Bankadan Exper Ne Zaman Gelir

Konut kredisi ekspertiz raporunda nelere dikkat edilir?

Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak istiyorsanız banka sizden evin değer tespiti için gayrimenkul ekspertiz raporu istiyor. Ekpsertiz raporunu genellikle banka kendi yönlendiriyor. Değer tespit işlemi uzman ve lisanslı ekspertizler tarafından yapılıyor. 

Konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyen kimselerin gelir durumunun ve kredi kullanılmak istenen evin aranan koşullara uygun olması gerekiyor.

Gerekli belgeler ile müracaat edilmesinin ardından banka ilk olarak kredi başvuru sahibinin aylık gelir durumuna bakıyor. Ayrıca kredi özgeçmişi de kredi notuyla ölçülüyor. 

Kredi başvurusu ön onayın tamamlanmasının ardından ev için ekspertiz raporu alınıfunduszeue.infoler tarafından düzenlenen bu rapor sonucunda konuta ne kadar kredi verileceği belirleniyor. Peki, konut kredisi ekspertiz raporunda nelere dikkat edilir?

Ekspertiz raporunda, konutun ipotek, şerh, irtifak hakları gibi durumlarının olup olmadığı,inşaat maliyeti,

''Konut kredisi kaç günde çıkar?'' sorusu krediye başvuranların merak ettiği sorulardan bir tanesidir. Kredi hesaplama sitesi funduszeue.info merak ettiklerinizi sizin için derledi.

funduszeue.info'un verdiği bilgiye göre konut kredisine başvurmanız durumunda 3 aşamada ilerleyen bir başvuru süreci sizleri beklemektedir. İlk aşama ön onay sürecidir. Bazı bankalarda hemen sonuçlanırken, bazı bankalarda iş günü sürmekte olup bankaların genel müdürlüklerince aşağıdaki riskler göz önünde bulundurularak ilk süreç sonuçlandırılır. Bu aşamanın amacı, müşterinin aldığı kredinin geri ödeme gücünün analiz edilmesidir.Ön onay kriterleri:

• Kredinin kullanım amacı ve geri ödemelerin kaynağı,
• Kredi kullanıcısının risk profili,
• Kredi kullanıcısının geçmiş ödeme alışkanlıkları ve potansiyel geri ödeme gücü,
• Çeşitli senaryolar altında teminatların yeterliliği konularında bilgi edinilir.

Konuta Eksper Kaç Günde Gelir?

Kredi başvurunuzun ön onayda olumlu sonuçlanması durumunda ekspertiz süreci başlatılır. Bankaların atamış olduğu eksper (konut değerleme uzmanı), tarafınızla kredinin onaylandığı veya bir sonraki iş günü iletişime geçer ve randevu tarihi belirlenir. Bu tarihte, krediye konu olan gayrimenkul için aşağıdaki değer tespitleri yapılıfunduszeue.infoenkulün,

• Lokasyonu,
• Bina yaşı,
• İmar durumu,
• Ulaşım kolaylığı,
• Fiziki durumu,
• Fiziki altyapısı,
• Gayrimenkul üzerinde ipotek olup olmadığı,

Teminat alınmasına engel bir durum (haciz, ipotek vb.) olup olmadığı araştırılır. Bu konuda daha detaylı bilgi için

yazımızı inceleyebilirsiniz. Ön onay süreci ve ekspertiz raporunun bankaya teslim edilmesi ortalama 4 iş günü sürebilmekteaşamada bankanın rapor sonucunda krediyi onaylama süreci başlar. Kullanabileceğiniz kredi tutarı ekspertiz değerinin maksimum %80’ine kadar olacaktır. Kredinizin onaylanması durumunda banka, sözleşmelerinin imzalanması için sizleri şubeye davet eder. Sözleşmeler imzalandıktan sonra konut kredisi kullandırılır ve ipotek işlemleri başlatılır. Bankaların anlaşmalı olduğu gayrimenkul firmaları ve avukatlar ile tapu müdürlüğü işlemleri başlatılır.

Tapu İşlemler Kaç Gün Sürer?

Tapu müdürlüklerinde alım satım işlemleri için gayrimenkul sahibinin başvuruda bulunması gerekmektedir. Öğle tatiline kadar yapılan başvurularda, bildirilen cep telefonuna tapu ve ipotek harçlarının yatırılmasına dair bilgiler gönderilir. Harçların yatırılması durumunda yoğunluğa bağlı olarak aynı gün veya ertesi iş günü için randevu verilir ve satış işlemleri gerçekleşfunduszeue.info: