Arsa Nasıl Alınır

Hisseli arsa, bir arsanın üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olduğu arsalar olarak tanımlanır. Bu yazımızda sizlere, hisseli arsa alınır mı anlatacağız.

Hisseli arsa, bir arsanın üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olduğu arsalar olarak tanımlanır. Hisseli bir arsa, hisseli tapu çeşidine tabidir. Tapuya kayıtlı olan arsa üzerinde birden fazla hak sahibinin olması durumunda, tüm pay sahiplerinin kişisel bilgilerini ve arsa üzerindeki hak oranlarını gösteren tapu belgesi, hisseli tapu olarak isimlendirilmektedir.

Hisseli arsa almak isteyen birinin, satın alacağı taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişilerden yalnızca biri olacağı göz önünde bulundurulmalıdır. Taşınmaza dair gerçekleştirilecek her işlem, diğer hak sahiplerinin bilgisini ve onayını gerektirir. Bu yazımızda hisseli arsa alım satımı nasıl yapılır, hisseli arsa avantajları ve dezavantajları nelerdir gibi konu başlıklarına ve dikkat edilmesi gereken unsurlara değiniyor olacağız.

Hisseli Arsanın Avantajları ve Dezavantajları

Hisseli bir arsa satın almak ve hissedarlardan biri olmak isteyen bir kişinin göz önünde bulundurması gereken pek çok durum mevcuttur. Satın alma kararı verilmeden önce tüm ihtimaller gözden geçirilmelidir. Hisseli arsa satın almanın başlıca dezavantajları şunlardır:

• Hisseli arsanın tapusunda hak sahibi olarak yer alan tüm hissedarların şufa, yani önalım hakkı bulunmaktadır. Şufa (önalım) hakkı, bir hissedarın payını satma kararı almasının ardından diğer hissedarların kişinin hissesini alabilmesi anlamına gelir. Şufa hakkı, hisse payının satışa çıkarılmasından sonra başlamakta ve mal satıldıktan sonra devam etmektedir. Satış öncesinde şufa hakkından vazgeçildiğine dair yapılan anlaşmalar geçersiz sayılır. Hisse payının satılması sırasında satan kişi, şufa hakkı bulunan kişilere kendi payını sattığını bildirmek zorundadır. Yasal olarak şufa hakkı olduğunda ise duyurma sorumluluğu tapu sicil memuruna aittir

• Hisseli arsa üzerinde yapılması planlanan işlemlerin gerçekleşebilmesi için diğer hak sahiplerinin imza ve onayı gerekir. Hisseli arsa üzerinde hak sahibi olan çok fazla hissedar varsa, tapulu bir şekilde izin ve onay almak maliyetli bir işleme dönüşebilmektedir. Aynı zamanda hisseli arsanın yatırım açısından risk oranı da yüksek olmaktadır 

• Hisseli arsa üzerinde hakkı bulunan mal sahipleri sürekli olarak değişebilir. Bu durumdan dolayı arsada hakkı bulunan sahipler, taşınmazı yönetme, kullanma ve çeşitli işlemler gerçekleştirebilme konusunda zorluk yaşayabilmektedir

• Arsa üzerinde hak sahibi olan hissedarlardan birisinin hisseden çıkarılması için dava açmak gereklidir. Bu durum, belediye tarafınca ayrılmaya izni olmayan mülkün hepsinin satışa çıkması anlamına gelir. Çünkü hisseli arsa üzerinde hakkı bulunan hak sahiplerinin kendi yerleri belli değildir. Hissedarlar kendi aralarında bir rıza-i taksim sözleşmesi yaparak arsa üzerinde hangi yerin kime ait olduğu konusunda anlaşmaya varabilirler ancak bu durum tapuya tescil edilememektedir. Rıza-i taksim sözleşmesinin tapuda görünmemesinden dolayı çeşitli anlaşmazlıklar ortaya çıkabilmektedir

• Hisseli arsa üzerinde hak sahibi olan kişilerden birinin vefat etmesi durumunda paydaş sayısı ciddi oranda artmaktadır. Böylelikle taşınmazın yönetimini daha da zor hale gelebilir ve arsa üzerinde herhangi bir işlem gerçekleştirmek çok daha maliyetli ve zor bir sürece dönüşebilir

• Ortaya çıkabilecek olan çeşitli anlaşmazlıklar nedeniyle taraflar zaman ve para kaybı yaşayabilmektedir

Hisseli arsa sahibi olmanın tek bir avantajı bulunmaktadır. Bu avantaj, aynı zamanda dezavantajlar içerisinde de yer alan şufa hakkıdır. Önalım hakkının pozitif ya da negatif bir durum teşkil etmesi, işlemi gerçekleştiren kişilerden hangisi olduğunuza bağlı olarak şekillenir. Önalım hakkından yararlanan kişi olmanız durumunda, hissesini satmak isteyen bir mal sahibinin hissesini satın alabilirsiniz.

Hisseli Arsa Alım Satımı Nasıl Yapılır?

Hisseli bir arsanın satışı, arsanın bütün sahiplerinin ortak karar vermesi ile tek bir kişiye yapılabileceği gibi bir hisse sahibinin kendisine ait olan hisse payını başka bir kişiye satması ile de gerçekleşebilir. Arsanın tamamının satılabilmesi için arsada hak payı bulunan tüm sahiplerin satışa onay vermesi gerekmektedir. 

Ancak kişi, kendine ait olan hisseyi bir başka kişiye satmak istiyorsa diğer ortakların anlaşmasına ihtiyaç yoktur. Hisseli arsanın hak sahiplerinden birinin gerçekleşecek hisse satışına karşı çıkması durumunda ya da tek bir ortağın satışı istemesi durumunda İzale-i Şüyu davası açılabilmektedir.

Alım Satım Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hisseli bir arsada hak sahibi olan bir bireyin kendi payını satmaya karar vermesi durumunda dikkat etmesi gereken birçok durum bulunmaktadır. Dikkatli bir şekilde yürütülmeyen satış süreci, hissedarlar arasında çıkacak problemlere ve hukuksal sonuçlara neden olabilir. Hisseli arsa alım satımı sırasında dikkat edilmesi gerekenler aşağıda sıralanmıştır:

• Hali hazırda bir hisseli arsanın pay sahiplerinden olan biri kendi hissesini satmaya karar vermişse, bu kararı noter aracılığıyla diğer hissedarlara duyurması gereklidir. Hak sahiplerinden herhangi bir önalım hakkı talebi gelmemesi durumunda, arsa hissesi üçüncü bir kişiye satılabilmektedir

• Hisseli arsa satın almak isteyen birinin satın alacağı alanın belirli bir bölge değil, ana taşınmazın tamamına ait bir pay olduğu unutulmamalıdır

• Diğer hak sahiplerinden zamanı geldiğinde önalım haklarını kullanmamaları için yazılı bir onay alınmalıdır. Çoğu zaman hak sahiplerinin böyle bir onay vermek istemediği göz önünde bulundurulmalıdır. Bu onay alınamıyorsa, satış işlemi zamanı geldiğinde satış kararı noter aracılığıyla bildirilir. Hisseli arsa üzerindeki diğer hak sahiplerinin önalım haklarını üç ay içerisinde kullanması gereklidir. Üç aydan sonra gelecek talepler değerlendirmeye alınmaz

• Satın alınması planlanan hisseli arsanın herhangi bir haciz ya da ipotek durumuna tabi olmadığından emin olunmalı, vergi borçları araştırılmalı ve hisse sahiplerinin elinde bulunan geçmiş veri belgeleri incelenmelidir

• Hisseli arsa tüm hissedarlardan tek bir seferde satın alınacaksa, işlem esnasında tüm mal sahiplerinin orada olmasına ve hepsinin yazılı onayının alınmasına dikkat edilmelidir 

• Ortak bir kararla hisseli arsa satmak isteyen hak sahiplerinin iyi bir gayrimenkul danışmanıyla birlikte çalışması tavsiye edilmektedir. Çünkü hissedar sayısı çok fazla olabileceğinden, bireysel olarak yürütülen işlemler zaman ve para kaybına neden olabilir 

• Hisseli arsanın değerinden daha az bir miktara satışa konulmadığından emin olabilmek adına bir gayrimenkul değerleme uzmanı ile birlikte çalışılması önem teşkil eder. Arsa değerleme alanında uzmanlaşmış olan kişiler tarafından gerçekleştirilecek bölge analizi ve alan değerlemeleri sayesinde arsanın gerçek değeri tespit edilebilir. Bu noktada Endeksa, son teknoloji modern araçlarla gerçekleştirdiği gayrimenkul ve arsa değerleme, bölge analizi, değer analizi gibi konularda en doğru incelemeleri edinmenizi sağlamaktadır. Arsa değerleme işlemleri için Endeksa’nın hizmetlerinden her zaman faydalanabilirsiniz

Hisseli Arsada İnşaat 

Hisseli bir arsada herhangi bir yapı inşa etmek için aranan ilk şart, imar izninin olmasıdır. İmar iznine sahip olmayan alanlar üzerinde hiçbir inşaat işlemi gerçekleştirilememektedir. İmar iznine sahip bir hisseli arsada inşaat yapabilmek için zorunlu olan bir diğer adım, tüm hak sahiplerinin yazılı onayıdır. 

Hissedarlardan tek bir tanesinin bile onay vermemesi durumunda, arsa üzerinde herhangi bir işlem gerçekleştirilemez. Bu durum hisse sahipleri arasında sorunlar yaşanmasına, bazen de sorunu çözebilmek adına mahkeme süreçlerine başvurulmasına neden olmaktadır.

Bir önceki yazımıza https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/arsa-degeri-nasil-hesaplanir adresinden ulaşabilirsiniz.

Fiziki dünyayı sanal ortama taşıyan metaverse üzerinden arsa satın almak son günlerin popüler gündem konularından biri haline geldi. Peki metaverse üzerinden gayrimenkul sahibi olmak güvenilir bir yatırım aracı olabilir mi? Metaverse arsa nereden, nasıl alınır? En çok rağbet gören 4 ilde arsa fiyatları ne? Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu ve Endeksa CEO’su Görkem Öğüt metaverse arsa alım-satımı hakkında tüm merak edilen soruları yanıtladılar…

Metaverse arsa alma nedir? Satın alma nasıl kazanca dönüşüyor? Fiyatı belirleyen unsurlar neler?

Baki Budakoğlu: Metaverse dünyası gerçek dünyaya paralel biçimde oluşturulan birçok farklı platformdan oluşuyor. Bunların her biri birbirinden ayrı biçimde kurgulanmış ve ayrı biçimde işler durumda. Son dönemde arsa yatırımlarının git gide ön plana çıktığını görüyoruz. İşin gayrimenkul boyutuna baktığımızda, bazı platformlardaki arsalara talep olduğunu görüyoruz. Platformlar genellikle gerçek dünya baz alınmadan sıfırdan kurgulanmış gezegenler olarak gelişirken, bazı platformların ise dünya haritasını baz alarak oluşturulduğu ve gerçekte dünya üzerinde fiziken yer alan il, ilçe ve mahallelerin sanal halinin oluşturulduğu görülüyor.

Facebook’un ismini Meta olarak değiştirmesi sonrasında metaverse dünyasında arsa yatırımlarının çok büyük bir ivme kazandığını görüyoruz. Atari SA isimli bir şirket Sandbox uygulaması üzerinde şimdiye kadar ki en büyüm alımlardan birini gerçekleştirdi ve 24*24 büyüklüğünde bir metaverse parseli için 4.3 milyon dolar ödedi. Bunu yaparken aynı metaverse evreni içerisindeki emsal mülklerin satış fiyatlarını baz aldı.

Başka bir girişim olan Metaverse Group ise Decentraland uygulaması üzerinden 2.43 milyon dolar ödeyerek gayrimenkul geliştirme amaçlı bir arsa satın aldı.

Metaverse dünyasının ilk duyulmaya başladığı dönemde fiyatlar oldukça düşükken, gelinen noktada fiyatların gerçek dünya ile yarışır hale gelmeye başladığını görüyoruz. Özellikle ilerleyen dönemde metaverse dünyasındaki arsalar üzerinde gayrimenkul geliştirme projeleri gerçekleştiği takdirde metaverse dünyasındaki gayrimenkullerin gelir üreten mülklere dönüşmesi beklentisi mevcut.

Metaverse’de şu an için regüle bir piyasanın yanı sıra bilinçli bir alıcı ve bilinçli bir satıcı kitlesinin mevcudiyetinden dolayısıyla Pazar Değerinden bahsetmek oldukça zor çünkü her şeyden önce satın alınacak unsurun nasıl kullanılacağı, ne tür yararlar sağlayacağı vb. konular henüz açıklığa kavuşmuş değil.

Öyle gözüküyor ki; sanal evrenin bu erken aşamasında, değer algısı yerine, sadece satıcı tarafından belirlenen fiyatlardan bahsetmek şu an için gerçekçi olacaktır.

Bu noktada yatırım kararının bir değer esası ile ilişkisinin kurulması söz konusu olacaksa bu biraz zorlama ile de olsa ancak Yatırım Değeri ile ifade edilebilir.

Uluslararası Değerleme Standartlarına göre yatırım değeri kavramında değer tespiti hangi kişi, kurum ya da kuruluş için yapılıyorsa o kişi, kurum ya da kuruluşun içerisinde bulunduğu durum, risk algısı ve beklentileri esas alınarak yapılmakta. Böylece aynı taşınmazın alıcı konumundaki farklı gerçek kişi, kurum ya da kuruluşlar açısından ifade edeceği yatırım değeri beklenti ve risk algılarındaki farklılıklara göre değişiklik arz edebiliyor. Bununla birlikte, siber güvenlik tehlikelerine karşı yeterli güvenlik altyapısına sahip olması da arsa seçiminde belirleyici bir rol izleyecektir.

Görkem Öğüt : Metaverse üzerinden arsa alma şu an en fazla bilinen platform olan OVR ile yapıldığı takdirde aynı platformun sağladığı altcoin para birimi üzerinden gerçekleşiyor. OVR üzerinden gerçekleşen alım satım işlemleri bu platformun para birimi olan ve şu an 2,20 USD olan OVR değeri üzerinden gerçekleşiyor. Genel olarak en çok dikkat çeken platform OVR.

Metaverse’den arsa nasıl alınır?

Baki Budakoğlu: 

1.  Metaverse dünyasında yapılan yatırımların ödemesi genelde kripto paralar vasıtasıyla gerçekleşiyor. Platformların kendi belirledikleri kripto para birimleri mevcut ve bu para birimleriyle ödeme kabul ediyorlar. Metaverse dünyasında alım satım işlemlerinde yaygın olarak ön plana çıkan diğer bir ödeme şekli ise NFT yoluyla ödeme.
2. Öncelikle arsa satın almak istediğiniz metaverse platformunu belirlemelisiniz. Bu konuda ön plana çıkan birkaç platform var ve bunların her biri birbirinden bağımsız sanal dünyalar. Yatırım yapacağınız platformu belirledikten sonra bu platformda kendinize bir hesap oluşturun.
3. Hesabınızı oluşturduktan sonra satın almak istediğiniz arsayı belirleyin. Tabi belirtmekte fayda var ki satın alacağınız arsanın henüz satılmamış olması gerekiyor. Yatırım bütçenize uygun ve satışta olan bir arsa bularak nereyi satın alacağınıza karar vermeniz gerekiyor.
4. Sonraki adım olarak, dijital cüzdanınızı platformdaki hesabınızla eşleştirmeniz gerekli. Bunu yapabilmek için ise bir dijital cüzdanınız olması gerekiyor.
5. Metamask şu an piyasada en yaygın ve geçerli dijital cüzdan konumunda ve birçok metaverse platformu ile uyumlu biçimde çalışıyor.
6. Sonrasında ise dijital cüzdanınıza yatırım yapmayı planladığınız metaverse platformunda geçerli olan kripto para biriminden yapacağınız yatırım tutarı kadar bulundurmanız ya da aktarmanız gerekiyor.
7. Binance ve benzeri kripto para borsaları üzerinden gereken tutardaki kripto para biriminden satın alabilirsiniz.
8. Satın almak istediğiniz arsayı belirledikten ve yeterli bakiye ile beraber metaverse platformundaki hesabınızla dijital cüzdanınızı eşleştirdikten sonra satın al yani “buy” butonu üzerinden işlemi tamamlayabilirsiniz.
9. Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra satın aldığınız arsa dijital cüzdanınıza NFT olarak yüklenecektir.

Metaverse arsa almak ne işe yarar?

Baki Budakoğlu: Metaverse dünyasında satın alınan sanal mülkler, elbette ki gerçek dünyadaki gayrimenkuller gibi elle tutulur somut faydalar sağlamıyor ancak metaverse dünyasında da üzerine bina inşa edilebilecek, mağaza, konser salonu, tiyatro, alışveriş merkezi, otel, spor ve eğlence tesisleri gibi gelir getiren sanal gayrimenkuller inşa edilmesi gerçek dünyada var olan gayrimenkul türlerinin aynılarının hatta daha ötesinin oluşturulması hedefleniyor. Metaverse dünyasında inşa edilecek gayrimenkullerin ziyaretçi çekmeye başladıkça gelir üretmesi ve kazanç oluşturması bekleniyor.

Görkem Öğüt : Herkesin ilgisini çeken ve bilgilerini paylaştığımız OVR platformu için konuşursak eğer, tüm bu yatırımın faydaya dönüşmesi sadece OVR altcoin (para birimi) ile ölçülebilir durumda. Fakat Multiverse veya Meta’nın lanse ettiği Horizon Worlds gibi projelerde sahiplenilen alanın sonrasında perakende ile buluşması söz konusu. Bu durumda perakende firmaları görünürlüğünü artırmak için masraflara girebileceğinden bu tip alanlarda ön planda olmak kıymetli olabilir.

Metaverse’den arsa alan şirketler hangileri?

Baki Budakoğlu: Samsung, Adidas, Nike, Pepsi Grubu, Balenciaga, Wallmart, Zara, H&M, Mercedes Benz, Coca&Cola, BMW, Google, Gucci, Dolce&Gabanna gibi markaların metaverse dünyasında mağaza açmaya başladıkları biliniyor. Metaverse dünyasının alışveriş merkezlerine önemli bir alternatif haline geleceği yönünde görüşler bulunuyor.

Görkem Öğüt : Öncelikli perakende şirketleri. Ürünlerini metaverse algısı içerisinde satmaya hevesli firma oldukça fazla. İlk beklenti haliyle metaverse içerisinde ilk gezenin önüne reklam veya satış unsuru koymak. Bu nedenle boğaz alanlarını kapatmaktan ziyade alışveriş yapılabilecek yerlere sahip olmak daha önemli.

Metaverse arsa satan siteler hangileri?

Baki Budakoğlu: The Sandbox ve Decentraland metaverse arsa yatırımı konusunda en ön planda olan platformlar. Bu platformlar ilerleyen dönemde daha fazla arsa üretmeyeceklerini belirtiyorlar. Bu iki platform hali hazırda başı çekerken, OVR, Axie Infinity, Somnium, Cyrptovoxels, Upland gibi platformlar da diğer ön plana çıkanlar olarak sıralanabilir.

OVR ismini zaten paylaştık, buna ek olarak Sandbox, Decentraland, Sin City, Somnium Space, Upland, Cryptovoxels, Axie Infinity, Star Atlas, Dvision Network, Bloktopiai, Multiverse, Horizon Worlds gibi platformlar ve onlarcası sayılabilir.

En çok rağbet gören 4 il ve arsa fiyatları

Dünyadan Türkiye ve özellikle İstanbul’da yönelik yoğun bir ilgi olduğu görülüyor. Bu ilgi neden kaynaklanıyor? En değerli ve rağbet gören yapıları hangileri?

Metaverse dünyasına yatırım konusuna en çok rağbet gösteren ülkelerden birinin Türkiye olduğu biliniyor. Bunun başlıca nedenleri olarak, insanımızın geleneksel olarak gayrimenkul yatırımına olan ilgisi, genç ve dinamik nüfus yapımızın bir sonucu olarak inovasyona kolay adapte olabilmesi ve ülkemizde dijitalleşmeye duyulan ilgi ve yatkınlık söylenebilir.

Dünya haritasını bire bir baz alarak oluşturulan metaverse platformu OVR, Türk yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği platformlardan biri konumunda. Bu platform üzerinde en çok ilgi gören yerleri incelediğimizde ise İstanbul’da Beyoğlu’nda İstiklal Caddesi, Kadıköy’de Bağdat Caddesi ve Nişantaşı gibi bölgeler başı çekiyor.

Örneğin İstiklal Caddesinde neredeyse hiç boş parsel bulunmuyor. Bağdat Caddesi ve Nişantaşı’nda da parsellerin bir çoğu satılmış durumda. Fiyatlar 8 OVR-12 OVR yani, 240-TL-360 TL aralığında.

Ankara’da ise Çankaya, Yenimahalle, Mamak, Keçiören en fazla ilgi gören ilçeler olurken, Kızılay bölgesi çevresine yüksek talep olduğu görülüyor.
Arsa fiyatları 4 OVR-12 OVR yani 120-TL-360-TL aralığında değişiyor.

İzmir’de ise Karşıyaka, Konak, Çeşme gibi ilçelere talep olduğu görülüyor. Kordon çevresinde bir çok parsel satılmış durumda. Arsa fiyatları 4 OVR-12 OVR yani 120-TL-360-TL aralığında değişiyor.

Antalya’nın Alanya, Kaş, Aksu, Manavgat, Kemer ilçeleri; Muğla’nın Bodrum ve Fethiye ilçeleri ise yazlık bölgelerdeki arsa satışında başı çekiyor. Bu bölgelerde ise arsa fiyatları 4 OVR-8 OVR yani 120-TL-240-TL aralığında değişiyor.

Görkem Öğüt : Bizde kısa sürece kara geçmek isteyen yatırımcılar oldukça fazla. Bu nedenle; bu alanda da kısa sürede en ön sıralara geldik. Fakat yukarıda anlattığım gibi buradaki kazanç, bahsedilen alanın konumundan ziyade kullanımıyla ilişkili. Bu nedenle öncelikle perakende kullanımına dikkat edenler nispeten daha fazla kazanacaktır diye tahmin ediyorum. Sonuç olarak bir malın değeri kullanımı ve ticareti ölçüsünde değerlendirilir.

Referans

Metaverse furyası teknoloji dünyasını kasıp kavururken, birçok kişi de internetin geleceği olarak görülen bu sanal evrende şimdiden yerini ayırtmak istiyor. Metaverse dünyasında arsa alım satım işlemleri ise çoktan başladı bile. Peki son dönemlerde sıkça gündeme gelen metaverse arsalar nasıl ve nereden alınır? Metaverse arsa fiyatları ne kadar? İşte metaverse arazilerle ilgili çokça merak edilen o soruların cevapları:

Metaverse arsa nedir? İnsanlar neden Metaverse araziler satın alıyor?

Metaverse, kullanıcıların çeşitli dijital varlıklar oluşturmalarına ya da çeşitli coinler aracılığıyla bu varlıkları alıp satabilmelerini sağlayan sanal bir dünyadır. Gerçek dünya gibi metaverse de kara parçalarından oluşur. Bu kara parçaları, blok zincirinde NFT'ler olarak temsil edilir ve onları elinde tutan kişiye tam mülkiyet verir.

Metaverse arazileri ise Metaverse ekosistemindeki en kazançlı yatırımdır. Zira bu araziler, tıpkı gerçek hayatta olduğu gibi zamanla değer kazanabilen stratejik varlıklardır. Öyle ki insanlar arazileri alıp satabilir veya kiralayabilir. Böylece bu yatırımlarından pasif gelir elde edebilirler.

Her Metaverse, sabit bir boyuta sahip sınırlı sayıda araziden oluşur. Örneğin, Decentraland Metaverse 90.601 (16m x 16m) parselden oluşuyor. Sandbox Metaverse ise 166.464 (96 x 96 adet) araziden oluşuyor. Kullanıcılar, bu arazileri dijital varlıklarla (binalar, araçlar, oyunlar veya her türden 3B nesne) doldurarak inşa edebilir ve bu varlıkları kiralayarak da gelir elde edebilir.

Nasıl ki gerçek dünyada herhangi bir gayrimenkul alırken, değeri ölçütünde maddi bir bedel (para) ödüyorsak sanal evrende de aynı şey geçerli. Ancak bir farkla; zira buradaki maddi bedeller para ile değil, coin'lerle ödeniyor. Bunun için de metaverse arsası alacağınız platformda geçerli bir kripto para birimine ve bu kripto parayı içinde tutacak dijital bir cüzdana ihtiyacınız bulunuyor. Dolayısıyla öncelikli olarak metaverse arazisi satın alacağınız platforma karar vermeniz gerekiyor. Peki metaverse arsa nereden alınır?

Metaverse arsası satan yerler

OVR, The Sandbox ve Decentraland metaverse arsalarının satıldığı en popüler platformlar arasında yer alıyor. Metaverse evreninde arazi satın alabileceğiniz diğer bazı pazar yerleri ise şöyle:

• Axie Infinity
• Blocktopıa
• Genesis City
• nextearth. io
• Dvision Network
• myneighboralice
• Lunacia
• MatrixWorld Land Sale

Metaverse arsa nasıl alınır?

Metaverse arsası satın alacağınız platforma karar verdikten sonra aşağıdaki adımları izleyerek, siz de bu sanal evrende bir arsa sahibi olabilirsiniz.

1. Metaverse arsası alacağınız platformda alışveriş yapabilmek için dijital bir cüzdana sahip olmalısınız. Bunun için herhangi bir kripto para borsasını kullanabilirsiniz.
2. Metaverse arazisi almak için seçtiğiniz platformda geçerli coinlerden satın alın. Örneğin; Sandbox'tan metaverse arazisi alacaksanız cüzdanınıza SAND yüklemelisiniz. Bu coinleri Binance gibi herhangi bir kripto para borsasından sıfırdan temin edebileceğiniz gibi elinizde ETH ya da DAI varsa da bunları SAND ile değiştirebilmeniz de mümkün.
3. Satın aldığınız bu coinleri, metaverse arsası alacağınız platformdaki hesabınıza aktarın.
4. İlgili platformdan bütçenize ve yatırım getirisine göre bir ada ve parsel seçin.
5. Seçmiş olduğunuz arsayı elinizdeki coinlerle satın alabilirsiniz.

Güncel metaverse arsa fiyatları

Birçok kişi "metaverse arazi fiyatları ne kadar?" diye merak ediyor. Ancak Metaverse arsa fiyatları satın alınan platforma, arsanın konumuna ve metrekaresine göre değişkenlik gösteriyor. Öyle ki Sandbox platformundaki bir arsa parseli için en ucuz fiyat 14.099 dolara eşdeğer 3.7 Ether iken Decentraland'da ise 13.211 dolara eşdeğer 3.46 Ether olarak kayıtlara geçmektedir.

İstanbul'daki metaverse arazi fiyatları semte göre değişkenlik gösteriyor

Türkiye'de de özellikle İstanbul başta olmak üzere çeşitli konumlar metaverse dünyasındaki yerini almış durumda. Türkiye'deki metaverse arsa fiyatları arsanın konumuna ve metrekaresine göre değişkenlik göstermekte. Örneğin; Nişantaşı'ndaki metaverse arsalar 250 TL iken, Bağcılar'daki sanal arsalar ise yaklaşık 125 TL. Ortaköy sahilindeki metaverse arsa fiyatları ise 500 TL'ye kadar yükseliyor.