Iskan Ücreti Ne Kadar
Su Faturası Nasıl Hesaplanır?
Jan 01, 2018 · Su Faturası Hesaplama, su faturasında; kdv, çevre tüketim vergisi, su bakım bedeli, atık su bedeli tüm detaylar burada. … bize gelen fatura 650 kusur ayrıca bir yıldır suyu …
Su Faturası Nasıl Hesaplanır?
Jan 01, 2018 · Su Faturası Hesaplama, su faturasında; kdv, çevre tüketim vergisi, su bakım bedeli, atık su bedeli tüm detaylar burada. … bize gelen fatura 650 kusur ayrıca bir yıldır suyu …
Belediye ruhsat ücretleri, bir yapının inşa edilmesi, yenilenmesi veya değiştirilmesi için alınan bir izin için ödenen ücretlerdir. Bu ücretler, yapının yerleşim yerine ve amacına göre değişebilir. Örneğin, bir ticaret yapısı için alınan ruhsat ücreti, bir konut yapısı için alınan ruhsat ücretinden daha yüksek olabilir.
Belediye ruhsat ücretleri, yapının büyüklüğü, yapılacağı yer ve amacı gibi faktörler göz önüne alınarak belirlenir. Örneğin, bir yapının yerleşim yerine göre, ruhsat ücretleri farklılık gösterebilir. Aynı şekilde, bir yapının amacı da ruhsat ücretlerini etkileyebilir. Örneğin, bir okul inşa etmek için alınan ruhsat ücreti, bir ticaret yapısı için alınan ruhsat ücretinden daha düşük olabilir.
Belediye ruhsat ücretleri, yıllık olarak güncellenir ve yapılacak işler için uygulanır. Bu oranlar, yapılacak işlerin özelliklerine göre belirlenir ve yapılacak işlerin özelliklerine göre değişebilir. Örneğin, bir ticaret yapısı için alınan ruhsat ücreti, bir konut yapısı için alınan ruhsat ücretinden daha yüksek olabilir.
İstanbul Belediyesi İmar Şube Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre aşağıda açıklamalar bulunmaktadır.
https://ibb.istanbul/BBImages/Slider/Image/2023-imar-sube-mudurlugu.pdf
AÇIKLAMALAR
İskan aşamasında alınması gerekli tüm ücretler tek kalemde belirlenmiş olup, yapı inşaat alanı üzerinden hesaplanacaktır. Bu ücret önceki tarifelerde ayrı kalemler halinde alınan; Teknik Eleman Ücreti, Fotoğraf Tasdik Ücreti, Makine - Elektrik - Isı Yalıtım - Tesisat Ücreti, Denetim Ücreti, Kat Mülkiyeti Tesis Ücreti, Asansör Ücreti, Konteynır Ücreti vb. tüm ücretleri kapsamaktadır. "Ayrıca iskan aşamasında, belirlenen bu ücretten başka ücret alınmayacaktır."
Avan proje, bir yapının inşa edilmesi, yenilenmesi veya değiştirilmesi için alınan bir izin için ön proje olarak hazırlanan ve ön inceleme yapılması için belediyeye sunulan projedir. Avan projeler, yapının yerleşim yerine ve amacına göre değişebilir ve yapılacak işlerin özelliklerine göre düzenlenir. Örneğin, bir ticaret yapısı için avan proje, bir konut yapısı için avan projeden farklı olabilir. Avan projeler, yapının büyüklüğü, yapılacağı yer ve amacı gibi faktörler göz önüne alınarak hazırlanır ve belediyeye sunulur. Avan projeler, yapılacak işlerin özelliklerine göre değişebilir ve yapılacak işlerin özelliklerine göre düzenlenir.
Avan Proje Tasdik Ücreti yapı inşaat alanının beher m2 si için alınır. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyelerinin ayrı ayrı onaylayacağı Avan Projeler için ücret sadece İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından alınır. İlçe Belediyesi tarafından tekrar ücret alınamaz. Avan proje tadilatlarında; Tadilat Avan Proje Tasdikinde fonksiyon değişikliklerinde ücret farkları ayrıca alınır. Tadilat yapılan katın yapı inşaat alanının beher m2 si için, yapı fonksiyonlarına göre belirlenen ücretin tamamı alınacaktır. Tadilat neticesinde yapı inşaat alanında meydana gelen artışlar da ise artan beher m2 için yapı fonksiyonları için belirlenen birim fiyatın tamamı üzerinden ücret alınır. Teknik Eleman Ücreti; talepte bulunulan projenin yapı inşaat alanı üzerinden teknik eleman ücreti alınır.
Tabloda belirtilen yapı inşaat alanı aralıklarına göre maktu olarak ücretlendirilecektir. Belirlenen bu ücretten başka ücret alınmayacaktır.
Belge başına ücretlendirilecektir. İmar durumu temditlerinde, değişiklik yoksa ücretin %50'si, değişiklik varsa ücretin tamamı alınır.
Avan proje onayı yapılan projeler için ayrıca silüet onayı ücreti alınmayacaktır. Belge başına ücretlendirilecektir.
Gecekondu Önleme Bölgesi Planı ve İmar Islah Planı uygulanacak bölgelerde, ücretin %50'si alınır.
İnşaat yapım aşamasında terkinli alanların ( kaldırım, yol vb.) kullanılan bölümüne ilişkin ücrettir.
Ruhsat aşamasında alınması gerekli tüm ücretler toplam yapı inşaat alanı üzerinden hesaplanacaktır. Bu ücret önceki tarifelerde ayrı kalemler halinde alınan; Mimari Proje Onay Ücreti, Statik Proje Onay Ücreti, Zemin Etüt Onay Ücreti, Makine - Elektrik - Isı Yalıtım - Tesisat Proje Onay Ücreti, Tabela Ücreti, Plaka Ücreti, Proje Tescil Ücreti, Denetim safhaları(hafriyat, temel, temelüstü) vb. tüm ücretleri kapsamaktadır. Teknik Eleman Ücreti ruhsat başvurusu esnasında her ruhsat için birdefaya mahsus olacak şekilde peşin olarak tahsil edilecektir. Ayrıca ruhsat aşamasında, belirlenen bu ücretlerden başka ücret alınmayacaktır. Düzenlenen bir ruhsat birden fazla fonksiyonu içeriyorsa ruhsat ücreti her fonksiyon için ayrı ayrı hesaplanacaktır. Muvakkat inşaat ruhsatı da yukarıdaki açıklamalara göre ücretlendirilecektir. Ek bina ve Restorasyon Ruhsatı da yeni yapı gibi değerlendirilerek yukarıdaki açıklamalara göre ücretlendirilecektir. 9
Tadilat ruhsatında ücretler, bağımsız bölüm/ortak alan yapı inşaat alanı üzerinden, yeni yapı ruhsatına ilişkin ücretlerin yarısı (%50'si)kadar alınacaktır. Tadilat yapılan bağımsız bölüm/ ortak alanın yüzölçümü; ait olduğu kat alanından büyük ise ait olduğu katın yapı inşaat alanı, ait olduğu kat alanından küçük ise bağımsız bölüm/ ortak alanın kendi yapı inşaat alanının ve beher m2 'si üzerinden hesaplanacaktır. Alınan bu ücret 8. maddesindeki tüm kalemleri kapsamaktadır. Ayrıca tadilat ruhsatı aşamasında, belirlenen bu ücretten başka ücret alınmayacaktır. İlave ve Kat İlavesi Ruhsatı da tadilat ruhsatı gibi değerlendirilerek yukarıdaki açıklamalara göre ücretlendirilecektir. Ancak ilave olan inşaat alanı yeni yapı olarak değerlendirilir.
"Geçici ruhsat ve kullanım değişikliği, istinat duvarı, bahçe duvarı ve iksa amacı ile düzenlenen ruhsata ilişkin ücretler; yeni yapı ruhsatına ilişkin alınan ücretlere göre hesaplanır. İstinat duvarı, iksa ve bahçe duvarı amacı ile düzenlenen ruhsatlara esas inşaat alanı, yüzey alanı üzerinden hesaplanır. Güçlendirme ruhsatı herhangi bir ücrete tabi değildir.
"Yapı inşaat alanının beher m2'si için ücret alınacak olup, belirlenen ücret 8. maddesindeki tüm kalemleri kapsamaktadır. Ayrıca yenileme/yeniden ruhsat aşamasında belirlenen bu ücretten başka ücret alınmayacaktır." "Ruhsat belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücretler; Yapı inşaat alanında herhangi bir değişiklik yapılmadan sadece isim değişiklerinde (yapı sahbi, şantiye şefi vb.) alınacak maktu ücret olup, bu işlem için ayrıca başka ücret alınmayacaktır."
Alan artışı gerektirmeyen proje değişikliklerden alınacak ücret olup, bu işlem için ayrıca başka ücret alınmayacaktır.
Düzenlenen bir ruhsat birden fazla fonksiyonu içeriyorsa ruhsat ücreti her fonksiyon için ayrı ayrı hesaplanacaktır. Yapı fonksiyonlarının tespitinde ruhsata esas olan projeler esas alınır.
Ücret kalemlerinde verilen m2 değerlerinde; örneğin 10.000 - 50.000 arasına 50.000 m2 dahil değildir.
Kamuya ait taşınmazlar üzerinde yapılan (üniversite, okul, hastane, kütüphane, ibadethane, spor tesisi, kültür ve sanat yapıları vb. ile bunların müştemilatları) yapılar ile kamu tüzel kişiliğine sahip eğitim kurumu yapılarının proje tasdikinden ücret alınmaz. Vakıflar Genel Müdürlüğü veya mazbut vakıflara ait taşınmazlar üzerinde yapılacak yapılara ilişkin projelerin tasdikinden ücret alınmaz.
Prefabrik ev yaptırırken belediyeden veya il özel idaresinden bir takım gerekli izinleri çıkarmamız gerekmektedir. Bunun yanında da harç ücretleri bizim masrafımız olmaktadır. Aşağıda belirtilen ücretler “İstanbul” ili için geçerlidir. Siz “İstanbul” dışında başka bir ile prefabrik ev kurulumu yapacaksanız bu ücretlerin çok daha altında bir ücretlendirme ile karşılaşabilirsiniz.
Mimari, Statik,Elektrik, Mekanik ve istenirse Peyzaj projeleri için her bir proje için hesaplanır. (Prefabrik Konut için metrekaresi 14.85 TL)
İmar Durumu Belge Ücreti (ilk müracatta her bir belge için)
Belge Adet Fiyatı: 80 TL
Fotokopi ve Dosya İnceleme Ücreti
Suret (Fotokopi) Ücreti sayfa : 2.53 TL
Suret Tasdik Ücreti sayfa : 11.27 TL
Dosya İnceleme Ücreti parsel: 166.7 TL
Aplikasyon Krokisi Ücreti
Bu konuda detaylı bakanlık tablosu için aşağıda ki bağlantıya tıklayınız.
https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2022-01/2022%20YILI%20H%C4%B0ZMET%20%C3%9CCRETLER%C4%B0%20ve%20KATSAYILAR.pdf
Proje ofisine ödenecek ücret.
Yapı denetimine ödenecek ücret.
Buraya kadar olan ki kısımlar inşaat aşamasından önce olan ödemelerdi, inşaatınız bittikten sonra ise iskan almak için ödeme yapmanız gerekmektedir. Onlara da hadi gelin hep beraber değinelim.
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan ) Alınmasına İlişkin Ücretler
Prefabrik Ev- Konut 1000 metrekare kadar metrekare: 14.85 TL
Kaynak : https://ibb.istanbul/BBImages/Slider/Image/imar-mudurlugu-4492.pdf
Bazı illerde, prefabrik evlerde iskan öncesi röperli kroki istenmektedir.
Röperli kroki aplikasyon krokisinin özel bir çeşididir. Genellikle yapı kullanma izin belgesi öncesinde yapının projesine uygun olup olmadığının kontrolü için istenmektedir.
Röperli kroki ücreti aplikasyon ücretine ilave +393 TL olarak hesaplanır.
Şehirlerde ruhsat için belediyelere başvurulması gerekmektedir.
Köylerde ise ruhsat için il özel idareye başvurulması gerekmektedir.
Prefabrik ev yaptırmadan önce ruhsat alırken sizden istenecek belgeler şunlardır;
Bu belgeler kısacası prefabrik evlerin belediye masraflarını oluşturmaktadır. Prefabrik evlerin kurulumuna başlamadan önce mutlaka evin müstakbel arsasına ayrıntılı bir çalışma ve inceleme yapılması gerekmektedir. Bu sayede ileride doğabilecek problemler çok daha önceden tespit edilebilir. Bu incelemeler sonucu arsa satın alınmadıysa ona göre alınmalıdır ve konuta uygunluğu bunun yanı sıra kurulacak sistemlere de uygunluğu kontrol edilmelidir. Arsanın yapısı imara uygunsa prefabrik ev yapımına gönül rahatlığıyla başlanabilir.
Belediyeden prefabrik ev için izin alırken gerekli olan bu projelerin çizimleri de bize ek olarak bir masraf oluşturmaktadır ve bu masrafları belediye masrafları olarak nitelendirebiliriz. Belediyeler tarafından verilecek olan ruhsatlar prefabrik evlerin metrekaresine göre değişiklik göstermektedir. Prefabrik ev yaptırırken belediye masraflarının yanı sıra evrak masraflarını da dikkate almanızı öneririz. Prefabrik ev yaptırmak isteyenler öncelikle prefabrik ev ruhsatı için gerekli izinleri almalı ve ardından evin kurulumunu gönül rahatlığıyla tamamlayabilir.
Yapı kullanım izin belgesi almak isteyenlerin ödemesi gereken bedeller 2016 yılı için şöyledir:Eğer eviniz bir rezidans içerisinde ve binanızın oturumu bin metrekare ve altında ise metrekare başına 2.75 lira: bin - 15 bin metrekare arasında ise 2.97 lira; 15 bin- 50 bin metrekare arasında ise 3.08 lira; 50 bin- 100 bin metrekare arasında ise 3.41 lira; 100 bin metrekare ve üzeri oturuma sahip binalar için ise 3.85 lira iskan ücreti ödemeniz gerekir.Konut amacı dışında kullanılan AVM, otel, eğlence merkezi gibi yapılar için yapı kullanım izni harcı bin metrekare ve altı için 4.07 lira; bin - 15 bin metrekare için 4.29 lira; 15 bin- 50 bin metrekare için 5.17 lira; 50 bin- 100 bin metrekare için 5.17 lira; 100 bin metrekare ve üzeri için ise metrekare başına 6.05 lira olarak belirlenmiştir.Sanayi kuruluşları ve özel hizmet binaları metrekare başına 2.09 lira; yurt, dernek binası gibi toplum yararına çalışan kuruluşlar 0.66 lira; tarımsal üretim amacıyla kullanılacak yapılar ise metrekare başına 0.28 lira ödemek durumundadırlar.
Daha önce de belirttiğimiz üzere, iskanın almak müteahhittin sorumluluğundadır. Bu yüzden, daha sonra alınacak bir iskan izni için de inşaatı yürüten müteahhittin gerekli evrakları hazırlaması ve süreci yürütmesi gerekir.Bu işlemler için yetkili başvurulacak merci, yapının bulunduğunu belediyeye bağlı imar birimidir. Binanızın türü, bulunduğu bölge ve oturum alanına göre farklı belgeler istenebilir. Hangi belgelerin talep edildiğini, belediyenin imar biriminden öğrenebilirsiniz. Gerekli evrakları hazırlayıp başvuru yaptıktan sonra, belediye tarafından atanan bilirkişiler, projeye uygunluk bakımından binayı denetlemeye gelirler. Bu denetimden önce, binanızda proje ile çelişen şeyler varsa düzeltmeye çalışın. Aksi halde iskan iznini almanız mümkün olmaz.
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası