2019 Kira Artış Oranı Hesaplama

yılının Haziran ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl haziran ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Haziran ’da kiraları ne kadar zamlandı? İşte Haziran ayı kira artış oranı…

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Haziran ayı kira zam oranını hesaplamak için, Mayıs ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor. Önceden ÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira, geçtiğimiz aylarda değişen yasa ile TÜFE oranına göre 12 aylık periyodlarda hesaplanıyor.

Kiracısı hazır ev alacaklar için 5 ipucu!

Haziran ayı kira artış oranı

Haziran ayında kira artış oranı yüzde 19,91 oldu. Bu rakam, evsahibi ve kiracılar arasında kira fiyatlarındaki artış oranının yasal üst sınırı olarak kabul ediliyor. Ev sahipleri kira bedeline yasal olarak yüzde 19,91’in üzerinde zam yapamayacak.

Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,95, bir önceki yılın aralık ayına oranla yüzde 4,99 ve bir önceki yılın aynı ayına göre 18,71 artış yaşandı.

Örnek kira zammı hesaplama
Kira bedeli olarak (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam TL artış gösterebilecek. Böylece (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte TL oldu.

Kiralık ev arayanlar için 7 önemli ipucu!

Kira artış TEFE TÜFE oranı kiracılar tarafından merak konusu oldu. Kiracılar mağdur olmaya başlamasıyla birlikte hükümet adım attı ve kira artışlarında kullanılacak oranlardaki referans, yılı ocak ayında TBMM'den geçen torba yasayla değiştirildi. Yeni kanunda kira artışları 12 aylık ortalama tüketici fiyatları endeksine (TÜFE) bağlandı. İşte Ekim ayı kira artış oranlarıyla ilgili detayla haberimizde

KİRA ARTIŞ ORANI TEFE TÜFE

Kira artış oranı Ekim belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %0,99 arttı. TÜFE'de (=) yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre %8,42, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,26 ve on iki aylık ortalamalara göre %18,27 artış gerçekleşti.

Açıklanan oranlara göre kiracılara Ekim ayında yüzde 18,27 lira zam yapılacak.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı () geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: lira

Zam oranı: yüzde 18,27

Zam bedeli: ,27 lira

Zamlı kira bedeli: ,7 lira

KİRALARA NE KADAR ZAM YAPILACAK?

Ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla kira sözleşmelerine yapılacak zamlar tekrar gündeme geldi. yılı başına kadar Borçlar Kanunu’nun maddesi gereğince konut kiraları ÜFE’ye göre artırılıyordu.

Ancak yılında döviz kurlarında yaşanan artış nedeniyle, ithal edilen ürünler başta olmak üzere, girdi maliyetlerinde sert yükselişler yaşandı. mart ayında yüzde 15'in altında olan yıllık üretici fiyat endeksi eylül ayında yüzde 46'yı aştı. TÜFE ile makas da 20 puanı buldu.

Kiracıların mağdur olmaya başlamasıyla birlikte hükümet adım attı ve kira artışlarında kullanılacak oranlardaki referans, yılı ocak ayında TBMM'den geçen torba yasayla değiştirildi. Yeni kanunda kira artışları 12 aylık ortalama tüketici fiyatları endeksine (TÜFE) bağlandı.

Geçen yıl yayımlanan Yeni Ekonomi Programı’nın “Enflasyon bölümünün ‘Politika ve Tedbirler’ başlığı altında “Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir” ifadesi yer aldı.

TÜFE düzenlemesi nedeniyle kira sözleşmelerinde zam oranı yüzde 16,81 olacak.

Ama bu galiba sözleşmeye göre değişebiliyor. Çünkü kontrata "yıllık TÜFE ve ÜFE artışlarının ortalaması" yazan ev sahipleri var. O zaman %5,13 olacak, "yıllık TÜFE" yazanlar 8,55, "yıllık ortalama TÜFE" yazanlar %16,81 zam yapacak.

yılının Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl mayıs ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Mayıs ’da kiraları ne kadar zamlandı? İşte Mayıs ayı kira artış oranı…

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Mayıs ayı kira zam oranını hesaplamak için, Nisan ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor. Önceden ÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira, geçtiğimiz aylarda değişen yasa ile TÜFE oranına göre 12 aylık periyodlarda hesaplanıyor.

Kiracıların ev sahibine sorması gereken 5 soru!

Mayıs ayı kira artış oranı
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 2,98 arttı Mayıs ayında kira artış oranı ise yüzde 19,39 oldu. Bu rakam, ev sahibi ve kiracılar arasında kira fiyatlarındaki artış oranının yasal üst sınırı olarak kabul ediliyor. Ev sahipleri kira bedeline yasal olarak yüzde 19,39’un üzerinde zam yapamayacak.

Örnek kira zammı hesaplama
Kira bedeli olarak (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam TL artış gösterebilecek. Böylece (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte TL oldu.

Kiracılar hangi masrafları kira fiyatından düşebilir?

Konut veya işyeri kira sözleşmeleri bu ay içerisinde yenilenecek kiracılara ne kadar zam yapılacağı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından belli oldu. Kira artış oranlarının üst sınırı 12 aylık enflasyon oranlarının ortalamasına göre belirleniyor. Temmuz ayı kira artış oranı haberimizde.

TEMMUZ KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

Haziran ayı enflasyon rakamı açıklandı. Haziran ayında tüketici fiyatları aylık yüzde arttı. Yıllık enflasyon yüzde oldu.

TÜİK'in açıkladığı enflasyon rakamlarına göre TÜFE'de (=) yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,03, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,01, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,72 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 19,88 artış gerçekleşti.

Yani Temmuz ayında kiracısına zam yapacak gayrimenkul sahipleri en fazla yüzde oranında zam yapabilir.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

Yapılacak en yüksek zam olan yüzde 'e göre örnek kira arttırma ve kira artışı hesaplama şöyle:

liralık gayrimenkulun en yüksek kira artış oranı olan yüzde uygulandıktan sonra yeni kira bedeli, ,8 lira olur. Aynı hesap liralık gayrimenkul için yapıldığında ,2 lira. liralık gayrimenkul için ise ,6 lira kira bedeli olur.