Selenium Plaza Daki Firmalar

17 yıl önce - Prş 01 Hzr 2006, 03:03

uydu haritasındaki yeri :
http://img402.imageshack.us/img402/2813/unbenannt5co.jpg

 mesajı beğendiniz mi?

17 yıl önce - Cmt 03 Hzr 2006, 18:32

Selenium Panorama projesinde insaat nisan sonunda basladi...
kaynak http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/news/det ...newsId=346
"İstanbul'un Trump Towers'ında her para bastırana daire yok
11.05.2006
Süleyman Seba Fulya Projesi kapsamında yer alan Selenium Twins'ten metrekare fiyatları 3 bin 500 dolardan başlayan dairelerden almak için sadece parayı bastırmak yetmiyor. Aşçıoğlu İnşaat ın belirlediği bazı kriterlere de sahip olmak gerekiyor. Firma, 240 rezidans dairenin yüzde 40 ını daha resmi satışa başlamadan kriterlerine uygun müşterilere sattı. 90 milyon dolarlık projenin bu müşterileri arasında eski Başbakanlardan Tansu Çiller ve Mesut Yılmaz'da yer aldı.
Beşiktaş Spor Klübü'nün BJK Süleyman Seba Fulya Projesi'ni üstlenen Aşçıoğlu İnşaat, proje kapsamında yer alan rezidans kuleleri olan Selenium Twins in yüzde 40 ını resmi satışa başlamadan sattı. Tansu Çiller ve Mesut Yılmaz gibi Türkiye ve yurtdışından önemli isimler, 2008 yazında Fulya da komşu olacaklar. 90 milyon dolara mal edilecek rezidanslarda oturmak için sadece üst gelir grubunda olmak yetmiyor, firmanın ortak kültür kriterine de uygun olmak gerekiyor. Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurul Başkanı Yaşar Aşçıoğlu ile New York'ta Trump Towers ne ise İstanbul'da da Selenium Twins'de o olacak dediği projeyi konuştuk.
Beşiktaş'a yılda 10 milyon dolar kazandıracak Fulya Projesi 'ni üstlendiniz. Proje tam olarak nedir, anlatır mısınız ?
BJK'nın Süleyman Seba Projesi bu. Değişik nitelikteki binaları barındıran Türkiye'nin ilk projesi. Projede 2 tane 30 katlı kule var. Bunlar Selenium Twins. Şehir merkezinde ikinci bir örneği olmayan toplam 16 bin metrekare market katı olan bir proje. Başka bir blok ise tıp merkezi olacak. Diğer bir bina ise hastane olarak planlandı. Marketin üzerinde food court yemek alanı olarak düşünülen bir alan daha var. Ancak bu net değil. BJK buranın nasıl değerlendirileceğine karar verecek. Proje 18 bin 600 metrekare alan üzerine kuruluyor. Toplam inşaat alanı 165 bin metrekare. Türkiye de tek temel üzerine yapılmış en büyük binalardan biri. Selenium Twins Aşçıoğlu na, kalan diğer tesisler ise BJK ye ait. BJK bu tesisleri kiraya verip oradan önemli bir gelir elde edecek. Biz, Beşiktaş Klübü ne gelir getirecek bir projeyi Türkiye ye kazandıracağımız için mutluyuz.
Rezidans olarak projelendirilen Selenium Twins'e gelirsek...
Selenium Twins 30 katlı iki kule. Burada 224 konut olacak. İstanbul un en konforlu rezidanslarından biri olacak. Estetiği, kalitesi, konforu ve mimari özellikleriyle İstanbul a değer katacak. Türkiye den ve dünyadan önemli simaların yer aldığı bir proje olacak.
Projenin özelliği nedir?
Selenium Twins'te oturmak Trump Tower'da oturmakla aynı şey olacak. O kadar prestijli yani. Proje İstanbul'un göbeğinde, Ihlamur Kasrı'nın üzerinden İstanbul'a bakacaksınız. Adaları bile gören bir manzarası var. Bu proje Nişantaşı, Levent, Boğaz üçgeninde yer alıyor. Projede yer alanlar otomobil kullanma, araç kullanırken müzik dinleme keyfini unutacak. Her yere bir taksiye binip 5-10 dakikada ulaşabileceksiniz.
Konutların büyüklükleri nedir?
İsteğe göre büyük veya küçük konut almak mümkün olacak. 94 metrekare 1 oda 1 salon stüdyolardan 456 metrekare büyüklüğündeki penthouse çatı katı dairelere kadar seçenek bulunmakta.
Projeye ne zaman başladınız ve bitiş tarihi nedir?
Temmuz'da sözleşmeyi yaptık. Arsa üzerindeki binaları yıkmaya başladık. 24 saat, 3 vardiya hiç durmadan çalışıyoruz. Şu anda hafriyatın büyük bölümü bitti, kenar duvarların yüzde 80 i bitti. Temelin altyapı hazırlığı bitmek üzere. 30 ayda bitireceğiz. Daireleri beyaz eşyaları dahil, birinci sınıf malzemelerle 2008 yaz aylarında teslim edeceğiz. BJK ye ait tesisleri en geç 24 ayda bitireceğiz.
Selenium Twins Projesi'nin yüzde kaçı satıldı? Fiyatlar nasıl?
Selenium Twins Projesinin yüzde 40 ı Türkiye den ve dünyadan önemli isimler tarafından satın alındı. Metrekaresi 3500 dolardan başlayan fiyatlarla satıyoruz. 94 metrekare dairelerin fiyatı 329 bin dolardan başlayacak. Fiyatlar, dairelerin konumuna ve katına göre değişecek. Yüzde 50-60 ını bu şekilde sattıktan sonra resmi olarak satışa çıkıyoruz. Bir ay içinde resmi satışa başlayacağız.
Proje kimlere yönelik
Öncelikle biz aynı kültürden insanların burada yaşamasını istiyoruz. Yeterli parası olan herkese daire satmıyoruz. Yüksek gelir grubu tek kriter değil. Ortak alanları kullanırken birbiriyle uyumlu olacak, rahatsız etmeyecek, ortak kültürden insanlar bizim hedef kitlemiz. Bu yüzden satışa resmi olarak çıkmadan tanıdıklarımıza satıyoruz. Diğer projeleri de bu şekilde sattık zaten. Burada sınıf ayrımı yapmıyoruz, sadece benzer insanların huzurla yaşamasını sağlamaya çalışıyoruz. Selenium Panoramayı da bu politikayla satacağız.
Projenin büyüklüğü nedir?
Maliyet değeri 90 milyon dolar civarında.
BJK kendi tesisleri için görüşmeler yapıyor mu?
Hastane için Acıbademle görüşme yapılıyor. Market için TESCO yla görüşülüyor.
İstanbul'da konuta Panorama ile devam
Önceki konut projelerinize gelirsek...
Selenium Residence 2002 de başladık 2004 te bitti. Kriz döneminde 71 konutun tamamı 6 ayda satıldı. Yatırm maliyeti 17 milyon dolar kadar. Kemer de Selenium Country projesine 18 ay önce başladık. Beş katlı yapılardan oluşan 88 konutluk proje, Temmuz ayında teslim edilecek. 10 milyon dolarlık bir yatırım. Şimdi, Selenium Twins e başladık. Nisan sonunda Esentepe de Selenium Panoroma ya başladık, 30 ayda bitecek. 15 milyon dolarlık bir yatırım söz konusu. Bunu da resmi satışa çıkmadan yüzde 25 ini tanıdıklarımıza sattık.
Selenium Residence'ları Bodrum, Antalya ya taşıyoruz
Yeni projeleriniz neler?
Şimdi Etiler de Selenium City ye başlayacağız. Burada 86 daire var. 5 katlı yapıların olduğu bir proje. Yaz sonu başlayacağız, en erken 12 ayda bitecek. Bunun yatırım tutarı yaklaşık 12 milyon dolar olacak. Ayrıca, Bodrum da görüşmelerimiz var. Antalya da da görüşmelerimiz var. Selenium Residence ları oralara da taşıyacağız. Bunlar villa projeleri olacak. Görüşmeler devam ediyor. İlk kez İstanbul dışına çıkıyoruz.
Az bulunan element İstanbul'a denk geliyor
Neden Selenium ismi
Selenium 34’üncü element. İstanbul 34’üncü il. İsmi bu yüzden seçtik. Bu çok az bulunan bir element. İlaç sanayi de dahil pekçok sektörde kullanılıyor. Şimdi Selenium ismi İstanbul dışına taşınıyor.
Demet Cengiz Bilgin".

 mesajı beğendiniz mi?

17 yıl önce - Çrş 07 Hzr 2006, 17:00

Selamlar,

2 Gün öncebu projenin arsasına gittim ama hala inşaattan izler yoktu hatta pazar masaları duruyordu. 15 Nisan'da projenin başlaması haberi biraz yanlış zaten inşaat firması bu projeye Hazira'nın ortası gibi başlayacağını belirtmiş sitesinde.

Bu arada bu proje sizce 24-30 ay gibi bir sürede bitebilirmi ve biterse 300.000$ olan daire fiyatları bittiği zaman ne olur ?

saygı & sevgi...

 mesajı beğendiniz mi?

17 yıl önce - Prş 15 Hzr 2006, 20:50

Yatirimci sirket insaat calismalarin 2006 Mayis ayinda basladigini duyurdu...
kaynak http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/news/det ...p;catId=36
"Gökdelende 240 bin dolara ağaç keyfi
08.06.2006
Aşçıoğlu İnşaat, Selenium Residence ve Selenium Twins'in ardından ses getirecek yeni projesi Selenium Panorama Residence'ye de başladı. Esentepe'de yapımına başlanan ve nefes kesici bir İstanbul manzarası sunan proje 25 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştirilecek. Projenin en önemli özelliğini balkonlarında yer alan bahçeler oluştururken, gökyüzünde ağaç sahibi olmanın bedeli ise 240 bin dolardan başlıyor.
Ortak kültür anlayışını ön planda tuttuğu projelerini ilk önce kendi çevresinde satışa çıkaran Aşçıoğlu İnşaat, son rezidans projesi Selenium Panorama yı da uygulamaya koydu. Daha şimdiden yüzde 30 u satılan Esentepe deki bu proje, sakinlerine eşsiz İstanbul manzarası sunuyor. Balkonlarındaki bahçelerle gökyüzünde ağaç sahibi olma keyfi vaat eden Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu ile fiyatların 240 bin dolardan başladığı Selenium Panaroma projesini konuştuk.
Son projelerinizden Selenium Panorama'yı anlatır mısınız?
Selenium Panorama, Esentepe deki eşsiz yeriyle, Boğaz manzarasıyla lokasyon olarak İstanbul un en merkezi yerlerinden birisinde konumlandırılmış çok özel bir projedir. Nefes kesici Boğaz ve boydan boya İstanbul manzarası Panorama da yaşayanlar için vazgeçilmez olacak. Projemiz İstanbul un ve Türkiye nin en önemli ailelerini yüksek konfora sahip ve kaliteli bir yaşam alanında bir araya getirecek. Daha önceki projelerde olduğu gibi Selenium Panaroma yı da satışa çıkmadan tanıdığımız özel müşterilere satıyoruz önce.
Selenium Residence ve devam eden Selenium Twins'ten sonra Selenium Panaroma üçüncü rezidans projeniz. Proje ne kadarlık alana kuruluyor. Kaç konut var?
Toplam arsa alanı 3 bin 62 metrekare büyüklüğünde. Bunun yüzde 75 ini yeşil alan olarak ayırdık. Yüksek katlı bir bina olmasına rağmen yeşilden uzaklaşılmadı. Selenium Panaroma 22 katlı bir rezidanz binası. Projede toplam 82 konut bulunuyor.
Balkonlarda bahçe var. Projenin en büyük özelliği bu mu?
Projenin en büyük özelliği sunduğu nefes kesici İstanbul manzarası. İnsanlar buradan İstanbul u seyredecekler. Sonra bu balkonlarda bulunan bahçeler de projeyi çok özel kılıyor. Düşünün İstanbul a tepeden bakıyorsunuz ve önünüzde bahçeniz var. Her katta ağaçlar olacak. Bir kata dikilen ağaç üstteki katın ağacı olacak. Gökyüzünde ağaçlarınız olacak. Nişantaşı, Beşiktaş, Mecidiyeköy, Boğaz ve Etiler e 15 dakikalık yürüme mesafesinde. Türkiye de yapılan en lüks rezidans olmaya aday bir projedir. Üst düzey yaşam standartları sunuyor.
Konutların büyüklükleri nedir?
22 katlı bu binada her katta 4 daire bulunuyor. 80 ve 158 metrekare büyüklüklerden başlayan daire tipleri var. Tercihe göre daireler birleştirilerek istenilen alternatifler de sunulabilir. Böylece 238, 316, 396 ve 476 metrekare büyüklüğünde daireler de olabilecek.
Peki fiyatlarla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Daire fiyatları metrekare başına 3000 ile 3500 dolar arasında değişmekte. Yani 80 metrekare bir dairenin fiyatı 240 bin dolardan başlayacak 280 bine kadar çıkabilecek. Diğer büyüklükteki daireler de metrekaresine göre fiyatlandırılıyor.
Projenin büyüklüğü nedir ? Yatırım miktarı ve satış cirosu...
Proje için 25 milyon dolarlık bir yatırım yapıyoruz. Satış cirosu olarak da 30 milyon doyar gibi bir rakam beklenmekte.
Özel müşterilere satışlar yaptınız. Ne kadarı satıldı?
Yüzde 30 u satıldı.
Hedef kitleniz kim?
Öncelikle biz aynı kültürden insanların burada yaşamasını istiyoruz. Yüksek gelir grubu tek kriter değil. Tabii ki A plus dediğimiz yüksek gelir grubundan insanlar ama bu insanların birbiriyle uyumlu olmaları da bizim için çok önemli. Resmi olarak satışa çıkmadan böyle bir yol izlememizin sebebi bu. Selenium Residence ve Selenium Twins te de aynı yöntemi kullandık.
Proje şu anda ne aşamada?
Proje şu an hafriyat aşamasında. Mayıs 2006 da inşaat çalışmaları başladı. Kasım 2008 de ise projeyi tamamlayarak teslim edeceğiz.
Projenin mimarı kim?
Projenin mimarı Ömer Çaloğlu.
Sosyal tesisler ve ortak kullanım alanlarında neler var?
Bahçe ve çocuk oyun alanları; çok amaçlı tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası; açık ve kapalı yüzme havuzu; güneşlenme terasları; fitness, sauna, masaj odaları; bilardo ve masa tenisi salonları bulunuyor. Ayrıca dairelere servis imkanı sunabilecek restoran, bar kafeterya, business iş center, concierce hizmeti, ortak hacimlerde müzik sistemi de olacak. Her daireye 2 araçlık otopark yeri ve misafir otoparkı da bulunacak. Ayrıca her dairenin 4 metrekare büyüklüğünde deposu olacak.
Güvenlik konusuna gelirsek...
Bina ve otopark genelinde 24 saat tam güvenlik, merkezi güvenlik sistemi, eğitimli güvenlik görevlileri, CCTV kamera sistemi, tüm mahallerde sprinker söndürme sistemi, deprem yönetmeliği kriterlerine uygun tasarlanmış yapı, daire içlerinde adresli dedektör sistemleri, ortak hacimlerde acil anons sistemi, deprem moduna duyarlı asansörler, yangına karşı basınçlandırılmış asansör holü bulunacak. Güvenliğe her bakımdan çok önem verdik.
Çivi düzeltmeden sıvacılığa kadar her alanda çalıştım
Aşçıoğlu'nu anlatır mısınız?
1967 yılında Selahattin Aşçıoğlu, babam, kurdu. Ben 12 yaşımdan beri bu mesleğin içinde yetiştim. Müteahhit çocuğu olduğum halde çivi düzeltmeden ameleliğine, sıvacılığına her alanda çalıştım. Bu süre içerisinde Aşçıoğlu onlarca, yüzlerce işyeri, çarşı, fabrika, konut, site, villa yaptı. Şişli bölgesi ağırlıklı iyi işler yatık. Türkiye de anayasa fırlatılmasıyla başlayan ekonomik krizin yaşandığı, bir metrekare alanın satılmadığı bir dönemde Selenium Residence projesine başladık. Geçmiş dönem başbakanlarından biri bana Bu ortamda bu projeye başlaman doğru değil dedi. Fizibilite çalışmaları da bunu doğruladı ama biz yine de başladık. Betonarmenin yarısına geldiğimizde tamamını sattık. kimse inanamadı. Biz eski ve köklü bir firmayız. İnsanlar bize güvenir. Verdiğimiz süreden önce teslim ederiz.
Yaz sonunda Selenium City'ye başlayacağız
Yeni projeler var mı?
TOKİ ile ortaklaşa yürütülen Selenium City projesi var. Bunun mimarı Can Çinici. Aşçıoğlu İnşaat bahçe dubleksli ve çatı dubleksli lüks apartmanlar ile Zincirlikuyu-Ulus merkezine yeni bir yaşam tarzı getirecek. Beş katlı binaların bulunduğu projede 86 konut yer alacak. Yaz sonu başlayacağız, en erken 12 ayda bitecek. Bu projenin yatırım tutarı yaklaşık 12 milyon dolar olacak.
Aşçıoğlu'nun önemli projeleri
Milyon dolar
Proje İsmi Konut SayısıYatırım
Selenium Residence 7117
Selenium Country 8810
Selenium Twins 22490
Selenium Panoroma 8215
Selenium City 8612
Demet Cengiz Bilgin"

 mesajı beğendiniz mi?

17 yıl önce - Cmt 17 Hzr 2006, 09:04

Google deki resimden anladığım kadarıyla The Plaza otelinin arkasında kalıyor galiba...
Projenin yeri çok güzel yükseklik ve kat irtifası daha yüksek olabilirdi.

 mesajı beğendiniz mi?