Toki Iş Yeri Başvuru

TOKİ "İlk Evim Arsa" ve TOKİ "İlk İş Yerim" kampanyasının başvuruları sürüyor. TOKİ arsa ve iş yeri başvurusu 7 Kasım'da sona erecekti ancak başvuru süresi 15 Kasım'a kadar uzatıldı. TOKİ satışa çıkarılan arsaların yüzde 40’ını şehir merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak şekilde belirlendiği açıklanmıştı.

TOKİ tarafından yapılacak, “İlk Evim İlk İşyerim” projesinin sosyal konut ayağının tamamlanmasının ardından “İlk Evim Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyalarında da sona gelindi. Elektrik, su, doğal gaz alt yapıları ve planları tamamlanmış, inşaata hazır 29 ilde 1 milyon konut arsası sunulacak.

TOKİ KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN?

'ün ilk çeyreğine kadar konut ve arsalar için tüm kuraların çekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlanıyor.

Çevre ve şehircilik bakanı Murat Kurum, etap etap yapılacak TOKİ sosyal konut projesi kura çekiminin kasım ayında başlayacağını, mart ayında sona ereceğini duyurdu.

TOKİ Başkanı Ömer Bulut, Kasım’ın ilk haftası başlayacak kura çekimlerinin ilk etapta , konutu kapsayacağını açıkladı.

TOKİ BAŞVURUSU NE ZAMAN BİTİYOR, NASIL YAPILIR?

İş yeri ve arsa başvuruları, 15 Kasım tarihine kadar e-Devlet üzerinden ve il merkezlerinde Halk Bankası, ilçelerde ise Ziraat Bankası şubelerinden yapılacak.

TOKİ ARSA FİYATLARI NE KADAR?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı’nın ardından TOKİ arsa fiyatları hakkında açıklamaları şu şekilde;

“Müşterek parsellerdeki hak sahipleri, çoğunluğu sağladıklarında, TOKİ'ye başvurarak burada konut inşa edilmesi talebinde bulunabilecek. Bu parseller de zemin artı 4 veya 5 katı geçmeyecek şekilde inşa edilecek, konutların finansmanı hususunda bankalarla da iş birliğine gidilecek. Konut amaçlı arsaların ve iş yerlerinin başvuruları bugün itibarıyla alınmaya başlandı.

Planları onaylanan illerde ve ilçelerdeki hak sahibi vatandaşlarımız arsa tapularını aralık ayından itibaren alabilecekler. Arsaların tapularının tamamının dağıtımı iki yıl içinde bitecek. Müstakil parseller bin liradan başlayan fiyatlar, liradan başlayan taksitler ve 10 yıla varan vadelerle TOKİ'nin faizsiz ödeme modeliyle vatandaşlarımıza satılacak. Hisseli parsellerin ödemesi bin liradan ve taksitleri de liradan başlayacak şekilde belirlendi.”

TOKİ ARSA VE İŞ YERİ BAŞVURU ŞARTI NELER?

Arsa ve iş yeri başvurularında Türk vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak öncelikli şartlar arasında yer alıyor.

Elektrik, su ve stabilize yol altyapıları tamamlanmış, imar planı yapılmış ve inşaat yapmaya hazır 1 milyon arsanın başvurularında, tahsis edilecek arsalar büyükşehir merkez ilçelerinden herhangi birisinde ise o ilin merkez ilçelerinden birinin sınırlarında, diğer belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen belediye sınırları içerisinde ikamet zorunluluğu bulunuyor.

Toplamda 50 bin iş yeri verilecek proje kapsamında ilk etapta 28 ilde 10 bin iş yeri için başvuracakların ise projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmaları gerekiyor.

İş yeri için başvuranların Ustalık Belgesi, İşyeri Açma Belgesi, İlgili Oda Kayıt Belgesi, Vergi Levhası, ve e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. bilgileri gösterir belgelerden birine sahip olması gerekiyor.

TOKİ arsa başvurusu yapanların aylık gelir durumu TL’nin altında olması gerekiyor.

HAK SAHİPLİĞİ SONRASINDA TOKİ ARSALARININ TAHSİS SÜRECİ

1) Arsa tahsis bedelinin 1/10’u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek.

Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle veya aylık taksitler halinde ayda ödenebilir. Ancak sözleşme aşamasında aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecek.

2- Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.

3- Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yapılır.

4-a) Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır.

b) İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır.

Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.

5- İlk Evim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.

Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenecek.

6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının akabinde, belirlenen hak sahipleri arasında noter kurası ile arsalar belirlenecek
.
Noter kurası ve diğer duyurular İdaremiz seafoodplus.info internet adresinde yayımlanacak olup, başka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacak.

7- İmar planı çalışmaları sonucu arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlayacak.

TOKİ ARSALARI NEREDE?

“İlk Evim Arsa” kampanyası kapsamındaki 1 milyon konut arsasının illere göre dağılımı şöyle:

“Adana 35 bin, Adıyaman 6 bin , Afyonkarahisar 14 bin, Ağrı 5 bin 50, Amasya 2 bin, Ankara bin, Antalya 23 bin, Artvin , Aydın 7 bin, Balıkesir 20 bin, Bilecik 3 bin , Bingöl 8 bin, Bitlis 5 bin , Bolu , Burdur 4 bin , Bursa 13 bin, Çanakkale 9 bin, Çankırı 7 bin , Çorum 13 bin, Denizli 16 bin, Diyarbakır 30 bin, Edirne 8 bin, Elazığ 17 bin , Erzincan 6 bin ,

Erzurum 17 bin , Eskişehir 28 bin, Gaziantep 45 bin, Giresun 2 bin, Gümüşhane , Hakkari 4 bin , Hatay 25 bin, Isparta 6 bin , Mersin 7 bin, İstanbul 50 bin, İzmir 25 bin, Kars 6 bin , Kastamonu , Kayseri 25 bin,

Kırklareli 11 bin, Kırşehir 12 bin , Kocaeli , Konya 55 bin, Kütahya 12 bin, Malatya 12 bin , Manisa 18 bin, Kahramanmaraş 12 bin , Mardin 17 bin , Muğla 5 bin , Muş 5 bin , Nevşehir 12 bin , Niğde 10 bin,

Ordu , Rize , Sakarya 11 bin, Samsun 5 bin, Siirt 5 bin, Sinop , Sivas 13 bin , Tekirdağ 17 bin, Tokat 3 bin, Trabzon , Tunceli , Şanlıurfa 40 bin, Uşak 6 bin, Van 26 bin , Yozgat 7 bin, Zonguldak 2 bin, Aksaray 10 bin,

Bayburt , Karaman 14 bin, Kırıkkale 7 bin, Batman 9 bin, Şırnak 8 bin , Bartın , Ardahan 2 bin , Iğdır 3 bin , Yalova , Karabük 4 bin, Kilis 3 bin, Osmaniye 6 bin , Düzce

AdanaAdıyamanAfyonkarahisarAğrıAMASYAAnkaraAntalyaArtvinaydınÇevre ve Şehircilik BakanıCumhurbaşkanıe-devletinternetnoterRecep Tayyip Erdoğan

BAŞVURULAR KİMLİK NUMARASINA GÖRE ALINACAK Arsa başvurularında e-Devlet üzerinden yaşanabilecek yoğunluğun, hizmete erişimi engellememesi için kademeli alınan başvurular kapsamında, Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarasının son hanesi "0" olanlar bugün ve yarın, "2" olanlar 12 Ekim'de, "4" olanlar 13 Ekim'de, 6 olanlar 14 Ekim'de, 8 olanlar ise 15 Ekim'de başvuru yapabilecek. Vatandaşlar 16 Ekim'den itibaren ise herhangi bir sınırlama olmaksızın başvuruda bulunabilecek.