Kira Kontratı Pdf

Kira sözleşmesi nedir?

Kira sözleşmesi, bir ev sahibi ve kiracı arasında kira süresi, aylık kira miktarı ve bakım sorumlulukları gibi kiracının ev sahibinden mülk kiralayabileceği şartları belirleyen yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir.

Konut kira sözleşmesine kim ihtiyaç duyar?

Bir mülkün kiralanmasına dahil olan herkesin, sözleşmenin şartlarını tanımlayan ve tüm ilgili tarafları yasalarla koruma altında tutan bir konut kiralama sözleşmesi olmalıdır. Bu kişiler arasında kiracı arayan mülk yöneticileri veya konut arayan sosyal hizmet sağlayıcıları, emlakçılar ve bir mülkü kiralayan veya kiralamak isteyen herkesi içerir.

Farklı kira sözleşmesi türleri nelerdir?

Gayrimenkul ya da daireler kiralanırken taraflar arasında imzalanan kira sözleşmeleri belirli süreli ya da belirli olmayan bir sürede geçerli olacak şekilde hazırlanabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı ya da kiraya veren uygun şekilde karşı tarafa bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirmedikçe sözleşme geçerliliğini korur.

Konut kiralamalarında kira sözleşmeleri genellikle bir yıllık hazırlansa da bir yıldan kısa süreli de olabilir. Kiracı tarafından kabul edilmedikçe kiralama koşulları kiraya veren tarafından tek taraflı olarak değiştirilemez.

Belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşme döneminin sona erdiğinde taraflar anlaşarak sözleşmeyi yenileyebilir. Bu kira sözleşmeleri aylık ya da 6 aylık olabileceği gibi 1 yıldan uzun süreli de olabilir.

Bu koşullar mülk çeşidine özgü değildir ve ekipman, otomobil ya da diğer araçların kiralanmasında da geçerlidir.

Kira sözleşmemi kendim yazabilir miyim?

Evet, yazabilirsiniz. Bir kira sözleşmesi, kiraya veren olarak siz ve kiracınız arasında kabul edilen bir anlaşmadır. Kira sözleşmelerinde genellikle kira bedeli, kira süresi, belirli eşyalarından bakımından kimin sorumlu olacağı ve sözleşme koşullarına uyulmadığı takdirde uygulanacak cezalar gibi standart hükümler yer alır.

Jotform ile bir kira sözleşmesi şablonu oluşturabilir ve kiracının adı, kira tutarı gibi her kiralamada değişen belirli bilgileri toplamak için bir form kullanabilirsiniz. Nihai belgeyi imzalama zamanı geldiğinde tarafların dijital imzalarını alabilirsiniz.

Kira sözleşmesinde hangi hususlar yer almalı?

1. Vadeler. Kira sözleşmelerinde sözleşmenin ne kadar süreceği belirtilmelidir.
2. Kira. Kira bedeli ve ne zaman ödeneceği sözleşmede açıklanmalıdır.
3. Depozito ve ücretler. Teminat depozitosu ve ilk/son ay kirası gibi gereklilikleri belirtin.
4. Tüm kiracıların isimleri. İlgili mülkte yaşayacak olan tüm yetişkinler sözleşmeye dâhil edilmelidir.
5. Kullanım limitleri. Yalnızca kira sözleşmesini imzalayan yetişkinler ve çocuklarının ilgili mülkte oturabileceği belirtilmelidir.
6. Rahatsız edici eylemlere yönelik kısıtlamalar. Sözleşmeye gürültü ya da yasa dışı etkinlikler gibi durumların yasak olduğunu belirten bir açıklama ekleyin.
7. Evcil hayvanlarla ilgili şartlar. Kiracının ilgili mülkte evcil hayvan barındırmasına izin verip vermediğinizi ve veriyorsanız hangi tür evcil hayvanların barındırılabileceğinizi belirtin.
8. Bakım ve tadilatlar. Kiracının mülkü temiz tutmak ve kötü kullanım durumunda oluşabilecek zararları karşılamak gibi sorumluluklarını açıklayın.
9. Elektrik, doğalgaz ve su gibi hizmetler. Bu tür hizmetlerin ödemesini kimin yapacağını belirtin ve ödemelerin gecikmesi durumunda ne olacağını açıklayın.
10. Mülke erişim. Tadilat ve benzeri amaçlarla mülke erişim konusundaki haklarınızı ve bu gibi durumlarda ne kadar süre önceden kiracıyı bilgilendireceğinizi belirtin.

Kira sözleşmesi adres belgesi olarak kullanılabilir mi?

Çoğu durumda, adres kanıtı olarak geçerli bir kira sözleşmesi kullanılabilir. Kiracınızla yaptığınız kira sözleşmesinin bir PDF dosyasını oluşturmak için Jotform'u kullanabilirsiniz.

Kira sözleşmesi iptal edilebilir mi?

Belirli süreli kira sözleşmeleri taraflarca kabul edilen süre içerisinde geçerliliğini korur. Ancak kiraya veren, sözleşmenin feshi durumunda oluşacak cezaları iptal ederek kiracının sözleşmesi feshetmesine izin verebilir. Bu konuda yaşadığınız bölgede geçerli emlak yasalarına göz atmanızı öneriyoruz.

Kira sözleşmesinin noterlenmesi gerekir mi?

Kira, ev sahibi ile kiracı arasında yapılan bir sözleşmedir. Genellikle noter tasdikli olmasına gerek yoktur. Jotform, kira sözleşmenize genellikle yasal olarak bağlayıcı olan DocuSign gibi dijital imzalar eklemenize olanak tanır.

Kira Sözleşmesi Koşullar Sözlüğü

1. Landlord (lessor): A landlord is a person who owns land, houses, or apartments and rents or leases them to tenants.
2. Tenant (lessee): A tenant is a person who rents land or property from a landlord.
3. Security deposit: A security deposit is paid by an incoming tenant in order to secure the lease from a landlord. It can either be a partial payment toward the tenant's monthly rent or a security measure for the landlord in the event of property damages.
4. Common area maintenance (CAM): Common area maintenance (CAM) fees — common in commercial and industrial leases —are paid by tenants to help cover expenses for internal and external common areas like hallways, elevators, shared bathrooms, parking areas, and more. CAM fees vary by circumstance, so amounts should be agreed upon by both the landlord and the tenant and explicitly laid out in their contract.
5. Renewal option: A renewal option is included in a rental or lease agreement and outlines the terms and conditions for extending the original agreement. Landlords are not required to extend or renew a lease without a renewal option outlined in the agreement, so it’s important to include a renewal option if you intend on renewing the lease.
6. Periodic tenancy: Periodic tenancy is the possession of a property with no determined end date. As opposed to a fixed-term tenancy, the tenant decides when to end the tenancy. This is especially common for month-to-month leases.
7. Guarantor: A guarantor is the person responsible for taking care of and paying for the property if the primary tenant fails. Guarantors are often required for student lease agreements, or for tenants without steady employment.
8. Cosigner: A cosigner is a third-party person that shares the responsibility of paying rent with the primary tenant, though they are not required to live on the property.

DARES MAHALLES SOKAI NUMARASI KRALANAN EYN CNS KRAYA VERENN ADI, SOYADI VE KMETGAHI KRALAYANIN ADI, SOYADI VE KMETGAHI BR SENELK KRA KARILII BR AYLIK KRA KARILII KRA KARILII NE EKLDE DENECE KRA MDDET KRANIN BALANGICI KRALANAN EYN MDK DURUMU KRALANAN EYN NE N KULLANILACAI KRALANAN EY LE BERABER TESLM OLUNAN DEMRBA EYANIN BEYANI

1) gn ve sayl Kanunla deitirilen Gelir Vergisi Kanununun 70, 94 ve maddeleri gereince: Tccar, serbest meslek erbab ve iftiler, Ticari, Mesleki ve zirai ileri ile ilgili olarak yaptklar kira demelerinden %22 orannda gelir vergisi tevkifat yaparak vergi dairesine yatracaklardr. 2) sayl Damga Vergisi Kanununu deitiren gn ve sayl ve gn ve sayl kanunlar gereince: Mal sahibi veya kirac % 01,5 (Binde 1,5) kefil iin % 07,5 (Binde 7,5) olmak zere, kefalet zerinden hesaplanan damga vergisi ile mukavele mddetine gre szleme tutar zerinden hesaplanan damga vergisi tutarlarndan yksek olan bedel nisbetinde damga pulu yaptrlacaktr.

BU KRA SZLEMESNE SAYILI KANUNUN 5. MADDES GERENCE LRALIK DAMGA PULU YAPITIRILINCA GEERLDR.
1. Kirac kiralad eyi kendi mal gibi kullanmaya, bozulmasna, evsaf ve meziyetlerini hret ve itibarn kaybetmesine meydan vermemeye ve iinde oturanlar varsa onlara kar iyi davranmaya mecburdur. Kiralanan ey kirac tarafndan nc ahsa ksmen veya tamamen kiralanp da taksimat ve ciheti tahsisi deitirilir veya her hangi bir surette tahrip ve tadil edilirse kiraya veren kira akdini bozabilecei gibi bu yzden vukua gelecek zarar ve ziyan protesto ekmeye ve hkm olmaa hacet olmakszn kirac tenzime mecburdur. Vk zararn nc ahs tarafndan yaplm olmas kiraya verenin birinci kiracdan talep hakkna tesir etmez. 3. Kiralanan eyin tamiri lazm gelir ve nc bir ahs onun zerinde bir hak iddia ederse kirac hemen kiraya verene haber vermeye mecburdur. Haber vermezse zarardan mesul olacaktr. Kirac zaruri tamiratn icrasna msaade etmeye mecburdur. Kiralanan eyin alelade kullanlmas iin menteelemek, cam taktrmak, reze koymak, kilit ve srg yerletirmek, badana gibi ufak tefek kusurlar kiraya verene haber vermeden ve mnasip mddet beklemeden kirac tarafndan yaptrlrsa masraf kiraya verenden istenilmez. 4. 5. Kiralanan eyin vergisi ve tamiri kiraya verene kullanlmas iin lazm gelen temizleme ve slah masraflar kiracya aittir. Bu hususta dete baklr. Kirac kiralad eyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde ve dete gre teslim etmeye mecburdur. Kiralanan gayrimenkul iinde bulunan demirba eya ve edevat dahi kontrat mddetinin hitamnda tamamen iade ile mkelleftir. Gerek bu eya ve gerek bu kiralanan eyin teferruat ve mtemmim czleri zayi edilir veya mutat zere kullanmaktan mtevellit noksandan ziyade kymetlerine noksan ariz olursa kirac bunlar kymetleriyle tenzime ve kiraya veren istedii takdirde eski haline getirmeye mecburdur. 6. 7. 8. 9. Kirac kiralad eyi kontratoya gre kullanlm olmas hasebiyle onda ve eyann husul gelen eksiklik ve deiiklikten mesul olmayacaktr. Kiracnn kiralad eyi iyi halde alm olmas asldr. Kirac kontrat mddetinin son ay iinde kiralanan eyi grmek iin gelen taliplerin gezip grmesine ve vasflarn tetkik etmesine kar koyamaz. Kira mddeti bittii halde kiralanan eyi boaltmad surette kirac kiraya verenin bundan doacak zarar ve ziyann tazmin edecektir. Kiracnn yahut kendisiyle birlikte yaayan kimselerin yahut iilerin shhati iin ciddi bir tehlike tekil edecek derece ve mahiyette bulunmayan eyler kirac ile kiralanan eyi tesellmden imtina ve kira mddeti iinde zuhuru halinde kontratoyu bozmaya veya kiradan bir miktar tenzilini talebe hak ve vesile vermez.

2.

Kiracnn kiralanan eyin iinde ve dnda yaptraca tezniyat masraflar tamamen kendisine ait olacak ve mukavele mddeti bittiinde hibir gna bedel, masraf ve tazminat istemeye hakk olmamak zere gayrimenkul inaatn cmlesi kiraya verenin olacaktr. Kirac kiraya verenin yazl olurunu alarak masraf tamamen kendisine ait olmak zere ehir suyu, havagaz ve elektrik alabilecek ve apartmanda umumi anten tesisat yoksa hususi anten yaptrabilecektir. Bu techizatn sarfiyat bedelleri ile demirba telefon varsa bunun abone creti kiracya ait bulunacaktr.

HUSUS ARTLAR

Mezkr iki tarafn rzasyla ve yukar yazl artlarla kiralanm olduuna dair bu kontrat nsha olarak tanzim veteati edilmitir. KEFL KRACI KRAYA VEREN

Bu yazımızda kira sözleşmesinde nelere dikkat etmeniz gerektiğini, bir kira sözleşmesinin nasıl hazırlanması gerektiğini, hangi bilgilerin yer alması veya hangilerinin yer almaması gerektiğinden bahsedeceğiz.

Kira Sözleşmesi Nedir?

Mülk sahibi ile kiracı kişi arasında düzenlenen sözleşmeye kira sözleşmesi denir. Kira sözleşme örneği, özel mülkiyetlerinizin kiralamasında yanınızda bulundurmanız gereken belgedir. Kira sözleşmesi(kontratı), Türk Borçlar Kanunu Madde ’da ise şöyle tanımlanmaktadır; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.

Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Edilmelidir?

• Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri, sözleşmenin imzalanmasından itibaren ……. süre içinde
  işlemlerin takibi harcamaları yapma sorumluluğu kendilerine ait olmak üzere, kiracının kendi adına yaptıracaktır. Bundan başka kiracılar (konut kiralamasında), 15 gün içinde mahalle muhtarlığına kiralananda oturduklarına dair beyanname vererek gerekli kayıt işlemlerini yaptıracaklardır.
• Yine sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgilerini ve ne şekilde yatırılacağını detaylı olarak yazın. Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “ Yılı Eylül Ayı Kira Bedeli” şeklinde bir açıklama ile göndermelisiniz.
• Kiralanan, malik tarafından satılığa çıkarılacak olursa ; kiracı müşteri adaylarının kiralananı gezip görmelerine müsaade edecektir.
• İhbar yapmadan, kiracının kendiliğinden yapacağı harcamalardan kiraya veren sorumlu olmayacaktır. Kiracı kiraya verenin muvafakatı çerçevesinde anlaşarak, kiralananda bir takım faydalı tadilat, tamirat ve dekorasyon yapabilir.
• Eğer depozito verdiyseniz hangi tarihte ne kadar verdiğinizi ve hangi şartlarda geri alınacağını belirlemekte fayda vardır.
• İlerde yaşanabilecek sorunların önüne geçebilmek adına kira başlangıç ve kira artış dönemini kesin olarak belirleyin.

kira sözleşme örneği indir

Etiketler:kirakira sözleşmesikira sözleşmesi örneği