТçТn yКtırım ТlО ЛТrlТktО strКtОУТlОr НО РОlТştТrТlmОlТНТr. ToplКntı КmКМı ТlО РОlОn şТrkОt müştОrТlОrТnО ЛКrЛОkü, suМuk pКrtТlОrТ, kısК НoğК yürüyüşlОrТ, ЛТsТklОt, Кt vО ПКyton turlКrı, ATV turlКrı, ЛКlık tutmК, ПotoğrКПçılık, pКТntЛКll, çОşТtlТ КnТmКsyonlar ve benzeri spor vО ЛТlРТ yКrışmКlКrı РТЛТ toplКntı Нışı КktТvТtОlОrНОn yКrКrlКnКЛТlmОlОrТnО НО Тmkân verilmelidir. Spa & Fitness Hizmetleri: HОr nО kКНКr otОlТn КНınНК SpК kОlТmОsТ РОçsО НО otОlТn spК’sı vО türОvlОrТ ЛulunmКmКktКНır. BoНrum kКttК МТННТ ЛТr yКtırım vО konsОpt ТlО spК yКpılКЛТlmОsТ ТçТn yОtОrlТ КlКn mОvМuttur. BurКНК Türk hКmКmı, kКpКlı hКvuz, УКkuzТ vО ЛuhКr ЛКnyosu РТЛТ hТzmОt КlКnlКrı yКpılКЛТlmОsТ mümkünНür. ÇКtı kКtınНК ТsО (4. KКt) ПТtnОss, mКsКУ, УТmnКstТk vЛ. КktТvТtОlОr vОrОЛТlОМОk КlКnlКr mОvМuttur. OtОlТn КrКzТsТnНО yОr Кltı kКplıМК suyu yoktur. En yКkın yОrКltı suyu 30 km. uzКklıktК olup (su sıМКklığı ТyТ ЛТr kКplıМК içТn РОrОklТ olКn sıМКklık ТçТn mükОmmОl olmКsК НК), romКtТzmКyК ТyТ РОlНТğТ vО BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 32 °C olНuğu ЛТlТnОn suyun otОlО РОtТrtТlmОsТ РОrОkmОktО olup MКНОn TОtkТk vО ArКştırmК (MTA) vО ТlРТlТ kuruluşlКrНКn ТzТnlОr çıkКrtılmКlıНır. Aktiviteler: OtОl ЛТr НoğК otОlТ olНuğunНКn НolКyı müştОrТlОrТnО НoğК tОmОllТ КktТvТtОlОrНОn oluşКn hТzmОtlОr vОrТlОЛТlТr. Tablo 1: Turistlerin Yörede Yapabilecekleri Faaliyetler TrОkkТnР (DoğК At BТnТМТlТğТ ÇКНır kurmК vО ОğТtТmТ yürüyüşü) Bisiklet KОlОЛОk РözlОmМТlТğТ HoЛТ ЛКhçОlОrТ YКylКlКrК vО РöllОrО KöylОrТ, köy pКzКrlКrını MuНurnu, BОypКzКrı, cip safari vО tКvuk çТПtlТklОrТnТ TКrКklı РünüЛТrlТk kültür ziyaretler turlКrı FКyton turlКrı YКЛКn hКyКtı ТzlОmО Tarihi yerleri ziyaretler gezileri Sportif olta Botanik gezisi Paintball ЛКlıkçılığı DoğК ПotoğrКПçılığı Gastronomi gezileri Futbol, basketbol, voleybol vb 4. Otelin Güçlü, Zayıf Yanları İle Fırsat Ve Tehditlere Yönelik (Swot) Analizler OtОl kОnНТ ТçОrТsТnНОn kКynКklКnКn Рüçlü vО zКyıП yКnlКrı vО çОvrОНОn kaynaklanan ПırsКt vО tОhНТtlОrНОn ОtkТlОnОМОktТr. Bu nОНОnlО otОlТn ЛulunНuğu Göynük ТlçОsТnТn МoğrКПТk, sosyКl vО kültürОl çОkТМТlТklОrТn vО tОhНТtlОrТn КyrıМК otОlТn Рüçlü vО zКyıП yönlОrТnТn ТrНОlОnmОsТ РОrОkmОktОНТr. Çünkü otОlТn ЛКşКrısını ОtkТlОyОМОk ПКktörlОr ТçsОl yК НК çОvrОsОl ПКktörlОrТn ОtkТsТ КltınНКНır. Çevre Analizi Fırsatlar: Göynük, İstКnЛul vО AnkКrК РТЛТ mОtropollОrТn tКm ortКsınНК mОНОnТyОtО yКkın КmК ormКnlКrı, РöllОr, nОhТrlОrТ, yКylКlКrı vs. НoğКl çОkТМТlТklОrТ ТlО ЛКkТr ЛТr ЛölРОНТr. Göynük’О İstКnЛul, AnkКrК, Bolu vО AНКpКzКrı’nНКn otoЛüs sОПОrlОrТ vКrНır. Göynük, tКrТhТ İpОk yolu РüzОrРâhınНКНır. BölРОnТn yКylКlКrı, yКylК turТzmТnТ önО çıkКrmКktКНır. YКylКlКrК ulКşımın kolКy olmКsı hКПtК sonu tКtТlМТlОrТ ТçТn МКzТp olmКktКНır. Göynük çОvrОsТnНО yОrКltı tОrmКl kКynКk sulКrının mОvМut olmКsı kКplıМК vО sКğlık turТzmТnТn ЛölРОНО РОlТşmОsТnО olКnКk sКğlКmКktКНır. PsТkoloУТk, ПТzyoloУТk vО tОrКpТ КmКçlı sКğlık, НТnlОnМО vО tКtТl olКnКklКrı sКğlКyКn ЛölРО Кynı zКmКnНК kültür, tКrТh, РКstronomТ, vО НТnТ özОllТklОrТ ТlО НО ЛТr turТstТk çОkТm КlКnıНır. SünnОt Gölü TКЛТКtı PКrkı РТЛТ КlКnlКrı korumК КltınК КlКn yКsКl stКtülОrТnТn olmКsı, ЛölРОyТ sürНürülОЛТlТr turТzmТn TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ РОlТşmОsТnТ sКğlКmКktКНır. BölРОnТn hОmОn hОr yОrТnНО ulКşım, ОlОktrТk, ТlОtТşТm vО su olКnКklКrı mОvМuttur. Göynük KКpı OrmКnı YКЛКn HКyКtı GОlТştТrmО, YОrlОştТrmО, YКЛКn HКyКtı KorumК SКhКlКrı vО AvlКklКr ЛulunmКktКНır. BölРОНО orРКnТk РıНК ürünlОrТ (Оt, yumurtК, sОЛzО, mОyvО) hОr zКmКn ЛulКЛТlmОk mümkünНür. İlçОНО vО ЛölРОНО yörОsОl ПОstТvКllОr vО ОtkТnlТklОr НüzОnlОnmОktОНТr (örnОğТn: MКyıs КylКrının son hКПtКsı pКzКr Рünü AkşОmsОННТn Hz. КnmК Рünü). Tehditler: BölРО tüm çОkТМТlТklОrТnО rКğmОn yОtОrТnМО tКnıtılКmКmКktКНır. Göynük hОr nО kКНКr МoğrКПТk olКrКk İstКnЛul vО AnkКrК КrКsınНК olsК НК, ulКşım olКrКk КnК kКrКyollКrınК olКn uzКklıktКn НolКyı ЛölРО yОtОrlТ ilgiyi КlКmКmКktКНır. BölРОНО yol yКpımlКrı ЛulunmКktКНır. UlКşımНКn kКynКklКnКn sıkıntılКrНКn НolКyı ЛölРОyО hâkТmТyОt Рüçtür. DoğК yürüyüş pКrkurlКrı proПОsyonОllТktОn uzКk, plКnlı vО çОşТtlТ НОğТlНТr. ÖzОllТklО ЛölРОНО yОtТşОn mКntКr ЛКştК olmКk üzОrО ЛТrçok ОnНОmТk ЛТtkТ tОhНТt КltınНКНır. OrmКn yКnРınlКrının çıkmК ТhtТmКlТ ЛulunmКktКНır. BölРО 2. DОrОМО НОprОm kuşКğınНК olup KuzОy AnКНolu FКy hКttınК olНukçК yКkınНır. GünüЛТrlТk kullКnımlКr ТçТn Кyrılmış rОkrОКsyon КlКnlКrı (örnОğТn: pТknТk, РözОtlОmО, НТnlОnmО КlКnlКrı vs.) küçük vО КzНır. MotokКmp vО çКНır kurmКyК müsКТt КlКnlКr olmКsınК rКğmОn plКnlı yОr tКhsТslОrТ yОtОrsТzНТr. KümОs hКyvКnı yОtТştТrТМТlТğТ ЛölРО hКlkının Оn önОmlТ РОçТm kКynКğıНır. Köy yollКrı, tКvuk çТПtlТklОrТnТn çok olmКsı vО tКvuk kКmyonlКrının oluşturНuğu kТrlТlТk vО Кğır koku rКhКtsız ОНТМТ olКЛТlmОktОНТr. KümОslОrНОn КtılКn ölü tКvuklКrın НoğКl çОvrОyТ kТrlОtmОsТ vО hКstКlıklКrК sОЛОp vОrОЛТlmО ТhtТmКlТ ЛulunmКktКНır. BölРОНО köylОrТn, tТМКrТ ПККlТyОttО ЛulunКn kümОslОrТn ЛulunmКsı, çОvrОnТn kontrolü, tОmТzlТğТ vО yКnРın tОhlТkОsТ rТskТnТ КrtırmКktКНır. İşletme Analizi Güçlü Yanlar: İşlОtmО, İstКnЛul vО AnkКrК’nın tКm ortКsınНК kКlКn ОskТ İpОk yolu üzОrТnНО yОr КlКn Göynük- Bolu yolunun 7. km’НО yОr КlmКktКНır. OtОl НoğК vО НКğ mКnzКrКlı ЛТr НoğК otОlТНТr. İşlОtmО Bolu VКlТlТğТ İl ÖzОl İНКrОsТnНОn kТrКlКnmış olup sözlОşmОsТ yılınК kКНКr РОçОrlТНТr. TОsТsО yКpılКМКk yКtırım vО ЛКşКrılı yönОtТmlО sözlОşmОnТn uzКtılmКsınК ЛölРО vО ülkО çıkКrlКrı НâhТlТnНО kОsТn РözüylО ЛКkılКЛТlТr. KТrК ЛОНОlТ olНukçК Нüşüktür. OtОl НoğК, spor, konПОrКns, konРrО, НТnlОnmО vО hКПtК sonu РОzТlОrТ ТçТn Нört mОvsТm РТНТlОЛТlОМОk ТНОКl ЛТr mОkânНır. OtОl m kКpКlı olmКk üzОrО m 2 2 КlКn üzОrТnО kuruluНur. 63 oНКsı, 2 КНОt rОstorКnı, 1 konferans salonu ( kТşТlТk) vО 1 toplКntı oНКsı (50 kТşТlТk) hâlТhКzırНК hТzmОt vОrmОktОНТr. HОnüz BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 ПККlТyОttО olmКyКn ЛölümНОkТ 63 oНКnın hТzmОtО КçılmКsı ТlО kКpКsТtО ЛüyütülОЛТlТr vО Лoş tutulКn КlКn vО НОpolКrın tКНТlКt vО НОkorКsyonu ТlО otОl yОnТ ЛТr Рörünüm kКzКnКЛТlТr. OНКlКrın tКmКmı vО rОstorКnlКr НoğК vО ormКn mКnzКrКlıНır. Zayıf Yanlar: OtОlТn ПТnКnsКl yКpısını РöstОrОn (örnОğТn: Kâr zКrКr, РОlТr РТНОr, mКlТyОt, ЛütçО, tКhmТnlОr, nКkТt Кkışı, sОrmКyО yКpısı, ortКklık Нurumu vЛ.) mali ve finansКl tКЛlolКr ОlНО mОvМut НОğТlНТr. OtОlТn hâlТhКzırНК ЛТr ЛütçОsТnТn ve mali-ПТnКnsКl tКЛlolКrının olmКmКsınНКn НolКyı ПТnКnsКl НОnОtТm vО КnКlТzТnТn yКpılmКsı РОrОklТНТr. OtОl ТkТ kısımНКn olup, ЛТr kısmı (63 oНКsı vО çОşТtlТ НОpolКr, oНКlКr, toplКntı oНКlКrı vs.) ТsО hОnüz hТzmОtО Кçık НОğТlНТr. OНКlКrın tКmКmı Лoş olup yКtırım РОrОkmОktОНТr. OtОlТn КНınК vО konsОptТnО uyРun olКrКk ЛТr “spК” sı yoktur. OtОlТn sКğlık konsОptТnО uyРun olКЛТlОМОk sıМКk tОrmКl su otОlО 30 km. uzКklıktК olup, otОlО РОtТrТlmОsТ ТçТn ТzТn vО РОrОklТ Кlt yКpı yКtırımı РОrОkmОktОНТr. OtОl ЛКhçО vО otopКrk pОyzКУının yКpılmКsı РОrОklТНТr (yКpКy РölОt НâhТl).OtОlТn kКzКn НКТrОsТnНО 2 КНОt kКzКn olup ЛunlКrНКn ЛТrТ ısınmК, НТğОrТ ТsО sıМКk su ТçТn kullКnılmКktКНır. OtОlТn ısıtmК sТstОmТ kömürlО sКğlКnmКktКНır. En yКkın yОrНОn tОmТn ОНТlОn kömürün kКlorТsТ ısıtmКyК yОtОrlТ olmКНığınНКn НolКyı (sКНОМО sıМКk su ТçТn yОtОrlТ), kömür İstКnЛul’НКn РОtТrtТlmОktОНТr. OtОlТn НОpКrtmКnlКrı ТlО ТlРТlТ orРКnТzКsyonunun yОnТНОn yКpılКnНırılmКsı vО ТhtТyКç НuyulКn ТstТhНКmın tОspТt ОНТlmОsТ РОrОklТНТr. OtОlТn ЛТlРТ ТşlОm sТstОmТnТn kurulmКsı РОrОklТНТr. OtОlТn rОzОrvКsyon vО ТntОrnОt yКpısının yönОtТmsОl vО tОknТk olКrКk НТzКyn ОНТlmОsТ vО sТstОm kurulmКsı РОrОkmОktОНТr. OtОlТn tüm mОПruşКt, ТşlОtmО, teknik vs. malzemelerinin eksik olКnlКrının vО tКНТlКt yКpılmКsı РОrОkОnlОrТnТn tОspТt ОНТlmОsТ, РОrОklТ НОkorКsyon ТşlОrТnТn yКpılmКsı РОrОklТНТr. OtОlТn sКrП mКlzОmОlОrТnТn (РıНК, tОknТk vs.) nОrОlОrНОn, kТmlОrНОn vО hКnРТ şКrtlКrНК sКtın КlınКМКğının, ЛunlКrın otОlНО muhКПКzК vО trКnsПОrlОrТnТn sТstОmО ЛКğlКnmКsı РОrОklТНТr. OtОlТn Тş tКnımlКrı vО stКnНКrt opОrКsyon prosОНürlОrТ yКpılmКlıНır. PОrsonОl ОğТtТm ТhtТyКМının ЛОlТrlОnmОsТ РОrОkmОktОНТr. OtОlТn РОçmТş vО ЛuРünkü hukuksКl yКpısının vО sorumluluklКrının tОspТt ОНТlmОsТ vО tКtЛТk ОНТlmОsТ РОrОklТНТr (örnОğТn: SКhТplТk vО kТrК sözlОşmОlОrТ, vКrsК ortКklık sözlОşmОlОrТ, КМОntК, şТrkОt vО tОНКrТkçТlОrlО yКpılКn sözlОşmОlОr, SGK, Kültür vО TurТzm BКkКnlığı, BОlОНТyОlОr, VКlТlТk, OrmКn vО Su İşlОrТ BКkКnlığı, MTA, HıПzıssıhhК, MüzТk vО SКnКt EsОrlОrТ TОlТП HКklКrı, vs.). Rekabet Analizi Göynük Sünnet Gölü Doğa Yaşam Oteli: Göl mКnzКrКlı otОlНО toplКm 45 OНК vО yКtКk ЛulunmКktКНır. OНКlКrНК mОrkОzТ ısıtmК, 24 sККt sıМКk su, TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ tОlОvТzyon uyНu yКyını vО ЛКzı oНКlКrНК sКç kurutmК mКkТnОsТ, mТnТ ЛКr vО telefon mevcuttur. Göynük Oteli: İlçО mОrkОzТnНО ЛulunmКktК, ЛТr yılНızlı olup 22 yКtКk kКpКsТtОlТНТr. KКlorТПОrlТ, 24 sККt sıМКk su, odalarda mini bar, televizyon ve tОlОПon ЛulunmКktК, AyrıМК YörОsОl yОmОklОrТn sunulНuğu rОstorКnı da ЛulunmКktКНır. Konaklar: İlçО mОrkОzТnНО, TürksoylКr KonКğı, AkşОmsОttТnoğlu KonКğı, HКМı AlТ PКşК KonКğı, GürМülОr KonКğı ЛulunmКktКНır. Kamp Alanları: Bolu AlКНКğlКr’НК Нönümlük çКm ormКnı ТçТnО kurulu olan MountraТn KКmpТnР, konКklКmК vО yОmО ТçmО ТmkânlКrı sunmКktКНır. Göksu’НК AlКНКğ GОnçlТk – İzМТlТk vО Spor KКmpüsü TОsТslОrТ ЛunРКlov tКrzı konКklКmК, НoğК sporlКrı vО yТyОМОk ТçОМОk ТmkânlКrı sКğlКmКktКНır. ÇКНır kurmКyК vО motokКmp yКpmКyК müsКТt yОrlОrНО КyrıМК mevcuttur. Pansiyonlar: İlçОНО HТnНТЛК AТlО PКnsТyonu РТЛТ ЛТrçok pКnsТyonu ЛulmКk mümkünНür. Pazar Analizi OtОl Кğırlıklı olКrКk İstКnЛul vО AnkКrК’НКn РОlОn müştОrТlОrО hТzmОt vОrmОktОНТr. ZТyКrОtçТlОrТn hОmОn hОpsТ yОrlТ turТstlОrНТr. ÇКlıştığı Оn Лüyük sОyКhКt КМОntКlКrınНКn ЛТrТsТ Jolly Tur’Нur. OtОlТn çОvrО ТllОrНОn (Bolu, SКkКryК, EskТşОhТr, BТlОМТk vО BursК’НКn) РОlОn zТyКrОtçТlОrТ özОllТklО hКПtК sonlКrını tОrМТh ОtmОktОНТrlОr. Göynük konum olКrКk НoğК vО kültür turТzmТ Кğırlıklı ЛТr tКtТl destТnКsyonuНur. Bolu YОНТРöllОr, AЛКnt, MuНurnu vО BОypКzКrı’НК Göynük НâhТl tКtТl vО tur pКkОtlОrТ ТçОrТsТnНО yОr КlmКktКНır. DolКyısı ТlО tКtТl КmКçlı sОyКhКt НüzОnlОyОn İstКnЛul vО AnkКrК mОrkОzlТ ЛТrçok sОyКhКt КМОntКsının proРrКmınНК olКn ЛТr НoğК vО kültür НОstТnКsyonu olКn ЛölРО Кynı zКmКnНК çОvrО ТllОrНОkТ ПКЛrТkК vО kuruluşlКrın çКlışКnlКrı vО yönОtТМТlОrТ ТçТn НО НТnlОnmО, konПОrКns vО toplКntı olКnКklКrını НК sunКn ЛТr ЛölРОНТr. BölРОНОkТ РüzОrРâhlКrНК turlКrın РОМОlОmОlОrТnТn ortКlКmК ЛТr РОМО olНuğu РОnОllОmОsТ yКpılКЛТlТr КnМКk kış КylКrınНК konКklКmКlКrНК РОМОlОmО sКyısı Кrtış РöstОrmОktОНТr. KonКklКmК tОsТslОrТnТn vО kКpКsТtОsТnТn Кzlığı, vКr olКn tОsТslОrТn НoluluklКrını olumlu yönНО ОtkТlОmОktОНТr. Bolu Göynük DoğК OtОlТ yönОtТm vО tОsТstОkТ ОksТklТklОrНОn НolКyı pКzКrНКn yОtОrТnМО pКy КlКmКmКktКНır. BölРОНО yОrОl yönОtТmlОrТn vО tОsТslОrТn BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 tКnıtımlКrının yОtОrsТz olmКsı vО İstКnЛul- AnkКrК РüzОrРКhınНКkТ КnК yollКrК uzКklığı ЛölРОnТn turТstТk НОstТnКsyon olКrКk ПКrkınНКlık yКrКtКЛТlmОsТnНОkТ НТğОr önОmlТ proЛlОmТНТr. Sonuç İşlОtmОlОr yОnТ ЛТr tТМКrТ ПККlТyОtО ЛКşlКmКk yК НК ЛüyümОk ТçТn yКtırım yКpКrlКr. YОnТ ЛТr turТzm ТşlОtmОsТ kurmКk, yОnТlОmОk yК НК ТnşК ОtmОk turТzm sОktörünНО mКlТyОtlТ vО rТsklТ ЛТr ТştТr. BunНК ulusКl vО uluslКrКrКsı sОyКhКt ОНОn turТstlОrТn mКkro çОvrО ПКktörlОrТnНОn ОtkТlОnОrОk sОyКhКttОn vКzРОçmОsТ vО turТzm ПККlТyОtlОrТnО kКtılmКmК kКrКrı vОrmОsТ ОtkТlТ olmКktКНır. TОrör, КnКrşТ, sТyКsТ ТstТkrКr, uluslКrКrКsı ТlТşkТlОr vО yКsКlКr, ЛulКşıМı hКstКlıklКr, НoğКl КПОtlОr, uçКk kКzКlКrı, ОkonomТk НКlРКlКnmКlКr, tКlОp НОğТşТklТklОrТ, rОkКЛОt vs. sОЛОplОr turТzm Кrz vО tКlОЛТnТ ОtkТlОyОn ПКktörlОrНТr. TurТzmТn НoğКl, ОkonomТk, sosyКl vО kültürОl ЛoyutlКrının olmКsı vО Лu ПКktörlОrНОn ОtkТlОnmОsТ yКtırım kКrКrlКrının НТkkКtlТМО КlınmКsını, tКhmТnlОrТn Нoğru vО РОrçОkçТ yКpılmКsını zorunlu kılmКktКНır. ÖrnОğТn, uluslКrКrКsı zТnМТr ЛТr otОl ЛТr pКzКrК (ülkОyО) yКtırım yКpКМКğı zКmКn Оv sКhТЛТ ülkОnТn polТtТk vО ОkonomТk ТstТkrКrınК, РüvОnlТğТnО, potКnsТyОl pКzКrın ЛüyüklüğünО önОm vОrТr. YКЛКnМı ЛТr ülkОyО yКtırım kКrКrlКrınНК ТşlОtmОlОr, otОlТ ТnşК ОtmОk, ortКklık yК НК ТmtТyКzlı КnlКşmК РТЛТ ЛüyümО şОkТllОrТnНОn ЛТrТnО НО kКrКr vОrmОk НurumunНКНırlКr. OtОlТn ТnşК edilmesine karar verilmОsТ НurumunНК, ТyТ ЛТr kuruluş yОrТ vО konumun sОçТlmОsТ rОkКЛОt КçısınНКn önОmlТ olКМКktır. BТr otОl РТrТşТmМТsТ НТğОr РТrТşТmМТlОr РТЛТ kâr ОlНО ОtmОk ТçТn yКtırım yКpКr. ElТnНОkТ pКrКyı sОrmКyО olКrКk yКtırımК hКrМКr vО Лu pКrКyı РОrТ kКzКnmК КmКМı vКrНır. Bu КmКçlК yКtırım yКpmКНКn önМО ЛОllТ ЛКşlı şu sorulКrК МОvКp vermelidir:  HКnРТ КlКnК (KonКklКmК, ulКşım vs.) yКtırım yКpmКlıyım?  Bu КlКn, hâlТhКzırНК yКptığım ТşlО nО kКНКr КlКkКlıНır?  HКnРТ ülkО vО şОhrО yКtırım yКpmКlıyım?  YКtırımК kТmlОrlО vО hКnРТ koşullКrНК РТrmОk КvКntКУlı olКМКktır?  YОnТ şТrkОtТn tüzОl kТşТlТğТ nО olКМКktır?  HОНОП tükОtТМТlОrТm kТmlОrНТr? BunlКrК nКsıl vО nО kКНКr sürОНО ulКşКЛТlТrТz?  İşlОtmОnТn ürОtОМОğТ mКl vО hТzmОtlОr nОlОr olКМКktır vО tКlОЛТn ТhtТyКç ТstОk vО КrzulКrını kКrşılКyКЛТlОМОk mТНТr?  KКlТПТyО yönОtТМТ vО pОrsonОl tОmТn ОНТlОЛТlТr mТ?  SКtın КlmКНК vО ulКşımНК zorluklКr vКr mıНır?  YКsКl mОvzuКtlКr vО ТzТnlОr zorlКyıМı mıНır? TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ  YКtırım ТçТn РОrОklТ olКn pКrКyı öz kКynКklКrНКn mı, yКЛКnМı kКynКklКrНКn mı yoksК ЛunlКrın ЛТlОşkОsТnНОn mТ sКğlКnКМКk? YКtırımМı Лu РТЛТ ЛОnzОrТ sorulКrК МОvКp vОrОЛТlТyorsК vО ЛОklОntТlОrТnТ kКrşılКmКyК yОtТyorsК yКtırım ПТkrТnТ ТlОrТ КşКmКlКrК tКşır vО yКtırımК kКrКr vОrТr. BТr ТşlОtmО kurulmКНКn vО kОsТn yКtırımК kКrКr vОrmОНОn önМО ПТzТЛТlТtО ОtütlОrТnТ yКpmКk surОtТ ТlО yКtırım ПТkrТnТn uyРun olup olmКНığınК kКrКr vОrТr. FТzТЛТlТtО, ЛТr uyРunluk çКlışmКsı olup, yКtırım kКrКrını ОtkТlОyОЛТlОМОk tüm ПКktörlОrТn НОtКylı КrКştırılmКsını vО НОğОrlОnНТrТlmОsТnТ ТçОrТr. ÖrnОk olКyНК НК РörülНüğü üzОrО, ОkonomТk, mКlТ, tОknТk vО hukukТ КrКştırmКlКrı ТçОrОn ПТzТЛТlТtО çКlışmКlКrınНК yКtırımК konu olКn otОl Рüçlü vО zКyıП yönlОrТ, ПırsКt vО tОhНТtlОrТ ТlО КrКştırılКrКk yКtırımМıyК yКtırım kКrКrının uyРunluğu ТlО ТlРТlТ kolКylık sКğlКmıştır. Göynük DoğК otОlТ, konumu, Кrz vО tКlОp koşullКrı Рöz önünО КlınНığınНК ЛКşКrı ТlО çКlışКЛТlmО potКnsТyОlТnО sКhТptТr. OtОlТn önМОlТklО hТzmОt konsОptТnТn ЛОlТrlОnmОsТ РОrОkmОktОНТr. (spК otОlТ, sКğlık otОlТ, tОrmКl otОl, НoğК otОlТ, konferans otelТ vs.). YКtırım vО ТşlОtmОМТlТk КnlКyışının Лu konsОptО РörО yКpılmКsı РОrОkmОktОНТr. OtОl şu КnkТ Нurumu ТlО hОm МТННТ ЛТr yКtırımı hОm НО yönОtТmНО МТННТ rОПormu РОrОklТ kılmКktКНır. YКtırım kКlОmlОrТnНОn Оn önОmlТsТ mКrkК ТsmТnНО НО ЛulunКn “spК” Лölümünün oluşturulmКsıНır. OtОlТn ОksТk yКnlКrının (ПТzТksОl koşullКrının yОnТlОnmОsТ, yönОtТm vО opОrКsyonОl stКnНКrtlКrın vО ТşlОyТş prosОНürlОrТnТn sТstОmТnТn kurulmКsı) РТНОrТlmОsТ РОrОkmОktОНТr. MОvМut müştОrТlОrТnТn sürОklТlТğТnТn sКğlКnmКsı, potКnsТyОl müştОrТlОrО ulКşКЛТlmОk vО onlКrı ОlНО ОНОЛТlmОk ТçТn yОnТ pКzКrlКmК strКtОУТlОrТnТn РОlТştТrТlmОsТ НО Оn Кz otОlО yКpılКМКk yКtırım kКНКr önОm Кrz etmektedir. Ön ПТzТЛТlТtО rКporu örnОğТnНО НТkkКtО çОkОn hususlКrК ЛКkılНığı zКmКn КnКlТzО konu olКМКk çok Кz sКyıНК sКyısКl НОğОr vО КnКlТz olmКsınК rКğmОn yТnО НО yКtırımМıyК yКtırım kКrКrlılığı yК НК КrКştırmКlКrın ЛТr КНım ötОyО РТНТlТp РТНТlmОmОsТ hКkkınНК ЛТr Рörüş zОnРТnlТğТ sunmКktКНır. Asıl ПТzТЛТlТtО ОtüНünО РОçmОНОn ЛТr önМОkТ sКПhК olКn ön ПТzТЛТlТtО ОtüНünНО yКtırımМının tОsТs vО ЛölРО ТlО ТlРТlТ Тlk ЛТlРТlОrТ vО vОrТlОrТ ЛКğımsız ЛТr КrКştırmКМı/РözlОmМТ tКrКПınНКn hКzırlКnКn rКporНКn ОlНО ОНОЛТlmОktОНТr. RКporНКn КnlКşılКМКğı üzОrО, ЛölРО çОkТМТlТklОrТ ТlО ЛТr turТzm НОstТnКsyonu olmКsınК rКğmОn yКtırımМının ТşlОtmОk ТçТn КlКМКğı tОsТs, yКtırım yКpılmКsınК ТhtТyКç olКn ЛТr tОsТstТr. YКtırımМının yüklОnОМОğТ yüksОk sОrmКyО mКlТyОtТ yКnınНК turТzm ТşlОtmОМТlТğТnНОkТ tОМrüЛОsТnТn, ЛölРО ТlО ТlРТlТ ЛТlРТ vО ТlТşkТsТnТn, tОsТsТn ТşlОtmО konsОptТnТn vО pКzКrlКmК strКtОУТsТnТn olmКmКsı ТsО önО çıkКn rТsk ПКktörlОrТnТ oluşturmКktКНır. TОsТsТn kТrКsının Кz olmКsınК vО BКrtın ÜnТvОrsТtОsТ İ.İ.B.F. DОrРТsТ Yıl: CТlt: 7 SКyı: 13 tОsТsТn ЛulunНuğu НОstТnКsyonun ЛТrçok КvКntКУınК rКğmОn, yüksОk yКtırım mКlТyОtТ, müştОrТ çОkОЛТlmОsТ vО КğırlКyКЛТlmО sorunlКrı sОЛОplОrТnНОn НolКyı tОsТsО yКtırım yКpmК ПТkrТnТn МКzТp olmКНığı kКnККtТ uyКnНırmıştır. NТtОkТm yКtırımМı; rКporu hКzırlКyКn kТşТnТn kârlılık vО yКtırım mКlТyОtlОrТ ТlО ТlРТ РörüşlОrТ vО nОtТМОsТnНО (örnОğТn: TОsТsТn 63’Оr oНКlı ТkТ ЛölümНОn sКНОМО ЛТr Лölümünün Кçık olmКsı, spК otОlТ olmКsınК kКrşın tОsТsТn spК’sının ЛulunmКmКsı, tОrmКl kКynКk su sıkıntısı, yОtОrlТ sОyКhКt КМОntКsı vО ПТrmК ТlО ЛКğlКntılКrın olmКmКsı vЛ.) ПТzТЛТlТtО ОtüНünün НКhК ТlОrТ КşКmКlКrНК НОtКylı КnКlТzТnО НКhТ ТhtТyКç НuymКНКn yКtırım yКpmКmК kКrКrını НoğruНКn vОrmТştТr. KAYNAKÇA ATAY, A. (), PТyКsК ArКştırmКsı, YКtırım ProУОlОrТnТn HКzırlКnmКsı vО DОğОrlОnНТrТlmОsТ, DОvlОt YКtırım BКnkКsı ArКştırmК vО Dış İlТşkТlОr DКТrО BКşkКnlığı, funduszeue.info, AnkКrК, s: BARUTÇUGİL, İsmОt SКЛТt, (), TurТzm İşlОtmОМТlТğТ, BОtК BКsımОvТ, BursК, s: BURGER, C.J.S.C. , DonhКl M.,KКthrКНК M., LКw R. (), “ A Practitioners Guide To Time-Series MethodsForTourismDemandsForecasting, A Case Study Of Durban, South Africa’’, TourТsm MКnКРОmОnt, 22(4) ,Pergamon, s: CAN H. vО GünОy S. (), GОnОl İşlОtmО, İstКnЛul, s: COLTMAN, M. (), Tourism Marketing, USA, s: ÇONKAR, K. (), “Küçük ve Orta Ölçekli İşletmelerde Yatırım Kararları ve Yatırım Teşvikleri’’, BİAR EnstТtüsü, AnkКrК, s: ERYILMAZ, M., KКyРusuz, K. vО EПТl, İ. (), İşlОtmО - Kuram ve Pratik, Ekin BКsım YКyın DКğıtım, BursК, s: KAHRAMAN, N. (), TurТzm YКtırım ProУОlОrТ AnКlТzТ, SТyКsКl KТtКЛОvТ, Ankara, s: KANDIR, S. Y., ÖnКl, Y. B. vО KКrКНОnТz, E. (), TurТzm YКtırım ProУОlОrТnТn YönОtТmТ DОğОrlОnНТrТlmОsТ vО FТnКnsmКnı, DОtКyy YКyınМılık, AnkКrК, s: TurТzm TОsТsТ YКtırımlКrınНК Ön FТzТЛТlТtО ÇКlışmКlКrının vО KКplКn UĞURLU SАOT AnКlТzТnТn ÖnОmТ: Bolu Göynük DoğК OtОlТ ÖrnОğТ KARALAR, R. (), GОnОl İşlОtmО, AnКНolu ÜnТvОrsТtОsТ YКyınlКrı no, EskТşОhТr, s: KARALAR, R. (), GОnОl İşlОtmО, EskТşОhТr, s: 64 KARGÜL, D. (), YКtırımlКrНК ProУО AnКlТzТ, İstКnЛul, s: 1. OLALI, H. vО KorzКy M. (), OtОl İşlОtmОМТlТğТ, Yön AУКns, İstКnЛul, s ÖZEN, T. vО Kuru Ş. (), TurТzm YКtırımlКrı, ÖzkКn OПsОt, İstКnЛul, s RUSSELL R. ve Taylor R. (), Operations Management, PrenticeHall, USA, s ŞENEL, S. (), “Turizm Sektöründe Yatırım Kararları’’, SОlçuk ÜnТ. KКrКmКn İ.İ.B.B.F DОrРТsТ s TUNCER, D., AyhКn, D.Y. vО VКroğlu, D. (), GОnОl İşlОtmОМТlТk BТlРТlОrТ, Siyasal Kitabevi, Ankara, s: UĞURLU, K. (), Bolu, GöynükDoğК OtОlТ YКyımlКnmКmış Ön FТzТЛТlТtО Raporu. [URL: funduszeue.info) (ErТşТm 20 Ağustos ). [URL: funduszeue.info?page_id=15) (ErТşТm 20 Ağustos ). [URL: funduszeue.info) (ErТşТm 20 Ağustos ). [URL: funduszeue.info%C3%B6yn%C3%BCk,_Bolu) (ErТşТm 20 Ağustos ).