Emekliye Faizsiz Konut Kredi

Konut sahibi olmak isteyen fakat maddi durumu yetersiz olan o ki&#;iler SGK'n&#;n faizsiz konut kredisi deste&#;inden faydalanabilecek. Sosyal Güvenlik Kurumu bu sene bin liran&#;n üzerinde s&#;f&#;r faizli kredi deste&#;inde bulunmay&#; planl&#;yor. Bunun için en önemli belge SGK Emeklilik Hizmetleri Genel Müdürlü&#;ü'nden elde edilebilecek.
&#;&#;te SGK'dan s&#;f&#;r faizli konut kredisi f&#;rsat&#;n&#;n ayr&#;nt&#;lar&#;

SGK'DAN SIFIR FA&#;ZLE KONUT KRED&#;S&#; ALMA FIRSATI!

Ev almak için kredi kullanmak isteyenler aray&#;&#;a girdi. SGK'l&#;lara sunulan faizsiz konut kredisi bu konuda en çok merak edilen f&#;rsatlar aras&#;nda bulunuyor. Devlet dar gelirli vatanda&#;lar için bar&#;nma, e&#;ya yard&#;m&#;, kira deste&#;i verirken, SGK da faizsiz konut kredisi deste&#;i sa&#;layabilmekte. Konut kredisinin geri ödemeleri ise vatanda&#;&#;n ald&#;&#;&#; ayl&#;k oran&#;na göre belirlenmekte. Buna göre örne&#;in 3 bin lira ayl&#;&#;&#; olanlar lira taksit ödüyor. Öncelikle al&#;nan hak sahipli&#;i belgesiyle birlikte Ziraat Bankas&#;'na ba&#;vuru yap&#;lmas&#; gerekmekte.

K&#;MLER YARARLANAB&#;L&#;R?

Faizsiz krediden yararlanabilmek için ise baz&#; &#;artlar&#; ta&#;&#;mak gerekiyor. say&#;l&#; T.C. Emekli Sand&#;&#;&#; Kanununun 56 nc&#; maddesi ile mülga 45 inci ve 64 üncü maddelerine göre, say&#;l&#; Sosyal Sigortalar ve Genel Sa&#;l&#;k Sigortas&#; Kanununun 47 nci maddesine göre, say&#;l&#; Nakdi Tazminat ve Ayl&#;k Ba&#;lanmas&#; Hakk&#;nda Kanuna göre, say&#;l&#; Kanun hükümleri uygulanarak ayl&#;k ba&#;lanmas&#;n&#; gerektiren kanunlara göre harp veya vazife malulü olmalar&#; nedeniyle kendilerine ayl&#;k ba&#;lananlar&#;n,

-Yukar&#;daki kanunlar kapsam&#;na giren sebeplerle hayat&#;n&#; kaybeden ki&#;ilerden dul ve yetimlerinin,

-Harp ya da vazife malullü&#;ü ayl&#;&#;&#; almakta iken faizsiz kredi hakk&#;ndan yararlanmaks&#;z&#;n hayat&#;n&#; kaybedenlerin dul ve yetimlerinin,

-Yukar&#;daki durumlar kapsam&#;nda harp ya da vazife malulü say&#;lanlardan s&#;n&#;f ya da görev de&#;i&#;tirerek çal&#;&#;maya devam eden kamu görevlilerinin,

-&#;lgili mevzuat&#;na göre ayl&#;k ba&#;lanan malullerden, say&#;l&#; Kanunun 4 üncü maddesi kapsam&#;nda çal&#;&#;maya ba&#;lamalar&#; nedeniyle ödenmekte olan ayl&#;klar&#; kesilenlerin,

say&#;l&#; KHK kapsam&#;nda olan 15 Temmuz gazilerinin faizsiz Konut Kredisinden yararlanma hakk&#; bulunmaktad&#;r.

BA&#;VURULAR NASIL OLACAK?

Faizsiz konut kredisinden yararlanma hakk&#; bulunan ki&#;ilere "Hak Sahipli&#;i Belgesi" ve "TOK&#; Kampanya Hak Sahipli&#;i Belgesi" düzenlenmekteydi.

Fakat krediyle ilgili kurumdan yeni yap&#;lan aç&#;klama &#;öyle oldu:

"Kurumumuz ile Çevre ve &#;ehircilik Bakanl&#;&#;&#; aras&#;nda imzalanan "Veri Payla&#;&#;m&#;na &#;li&#;kin Protokol" gere&#;ince, Kurumumuzdan say&#;l&#; Kanunun 4/1-(a), 4/1-(b) ve 4/1-(c) kapsam&#;nda ayl&#;k almakta olanlar&#;n "Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipli&#;i Müstahakl&#;k Bilgisi Sorgulamas&#;" Toplu Konut &#;daresi Ba&#;kanl&#;&#;&#; taraf&#;ndan do&#;rudan yap&#;lmaktad&#;r. Bu nedenle, krediden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin 3/5/ tarihinden itibaren Kurumumuz taraf&#;ndan düzenlenen hak sahipli&#;i belgesine gerek olmaks&#;z&#;n; do&#;rudan T.C. Ziraat Bankas&#; &#;ubelerine, TOK&#; kampanyal&#; konut sat&#;&#;&#;ndan faydalanmak için do&#;rudan T.C. Ziraat Bankas&#; veya T. Halk Bankas&#; &#;ubelerine ba&#;vuruda bulunmalar&#; gerekmektedir."

ÇEK&#;LEN KRED&#; BORCU NASIL TAHS&#;L ED&#;L&#;YOR?

Kredinin geri ödenme yöntemi de merak ediliyor. Hak sahibi taraf&#;ndan geri ödenmesi Sosyal Güvenlik Kurumunca, hak sahibinin her türlü tazminatlar dahil olarak almakta oldu&#;u ayl&#;&#;&#;n&#;n 1/4'ü oran&#;nda kesilerek gerçekle&#;mekte.

Ayr&#;ca ayl&#;k ba&#;lanmam&#;&#; veya ayl&#;&#;&#; kesilmi&#; mü&#;terek kredi aç&#;lm&#;&#; çocuklar&#;n geri ödemelerinde ise, geri ödemelerin ba&#;lad&#;&#;&#; tarihte ayl&#;&#;a ba&#;lanm&#;&#; çocuklar&#;n geri ödemeye esas olarak tahsil edilen ayl&#;&#;&#;n&#;n ¼'ünün %25 fazlas&#; ayl&#;k taksit kabul edilir ve borç bitene dek hak sahibi çocuk taraf&#;ndan bankaya yat&#;r&#;lacakt&#;r.

ANASAYFAYA DÖNMEK &#;Ç&#;N TIKLAYINIZ

Çok sayıda emekli veya hak sahibi olan okurumuz SGK’nın faizsiz ev kredisi verdiği yönünde duyumlar aldıklarını dolayısıyla kendilerinin de faizsiz kredi kullanıp kullanamayacakları yönünde sualler yöneltmektedir.

Belirtilen sorulara toplu cevap olmak üzere faizsiz konut kredisine ilişkin SGK’nın uygulamasına bu yazımızda yer verdik…

KİMLER FAİZSİZ KONUT KREDİSİ HAKKINA SAHİP BULUNMAKTADIR?

Genel olarak işin aslının SGK’nın Toplu Konut İdaresi Tarafından Şehit Ailelerine Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Hakkında Yönetmelik kapsamına girenlere, faizsiz konut kredisi hak sahipliği belgesi düzenlemekte olduğunu söyleyebiliriz.

Bu kapsamda Emekli Sandığı Kanununun maddesi ile mülga ve maddelerine göre, Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununun maddesine göre, Nakdî Tazminat ve Aylık Bağlanması Hakkında Kanuna göre, s. Kanun hükümleri uygulanarak aylık bağlanmasını gerektiren kanunlara göre harp veya vazife malulü olmaları sebebiyle kendilerine aylık bağlananların, belirtilen sebeplerle ölmeleri hâlinde ise dul ve yetimlerinin faizsiz ev kredisinden yararlanma hakkı bulunmaktadır. Ayrıca;

• Harp veya vazife malullüğü aylığı almakta iken faizsiz kredi hakkından yararlanmaksızın hayatını kaybedenlerin dul ve yetimlerinin,
• Yukarıdaki hâller kapsamında harp veya vazife malulü sayılanlardan sınıf veya görev değiştirerek çalışmaya devam eden kamu görevlilerinin,
• İlgili mevzuatına göre aylık bağlanan malullerden, zorunlu sigortalılık kapsamında çalışmaya başlamaları nedeniyle ödenmekte olan aylıkları kesilenlerin,
• 15 Temmuz Gazilerinin,

Faizsiz konut kredisinden faydalanmaları mümkün bulunmaktadır. Bunların dışında kalan emekli ve hak sahiplerinin ise bu imkândan faydalanmaları mümkün bulunmamaktadır.

FAİZSİZ KONUT KREDİSİNE NASIL MÜRACAAT EDİLEBİLİR?

Yukarıda saydığımız faizsiz konut kredisinden faydalanma hakkı bulunanlara SGK tarafından “Hak Sahipliği Belgesi” ve “TOKİ Kampanya Hak Sahipliği Belgesi” düzenlenmektedir. Ancak, SGK ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında imzalanan "Veri Paylaşımına İlişkin Protokol" gereğince, SGK’dan 4/1-(a), 4/1-(b) ve 4/1-(c) kapsamında aylık almakta olanların "Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipliği Müstahaklık Bilgisi Sorgulaması" Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından doğrudan yapılmaktadır. Bu nedenle, krediden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin SGK tarafından düzenlenen hak sahipliği belgesine gerek olmaksızın; doğrudan Ziraat Bankası şubelerine, TOKİ kampanyalı konut satışından faydalanmak için doğrudan Ziraat Bankası veya Halk Bankası şubelerine başvuruda bulunmaları gerekmektedir.

FAİZSİZ KREDİ BORCU NASIL ÖDENMEKTEDİR?

Kredinin hak sahibince geri ödenmesi SGK tarafından hak sahibinin her türlü tazminatlar dâhil olarak almakta olduğu aylığının 1/4'ü oranında kesilerek yapılmaktadır. Maaş bağlanmamış ya da aylığı kesilmiş müşterek kredi açılmış çocukların geri ödemelerinde ise, geri ödemelerin başladığı tarihte aylığa bağlanmış çocukların geri ödemeye esas olarak tahsil edilen aylığının ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilir ve borç bitene kadar hak sahibi çocuk tarafından bankaya yatırılması gerekmektedir.

Malullerin çalıştığı kamu kurumunda çalışmalarının devam etmesi ve aylıklarını da bu kurumlardan almaları hâllerinde, kredi kullanılacak aydan önceki son aylığının ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilmekte ve borç bitene kadar hak sahibi tarafından bankaya yatırılmaktadır.

Diğer yandan kredi kullanan hak sahibinin ölümü hâlinde, hak sahibi olan ve aylık almaya devam eden kişi varsa aylıklarının ¼’ü oranında kurumca kesinti yapılmaktadır.

               ***

“Affetmek için 2 kişilik erdem lazım. Hem onu affetmek, hem onu affettiğin için kendini affetmek.” Orson Welles