F Max 500 Sahibinden

Важно: не ищите себе жилье через телеграм, только через местные аналоги Авито/ЦИАН или группы местных в Facebook(*). К примеру, в Турции рекомендую использовать Sahibinden.

В телеграм чатах вы найдете все: как добраться в 2 часа ночи из аэропорта в город; в каком банке открыть счет; где поесть вкусного борща; как платить коммуналку; где есть криптообменник; помогите найти русскоязычного дантиста и т. п.

Важно: ищите информацию в подходящих для этого чатах. «Где открывается рынок в Анталье» лучше искать в чате по Анталье, а не в чате по всей Турции. Так выше шанс, что вы получите полезную информацию.

Планируйте заранее свой маршрут.

Мы ехали на поезде в Батуми из Еревана, время нашей пересадки в Тбилиси составляло 1,5 часа. Поезд задержался из-за таможенников. Вместо 1,5 часов у нас было всего 7 минут. Мы ураганом пронеслись по вокзалу и чудом успели на поезд. Еды и симку купил не успели, деньги не разменяли. На вокзале в Батуми нельзя купить сим-карту, да и Wi-Fi отсутствует. Таксисты за поездку до города выставляли ценник однушки в Мытищах.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, всегда, всегда, продумывайте свой маршрут. Так вы будете знать, что в Армении чудесно работает Яндекс такси, а в Турции заблокирован Booking (использовать только через VPN).

Так выглядела наша первая квартира в Ереване, Армения. За 8 дней мы заплатили 20000 рублей (250$ по курсу на апрель 2022 года).

Спрос диктует предложение, и, к сожалению, с этим ничего не поделаешь. Цены на жилье взлетели вверх везде. Усугублялось это и дефицитом жилья. За 600$ вам могли предложить однушку с бабушкиным ремонтом и без интернета. Тех, кто уехал в конце февраля-начале марта и успел снять жилье за адекватные деньги, хозяева квартир начали просить платить больше, иначе будь добр освободить помещение.

Мы хотели уложиться в 500$/месяц, так как на тот момент были оба безработные, но увы. Хорошие варианты расхватывали очень быстро. Нужно было сидеть и постоянно мониторить предложения об аренде. На просмотре квартир начинался аукцион. На одно время приглашали сразу несколько семей, кто предлогал больше, тому и сдавали.

Отдельно стоит упомянуть риелторов, которые стали зарабатывать на аренде больше, чем при продаже. Почти все ведут себя по хамски и пытаются обмануть. Да и зачем вести себя как то иначе, если не вы, так кто-то другой снимет. Основная задача — максимально быстро впарить жилье и бежать впаривать другое.

В Армении цены на квартиры в районе 500-1200$ за месяц. С животными дороже. При этом за эти деньги вы не получите евроремонт. Это будут простенькие квартиры, с толстыми телевизорами и часто бабушкиным ремонтом. Если встретите квартиру с посудомойкой — вы вытащили золотой билет.

Самое дорогое жилье было в Ереване. В других городах, к примеру в г. Гюмри, жилье было чуть дешевле, но выбора меньше и уровень жилья хуже.

Что просили заплатить при аренде: 1 месяц проживания + последний месяц + депозит + риелтору 30-50% от месячной аренды. Первый платеж за 700$ легко превращался в 2500$. И не забываем про коммунальные платежи 50-100$.

В Турции цена на аренду сильно зависела от города. Большая часть переехала в Анталью и Аланию, города-курорты. Так же популярны Стамбул, Измир, и Мерсин. Цены от 6000-20000 турецких лир (курс лиры в апреле-мае 5-8 рублей). Сегодня курс турецкой лиры составляет ~3,5 рубля. Квартиры кофмортабельнее и площади больше, чем в Армении. Посудомойка тут не является диковинкой.

Чтобы легально находится на территории Турции больше 90 дней, вам нужно сделать ВНЖ. Основой ВНЖ, получаемый россиянами, – туристический по аренде. Основная проблема при аренде жилья в Турции в том, что не каждый район для этого подходит.

Что просили заплатить при аренде: 1 месяц проживания + последний месяц/депозит + риелтору 100% от месячной аренды. К примеру, первый месяц квартиры за 12000 турецких лир (670$) превратится в 2000$. Коммунальные платежи 10-50$.

В Грузию основной наплыв пришелся на Тбилиси и Батуми, видимо о других городах никто не слышал. Мне посчастливилось пожить в Батуми. Ведь там же классно, море и солнце, и как же я ошибался. Цены будут приводить по Батуми, в Тбилиси они такие же или чуть дешевле и уровень жилья мне показался там выше.

В среднем за однушку просили 500-1000$. Чем дальше от побережья, тем дешевле. Втречаются объявления «Не сдаю русским« и »Не сдаю украинцам». По поводу русских, думаю, пояснять не нужно. Украинцам же некоторые не хотят сдавать, поскольку бояться, что их объявят беженцами и тогда выгнать из квартиры будет нельзя. Грузины прекрасно понимают, что сдавать студию за 1000$, которая в сезон стоила 250$, долго не получится. Поэтому часто можно встретить обьявления по типу «Контракт на год, оплата за 3-6 месяцев вперед».

Почти в 99% вашим соседом будет плесень. Она тут везде. Город курортный и оживает с мая по сентябрь. Все остальное время квартиры пустуют и не отапливаются ради экономии. Холод и сырость лучшие друзья для плесени.

Договор об аренде тут очень слабый. Если хозяин захочет вас выставить, то он это сможет сделать. Для сравнения в Турции права арендатора хорошо защищены и выселить вас просто так не получится.

Что просили заплатить при аренде: 1 месяц проживания + депозит. Риелтору, как правило, платит хозяин квартиры. Коммунальные платежи 80-100 лари за однушку (30-40$).

Сербия не настолько популярна, как вышеперечисленные страны. Главная причина этого – 30 дней безвизого пребывания, а потом делай бордер-ран (выехать-заехать в страну заново). Зато в Сербии открываются офисы компаний, уходящие с российского рынка и релоцирующие сюда сотрудников. Поэтому роста цен на аренду не избежала и Сербия.

Белград и Нови-Сад самые популярные города у релокантов. В 2021 в Белграде можно было снять хорошую квартиру за 350-400 евро, сейчас цены в районе 600-1000 евро. В Нови-Саде цены ниже, 350-700 евро.

Что просили заплатить при аренде: 1 месяц проживания + депозит. Риелтору обычно платят 50% комиссию от первого месяца. Коммунальные платежи 100-150 евро. Очень дорогое отопление.

Теперь, дорогой читатель, я тебе напомню, что за какие-то 500$ можно снимать виллу на Бали через airbnb.

Релокация – это не сказка. Это долгий и мучительный процесс переезда и вливания в новое общество. Страна это не только климат и вкусная еда, но и люди. Другие религии, другие традиции, другой образ жизни. За бортом останутся ваши родственники, друзья, коллеги, любимый город и место называемое домом.

Благодаря эволюции мы со страхом воспринимаем все новое. У вас может не получиться прижиться на новом месте, вас будут считать чужаком, вы не найдете друзей и будете чувствовать себя изгоем. Такое может произойти.

С другой стороны вы можете открыть новые страны, получить новый опыт и расширить свой кругозор. Познакомиться с новыми людьми, которые могут стать вашими друзьями. Повысить свой уровень жизни и не переживать за свою безопасность. Если вы решитесь на этот шаг, вы – большой молодец!

Хочу дать пару советов, чтобы вам было комфортнее:

• Если вам не понравилась страна, дайте ей время, возможно, ваше отношение измениться. Но если вы чувствуете, что вот прям точно не ваше, – уезжайте.
• IT ребятам советую изучить английский хотя бы до B1 уровня. Интервью с зарубежными компаниями все на английском, как и все будущие коммуникации.
• Сделайте приличный профиль в LinkedIn. Заполнять нужно на английском языке. Законнектите туда своих бывших коллег. Максимально прокачайте свою анкету.
• Если ваша профессия не подразумевает удаленную работу или она не востребована в других странах – ничего страшного. В современном мире достаточно легко сменить профессию и начать зарабатывать. Вам не нужно приносить себя в жертву, зарабатывая только низкоквалифицированным трудом, как мигрантам из прошлого века. Хотя вам придется строить карьеру с нуля, не всем это понравится. Рассматривайте это как инвестицию в свое будущее.
• Не замыкайтесь только в русскоязычном комьюнити. Старайтесь общаться с местными.
• Выбирая жилье, старайтесь найти уровнем выше или таким же, как было у вас до переезда. Таким образом вы почувствуете, что жизнь стала лучше и релокация не ошибка.
• Балуйте себя. Купите себе вкусняшек, сходите в ресторан или на сеанс в IMAX. От переезда у вас будет много стресса. Поэтому старайтесь отдыхать, крепко спать, выбираться на прогулки в парк. Начните заниматься спортом, хотя бы зарядкой по утрам. Физическая активность снижает уровень стресса.

P. S. Если данная статья наберет 10 лайков, то я напишу продолжение, в котором расскажу о достоинствах и недостатках различных стран. Мы рассматривали Таиланд, Филиппины, Индонезию (Бали), Вьетнам, Египет, страны Европы, страны Южной Америки и Коста-Рику. И, конечно же, поведаю более подробно о Армении, Турции, Грузии и почему мы оттуда уехали. Сейчас мы живем в Сербии, но ввиду некоторых причин, скорее всего это не финальный пункт нашего назначения.

* — принадлежит Meta, которая признана в России экстремистской и запрещена.