Pafta Parsel Nedir

İçindekiler:

1. Tapuda pafta ne demek?
2. Arsa pafta numarası nedir?
3. Pafta ne icin kullanilir?
4. Pafta Bilgisi nedir?
5. 1 pafta kaç metrekare?
6. Pafta bölümleme nasıl yapılır?
7. Pafta no nasıl bulunur?
8. 1 parsel arsa kaç metrekare?
9. Ada parsel kimin üzerine?
10. Pafta Bölümlendirilmesi nedir?
11. Pafta nedir çeşitleri?

Tapuda pafta ne demek?

Arsa pafta numarası nedir?

Pafta ne icin kullanilir?

Pafta Bilgisi nedir?

1 pafta kaç metrekare?

Pafta bölümleme nasıl yapılır?

Pafta no nasıl bulunur?

1 parsel arsa kaç metrekare?

Ada parsel kimin üzerine?

Pafta Bölümlendirilmesi nedir?

Pafta nedir çeşitleri?

Mülk sahibi olmak isteyen kişi, almak istediği gayrimenkulü almadan hemen önce tapu belgesini sorgulatmalıdır. Tapu sorgulatmanın ilk aşaması olarak kabul edilen ada parsel sorgulama işlemleri önem gerektiren hukuki bir konu olduğundan kişi ada parsel sorgulama konusunda derinlemesine araştırma yapmalıdır. Peki, ada ve parsel nedir? Bu kavramlarla ilişkili olan pafta ve imar planı nedir?

Ada Nedir?

Ada, kamuya ait olan, yol, cadde, deniz, göl, orman gibi çevresi doğal ve yapay sınırlarla sarılı parseller topluluğuna verilen isimdir.

Ada kavramının tanımlanması için gereken en basit ifade doğal ya da yapay yollarla dört tarafının sınırlarla çevrilmiş olmasıdır. Ada kavramıyla ilgili diğer bir kavram ise imar adasıdır. İmar adası, imar planında yer alan kurallara göre ortaya çıkmış yapay sınırlarla çevrili alandır.

Merak ettiğiniz bütün emlak terimleri ve anlamlarına emlak terimleri sözlüğümüz üzerinden kolaylıkla ulaşabilirsiniz.

Parsel Nedir?

Parsel, İmar Kanunu’nun maddelerine göre sınırları belirlendikten sonra ayrılmış ve sınırları belirlenmiş arazi parçalarına verilen isimdir. Adalar, parsellerin imar planında birleşmesiyle meydana gelir.

Bir parselin bir ya da birden fazla sahibi olabilir. Bunun yanında parsel sahipleri özel kişiler ya da kamu kuruluşları, vakıflar da olabilir.

İki adet parsel çeşidi bulunur. Bunlar kadastro parseli ve imar parseli olarak adlandırılan parsellerdir.

Kadastro parseli, kadastro adalarının içerisinde yer alan sahipliği tescil edilen parsellere verilen isimdir. Kadastro yapılmasının ardından kadastro parseli ada sınırları içerisinde yer almalıdır.

İmar parseli, imar adaları içerisinde yer alan kadastro parsellerine verilen isimdir. İmar parseli, imar planı ve imar yönetmeliğine uygun olarak düzenlenir.

Pafta Nedir?

Pafta, belirli bir ölçekteki büyük bir haritanın, planını ve modelini oluşturan küçük parçalara verilen isimdir. Büyük ölçeklerle hazırlanan haritaların boyutları çok büyük olacağından harita daha küçük parçalara bölünür ve bölünen küçük parçalara da pafta denir. Pafta, bir şehir ya da ilçe haritasının üzerinde çalışılması için büyük ölçekte hazırlanmalıdır.

Pafta üzerinde eksik çizim yapılmaması için paftada bulunması gereken önemli birkaç bilgi vardır. Paftada yer alması gereken bilgiler şunlardır:

• Arsa alanı
• Arsaya ait tapu kaydı
• Arsa alanının kullanım amacı
• Ada ve parsel numaraları
• Kat adedi
• Yapı inşaat alanı ve toplam yapı inşaat alanı
• Yapı sahibi ve müteahhidi
• Proje denetimi yapan denetçi, mimar ve mühendisler

İmar Planı Nedir?

İmar planı, imar yapılacak yerleşim alanlarının tüm detaylarını içeren plana verilen isimdir. İmar adası içinde yer alan imar adalarından ve parsel parçalarından oluşur. İmar planı, şehrin sosyal, çevresel, kültürel alanlarını, ulaşım altyapılarını, yerleşim düzenlerini belirler.

İmar planında herhangi bir mülke ait ada parsel bilgileri bulunur. İmar planında bulunan ada parsel bilgileri mülkün yerini resmi bir şekilde gösterir. İmar sorgulama ve ada parsel sorgulama mülke ait tüm sorunları listeler ya da onun sorunsuz olduğunu kanıtlar. Bu nedenle mülk sahibi olmak isteyen kişinin almak istediği gayrimenkulün imar bilgilerine ulaşması doğru kararlar vermesi açısından çok önemlidir.

Emlak ve gayrimenkul alanı ile ilgili merak ettiğiniz tüm cevaplar için doğru adres Emlaksat blog. Birbirinden değerli içeriklerimize blog sayfasından erişebilir, İstanbul Kadıköy konut projelerini incelemek için proje sayfamıza göz atabilirsiniz. Evinizi hızlı ve güvenilir satmanın kolay yolu olan Emlaksat&#;ın uzman ekibine ulaşmak için de iletişim bilgilerini takip edebilirsiniz.

PAFTA NEDİR?

Ada, Pafta, Parsel tapu ve kadastro ile ilgili en temel tanımlardır. Taşınmazların yeri, konumu ve büyüklüğü hakkında kesin bilgi alma amacıyla kullanılırlar. Her bir tanım belli usuller ile bölünmüş ve bir bütünün parçası olan harita parçalarıdır. Bu sistematik bilgi ve dokümanlar sayesinde elimizde ada, pafta ve parsel bilgisi olan her türden taşınmazın konum, büyüklük kullanım amacı ve özellikleri gibi  bilgilerine kolayca ulaşılabilinir. 

Ada;  Sınırları kesin olarak belirlenmiş ve parsellerden meydana gelmiş arazi parçasıdır. Ada genelde dört bir yanı yol, nehir gibi belirli bir alan içinde kalan arazi parçası haritasıdır. Parsellerin konumunu belirlemede işe yarar.

Parsel; sınırları belirli olan arazi parçasıdır. İmar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçası olarak tanımlana parselin mülkiyeti bir veya daha fazla malikten oluşabilir. Birçok parsel birleşerek bir adayı oluşturur.  Bir arazinin parsellere ayrılması yani parselasyon imar planlarına uygun şeklide hazırlanır. Parsel büyüklükleri Planlı Alanlar Yönetmeliği maddeleri esas alınır.

Pafta; Kadastro haritaları ve planları belli bir ölçekte hazırlanmaktadır. Bu haritalar çizildikleri ölçekte bazen kolayca incelenemeyecek kadar büyük bir yer kaplayabilir. Bu haritayı ölçeği hiç değiştirmeden kolayca kullanabilecek hale getirebilmek için yapılan iş o tüm haritayı uygun boyutlu parçalara kesmek ile ve bu kesme sırasında hangi parçanın hangi sırada olduğunu enlem ve boylam olarak belirtecek şekilde isimlendirilmesi ile ortaya çıkan harita parçasına Pafta denir. Tüm paftaları adlandırıldığı sıra ile yan yana dizer isek haritanın kesilmeden önceki hali ortaya çıkar.

Parsel sorgulama.

Herhangi bir parselin konumu ve imar durumu hakkındaki bilgilere kolayca internet üzerinden ulaşılabilinir. Tapu ve Kadastro genel Müdürlüğü  funduszeue.info adresinde parsel sorgulama sayfasından kolayca yapılabilir.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, web sitesi üzerinden arsa nızın yerini, harita üzerindeki görüntülerini, komşu arsaları ve koondinatlarını öğrenebileceğiniz bir online bilgi sistemi yürütüyor. Ancak bu süreçte karşınıza çıkacak ‘ada, parsel, pafta’ gibi kavramların ne anlama geldiğini bilmeniz gerekiyor.

Ada

, dört tarafı sokak, cadde, meydan, demiryolu, akarsu gibi doğal ve yapay engellerle çevrilmiş parseller topluluğu anlamına geliyor.

Parsel

, ‘ayrılıp sınırlanmış arazi parçası’ demek. Bir parselin bir ya da birden çok sahibi olabilir. Parselin sahipleri kişi olabileceği gibi bir kuruluş, kamu ya da vakıf da olabilir.

Pafta

ise arazilerin teknik usullere göre ölçülüp belli oranda küçültülerek çizilmiş haritasıdır. Yani parsel arazi sınırlarını, pafta ise harita planını gösterir.

Paftada hangi bilgiler vardır?

Paftada arsanın yeri, tapu kaydı, pafta, ada ve parsel numaraları, arsanın alanı, var ise mevcut yapılar, yapının taşıyıcı sisteminin niteliği, kat adedi, emsal hesabına konu alanı, yapı inşaat alanı ve toplam yapı inşaat alanı, kullanım amacı, yapı sahibi, yapı müteahhidi, proje müellifleri ve proje denetimi yapan denetçi mimar ve mühendisler ile bunlara ilişkin kuruluşlar hakkındaki bilgileri ihtiva eden bilgi tablosu bulunur.

Pafta bölünmesi ne anlama gelir?

Yeryüzünde yer alan tüm bölümlerin harita üzerinde paftada göstermek mümkün olmadığı için gerçeğe uygun bir şekilde yapılan boyutlarda ölçeğe göre belirlenen sabit enlem ve boylam farklarına göre bölümlendirme yapılıyor. Örneğin, 1/ ölçekli paftalar, içinde bulunan en büyük il ya da ilçenin adı ile adlandırılırken, bu planın belli biçimlerde bölünerek 30 dakikalık enlemler ile 30 dakikalık boylamlar arasında kalan alanı 1/ ölçekli bir pafta oluyor. 1/ ölçekli paftaların dört eşit parçaya bölünmesi ile 1/, onun da dört eşit parçaya bölünmesiyle 1/ ölçekli paftalar ortaya çıkıyor.

Online parsel ve pafta sorgulama nasıl gerçekleşiyor?

Arazilerinizin sınırlarını sorgulamak için oluşturulmuş sisteme ‘parsel sorgulama’ deniyor. funduszeue.info sitesi üzerinde karşınıza gelecek olan ekranda istenilen bilgileri (il, ilçe, mahalle, ada, parsel) eksiksiz bir şekilde girdiğiniz taktirde pafta ve parsel sorgulama işlemini yapabiliyorsunuz. Ayrıca bu istenilen bilgileri girdikten sonra ekranda bulunan harita üzerinde parsel paftanın bölgesi işaretleniyor. Bu işaretlenme yapıldıktan sonra arsa ya da arazi ile ilgili bütün bilgilere ulaşıyorsunuz. Eğer arsa ya da araziye gidip görmek isterseniz pafta sorgulama işlemi yaptığınız ekranda yol tarifi de alabiliyorsunuz.

E-devlet sitesi üzerinden de ulaşılabiliyor mu?

Parsel ya da pafta sorgulamak için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü haricinde e-devlet resmi sitesine de ‘e-devlet şifresine ihtiyaç bulunmadan’ başvurabiliyorsunuz. E-devlet internet sitesine giriş yaptıktan sonra arama bölümünden pafta sorgulama yapacağınız arsa ya da arazinin bulunduğu belediye aracılığıyla pafta sorgulama işlemi yapabiliyorsunuz.

Emlakjet Haber